首頁›臺南市›北區

臺南市北區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 18,553 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

圖卡分享
實價雷達預估單價臺南市北區
推薦單價 18 萬/坪 平均 19.8 萬/坪
最低8萬/坪
最高37萬/坪
成交18,553筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.4 萬/坪透天27.8 萬/坪華廈23.8 萬/坪公寓16.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年42.7 萬/坪3–5年42.8 萬/坪5–10年30 萬/坪10–20年30.7 萬/坪20年以上22.7 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪18,145 筆
一樓（含店面、騎樓）17.3 萬/坪766 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

想買或想賣這區？找我們買賣 →
篩選 ✕ 清除
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
符合條件 717 筆 · 單價中位 27.6 萬/坪 · 多數落在 13–48 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市北區南園街105巷7號 全F/3F 2024-10-10
24.9萬/坪 土地 46.3 萬/坪 總價 770 萬
透天 4房1廳2衛 30.89坪 屋齡47年
臺南市北區成功路600巷39弄14號 全F/2F 2024-10-09
35.3萬/坪 土地 47.4 萬/坪 總價 860 萬
透天 4房2廳3衛 24.37坪 屋齡52年
較上次成交 ↑ +248 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +107 萬
臺南市北區開元路148巷33弄10號 全F/2F 2024-10-09
34.4萬/坪 土地 40.4 萬/坪 總價 880 萬
透天 4房2廳4衛 25.56坪 屋齡50年
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +7 萬
臺南市北區文成三路682巷43號 全F/3F 2024-10-09
30.3萬/坪 土地 49.7 萬/坪 總價 2,080 萬
透天 5房2廳6衛 68.76坪 屋齡22年
臺南市北區西門路四段171巷20弄17號 全F/3F 2024-10-07
27.2萬/坪 土地 59.2 萬/坪 總價 1,225 萬
透天 4房2廳3衛 45.08坪 屋齡42年
臺南市北區賢北街170巷89號 全F/3F 2024-10-01
23.9萬/坪 土地 51.3 萬/坪 總價 1,080 萬
透天 4房2廳3衛 45.2坪 屋齡32年
臺南市北區北園街51之12號 全F/2F 2024-09-29
23.1萬/坪 土地 27.9 萬/坪 總價 650 萬
透天 5房2廳3衛 28.14坪 屋齡52年
臺南市北區實踐街103巷27弄27號 全F/2F 2024-09-24
24.5萬/坪 土地 33.6 萬/坪 總價 800 萬
透天 4房1廳2衛 32.68坪 屋齡43年
臺南市北區育賢街330號 1F/10F 2024-09-23
17.1萬/坪 總價 1,350 萬
公寓 4房2廳5衛 79.11坪 屋齡36年
臺南市北區海安路三段781巷33弄13號 全F/4F 2024-09-21
29.9萬/坪 土地 83.8 萬/坪 總價 1,950 萬
透天 5房2廳3衛 65.13坪 屋齡23年
臺南市北區賢北街195巷1號 全F/4F 2024-09-20
26.0萬/坪 土地 56.6 萬/坪 總價 1,270 萬
透天 4房2廳4衛 48.84坪 屋齡31年
臺南市北區南園街101巷69號 全F/3F 2024-09-20
21.7萬/坪 土地 47.3 萬/坪 總價 1,158 萬
透天 4房2廳3衛 53.47坪 屋齡45年
臺南市北區北安路一段75號 全F/4F 2024-09-20
21.4萬/坪 土地 64.6 萬/坪 總價 1,545 萬
透天 4房3廳4衛 72.34坪 屋齡42年
臺南市北區長北街120號 全F/4F 2024-09-18
19.5萬/坪 土地 58.3 萬/坪 總價 1,388 萬
透天 6房1廳5衛 71.3坪 屋齡36年
臺南市北區開元路117巷8弄5號 全F/3F 2024-09-15
29.3萬/坪 土地 35.2 萬/坪 總價 3,600 萬
透天 7房2廳4衛 122.76坪 屋齡57年
臺南市北區中華北路一段105巷50號 7F/8F 2024-09-14
20.8萬/坪 總價 865 萬（扣車位 865 萬）
華廈 4房2廳2衛 41.6坪 屋齡30年 含車位
臺南市北區文成路151號 全F/4F 2024-09-11
53.0萬/坪 土地 145.4 萬/坪 總價 6,800 萬
透天 4房2廳6衛 128.29坪 屋齡0年
臺南市北區海安路三段41巷3號 全F/2F 2024-09-09
32.3萬/坪 土地 39.7 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 4房3廳3衛 37.13坪 屋齡56年
