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臺南市北區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 18,553 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市北區
推薦單價 18 萬/坪 平均 19.8 萬/坪
最低8萬/坪
最高37萬/坪
成交18,553筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.2 萬/坪透天27.8 萬/坪華廈23.8 萬/坪公寓16.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年42.7 萬/坪3–5年42.8 萬/坪5–10年30 萬/坪10–20年30.7 萬/坪20年以上22.7 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪18,145 筆
一樓（含店面、騎樓）17.3 萬/坪766 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 240 筆 · 單價中位 27.4 萬/坪 · 多數落在 16–46 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市北區育德二路809巷20號 全F/5F 2024-03-30
32.0萬/坪 土地 96.8 萬/坪 總價 3,900 萬
透天 6房3廳6衛 121.85坪 屋齡16年
臺南市北區文賢路313巷59號 全F/4F 2024-03-29
46.2萬/坪 土地 100.1 萬/坪 總價 2,708 萬
透天 4房2廳4衛 58.56坪 屋齡2年
臺南市北區長榮路五段409巷2弄14號 全F/4F 2024-03-28
26.1萬/坪 土地 61.3 萬/坪 總價 1,280 萬
透天 5房2廳3衛 49.06坪 屋齡43年
臺南市北區民德路115巷17號 全F/4F 2024-03-27
13.7萬/坪 土地 33.2 萬/坪 總價 780 萬
透天 5房1廳2衛 57.13坪 屋齡40年
臺南市北區海安路三段868號 22F/24F 2024-03-24
38.9萬/坪 總價 3,800 萬（扣車位 3,800 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 97.81坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +1,537 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +962 萬
臺南市北區公園南路345號 10F/14F 2024-03-22
29.0萬/坪 總價 2,784 萬（扣車位 2,784 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 96.08坪 屋齡16年 含車位
較上次成交 ↑ +1,074 萬 · 持有 7.3 年 · 估賣家收益 +656 萬
臺南市北區北成路22號 13F/14F 2024-03-21
21.1萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 5房2廳3衛 64.02坪 屋齡25年 含車位
臺南市北區開元路73巷68弄12號 全F/1F 2024-03-19
31.1萬/坪 土地 13.2 萬/坪 總價 660 萬
透天 4房2廳3衛 21.22坪
臺南市北區文賢路759巷1號 全F/3F 2024-03-19
13.3萬/坪 土地 24.7 萬/坪 總價 530 萬
透天 4房1廳3衛 39.88坪 屋齡43年
臺南市北區北園街163號 全F/3F 2024-03-09
23.2萬/坪 土地 44.7 萬/坪 總價 825 萬
透天 4房2廳3衛 35.62坪 屋齡44年
臺南市北區開元路73巷102之2號 全F/3F 2024-03-08
22.7萬/坪 土地 34.2 萬/坪 總價 860 萬
透天 4房2廳3衛 37.88坪 屋齡49年
臺南市北區大興街325巷48號 全F/5F 2024-03-01
24.8萬/坪 土地 79.5 萬/坪 總價 2,890 萬
透天 6房2廳3衛 116.53坪 屋齡33年
臺南市北區育德一街230號 全F/4F 2024-02-23
36.0萬/坪 土地 86.7 萬/坪 總價 2,340 萬
透天 5房2廳4衛 64.91坪 屋齡20年
臺南市北區文賢路218巷50號 全F/3F 2024-02-20
25.0萬/坪 土地 47.2 萬/坪 總價 1,350 萬
