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臺南市北區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 18,553 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市北區
推薦單價 18 萬/坪 平均 19.8 萬/坪
最低8萬/坪
最高37萬/坪
成交18,553筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.2 萬/坪透天27.8 萬/坪華廈23.8 萬/坪公寓16.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年42.7 萬/坪3–5年42.8 萬/坪5–10年30 萬/坪10–20年30.7 萬/坪20年以上22.7 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪18,145 筆
一樓（含店面、騎樓）17.3 萬/坪766 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 590 筆 · 單價中位 31.5 萬/坪 · 多數落在 14–46 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市北區西門路四段510號 全F/2F 2024-01-20
43.7萬/坪 土地 59.7 萬/坪 總價 1,950 萬
透天 2房2廳2衛 44.63坪 屋齡32年
臺南市北區開元路517號 16F/24F 2024-01-20
26.5萬/坪 總價 936 萬（扣車位 936 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 35.32坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +449 萬 · 持有 8 年 · 估賣家收益 +282 萬
臺南市北區開元路73巷68弄9號 全F/1F 2024-01-20
26.8萬/坪 土地 20.6 萬/坪 總價 280 萬
透天 2房1廳1衛 10.47坪
臺南市北區和緯路二段339號 11F/15F 2024-01-19
45.2萬/坪 總價 2,198 萬（扣車位 2,016 萬）
住宅大樓 2房2廳3衛 51.33坪 含車位 182萬
臺南市北區南園街127巷159號 3F/4F 2024-01-19
28.8萬/坪 總價 965 萬（扣車位 965 萬）
華廈 2房2廳1衛 33.54坪 屋齡1年 含車位
臺南市北區中華北路一段203巷16弄22號 7F/14F 2024-01-15
31.2萬/坪 總價 891 萬（扣車位 756 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.47坪 含車位 135萬
臺南市北區中華北路一段203巷16弄22號 5F/14F 2024-01-15
30.7萬/坪 總價 877 萬（扣車位 742 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.41坪 含車位 135萬
臺南市北區中華北路一段203巷16弄22號 11F/14F 2024-01-15
32.6萬/坪 總價 925 萬（扣車位 790 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.47坪 含車位 135萬
臺南市北區中華北路一段203巷16弄22號 2F/14F 2024-01-15
30.8萬/坪 總價 880 萬（扣車位 745 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.47坪 含車位 135萬
臺南市北區育德二路213號 7F/13F 2024-01-15
42.2萬/坪 總價 1,722 萬（扣車位 1,540 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 43.6坪 屋齡0年 含車位 182萬
臺南市北區南園街127巷159號 4F/4F 2024-01-15
37.1萬/坪 總價 770 萬
華廈 2房2廳1衛 20.74坪 屋齡1年
臺南市北區海安路三段812號 10F/24F 2024-01-15
39.4萬/坪 總價 1,960 萬（扣車位 1,960 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 49.77坪 屋齡4年 含車位
臺南市北區育德二路213號 9F/13F 2024-01-14
43.1萬/坪 總價 1,720 萬（扣車位 1,543 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 42.92坪 屋齡0年 含車位 177萬
臺南市北區北成路345號 2F/10F 2024-01-14
27.7萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
華廈 2房2廳1衛 28.88坪 屋齡19年 含車位
臺南市北區北門路二段242號 1F/11F 2024-01-13
21.7萬/坪 總價 1,065 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 49.14坪 屋齡22年
臺南市北區南園街127巷159號 3F/4F 2024-01-10
36.6萬/坪 總價 900 萬（扣車位 760 萬）
華廈 2房2廳1衛 31.88坪 屋齡1年 含車位 140萬
臺南市北區中華北路一段203巷16弄22號 9F/14F 2024-01-08
31.7萬/坪 總價 914 萬（扣車位 779 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.83坪 含車位 135萬
臺南市北區中華北路一段203巷16弄22號 5F/14F 2024-01-08
29.7萬/坪 總價 850 萬（扣車位 730 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.49坪 含車位 120萬
臺南市北區中華北路一段203巷16弄22號 12F/14F 2024-01-08
32.9萬/坪 總價 932 萬（扣車位 797 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.47坪 含車位 135萬
臺南市北區中華北路一段203巷16弄22號 6F/14F 2024-01-08
30.9萬/坪 總價 883 萬（扣車位 748 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.47坪 含車位 135萬
臺南市北區中華北路一段203巷16弄22號 4F/14F 2024-01-08
30.4萬/坪 總價 871 萬（扣車位 736 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.47坪 含車位 135萬
臺南市北區中華北路一段203巷16弄22號 4F/14F 2024-01-08
29.9萬/坪 總價 872 萬（扣車位 722 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.41坪 含車位 150萬
臺南市北區中華北路一段203巷16弄22號 2F/14F 2024-01-08
29.2萬/坪 總價 852 萬（扣車位 717 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.81坪 含車位 135萬
臺南市北區南園街127巷159號 2F/4F 2024-01-08
35.5萬/坪 總價 765 萬
華廈 2房2廳1衛 21.55坪 屋齡1年
臺南市北區北成路401號 14F/14F 2024-01-08
29.4萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 33.99坪 屋齡14年 含車位
