首頁›臺南市›北區

臺南市北區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 18,553 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

圖卡分享
實價雷達預估單價臺南市北區
推薦單價 18 萬/坪 平均 19.8 萬/坪
最低8萬/坪
最高37萬/坪
成交18,553筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.2 萬/坪透天27.8 萬/坪華廈23.8 萬/坪公寓16.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年42.7 萬/坪3–5年42.8 萬/坪5–10年30 萬/坪10–20年30.7 萬/坪20年以上22.7 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪18,145 筆
一樓（含店面、騎樓）17.3 萬/坪766 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

想買或想賣這區？找我們買賣 →
篩選 ✕ 清除
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
符合條件 725 筆 · 單價中位 27.6 萬/坪 · 多數落在 13–48 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市北區公園路746巷27之52號 全F/2F 2025-09-23
9.5萬/坪 總價 261.5 萬
透天 5房2廳2衛 27.56坪 屋齡56年
臺南市北區和緯路四段197巷3號 全F/2F 2025-09-23
47.1萬/坪 土地 57.9 萬/坪 總價 1,250 萬
透天 4房2廳4衛 26.55坪 屋齡45年
較上次成交 ↑ +350 萬 · 持有 7.8 年 · 估賣家收益 +198 萬
臺南市北區南園街127巷17弄49號 全F/2F 2025-09-20
33.0萬/坪 土地 44 萬/坪 總價 838 萬
透天 4房3廳2衛 25.36坪 屋齡51年
臺南市北區大興街114巷60號 全F/2F 2025-09-17
26.9萬/坪 土地 37.9 萬/坪 總價 1,010 萬
透天 4房2廳2衛 37.52坪 屋齡49年
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 −23 萬
臺南市北區北園街124巷10弄13號 全F/2F 2025-09-16
24.6萬/坪 土地 34.9 萬/坪 總價 950 萬
透天 5房3廳3衛 38.6坪 屋齡47年
臺南市北區北園街22號 10F/14F 2025-09-12
18.5萬/坪 總價 720 萬（扣車位 720 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 38.85坪 屋齡27年 含車位
臺南市北區文賢路1122巷24弄22號 全F/2F 2025-09-12
27.2萬/坪 土地 26 萬/坪 總價 850 萬
透天 4房2廳3衛 31.25坪 屋齡40年
臺南市北區文賢路1030巷11弄9號 全F/3F 2025-09-09
19.4萬/坪 土地 45.5 萬/坪 總價 1,020 萬
透天 5房3廳3衛 52.56坪 屋齡44年
臺南市北區賢北街225巷132號 全F/5F 2025-09-08
23.0萬/坪 土地 46.4 萬/坪 總價 1,418 萬
透天 5房2廳3衛 61.55坪 屋齡32年
臺南市北區中華北路二段53巷16弄6號 全F/4F 2025-09-07
26.9萬/坪 土地 73.3 萬/坪 總價 1,760 萬
透天 6房2廳4衛 65.4坪 屋齡20年
臺南市北區正覺街31之1號 全F/2F 2025-08-30
15.2萬/坪 總價 360 萬
透天 4房2廳2衛 23.69坪 屋齡46年
臺南市北區北園街87巷7號 全F/2F 2025-08-28
7.5萬/坪 土地 14 萬/坪 總價 280 萬
透天 5房2廳1衛 37.16坪 屋齡57年
臺南市北區大武街239號 全F/4F 2025-08-24
38.0萬/坪 土地 96.9 萬/坪 總價 3,448 萬
透天 4房2廳5衛 90.82坪 屋齡2年
臺南市北區文賢路1122巷250弄36號 全F/4F 2025-08-22
25.9萬/坪 土地 70.7 萬/坪 總價 1,450 萬
透天 5房2廳4衛 55.92坪 屋齡26年
臺南市北區開元路41之3號 全F/3F 2025-08-18
31.8萬/坪 土地 85.4 萬/坪 總價 1,650 萬
透天 4房1廳3衛 51.91坪 屋齡52年
臺南市北區成功路22巷18弄22號 2F/5F 2025-08-18
12.9萬/坪 總價 540.8 萬
公寓 5房0廳5衛 41.75坪 屋齡44年
臺南市北區大興街602巷3弄11號 全F/3F 2025-08-17
20.1萬/坪 土地 39.5 萬/坪 總價 1,000 萬
透天 4房2廳3衛 49.73坪 屋齡31年
臺南市北區開元路485巷41弄6號 10F/14F 2025-08-16
28.6萬/坪 總價 1,132 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 39.55坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +537 萬 · 持有 10.1 年 · 估賣家收益 +416 萬
臺南市北區賢北街33號 全F/4F 2025-08-15
23.1萬/坪 土地 63.3 萬/坪 總價 1,790 萬
透天 7房2廳4衛 77.48坪 屋齡34年
臺南市北區文賢路1030巷40號 全F/4F 2025-08-15
37.2萬/坪 土地 69.9 萬/坪 總價 2,550 萬
透天 5房2廳6衛 68.62坪 屋齡8年
臺南市北區大武街476巷10號 全F/2F 2025-08-11
15.2萬/坪 總價 500 萬
透天 6房2廳2衛 32.92坪 屋齡44年
臺南市北區南園街107之1號 全F/3F 2025-08-11
16.5萬/坪 土地 39.1 萬/坪 總價 780 萬