透天 4房3廳3衛 54.04坪 屋齡43年
臺南市北區東興路二段31號 全F/4F 2024-02-18
49.7萬/坪 土地 120.5 萬/坪 總價 3,900 萬
透天 5房2廳5衛 78.5坪 屋齡2年
臺南市北區文成二路212巷15號 全F/5F 2024-02-18
24.0萬/坪 土地 80.5 萬/坪 總價 2,150 萬
透天 6房2廳4衛 89.63坪 屋齡21年
較上次成交 ↑ +650 萬 · 持有 9.1 年 · 估賣家收益 +462 萬
臺南市北區小東路423巷5號 3F/10F 2024-02-16
26.1萬/坪 總價 1,468 萬（扣車位 1,468 萬）
華廈 4房2廳2衛 56.3坪 屋齡13年 含車位
較上次成交 ↑ +831 萬 · 持有 10.8 年 · 估賣家收益 +656 萬
臺南市北區民德路95巷43號 全F/4F 2024-01-28
21.3萬/坪 土地 46.4 萬/坪 總價 1,180 萬
透天 4房4廳3衛 55.43坪 屋齡43年
較上次成交 ↓ −50 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 −110 萬
臺南市北區文賢二街101巷28弄10號 全F/4F 2024-01-25
24.5萬/坪 土地 58 萬/坪 總價 1,440 萬
透天 4房3廳3衛 58.87坪 屋齡20年
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 −26 萬
臺南市北區文成一路158巷29號 全F/4F 2024-01-20
41.4萬/坪 土地 120.6 萬/坪 總價 3,988 萬
透天 5房5廳6衛 96.39坪 屋齡13年
臺南市北區勝利路276巷8號 全F/3F 2024-01-13
30.3萬/坪 土地 61.5 萬/坪 總價 2,326 萬
透天 6房2廳4衛 76.89坪 屋齡17年
臺南市北區海安路三段876號 4F/24F 2024-01-13
37.7萬/坪 總價 2,920 萬（扣車位 2,920 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 77.53坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +1,351 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +863 萬
臺南市北區西門路四段7巷62弄20號 全F/3F 2024-01-05
28.9萬/坪 土地 57.1 萬/坪 總價 1,403 萬
透天 4房2廳3衛 48.57坪 屋齡44年
臺南市北區北門路二段141巷37號 全F/3F 2023-12-25
21.7萬/坪 土地 44.8 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 7房1廳3衛 59.92坪 屋齡38年
臺南市北區公園南路368號 11F/18F 2023-12-19
23.1萬/坪 總價 800 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 34.7坪 屋齡28年
臺南市北區民德路85巷49號 全F/4F 2023-12-13
21.6萬/坪 土地 46.3 萬/坪 總價 1,176 萬
透天 4房2廳3衛 54.5坪 屋齡42年
臺南市北區忠義路三段72號 全F/5F 2023-12-11
30.7萬/坪 土地 137.1 萬/坪 總價 3,450 萬
透天 7房2廳11衛 112.45坪 屋齡2年
臺南市北區海安路三段181巷25號 全F/4F 2023-12-08
23.4萬/坪 土地 52.5 萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,600 萬）
透天 4房3廳3衛 68.43坪 屋齡33年 含車位
較上次成交 ↑ +380 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +177 萬
臺南市北區北成路80巷60弄4號 4F/5F 2023-12-07
14.1萬/坪 總價 815 萬（扣車位 815 萬）
華廈 4房2廳3衛 57.77坪 屋齡30年 含車位
臺南市北區東興路二段27號 全F/4F 2023-11-30
51.4萬/坪 土地 126.5 萬/坪 總價 3,980 萬
透天 5房2廳5衛 77.37坪 屋齡1年
臺南市北區育德路499號 全F/4F 2023-11-28
42.5萬/坪 土地 102.6 萬/坪 總價 3,680 萬
透天 5房2廳5衛 86.66坪 屋齡14年
臺南市北區長北街210巷1號 5F/5F 2023-11-25
