首頁›臺南市›北區

臺南市北區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 18,553 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

圖卡分享
實價雷達預估單價臺南市北區
推薦單價 18 萬/坪 平均 19.8 萬/坪
最低8萬/坪
最高37萬/坪
成交18,553筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.3 萬/坪透天27.8 萬/坪華廈23.8 萬/坪公寓16.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年42.7 萬/坪3–5年42.8 萬/坪5–10年30 萬/坪10–20年30.7 萬/坪20年以上22.7 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪18,145 筆
一樓（含店面、騎樓）17.3 萬/坪766 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

想買或想賣這區？找我們買賣 →
篩選 ✕ 清除
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
符合條件 4,630 筆 · 單價中位 25.9 萬/坪 · 多數落在 12–45 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市北區北華街267之1號 全F/2F 2021-10-12
8.9萬/坪 土地 14.7 萬/坪 總價 142 萬
透天 2房1廳1衛 15.9坪 屋齡51年
現在能賣多少 160 萬 較當時 +18 萬（+13%）
臺南市北區長北街132號 3F/6F 2021-10-12
17.0萬/坪 總價 545 萬（扣車位 545 萬）
華廈 3房2廳2衛 32.07坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 612 萬 較當時 +67 萬（+12%）
臺南市北區開南街218號 15F/15F 2021-10-11
35.4萬/坪 總價 2,520 萬（扣車位 2,240 萬）
住宅大樓 3房2廳4衛 78.57坪 含車位 280萬
現在能賣多少 2,831 萬 較當時 +311 萬（+12%）
臺南市北區育德二路186巷16號 全F/4F 2021-10-11
23.9萬/坪 土地 52.9 萬/坪 總價 1,680 萬
透天 4房1廳4衛 70.35坪 屋齡18年
現在能賣多少 1,887 萬 較當時 +207 萬（+12%）
臺南市北區開南街216號 12F/15F 2021-10-10
35.3萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,130 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.57坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,438 萬 較當時 +158 萬（+12%）
臺南市北區開元路521號 10F/24F 2021-10-10
23.4萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.28坪 屋齡6年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +380 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +196 萬
現在能賣多少 1,180 萬 較當時 +130 萬（+12%）
臺南市北區西門路三段155號 4F/19F 2021-10-10
24.8萬/坪 總價 1,780 萬（扣車位 1,660 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 77.66坪 屋齡12年 含車位 120萬
現在能賣多少 2,000 萬 較當時 +220 萬（+12%）
臺南市北區開南街275巷6弄16號 全F/2F 2021-10-10
42.7萬/坪 土地 51.2 萬/坪 總價 960 萬
透天 7房0廳7衛 22.51坪 屋齡47年
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +115 萬
現在能賣多少 1,078 萬 較當時 +118 萬（+12%）
臺南市北區海安路三段309號 22F/24F 2021-10-09
33.8萬/坪 總價 1,647 萬（扣車位 1,507 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 52.64坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,850 萬 較當時 +203 萬（+12%）
臺南市北區海安路三段309號 24F/24F 2021-10-09
33.7萬/坪 總價 1,654 萬（扣車位 1,519 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 53.11坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,858 萬 較當時 +204 萬（+12%）
臺南市北區公園南路339號 6F/14F 2021-10-09
28.0萬/坪 總價 770 萬（扣車位 770 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 27.46坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 865 萬 較當時 +95 萬（+12%）
臺南市北區東豐路227巷24弄15號 4F/5F 2021-10-09
20.0萬/坪 總價 160 萬
華廈 1房0廳1衛 8坪 屋齡31年
現在能賣多少 180 萬 較當時 +20 萬（+13%）
臺南市北區文成三路303號 14F/14F 2021-10-09
24.2萬/坪 總價 1,249 萬（扣車位 1,249 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 51.56坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,403 萬 較當時 +154 萬（+12%）
臺南市北區西門路四段367號 5F/11F 2021-10-08
8.9萬/坪 總價 1,680 萬
住宅大樓 8房1廳4衛 189.33坪 屋齡30年
現在能賣多少 1,887 萬 較當時 +207 萬（+12%）
臺南市北區和緯路四段139巷16號 全F/3F 2021-10-07
20.5萬/坪 土地 36.9 萬/坪 總價 800 萬
透天 7房2廳3衛 39坪 屋齡41年
現在能賣多少 899 萬 較當時 +99 萬（+12%）
臺南市北區賢北街198號 全F/3F 2021-10-07
20.3萬/坪 土地 46.9 萬/坪 總價 1,180 萬
透天 4房2廳5衛 58.18坪 屋齡29年
現在能賣多少 1,326 萬 較當時 +146 萬（+12%）
臺南市北區臨安路二段195巷17號 全F/3F 2021-10-06
13.9萬/坪 土地 29.9 萬/坪 總價 750 萬
透天 5房3廳3衛 54.09坪 屋齡29年
現在能賣多少 843 萬 較當時 +93 萬（+12%）
臺南市北區長榮路五段41巷10號 13F/14F 2021-10-05
17.5萬/坪 總價 896 萬（扣車位 896 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.19坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 1,007 萬 較當時 +111 萬（+12%）
臺南市北區公園北路156號 12F/14F 2021-10-05
25.1萬/坪 總價 715 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 28.44坪 屋齡15年
現在能賣多少 803 萬 較當時 +88 萬（+12%）
臺南市北區海安路三段309號 4F/24F 2021-10-04
30.2萬/坪 總價 1,523 萬（扣車位 1,403 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 54.5坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,711 萬 較當時 +188 萬（+12%）
臺南市北區大武街399之7號 全F/3F 2021-10-04
18.3萬/坪 土地 39.2 萬/坪 總價 980 萬
透天 4房2廳3衛 53.7坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,101 萬 較當時 +121 萬（+12%）
臺南市北區公園路383號 全F/3F 2021-10-04
20.6萬/坪 土地 66.1 萬/坪 總價 1,480 萬
透天 6房2廳3衛 71.91坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,663 萬 較當時 +183 萬（+12%）
臺南市北區北園街8巷28號 17F/19F 2021-10-04
23.7萬/坪 總價 1,340 萬（扣車位 1,210 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 59.8坪 屋齡14年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,505 萬 較當時 +165 萬（+12%）
臺南市北區大興街376巷3號 全F/4F 2021-10-04
28.8萬/坪 土地 79.8 萬/坪 總價 2,050 萬
透天 5房2廳5衛 71.28坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,303 萬 較當時 +253 萬（+12%）
臺南市北區北園街8巷28號 15F/19F 2021-10-04
