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臺南市北區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 18,553 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市北區
推薦單價 18 萬/坪 平均 19.8 萬/坪
最低8萬/坪
最高37萬/坪
成交18,553筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.2 萬/坪透天27.8 萬/坪華廈23.8 萬/坪公寓16.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年42.7 萬/坪3–5年42.8 萬/坪5–10年30 萬/坪10–20年30.7 萬/坪20年以上22.7 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪18,145 筆
一樓（含店面、騎樓）17.3 萬/坪766 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 4,644 筆 · 單價中位 25.9 萬/坪 · 多數落在 12–45 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市北區公園路367號 2F/12F 2021-08-22
8.9萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,280 萬）
住宅大樓 0房0廳2衛 143.79坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 1,438 萬 較當時 +158 萬（+12%）
臺南市北區開元路515號 11F/24F 2021-08-22
19.5萬/坪 總價 935 萬（扣車位 935 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.04坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +155 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +55 萬
現在能賣多少 1,050 萬 較當時 +115 萬（+12%）
臺南市北區海安路三段309號 21F/24F 2021-08-21
33.8萬/坪 總價 1,755 萬（扣車位 1,610 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 55.62坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,972 萬 較當時 +217 萬（+12%）
臺南市北區海安路三段309號 20F/24F 2021-08-21
33.0萬/坪 總價 1,648 萬（扣車位 1,488 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 53.11坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,851 萬 較當時 +203 萬（+12%）
臺南市北區北安路一段142巷43弄7號 全F/4F 2021-08-21
33.1萬/坪 土地 86.7 萬/坪 總價 1,820 萬
透天 4房2廳4衛 54.9坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,045 萬 較當時 +225 萬（+12%）
臺南市北區育德路17巷28號 全F/2F 2021-08-21
25.2萬/坪 土地 31.4 萬/坪 總價 677 萬
透天 5房2廳2衛 26.86坪 屋齡45年
現在能賣多少 761 萬 較當時 +84 萬（+12%）
臺南市北區中華北路二段210號 全F/4F 2021-08-21
26.1萬/坪 土地 70.5 萬/坪 總價 1,875 萬
透天 5房3廳4衛 71.96坪 屋齡14年
現在能賣多少 2,106 萬 較當時 +231 萬（+12%）
臺南市北區海安路三段810號 8F/24F 2021-08-21
26.7萬/坪 總價 1,330 萬（扣車位 1,330 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 49.87坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,494 萬 較當時 +164 萬（+12%）
臺南市北區開元路521號 20F/24F 2021-08-21
18.1萬/坪 總價 875 萬（扣車位 875 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.28坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 983 萬 較當時 +108 萬（+12%）
臺南市北區東豐路227巷12號 13F/13F 2021-08-21
24.3萬/坪 總價 740 萬（扣車位 740 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 30.51坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 831 萬 較當時 +91 萬（+12%）
臺南市北區中華北路二段212號 全F/4F 2021-08-20
24.3萬/坪 土地 67.2 萬/坪 總價 1,750 萬
透天 4房2廳4衛 71.96坪 屋齡14年
現在能賣多少 1,966 萬 較當時 +216 萬（+12%）
臺南市北區長榮路五段33號 1F/14F 2021-08-19
28.5萬/坪 總價 1,515 萬
住宅大樓 — 53.14坪 屋齡18年
現在能賣多少 1,702 萬 較當時 +187 萬（+12%）
臺南市北區長榮路四段31巷23弄37之4號 5F/5F 2021-08-19
11.9萬/坪 總價 570 萬
公寓 4房1廳3衛 47.97坪 屋齡36年
現在能賣多少 640 萬 較當時 +70 萬（+12%）
臺南市北區中華北路一段78巷55號 13F/22F 2021-08-18
29.8萬/坪 總價 1,505 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 50.57坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,691 萬 較當時 +186 萬（+12%）
臺南市北區北園街40號 2F/14F 2021-08-17
19.6萬/坪 總價 530 萬（扣車位 530 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 27.09坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 595 萬 較當時 +65 萬（+12%）
