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臺南市北區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 18,553 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市北區
推薦單價 18 萬/坪 平均 19.8 萬/坪
最低8萬/坪
最高37萬/坪
成交18,553筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.3 萬/坪透天27.8 萬/坪華廈23.9 萬/坪公寓16.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年42.7 萬/坪3–5年42.8 萬/坪5–10年30 萬/坪10–20年30.7 萬/坪20年以上22.7 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪18,145 筆
一樓（含店面、騎樓）17.3 萬/坪766 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 717 筆 · 單價中位 27.6 萬/坪 · 多數落在 13–48 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市北區文成二路212巷21弄12號 全F/4F 2025-03-04
32.6萬/坪 土地 87.8 萬/坪 總價 2,100 萬
透天 4房2廳4衛 64.36坪 屋齡19年
臺南市北區公園路591之46號 10F/13F 2025-03-04
10.9萬/坪 總價 800 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 73.26坪 屋齡31年
臺南市北區海安路三段781巷216弄16號 全F/4F 2025-03-03
18.3萬/坪 土地 39.1 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 4房2廳6衛 71.02坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 −66 萬
臺南市北區開元路66巷24號 2F/5F 2025-03-02
16.9萬/坪 總價 470 萬
公寓 5房1廳2衛 27.74坪 屋齡44年
臺南市北區育德二路51巷90號 全F/4F 2025-02-28
44.6萬/坪 土地 127.1 萬/坪 總價 3,830 萬
透天 4房2廳5衛 85.92坪 屋齡0年
臺南市北區文賢路833巷22弄20號 全F/2F 2025-02-26
42.6萬/坪 土地 59.2 萬/坪 總價 1,450 萬
透天 4房1廳2衛 34.02坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +822 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +392 萬
臺南市北區文賢一路300巷30號 全F/5F 2025-02-24
30.1萬/坪 土地 77.8 萬/坪 總價 2,200 萬
透天 5房2廳4衛 73.07坪 屋齡23年
臺南市北區文成二路212巷23弄5號 全F/4F 2025-02-24
32.3萬/坪 土地 86.2 萬/坪 總價 2,068 萬（扣車位 2,068 萬）
透天 5房2廳4衛 64.11坪 屋齡19年 含車位
臺南市北區開元路333巷8弄4號 全F/2F 2025-02-23
23.4萬/坪 土地 33.1 萬/坪 總價 590 萬
透天 5房3廳2衛 25.18坪 屋齡52年
臺南市北區大武街502巷6弄6號 全F/2F 2025-02-22
14.7萬/坪 總價 470 萬
透天 6房2廳3衛 32.03坪 屋齡45年
臺南市北區南園街101巷34弄33號 全F/2F 2025-02-21
41.1萬/坪 土地 52.3 萬/坪 總價 950 萬
透天 6房0廳6衛 23.11坪 屋齡51年
較上次成交 ↑ +270 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +132 萬
臺南市北區和緯路四段205巷12號 全F/3F 2025-02-20
35.6萬/坪 土地 44.3 萬/坪 總價 1,450 萬
透天 4房2廳3衛 40.77坪 屋齡45年
臺南市北區育德二路51巷92號 全F/4F 2025-02-19
45.2萬/坪 土地 129.4 萬/坪 總價 3,900 萬
透天 4房2廳5衛 86.35坪 屋齡0年
臺南市北區賢北街43號 全F/4F 2025-02-19
25.8萬/坪 土地 69.4 萬/坪 總價 2,000 萬
透天 4房2廳4衛 77.48坪 屋齡34年
臺南市北區民德路90巷43號 全F/4F 2025-02-18
43.3萬/坪 土地 120 萬/坪 總價 3,900 萬
透天 4房2廳5衛 90.05坪 屋齡0年
臺南市北區開元路148巷44之1號 2F/4F 2025-02-16
20.2萬/坪 總價 455 萬
公寓 4房0廳3衛 22.5坪 屋齡41年
臺南市北區文賢三街337巷37號 全F/4F 2025-02-15
47.1萬/坪 土地 132.2 萬/坪 總價 4,480 萬
透天 4房2廳5衛 95.11坪 屋齡3年
較上次成交 ↑ +580 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +206 萬
臺南市北區北成路80巷60弄14號 4F/5F 2025-02-12
19.0萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
公寓 4房2廳3衛 57.76坪 屋齡32年 含車位
臺南市北區公園路451巷38弄4號 全F/4F 2025-02-11
17.8萬/坪 總價 1,000 萬
透天 13房0廳13衛 56.1坪 屋齡36年
臺南市北區公園路681巷11號 全F/2F 2025-02-10
8.5萬/坪 總價 1,200 萬
透天 5房3廳4衛 141.8坪 屋齡55年
臺南市北區小東路147巷48號 全F/4F 2025-02-08
30.5萬/坪 土地 79.4 萬/坪 總價 2,850 萬
透天 5房2廳5衛 93.32坪 屋齡22年
臺南市北區北成路80巷22弄2號 9F/9F 2025-02-06
29.4萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
華廈 4房2廳2衛 42.54坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +600 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +389 萬