22.0萬/坪 總價 1,290 萬（扣車位 1,290 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 58.55坪 屋齡14年 含車位
較上次成交 ↑ +444 萬 · 持有 7.8 年 · 估賣家收益 +330 萬
現在能賣多少 1,449 萬 較當時 +159 萬（+12%）
臺南市北區北園街8巷26號 5F/19F 2021-10-04
17.2萬/坪 總價 920 萬（扣車位 760 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 52.18坪 屋齡14年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,034 萬 較當時 +114 萬（+12%）
臺南市北區開元路523號 5F/24F 2021-10-03
19.6萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.08坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 1,101 萬 較當時 +121 萬（+12%）
臺南市北區北園街38號 11F/14F 2021-10-03
24.3萬/坪 總價 580 萬（扣車位 580 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 23.83坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 652 萬 較當時 +72 萬（+12%）
臺南市北區文賢路1030巷24弄12號 全F/3F 2021-10-03
16.3萬/坪 土地 34 萬/坪 總價 790 萬
透天 6房2廳3衛 48.56坪 屋齡40年
現在能賣多少 887 萬 較當時 +97 萬（+12%）
臺南市北區公園南路365號 10F/14F 2021-10-03
29.6萬/坪 總價 362 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 12.25坪 屋齡14年
較上次成交 ↑ +147 萬 · 持有 7.7 年 · 估賣家收益 +113 萬
現在能賣多少 407 萬 較當時 +45 萬（+12%）
臺南市北區北成路80巷22弄11號 全F/4F 2021-10-03
16.7萬/坪 土地 44.1 萬/坪 總價 2,000 萬
透天 6房2廳5衛 119.58坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −54 萬
現在能賣多少 2,247 萬 較當時 +247 萬（+12%）
臺南市北區海安路三段309號 7F/24F 2021-10-02
31.6萬/坪 總價 1,556 萬（扣車位 1,421 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.93坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,748 萬 較當時 +192 萬（+12%）
臺南市北區開南街218號 14F/15F 2021-10-02
35.4萬/坪 總價 1,810 萬（扣車位 1,520 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 58.1坪 含車位 290萬
現在能賣多少 2,033 萬 較當時 +223 萬（+12%）
臺南市北區海安路三段812號 21F/24F 2021-10-02
36.9萬/坪 總價 1,068 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 28.96坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +415 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +213 萬
現在能賣多少 1,200 萬 較當時 +132 萬（+12%）
臺南市北區北園街72號 7F/7F 2021-10-02
12.6萬/坪 總價 265 萬
華廈 3房2廳2衛 21.11坪 屋齡39年
現在能賣多少 298 萬 較當時 +33 萬（+12%）
臺南市北區大興街376巷11號 全F/4F 2021-10-02
28.3萬/坪 土地 77.4 萬/坪 總價 2,005 萬
透天 5房2廳5衛 70.92坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,252 萬 較當時 +247 萬（+12%）
臺南市北區公園路597巷2號 2F/5F 2021-10-02
7.6萬/坪 總價 270 萬
公寓 3房2廳1衛 35.47坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +75 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +36 萬
現在能賣多少 303 萬 較當時 +33 萬（+12%）
臺南市北區自強街101號 全F/1F 2021-10-02
22.4萬/坪 土地 22 萬/坪 總價 206 萬
透天 1房1廳1衛 9.19坪
現在能賣多少 231 萬 較當時 +25 萬（+12%）
臺南市北區文賢三街328號 全F/4F 2021-10-01
39.4萬/坪 土地 104.7 萬/坪 總價 5,700 萬
透天 4房2廳6衛 144.82坪 屋齡1年
現在能賣多少 6,403 萬 較當時 +703 萬（+12%）
臺南市北區公園南路233巷8號 3F/9F 2021-10-01
29.5萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
華廈 2房1廳1衛 27.09坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 899 萬 較當時 +99 萬（+12%）
臺南市北區開元路485巷21號 10F/14F 2021-10-01
19.7萬/坪 總價 735 萬（扣車位 735 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.23坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 826 萬 較當時 +91 萬（+12%）
臺南市北區育賢街88號 12F/21F 2021-10-01
28.6萬/坪 總價 3,400 萬（扣車位 3,400 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 119.06坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 3,820 萬 較當時 +420 萬（+12%）
臺南市北區大興街376巷5號 全F/4F 2021-10-01
28.5萬/坪 土地 81.4 萬/坪 總價 2,005 萬
透天 5房2廳5衛 70.28坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,252 萬 較當時 +247 萬（+12%）
臺南市北區西門路四段200巷10號 1F/9F 2021-10-01
12.5萬/坪 總價 580 萬（扣車位 580 萬）
華廈 3房2廳2衛 46.37坪 屋齡25年 含車位
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +34 萬
現在能賣多少 652 萬 較當時 +72 萬（+12%）
臺南市北區北門路二段577巷2號 5F/11F 2021-10-01
18.3萬/坪 總價 735 萬（扣車位 735 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.27坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 826 萬 較當時 +91 萬（+12%）
臺南市北區海安路三段309號 9F/24F 2021-09-30
33.0萬/坪 總價 1,476 萬（扣車位 1,346 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.35坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,658 萬 較當時 +182 萬（+12%）
臺南市北區海安路三段309號 21F/24F 2021-09-30
34.5萬/坪 總價 1,694 萬（扣車位 1,554 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 53.11坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,903 萬 較當時 +209 萬（+12%）
臺南市北區海安路三段309號 2F/24F 2021-09-30
30.8萬/坪 總價 1,516 萬（扣車位 1,396 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 53.29坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,703 萬 較當時 +187 萬（+12%）
臺南市北區海安路三段309號 4F/24F 2021-09-30
29.3萬/坪 總價 1,436 萬（扣車位 1,316 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.93坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,613 萬 較當時 +177 萬（+12%）
臺南市北區海安路三段309號 7F/24F 2021-09-30
32.0萬/坪 總價 1,427 萬（扣車位 1,307 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.85坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,603 萬 較當時 +176 萬（+12%）