透天 4房2廳3衛 47.32坪 屋齡46年
臺南市北區公園路432號 全F/3F 2025-08-11
15.0萬/坪 總價 550 萬
透天 4房2廳3衛 36.74坪 屋齡50年
臺南市北區北成路460之12號 全F/4F 2025-08-08
36.1萬/坪 土地 94.3 萬/坪 總價 2,150 萬
透天 5房2廳4衛 59.59坪 屋齡10年
臺南市北區南園街75巷25號 全F/2F 2025-08-07
32.6萬/坪 土地 35 萬/坪 總價 710 萬
透天 4房2廳2衛 21.78坪 屋齡50年
臺南市北區開元路249巷27號 全F/2F 2025-08-03
15.8萬/坪 土地 20.8 萬/坪 總價 700 萬
透天 6房2廳2衛 44.23坪 屋齡55年
臺南市北區東豐路273巷15號 3F/7F 2025-07-28
15.1萬/坪 總價 660 萬
華廈 4房2廳2衛 43.87坪 屋齡37年
臺南市北區文賢路242巷9弄108號 全F/2F 2025-07-26
25.8萬/坪 土地 37 萬/坪 總價 780 萬
透天 4房2廳2衛 30.23坪 屋齡50年
臺南市北區大武街149號 全F/3F 2025-07-21
43.2萬/坪 土地 84.6 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 5房3廳2衛 25.48坪 屋齡29年
臺南市北區西門路四段19巷38弄11號 全F/3F 2025-07-20
23.5萬/坪 土地 47.5 萬/坪 總價 1,140 萬
透天 4房2廳3衛 48.57坪 屋齡45年
臺南市北區正覺街102巷2號 全F/2F 2025-07-19
10.0萬/坪 總價 250 萬
透天 4房2廳3衛 24.9坪 屋齡39年
臺南市北區實踐街39巷94號 全F/2F 2025-07-17
5.7萬/坪 總價 200 萬
透天 4房3廳2衛 35.2坪 屋齡41年
臺南市北區育德三街279號 全F/4F 2025-07-16
31.7萬/坪 土地 85.8 萬/坪 總價 1,868 萬
透天 4房2廳4衛 58.96坪 屋齡22年
臺南市北區開南街275巷10弄9號 全F/2F 2025-07-14
26.3萬/坪 土地 31.8 萬/坪 總價 750 萬
透天 4房2廳2衛 28.56坪 屋齡47年
臺南市北區中華北路二段212號 全F/4F 2025-07-12
29.0萬/坪 土地 80.2 萬/坪 總價 2,088 萬
透天 4房2廳4衛 71.96坪 屋齡18年
較上次成交 ↑ +88 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 −22 萬
臺南市北區北成路80巷22弄18號 6F/9F 2025-07-10
21.1萬/坪 總價 883 萬（扣車位 883 萬）
華廈 4房2廳2衛 41.83坪 屋齡30年 含車位
臺南市北區開元路73巷66之3號 5F/5F 2025-07-07
16.7萬/坪 總價 888 萬（扣車位 888 萬）
華廈 4房2廳2衛 53.07坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +263 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +128 萬
臺南市北區小北路47巷11號 全F/2F 2025-07-05
12.2萬/坪 總價 290 萬
透天 5房2廳1衛 23.83坪 屋齡56年
較上次成交 ↓ −70 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 −85 萬
臺南市北區文成一路158巷21號 全F/4F 2025-06-29
33.4萬/坪 土地 85.4 萬/坪 總價 2,850 萬
透天 6房3廳4衛 85.44坪 屋齡18年
臺南市北區南園街127巷17弄47號 全F/2F 2025-06-28
38.0萬/坪 土地 23.1 萬/坪 總價 950 萬
透天 5房2廳2衛 24.98坪 屋齡51年
臺南市北區開元路72號 全F/3F 2025-06-25
24.7萬/坪 土地 49.2 萬/坪 總價 1,399.9 萬
透天 8房2廳4衛 56.75坪 屋齡47年
臺南市北區文賢一路23巷20號 全F/5F 2025-06-25
20.0萬/坪 土地 54.7 萬/坪 總價 1,930 萬
透天 7房2廳5衛 96.33坪 屋齡20年
較上次成交 ↑ +62 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 −39 萬
臺南市北區文賢路292巷97號 全F/3F 2025-06-23
32.0萬/坪 土地 65.1 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 5房2廳3衛 46.91坪 屋齡37年
臺南市北區臨安路二段143巷80弄32號 全F/4F 2025-06-22
26.5萬/坪 土地 70.2 萬/坪 總價 1,700 萬
透天 4房3廳3衛 64.08坪 屋齡26年
臺南市北區北園街114巷7號 全F/2F 2025-06-20
37.2萬/坪 土地 45.2 萬/坪 總價 820 萬
透天 5房2廳3衛 22.05坪 屋齡50年
臺南市北區開元路90巷30號 全F/5F 2025-06-15
28.6萬/坪 土地 70.4 萬/坪 總價 2,280 萬
透天 15房0廳15衛 79.63坪 屋齡14年
較上次成交 ↑ +500 萬 · 持有 9.9 年 · 估賣家收益 +324 萬
臺南市北區北安路一段100號 全F/4F 2025-06-14
20.1萬/坪 土地 63.7 萬/坪 總價 1,550 萬
透天 5房4廳4衛 76.97坪 屋齡41年
臺南市北區開元路442巷26弄10號 全F/3F 2025-06-08
20.5萬/坪 土地 44.6 萬/坪 總價 1,228 萬
透天 4房2廳4衛 59.98坪 屋齡34年
臺南市北區實踐街39巷23號 全F/3F 2025-06-05
4.8萬/坪 總價 230 萬
透天 5房2廳3衛 48.19坪 屋齡31年
臺南市北區民德路95巷40號 全F/4F 2025-06-04
24.8萬/坪 土地 57.9 萬/坪 總價 1,360 萬
透天 7房2廳7衛 54.92坪 屋齡44年

