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臺南市北區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 18,553 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市北區
推薦單價 18 萬/坪 平均 19.8 萬/坪
最低8萬/坪
最高37萬/坪
成交18,553筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.3 萬/坪透天27.8 萬/坪華廈23.8 萬/坪公寓16.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年42.7 萬/坪3–5年42.8 萬/坪5–10年30 萬/坪10–20年30.7 萬/坪20年以上22.7 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪18,145 筆
一樓（含店面、騎樓）17.3 萬/坪766 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 890 筆 · 單價中位 25 萬/坪 · 多數落在 14–47 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市北區育德一街327巷5號 全F/4F 2023-09-01
27.6萬/坪 土地 71.4 萬/坪 總價 2,030 萬
透天 3房1廳4衛 73.42坪 屋齡18年
臺南市北區西門路四段200巷28號 9F/9F 2023-08-31
20.4萬/坪 總價 830 萬（扣車位 830 萬）
華廈 3房2廳2衛 40.74坪 屋齡27年 含車位
臺南市北區長榮路五段41巷5號 2F/14F 2023-08-30
20.2萬/坪 總價 1,035 萬（扣車位 1,035 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.24坪 屋齡20年 含車位
臺南市北區長榮路五段41巷40號 13F/14F 2023-08-29
22.7萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 1,160 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.19坪 屋齡20年 含車位
臺南市北區長榮路五段41巷72號 4F/14F 2023-08-28
22.0萬/坪 總價 990 萬（扣車位 990 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.08坪 屋齡20年 含車位
臺南市北區開元路166巷25號 5F/5F 2023-08-27
14.5萬/坪 總價 400 萬
公寓 3房2廳1衛 27.55坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +128 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +78 萬
臺南市北區開元路517號 18F/24F 2023-08-27
25.4萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.19坪 屋齡8年 含車位
臺南市北區開南街218號 8F/15F 2023-08-26
46.9萬/坪 總價 1,695 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.39坪 屋齡0年 含車位 195萬
臺南市北區北成路22號 2F/14F 2023-08-26
20.2萬/坪 總價 700 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 34.62坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +190 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +93 萬
臺南市北區開南街216號 9F/15F 2023-08-25
46.8萬/坪 總價 1,675 萬（扣車位 1,495 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.57坪 屋齡0年 含車位 180萬
臺南市北區小東路423巷3號 10F/12F 2023-08-25
27.6萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,550 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 56.26坪 屋齡12年 含車位
臺南市北區立賢路一段726號 全F/5F 2023-08-25
36.5萬/坪 土地 95.7 萬/坪 總價 4,150 萬
透天 3房4廳6衛 113.64坪 屋齡17年
臺南市北區西門路四段200巷23號 8F/9F 2023-08-24
19.6萬/坪 總價 886 萬（扣車位 886 萬）
華廈 3房2廳2衛 45.18坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +156 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +57 萬
臺南市北區開元路212巷60之1號 全F/2F 2023-08-23
26.7萬/坪 土地 39.2 萬/坪 總價 700 萬
透天 3房2廳2衛 26.26坪 屋齡51年
臺南市北區公園北路156號 10F/14F 2023-08-21
28.2萬/坪 總價 1,268 萬（扣車位 1,268 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.96坪 屋齡17年 含車位
較上次成交 ↑ +678 萬 · 持有 10.3 年 · 估賣家收益 +532 萬
臺南市北區西門路四段200巷2號 7F/9F 2023-08-20
19.8萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
華廈 3房2廳2衛 42.89坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +405 萬 · 持有 7.2 年 · 估賣家收益 +256 萬
臺南市北區開元路501號 4F/24F 2023-08-20
22.9萬/坪 總價 1,070 萬（扣車位 1,070 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.81坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↓ −10 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 −65 萬
臺南市北區實踐街39巷37號 全F/1F 2023-08-19
25.2萬/坪 總價 240 萬
透天 3房1廳1衛 9.53坪 屋齡50年