10.3萬/坪 總價 410 萬
公寓 6房2廳3衛 39.94坪 屋齡39年
臺南市北區大興街285巷26弄3號 全F/4F 2023-11-25
21.4萬/坪 土地 75.5 萬/坪 總價 1,232 萬
透天 5房2廳3衛 57.46坪 屋齡19年
臺南市北區賢北街27巷38弄26號 全F/5F 2023-11-25
30.1萬/坪 土地 89.8 萬/坪 總價 3,401.7 萬
透天 4房3廳5衛 112.89坪 屋齡10年
臺南市北區西門路四段380巷15號 全F/2F 2023-11-23
40.2萬/坪 土地 36.3 萬/坪 總價 1,560 萬
透天 5房2廳2衛 38.8坪 屋齡45年
臺南市北區文賢路1122巷35號 全F/3F 2023-11-20
21.2萬/坪 土地 45.3 萬/坪 總價 1,350 萬
透天 4房1廳3衛 63.74坪
臺南市北區育德路576號 全F/5F 2023-11-19
43.0萬/坪 土地 106.9 萬/坪 總價 3,180 萬
透天 5房2廳6衛 73.87坪 屋齡16年
臺南市北區中華北路二段53巷33弄20號 全F/4F 2023-11-16
22.8萬/坪 土地 58.1 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 4房2廳3衛 56.95坪 屋齡23年
臺南市北區文成一路148號 全F/5F 2023-11-10
33.8萬/坪 土地 93.8 萬/坪 總價 2,400 萬
透天 4房2廳3衛 71.08坪 屋齡24年
臺南市北區海安路三段181巷29號 全F/4F 2023-11-09
23.4萬/坪 土地 52.5 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 5房3廳3衛 68.43坪 屋齡33年
臺南市北區林森路三段84巷1弄80號 全F/4F 2023-11-06
21.3萬/坪 土地 70.9 萬/坪 總價 1,950 萬
透天 6房2廳4衛 91.38坪 屋齡28年
臺南市北區佑民街85巷9號 全F/3F 2023-11-06
20.9萬/坪 土地 41.8 萬/坪 總價 950 萬
透天 6房2廳6衛 45.5坪
臺南市北區臨安路二段143巷27弄21號 全F/4F 2023-11-04
20.7萬/坪 土地 60.3 萬/坪 總價 1,350 萬
透天 5房2廳3衛 65.36坪 屋齡25年
臺南市北區成功路504巷8號 全F/4F 2023-10-31
19.1萬/坪 土地 43.8 萬/坪 總價 1,750 萬
透天 5房3廳4衛 91.54坪 屋齡32年
臺南市北區民德路105巷47號 全F/4F 2023-10-30
31.0萬/坪 土地 72.3 萬/坪 總價 1,700 萬
透天 7房2廳7衛 54.92坪 屋齡42年
臺南市北區文成三路301號 1F/14F 2023-10-25
38.9萬/坪 總價 2,676 萬（扣車位 2,376 萬）
住宅大樓 5房2廳4衛 71.19坪 屋齡2年 含車位 300萬
臺南市北區成功路40巷1弄20號 全F/3F 2023-10-24
14.1萬/坪 土地 30.8 萬/坪 總價 600 萬
透天 4房2廳3衛 42.63坪 屋齡50年
臺南市北區海安路三段876號 20F/24F 2023-10-23
42.6萬/坪 總價 3,300 萬（扣車位 3,300 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 77.53坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +1,468 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +942 萬
臺南市北區武聖路114巷10弄3號 全F/4F 2023-10-20
45.8萬/坪 土地 108.2 萬/坪 總價 2,638 萬
透天 4房2廳5衛 57.62坪 屋齡1年
臺南市北區開元路485巷41弄12號 9F/14F 2023-10-13
25.9萬/坪 總價 810 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 31.33坪 屋齡23年

共 240 筆，依時間新→舊。第 151–200 筆（第 4／5 頁）。

臺南市北區 房價常見問題

北區房價現在多少？

臺南市北區成屋實價登錄單價中位 18 萬/坪、平均 19.8 萬/坪，多數成交落在 8–37 萬/坪，共 18,553 筆，資料截至 2026 年第二季。

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