共 4,630 筆，依時間新→舊。第 4,301–4,350 筆（第 87／93 頁）。

臺南市北區 房價常見問題

北區房價現在多少？

臺南市北區成屋實價登錄單價中位 18 萬/坪、平均 19.8 萬/坪，多數成交落在 8–37 萬/坪，共 18,553 筆，資料截至 2026 年第二季。

在北區想買房或賣房？我們幫你查證、議價、媒合 → 在北區要過戶?周邊 104 位登記代書（53 位 20 年+） —— 找這區代書

北區過戶受理地政事務所:臺南市臺南地政事務所(電話 (06)2978860)

買房必讀・房產知識庫

看全部 100+ 篇 →
實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…買房第一次買房全攻略：首購族從預算到交屋第一次買房，從哪一步開始最容易卡關？這篇把首購族的完整路徑攤開：先算負擔得起的預算，再找物件、看…看屋看屋檢查清單:20 個一定要看的細節看屋別只看裝潢漂不漂亮。漏水、管線、座向、鄰居、產權——這些看不到的才會讓你後悔。…房貸房貸怎麼貸?成數、利率、年限與月付一次搞懂房貸是買房最大的長期成本。掌握成數、利率、年限三個變數，算出可負擔的月付，別讓房貸壓垮生活。…稅費買房有哪些稅?房屋稅、地價稅、契稅一次搞懂買房不是付完房價就沒事了。從交易當下的契稅、印花稅、登記規費，到每年都要繳的房屋稅、地價稅，賣房…