臺南市北區育德二路213號 6F/13F 2024-01-07
41.8萬/坪 總價 1,679 萬（扣車位 1,497 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 42.92坪 屋齡0年 含車位 182萬
臺南市北區海安路三段810號 11F/24F 2024-01-03
42.6萬/坪 總價 1,368 萬（扣車位 1,238 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 39.12坪 屋齡4年 含車位 130萬
臺南市北區小東路299巷27弄36號 全F/2F 2024-01-02
31.0萬/坪 土地 43.9 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 2房2廳2衛 35.52坪 屋齡36年
臺南市北區長榮路五段199巷3號 全F/1F 2023-12-31
40.0萬/坪 土地 32.2 萬/坪 總價 565 萬
透天 2房1廳1衛 14.12坪 屋齡52年
臺南市北區和緯路二段341號 8F/15F 2023-12-30
44.5萬/坪 總價 2,159 萬（扣車位 1,982 萬）
住宅大樓 2房2廳3衛 51.33坪 含車位 177萬
臺南市北區開元路485巷24號 7F/12F 2023-12-26
21.2萬/坪 總價 590 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 27.79坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +89 萬
臺南市北區開元路521號 16F/24F 2023-12-26
28.6萬/坪 總價 680 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 23.78坪 屋齡8年
臺南市北區成功路388號 10F/12F 2023-12-25
28.1萬/坪 總價 539.8 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 19.22坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +300 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +165 萬
臺南市北區育德二路213號 12F/13F 2023-12-24
43.4萬/坪 總價 1,762 萬（扣車位 1,582 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 43.6坪 含車位 180萬
臺南市北區育德二路213號 13F/13F 2023-12-23
43.6萬/坪 總價 1,765 萬（扣車位 1,590 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 43.6坪 含車位 175萬
臺南市北區育德二路213號 8F/13F 2023-12-22
42.3萬/坪 總價 1,698 萬（扣車位 1,516 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 42.92坪 含車位 182萬
臺南市北區育德二路213號 13F/13F 2023-12-22
43.4萬/坪 總價 1,743 萬（扣車位 1,554 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 42.92坪 含車位 189萬
臺南市北區育德二路213號 11F/13F 2023-12-22
43.6萬/坪 總價 1,738 萬（扣車位 1,563 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 42.92坪 含車位 175萬
臺南市北區育德二路213號 10F/13F 2023-12-22
43.3萬/坪 總價 1,724 萬（扣車位 1,549 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 42.92坪 含車位 175萬
臺南市北區育德二路213號 10F/13F 2023-12-22
43.3萬/坪 總價 1,760 萬（扣車位 1,578 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 43.6坪 含車位 182萬
臺南市北區育德二路213號 9F/13F 2023-12-22
43.1萬/坪 總價 1,753 萬（扣車位 1,571 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 43.6坪 含車位 182萬
臺南市北區公園南路370巷18號 15F/18F 2023-12-22
24.4萬/坪 總價 580 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 23.81坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +337 萬 · 持有 10.3 年 · 估賣家收益 +267 萬
臺南市北區民德路103號 5F/5F 2023-12-17
14.3萬/坪 總價 320 萬
公寓 2房2廳1衛 22.38坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +140 萬 · 持有 9.2 年 · 估賣家收益 +107 萬
臺南市北區文成一路88號 15F/15F 2023-12-17
36.7萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,280 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.84坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +284 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +131 萬
臺南市北區開元路521號 7F/24F 2023-12-17
32.2萬/坪 總價 810 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 25.16坪 屋齡8年
臺南市北區文成一路96號 11F/15F 2023-12-15
37.9萬/坪 總價 1,330 萬（扣車位 1,330 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 35.06坪 屋齡0年 含車位
臺南市北區勝利路401巷11之2號 3F/5F 2023-12-15
20.6萬/坪 總價 300 萬
公寓 2房1廳1衛 14.57坪 屋齡39年
臺南市北區育德一街10號 10F/10F 2023-12-15
30.1萬/坪 總價 943 萬（扣車位 943 萬）
華廈 2房2廳1衛 31.38坪 屋齡19年 含車位
臺南市北區海安路三段185號 24F/25F 2023-12-14
33.1萬/坪 總價 2,720 萬（扣車位 2,720 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 82.05坪 屋齡5年 含車位
臺南市北區臨安路二段249巷30之4號 5F/5F 2023-12-12
12.6萬/坪 總價 420 萬
公寓 2房1廳1衛 33.47坪 屋齡42年

共 590 筆，依時間新→舊。第 451–500 筆（第 10／12 頁）。

臺南市北區 房價常見問題

北區房價現在多少？

臺南市北區成屋實價登錄單價中位 18 萬/坪、平均 19.8 萬/坪，多數成交落在 8–37 萬/坪，共 18,553 筆，資料截至 2026 年第二季。

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