臺南市北區長榮路五段10號 6F/13F 2023-08-19
21.1萬/坪 總價 1,025 萬（扣車位 1,025 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.57坪 屋齡20年 含車位
臺南市北區長榮路五段41巷30號 14F/14F 2023-08-17
19.7萬/坪 總價 1,010 萬（扣車位 1,010 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.23坪 屋齡20年 含車位
較上次成交 ↑ +410 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +256 萬
臺南市北區西門路四段200巷34號 3F/9F 2023-08-13
18.8萬/坪 總價 825 萬（扣車位 825 萬）
華廈 3房2廳2衛 43.94坪 屋齡27年 含車位
臺南市北區大武街146號 10F/13F 2023-08-12
23.1萬/坪 總價 920 萬（扣車位 920 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.77坪 屋齡21年 含車位
較上次成交 ↑ +260 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +128 萬
臺南市北區北門路二段258號 7F/11F 2023-08-11
19.2萬/坪 總價 780 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 40.62坪 屋齡21年
臺南市北區北門路二段527巷25號 5F/10F 2023-08-11
19.8萬/坪 總價 860 萬（扣車位 860 萬）
華廈 3房2廳2衛 43.4坪 屋齡19年 含車位
臺南市北區長榮路五段41巷20號 7F/14F 2023-08-08
24.6萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,260 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.21坪 屋齡20年 含車位
較上次成交 ↑ +610 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 +387 萬
臺南市北區西門路四段533巷91號 3F/5F 2023-08-05
38.1萬/坪 總價 1,511 萬（扣車位 1,416 萬）
華廈 3房2廳2衛 40.34坪 含車位 95萬
臺南市北區文賢路1122巷93號 3F/10F 2023-08-04
39.8萬/坪 總價 1,623 萬（扣車位 1,443 萬）
華廈 3房2廳2衛 44.36坪 含車位 180萬
臺南市北區公園路681巷5號 全F/2F 2023-08-03
14.6萬/坪 總價 330 萬
透天 3房1廳1衛 22.69坪 屋齡50年
臺南市北區長榮路五段41巷1號 7F/14F 2023-08-03
20.9萬/坪 總價 1,070 萬（扣車位 1,070 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.19坪 屋齡20年 含車位
臺南市北區文賢路1122巷24弄11號 全F/1F 2023-07-30
52.0萬/坪 土地 35 萬/坪 總價 620 萬
透天 3房2廳2衛 11.93坪 屋齡50年
臺南市北區南園街85之2號 3F/5F 2023-07-29
24.9萬/坪 總價 580 萬
公寓 3房2廳2衛 23.3坪 屋齡44年
臺南市北區海安路三段798號 2F/24F 2023-07-29
31.6萬/坪 總價 2,690 萬（扣車位 2,690 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 85.26坪 屋齡6年 含車位
臺南市北區開元路485巷41弄12號 3F/14F 2023-07-29
26.2萬/坪 總價 820 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 31.33坪 屋齡23年
較上次成交 ↑ +275 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +141 萬
臺南市北區開元路517號 7F/24F 2023-07-28
24.9萬/坪 總價 1,177 萬（扣車位 1,177 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.19坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +477 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +302 萬
臺南市北區開元路519號 12F/24F 2023-07-26
26.6萬/坪 總價 1,155 萬（扣車位 1,005 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.22坪 屋齡8年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +435 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +225 萬
臺南市北區小東路299巷9弄9之3號 4F/5F 2023-07-24
16.8萬/坪 總價 480 萬
公寓 3房2廳2衛 28.52坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +160 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +71 萬
臺南市北區文賢路261號 全F/2F 2023-07-24
44.5萬/坪 土地 73.1 萬/坪 總價 1,480 萬
透天 3房1廳1衛 33.22坪 屋齡51年
臺南市北區北安路一段176巷57弄10號 全F/2F 2023-07-24
25.6萬/坪 土地 33.6 萬/坪 總價 650 萬
透天 3房2廳1衛 25.34坪 屋齡48年
臺南市北區文賢路1122巷93號 9F/10F 2023-07-21
42.8萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,510 萬）
華廈 3房2廳2衛 47.63坪 含車位 190萬
臺南市北區北門路二段577巷3號 5F/11F 2023-07-21
20.3萬/坪 總價 890 萬（扣車位 890 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.95坪 屋齡19年 含車位

共 890 筆，依時間新→舊。第 851–890 筆（第 18／18 頁）。

臺南市北區 房價常見問題

北區房價現在多少？

臺南市北區成屋實價登錄單價中位 18 萬/坪、平均 19.8 萬/坪，多數成交落在 8–37 萬/坪，共 18,553 筆，資料截至 2026 年第二季。

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