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臺南市北區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 18,553 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市北區
推薦單價 18 萬/坪 平均 19.8 萬/坪
最低8萬/坪
最高37萬/坪
成交18,553筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.3 萬/坪透天27.8 萬/坪華廈23.8 萬/坪公寓16.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年42.7 萬/坪3–5年42.8 萬/坪5–10年30 萬/坪10–20年30.7 萬/坪20年以上22.7 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪18,145 筆
一樓（含店面、騎樓）17.3 萬/坪766 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 723 筆 · 單價中位 27.6 萬/坪 · 多數落在 13–48 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市北區長榮路五段246巷29號 全F/2F 2025-06-02
28.1萬/坪 總價 630 萬
透天 5房2廳2衛 22.39坪 屋齡54年
臺南市北區大興街40巷92號 全F/4F 2025-06-02
12.6萬/坪 土地 39.1 萬/坪 總價 1,000 萬
透天 5房4廳3衛 79.52坪 屋齡43年
臺南市北區文賢二街117巷11號 全F/3F 2025-05-31
19.9萬/坪 土地 41.8 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 4房3廳4衛 60.41坪 屋齡36年
臺南市北區開元路485巷41弄6號 6F/14F 2025-05-31
29.1萬/坪 總價 1,150 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 39.55坪 屋齡25年
臺南市北區北園街8巷28號 4F/19F 2025-05-25
21.8萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 49.48坪 屋齡18年 含車位
臺南市北區武聖路36巷58號 全F/3F 2025-05-24
19.3萬/坪 土地 35.1 萬/坪 總價 980 萬
透天 5房3廳4衛 50.71坪 屋齡44年
臺南市北區公園南路362巷2號 9F/25F 2025-05-19
19.3萬/坪 總價 1,080 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 56.05坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +482 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +252 萬
臺南市北區北園街114巷2號 全F/3F 2025-05-19
20.9萬/坪 土地 34.8 萬/坪 總價 1,400 萬
透天 4房2廳3衛 67.06坪 屋齡50年
臺南市北區勝利路190巷9號 全F/2F 2025-05-14
51.6萬/坪 土地 38.3 萬/坪 總價 1,530 萬
透天 4房2廳2衛 29.63坪 屋齡57年
臺南市北區南園街109巷48號 全F/3F 2025-05-13
34.0萬/坪 土地 58.9 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 8房0廳8衛 38.22坪 屋齡47年
較上次成交 ↑ +630 萬 · 持有 7.7 年 · 估賣家收益 +397 萬
臺南市北區公園路994巷5弄38之6號 全F/2F 2025-05-12
26.6萬/坪 總價 638 萬
透天 4房2廳3衛 23.99坪 屋齡52年
臺南市北區大興街379號 全F/3F 2025-05-10
24.0萬/坪 土地 46.8 萬/坪 總價 1,720 萬
透天 5房2廳3衛 71.61坪 屋齡33年
臺南市北區文賢路1030巷49弄16號 全F/2F 2025-05-10
28.9萬/坪 土地 38 萬/坪 總價 990 萬
透天 5房2廳3衛 34.23坪 屋齡44年
臺南市北區開元路342巷7弄1號 全F/3F 2025-05-09
18.1萬/坪 土地 27.3 萬/坪 總價 670 萬
透天 5房2廳3衛 37.03坪 屋齡48年
臺南市北區和緯路四段161巷37號 全F/2F 2025-05-09
38.4萬/坪 土地 46.8 萬/坪 總價 1,020 萬
透天 4房2廳2衛 26.55坪 屋齡45年
臺南市北區文賢路218巷10弄5號 全F/4F 2025-05-08
37.1萬/坪 土地 94.4 萬/坪 總價 3,988 萬
透天 4房2廳5衛 107.46坪 屋齡0年
臺南市北區西門路三段155號 7F/19F 2025-05-03
33.3萬/坪 總價 2,320 萬（扣車位 2,320 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 69.65坪 屋齡16年 含車位
臺南市北區力行二街68號 全F/2F 2025-05-02
24.1萬/坪 土地 26 萬/坪 總價 700 萬
透天 5房1廳3衛 29.11坪 屋齡44年
臺南市北區開元路148巷6弄7號 全F/2F 2025-04-25
34.5萬/坪 土地 44.1 萬/坪 總價 680 萬
透天 4房2廳2衛 19.7坪 屋齡51年
臺南市北區海安路三段71巷7號 全F/2F 2025-04-24
41.1萬/坪 土地 62 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 5房3廳2衛 36.51坪 屋齡51年
臺南市北區開元路66巷18號 全F/4F 2025-04-23
22.7萬/坪 土地 63.8 萬/坪 總價 1,080 萬
透天 6房3廳4衛 47.55坪 屋齡44年
臺南市北區大港街92號 全F/4F 2025-04-21
25.9萬/坪 土地 67.3 萬/坪 總價 1,850 萬
透天 7房2廳4衛 71.3坪 屋齡33年
臺南市北區長榮路五段41巷36號 12F/14F 2025-04-20
22.1萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 1,130 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 51.19坪 屋齡22年 含車位