臺南市北區北安路一段51巷1弄21號 全F/2F 2021-08-17
24.7萬/坪 土地 28.3 萬/坪 總價 1,000 萬
透天 4房2廳2衛 40.55坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,123 萬 較當時 +123 萬（+12%）
臺南市北區林森路三段268號 8F/26F 2021-08-16
27.8萬/坪 總價 3,550 萬（扣車位 3,550 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 127.91坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 3,988 萬 較當時 +438 萬（+12%）
臺南市北區北門路二段577巷9號 8F/11F 2021-08-15
19.9萬/坪 總價 813 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 40.75坪 屋齡17年
現在能賣多少 913 萬 較當時 +100 萬（+12%）
臺南市北區長榮路五段41巷48號 9F/14F 2021-08-15
16.4萬/坪 總價 740 萬（扣車位 740 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.14坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 831 萬 較當時 +91 萬（+12%）
臺南市北區開元路501號 11F/24F 2021-08-15
19.8萬/坪 總價 930 萬（扣車位 930 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.92坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +125 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +39 萬
現在能賣多少 1,045 萬 較當時 +115 萬（+12%）
臺南市北區德路39號 全F/2F 2021-08-15
36.5萬/坪 土地 54.6 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 3房2廳2衛 35.61坪 屋齡46年
較上次成交 ↑ +350 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +148 萬
現在能賣多少 1,460 萬 較當時 +160 萬（+12%）
臺南市北區開南街216號 3F/15F 2021-08-14
32.1萬/坪 總價 1,516 萬（扣車位 1,376 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.5坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,703 萬 較當時 +187 萬（+12%）
臺南市北區北成路401號 8F/14F 2021-08-14
24.2萬/坪 總價 1,065 萬（扣車位 1,065 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.99坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +175 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +61 萬
現在能賣多少 1,196 萬 較當時 +131 萬（+12%）
臺南市北區開元路485巷41弄10號 9F/14F 2021-08-14
21.3萬/坪 總價 670 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 31.44坪 屋齡21年
現在能賣多少 753 萬 較當時 +83 萬（+12%）
臺南市北區開元路485巷41弄8號 8F/14F 2021-08-14
22.5萬/坪 總價 498 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 22.17坪 屋齡21年
現在能賣多少 559 萬 較當時 +61 萬（+12%）
臺南市北區公園南路159巷2號 3F/11F 2021-08-14
25.6萬/坪 總價 830 萬（扣車位 830 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 32.36坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 932 萬 較當時 +102 萬（+12%）
臺南市北區長北街125號 7F/8F 2021-08-14
10.1萬/坪 總價 460 萬（扣車位 460 萬）
華廈 3房2廳2衛 45.41坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 517 萬 較當時 +57 萬（+12%）
臺南市北區北安路一段142巷43弄15號 全F/4F 2021-08-13
32.4萬/坪 土地 82.5 萬/坪 總價 1,780 萬
透天 4房2廳4衛 54.9坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,000 萬 較當時 +220 萬（+12%）
臺南市北區中華北路一段78巷53號 20F/22F 2021-08-12
27.8萬/坪 總價 1,742 萬（扣車位 1,572 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 67.53坪 屋齡1年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,957 萬 較當時 +215 萬（+12%）
臺南市北區育德三街225巷20號 全F/5F 2021-08-12
28.6萬/坪 土地 81.7 萬/坪 總價 1,663 萬
透天 5房2廳4衛 58.17坪 屋齡20年
現在能賣多少 1,868 萬 較當時 +205 萬（+12%）
臺南市北區公園路509巷19號 5F/6F 2021-08-12
10.3萬/坪 總價 290 萬
華廈 3房2廳1衛 28.01坪 屋齡40年
現在能賣多少 326 萬 較當時 +36 萬（+12%）
臺南市北區公園路892巷7號 全F/2F 2021-08-12
20.5萬/坪 總價 630 萬
透天 2房1廳2衛 30.67坪 屋齡50年
現在能賣多少 708 萬 較當時 +78 萬（+12%）
臺南市北區中華北路一段78巷57號 6F/22F 2021-08-11
23.6萬/坪 總價 1,488 萬（扣車位 1,488 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 62.94坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +379 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +179 萬