臺南市北區海安路三段868號 16F/24F 2025-02-05
37.8萬/坪 總價 3,700 萬（扣車位 3,700 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 97.81坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +1,568 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 +976 萬
臺南市北區中華北路二段25巷16號 全F/4F 2025-02-05
17.6萬/坪 土地 35.2 萬/坪 總價 800 萬
透天 4房2廳2衛 45.41坪 屋齡36年
較上次成交 ↑ +350 萬 · 持有 8.2 年 · 估賣家收益 +216 萬
臺南市北區公園路998之1號 全F/4F 2025-02-05
13.4萬/坪 總價 2,125 萬
透天 6房7廳6衛 158.48坪 屋齡43年
臺南市北區大武街597巷54弄34號 全F/2F 2025-01-28
33.0萬/坪 土地 39.9 萬/坪 總價 2,130 萬
透天 7房4廳6衛 64.58坪 屋齡36年
臺南市北區長榮路五段394巷21號 全F/3F 2025-01-24
18.4萬/坪 土地 32.4 萬/坪 總價 730 萬
透天 5房2廳3衛 39.72坪 屋齡43年
臺南市北區東豐路305巷23號 全F/3F 2025-01-23
41.1萬/坪 土地 64.6 萬/坪 總價 1,525 萬
透天 4房2廳2衛 37.1坪 屋齡38年
臺南市北區北成路131號 全F/4F 2025-01-23
33.5萬/坪 土地 92.7 萬/坪 總價 2,450 萬
透天 4房3廳5衛 73.24坪 屋齡11年
臺南市北區北成路351號 全F/4F 2025-01-19
35.6萬/坪 土地 97 萬/坪 總價 2,688 萬
透天 5房2廳4衛 75.51坪 屋齡24年
臺南市北區北園街109巷12號 全F/2F 2025-01-19
54.2萬/坪 土地 71.4 萬/坪 總價 1,468 萬
透天 4房2廳4衛 27.09坪 屋齡51年
臺南市北區長榮路四段91巷7號 全F/3F 2025-01-19
25.5萬/坪 土地 54.9 萬/坪 總價 1,560 萬
透天 5房3廳6衛 61.27坪 屋齡35年
臺南市北區大興街280巷34弄29號 全F/2F 2025-01-19
48.3萬/坪 土地 62.8 萬/坪 總價 1,280 萬
透天 4房2廳4衛 26.49坪 屋齡44年
臺南市北區成功路68巷51號 1F/5F 2025-01-18
18.9萬/坪 總價 670 萬
華廈 4房2廳2衛 35.53坪 屋齡41年
臺南市北區大興街192巷47弄31號 全F/3F 2025-01-18
23.6萬/坪 土地 65.5 萬/坪 總價 1,250 萬
透天 5房3廳5衛 53.04坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +350 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +205 萬
臺南市北區成功路68巷25號 全F/2F 2025-01-16
36.2萬/坪 土地 56.1 萬/坪 總價 718 萬
透天 4房2廳4衛 19.82坪 屋齡54年
臺南市北區正覺街102巷40弄82號 全F/2F 2025-01-16
24.9萬/坪 土地 35.2 萬/坪 總價 535 萬
透天 4房2廳2衛 21.5坪 屋齡51年
臺南市北區東豐路305巷25弄29號 全F/2F 2025-01-16
57.0萬/坪 土地 74.4 萬/坪 總價 1,800 萬
透天 7房1廳7衛 31.58坪 屋齡38年
臺南市北區實踐街23巷9號 全F/2F 2025-01-14
42.8萬/坪 土地 56.4 萬/坪 總價 900 萬
透天 4房2廳3衛 21.04坪 屋齡51年
臺南市北區大和路279巷6號 全F/4F 2025-01-14
35.0萬/坪 土地 80.7 萬/坪 總價 2,050 萬
透天 4房2廳3衛 58.61坪 屋齡20年
臺南市北區長榮路五段41巷6號 13F/14F 2025-01-13
25.5萬/坪 總價 1,480 萬（扣車位 1,480 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 58.06坪 屋齡22年 含車位
較上次成交 ↑ +680 萬 · 持有 10 年 · 估賣家收益 +523 萬
臺南市北區大興街233巷56號 1F/14F 2025-01-10
40.0萬/坪 總價 5,780 萬
住宅大樓 5房3廳3衛 144.46坪 屋齡14年
臺南市北區文賢路218巷41號 全F/3F 2025-01-07
21.5萬/坪 土地 42.9 萬/坪 總價 1,260 萬
透天 4房2廳3衛 58.51坪 屋齡44年
臺南市北區育德二路186巷35號 全F/4F 2025-01-06
33.9萬/坪 土地 70.5 萬/坪 總價 2,468 萬
透天 4房2廳4衛 72.86坪 屋齡22年
臺南市北區公園路433巷20號 全F/4F 2025-01-06
10.0萬/坪 總價 510 萬
透天 4房2廳4衛 51坪 屋齡46年
臺南市北區開元路90巷67之8號 全F/2F 2025-01-04
32.7萬/坪 土地 57.6 萬/坪 總價 610 萬
透天 5房0廳5衛 18.63坪 屋齡54年
較上次成交 ↑ +62 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +21 萬
臺南市北區公園路427巷15號 全F/1F 2025-01-03
33.5萬/坪 總價 320 萬
透天 5房0廳3衛 9.54坪 屋齡54年
臺南市北區長榮路四段31巷23弄2之4號 5F/5F 2025-01-01
12.9萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
公寓 6房2廳3衛 58.25坪 屋齡40年 含車位
臺南市北區大武街386號 全F/2F 2025-01-01
12.2萬/坪 總價 415 萬
透天 4房2廳2衛 33.9坪 屋齡46年
臺南市北區公園路788巷27號 全F/2F 2024-12-30
39.3萬/坪 土地 47.2 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 7房2廳3衛 40.69坪 屋齡53年

共 717 筆，依時間新→舊。第 201–250 筆（第 5／15 頁）。

臺南市北區 房價常見問題

北區房價現在多少？

臺南市北區成屋實價登錄單價中位 18 萬/坪、平均 19.8 萬/坪，多數成交落在 8–37 萬/坪，共 18,553 筆，資料截至 2026 年第二季。

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