臺南市北區中華北路一段263巷43之1號 全F/4F 2025-04-19
24.2萬/坪 土地 64.7 萬/坪 總價 1,260 萬
透天 5房2廳3衛 52.03坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +580 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 +366 萬
臺南市北區開元路117巷8弄5之1號 全F/2F 2025-04-18
26.0萬/坪 土地 35.4 萬/坪 總價 600 萬
透天 4房2廳3衛 23.05坪 屋齡55年
臺南市北區西門路四段430巷1弄20號 全F/3F 2025-04-18
19.9萬/坪 土地 39.5 萬/坪 總價 800 萬
透天 4房2廳4衛 40.14坪 屋齡43年
臺南市北區大興街373巷27號 全F/4F 2025-04-17
29.2萬/坪 土地 73.9 萬/坪 總價 2,120 萬
透天 6房2廳5衛 72.57坪 屋齡16年
臺南市北區小北路57號 3F/3F 2025-04-13
8.5萬/坪 總價 600 萬
華廈 11房0廳9衛 70.76坪 屋齡30年
臺南市北區小北路57號 2F/2F 2025-04-13
8.7萬/坪 總價 600 萬
華廈 5房2廳2衛 69.04坪 屋齡30年
臺南市北區小北路57號 5F/5F 2025-04-13
8.5萬/坪 總價 600 萬
華廈 9房0廳7衛 70.76坪 屋齡30年
臺南市北區小北路57號 4F/4F 2025-04-13
8.5萬/坪 總價 600 萬
華廈 11房0廳9衛 70.76坪 屋齡30年
臺南市北區文賢路833巷22弄26號 全F/4F 2025-04-10
34.8萬/坪 土地 88 萬/坪 總價 3,800 萬
透天 5房3廳5衛 109.23坪 屋齡3年
臺南市北區西門路四段7巷84弄9號 全F/2F 2025-04-10
35.0萬/坪 土地 47.6 萬/坪 總價 1,320 萬
透天 4房2廳2衛 37.72坪 屋齡50年
臺南市北區實踐街103巷25弄20號 全F/2F 2025-04-05
33.9萬/坪 土地 42.3 萬/坪 總價 877 萬
透天 4房2廳3衛 25.88坪 屋齡46年
臺南市北區實踐街103巷25弄15號 全F/2F 2025-04-04
28.2萬/坪 土地 34.7 萬/坪 總價 730 萬
透天 5房2廳2衛 25.88坪 屋齡46年
臺南市北區北安路一段176巷42號 全F/2F 2025-04-03
33.9萬/坪 土地 52.3 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 5房2廳2衛 32.42坪 屋齡50年
臺南市北區大興街192巷47弄29號 全F/4F 2025-04-03
18.5萬/坪 土地 47.6 萬/坪 總價 1,150 萬
透天 5房4廳3衛 62.25坪 屋齡44年
臺南市北區文成路750巷182號 全F/4F 2025-04-02
45.7萬/坪 土地 118.8 萬/坪 總價 3,060 萬（扣車位 3,060 萬）
透天 4房2廳4衛 67坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 −61 萬
臺南市北區北園街8巷26號 7F/19F 2025-04-01
24.0萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,180 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 49.12坪 屋齡18年 含車位
臺南市北區前鋒路316號 全F/5F 2025-03-28
27.5萬/坪 土地 108.1 萬/坪 總價 5,200 萬
透天 36房0廳36衛 189.07坪 屋齡12年
臺南市北區北門路二段271號 全F/2F 2025-03-23
12.8萬/坪 土地 16.5 萬/坪 總價 570 萬
透天 5房2廳3衛 44.62坪 屋齡53年
臺南市北區大興街416號 全F/4F 2025-03-22
28.3萬/坪 土地 79.2 萬/坪 總價 3,058 萬
透天 5房3廳5衛 108.03坪 屋齡13年
臺南市北區大武街525巷10號 全F/2F 2025-03-19
13.3萬/坪 總價 350 萬
透天 4房2廳2衛 26.33坪 屋齡44年
臺南市北區和緯路四段197巷3號 全F/2F 2025-03-19
47.1萬/坪 土地 57.9 萬/坪 總價 1,250 萬
透天 4房1廳3衛 26.55坪 屋齡45年
臺南市北區中華北路二段25巷8號 全F/4F 2025-03-18
37.2萬/坪 土地 74.2 萬/坪 總價 1,688 萬
透天 4房2廳3衛 45.41坪 屋齡36年
較上次成交 ↑ +488 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +209 萬
臺南市北區公園路597巷47號 全F/3F 2025-03-16
26.7萬/坪 總價 1,200 萬
透天 6房2廳6衛 45.01坪 屋齡44年
臺南市北區南園街75巷59號 全F/2F 2025-03-10
26.6萬/坪 土地 31.6 萬/坪 總價 640 萬
透天 5房3廳1衛 24.01坪 屋齡56年
較上次成交 ↑ +72 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +22 萬
臺南市北區東豐路227巷22之1號 全F/2F 2025-03-09
55.5萬/坪 土地 64.7 萬/坪 總價 1,468 萬
透天 8房0廳8衛 26.44坪 屋齡47年
臺南市北區文賢路502巷64號 全F/2F 2025-03-08
29.9萬/坪 土地 43.8 萬/坪 總價 1,430 萬
透天 5房2廳3衛 47.89坪 屋齡37年
臺南市北區開元路442巷26弄36號 全F/3F 2025-03-05
19.4萬/坪 土地 43.6 萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
透天 4房3廳4衛 61.93坪 屋齡34年 含車位

共 723 筆，依時間新→舊。第 151–200 筆（第 4／15 頁）。

臺南市北區 房價常見問題

北區房價現在多少？

臺南市北區成屋實價登錄單價中位 18 萬/坪、平均 19.8 萬/坪，多數成交落在 8–37 萬/坪，共 18,553 筆，資料截至 2026 年第二季。

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