共 725 筆，依時間新→舊。第 101–150 筆（第 3／15 頁）。

臺南市北區 房價常見問題

北區房價現在多少？

臺南市北區成屋實價登錄單價中位 18 萬/坪、平均 19.8 萬/坪，多數成交落在 8–37 萬/坪，共 18,553 筆，資料截至 2026 年第二季。

在北區想買房或賣房？我們幫你查證、議價、媒合 → 在北區要過戶?周邊 104 位登記代書（53 位 20 年+） —— 找這區代書

北區過戶受理地政事務所:臺南市臺南地政事務所(電話 (06)2978860)

買房必讀・房產知識庫

看全部 100+ 篇 →
實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…買房第一次買房全攻略：首購族從預算到交屋第一次買房，從哪一步開始最容易卡關？這篇把首購族的完整路徑攤開：先算負擔得起的預算，再找物件、看…看屋看屋檢查清單:20 個一定要看的細節看屋別只看裝潢漂不漂亮。漏水、管線、座向、鄰居、產權——這些看不到的才會讓你後悔。…房貸房貸怎麼貸?成數、利率、年限與月付一次搞懂房貸是買房最大的長期成本。掌握成數、利率、年限三個變數，算出可負擔的月付，別讓房貸壓垮生活。…稅費買房有哪些稅?房屋稅、地價稅、契稅一次搞懂買房不是付完房價就沒事了。從交易當下的契稅、印花稅、登記規費，到每年都要繳的房屋稅、地價稅，賣房…