現在能賣多少 1,672 萬 較當時 +184 萬（+12%）
臺南市北區西門路三段69號 全F/2F 2021-08-11
43.0萬/坪 土地 82.6 萬/坪 總價 850 萬
透天 2房1廳2衛 19.76坪 屋齡50年
現在能賣多少 955 萬 較當時 +105 萬（+12%）
臺南市北區長榮路四段183巷52號 全F/2F 2021-08-11
30.8萬/坪 土地 41.3 萬/坪 總價 1,000 萬
透天 8房1廳8衛 32.5坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,123 萬 較當時 +123 萬（+12%）
臺南市北區康樂街435巷45號 全F/2F 2021-08-11
17.1萬/坪 土地 30.4 萬/坪 總價 350 萬
透天 4房2廳1衛 20.43坪 屋齡51年
現在能賣多少 393 萬 較當時 +43 萬（+12%）
臺南市北區公園路597巷2號 4F/5F 2021-08-10
6.2萬/坪 總價 200 萬
公寓 3房2廳1衛 32.31坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +5 萬
現在能賣多少 225 萬 較當時 +25 萬（+13%）
臺南市北區成功路388號 2F/12F 2021-08-10
12.4萬/坪 總價 121 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 9.72坪 屋齡39年
現在能賣多少 136 萬 較當時 +15 萬（+12%）
臺南市北區大武街597巷72弄26號 全F/3F 2021-08-10
34.5萬/坪 土地 76.5 萬/坪 總價 2,050 萬
透天 5房2廳5衛 59.41坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,303 萬 較當時 +253 萬（+12%）
臺南市北區海安路三段309號 21F/24F 2021-08-09
34.0萬/坪 總價 1,750 萬（扣車位 1,590 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 54.82坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,966 萬 較當時 +216 萬（+12%）
臺南市北區海安路三段309號 10F/24F 2021-08-09
29.3萬/坪 總價 1,346 萬（扣車位 1,196 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.85坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,512 萬 較當時 +166 萬（+12%）
臺南市北區文賢路799巷7號 全F/2F 2021-08-09
9.0萬/坪 土地 13.8 萬/坪 總價 220 萬
透天 3房2廳2衛 24.48坪 屋齡51年
現在能賣多少 247 萬 較當時 +27 萬（+12%）
臺南市北區公園南路357號 3F/14F 2021-08-08
27.9萬/坪 總價 998 萬（扣車位 998 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 35.84坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 1,121 萬 較當時 +123 萬（+12%）
臺南市北區海安路三段309號 19F/24F 2021-08-07
31.6萬/坪 總價 1,562 萬（扣車位 1,412 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 52.64坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,755 萬 較當時 +193 萬（+12%）
臺南市北區海安路三段309號 14F/24F 2021-08-07
32.0萬/坪 總價 1,618 萬（扣車位 1,483 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 54.32坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,818 萬 較當時 +200 萬（+12%）
臺南市北區海安路三段309號 10F/24F 2021-08-07
30.3萬/坪 總價 1,491 萬（扣車位 1,351 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.64坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,675 萬 較當時 +184 萬（+12%）
臺南市北區海安路三段309號 10F/24F 2021-08-07
31.1萬/坪 總價 1,535 萬（扣車位 1,395 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.93坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,724 萬 較當時 +189 萬（+12%）
臺南市北區公園南路358號 23F/25F 2021-08-07
21.5萬/坪 總價 608 萬（扣車位 608 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 28.22坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 683 萬 較當時 +75 萬（+12%）
臺南市北區長榮路五段41巷6號 7F/14F 2021-08-07
14.5萬/坪 總價 845 萬（扣車位 845 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 58.17坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 949 萬 較當時 +104 萬（+12%）
臺南市北區公園南路370巷19號 13F/23F 2021-08-07
18.7萬/坪 總價 951.9 萬（扣車位 952 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.79坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 1,069 萬 較當時 +117 萬（+12%）

共 4,644 筆，依時間新→舊。第 4,501–4,550 筆（第 91／93 頁）。

臺南市北區 房價常見問題

北區房價現在多少？

臺南市北區成屋實價登錄單價中位 18 萬/坪、平均 19.8 萬/坪，多數成交落在 8–37 萬/坪，共 18,553 筆，資料截至 2026 年第二季。

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