臺南市北區長榮路五段128號 全F/2F 2024-09-08
40.1萬/坪 土地 61.2 萬/坪 總價 815 萬
透天 5房1廳2衛 20.31坪 屋齡51年
臺南市北區大港街110巷23號 全F/4F 2024-09-03
19.5萬/坪 土地 52.6 萬/坪 總價 1,488.9 萬
透天 6房3廳6衛 76.31坪 屋齡31年
臺南市北區長榮路四段91巷11號 3F/5F 2024-09-03
17.6萬/坪 總價 860 萬
公寓 5房0廳5衛 48.72坪 屋齡34年
較上次成交 ↑ +282 萬 · 持有 8.5 年 · 估賣家收益 +165 萬
臺南市北區林森路三段268號 2F/26F 2024-08-31
38.3萬/坪 總價 3,900 萬（扣車位 3,900 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 101.92坪 屋齡9年 含車位
臺南市北區力行二街18號 全F/2F 2024-08-30
27.1萬/坪 土地 29.7 萬/坪 總價 800 萬
透天 4房2廳2衛 29.52坪 屋齡43年
臺南市北區開元路148巷150號 全F/2F 2024-08-30
44.4萬/坪 土地 39.8 萬/坪 總價 1,000 萬
透天 5房2廳4衛 22.54坪 屋齡54年
臺南市北區民德路85巷14號 全F/4F 2024-08-29
16.7萬/坪 土地 45.5 萬/坪 總價 1,155 萬
透天 5房2廳3衛 69.32坪 屋齡43年
臺南市北區大興街212巷36號 全F/3F 2024-08-29
18.8萬/坪 土地 35.8 萬/坪 總價 770 萬
透天 6房2廳3衛 40.99坪 屋齡43年
臺南市北區立賢路一段622號 全F/4F 2024-08-26
37.6萬/坪 土地 109.4 萬/坪 總價 2,642 萬
透天 8房3廳7衛 70.24坪 屋齡18年
臺南市北區公園南路367號 2F/14F 2024-08-24
28.8萬/坪 總價 1,330 萬（扣車位 1,330 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 46.16坪 屋齡17年 含車位
臺南市北區海安路三段868號 20F/24F 2024-08-24
39.1萬/坪 總價 3,820 萬（扣車位 3,820 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 97.81坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +1,602 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +1,008 萬
臺南市北區中華北路二段53巷33弄3號 全F/4F 2024-08-22
31.3萬/坪 土地 79.5 萬/坪 總價 1,780 萬
透天 6房2廳4衛 56.95坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +680 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +308 萬
臺南市北區北成路20巷27號 全F/5F 2024-08-21
27.4萬/坪 土地 69.9 萬/坪 總價 3,800 萬
透天 5房2廳7衛 138.8坪 屋齡1年
臺南市北區中華北路二段90巷41號 全F/4F 2024-08-19
43.6萬/坪 土地 89.9 萬/坪 總價 3,300 萬
透天 5房2廳5衛 75.6坪 屋齡13年
臺南市北區公園南路367號 3F/14F 2024-08-19
26.5萬/坪 總價 1,155 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 43.66坪 屋齡17年
臺南市北區賢北街225巷47號 全F/4F 2024-08-19
19.7萬/坪 土地 40.6 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 4房3廳4衛 75.98坪 屋齡24年
臺南市北區中華北路二段212號 全F/4F 2024-08-16
27.8萬/坪 土地 76.8 萬/坪 總價 2,000 萬
透天 4房2廳4衛 71.96坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +250 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +86 萬
臺南市北區公園南路359號 1F/14F 2024-08-16
46.2萬/坪 總價 3,550 萬
住宅大樓 5房2廳5衛 76.8坪 屋齡17年
臺南市北區公園路824巷11號 全F/4F 2024-08-15
16.5萬/坪 土地 48.1 萬/坪 總價 960 萬
透天 4房2廳3衛 58.32坪 屋齡43年
臺南市北區文賢路572巷52弄31號 全F/4F 2024-08-15
24.8萬/坪 土地 55.3 萬/坪 總價 1,547 萬
透天 5房2廳4衛 62.46坪 屋齡21年
較上次成交 ↑ +687 萬 · 持有 11.4 年 · 估賣家收益 +526 萬
臺南市北區北安路一段51巷5弄12之2號 全F/2F 2024-08-14
27.9萬/坪 土地 33.4 萬/坪 總價 1,060 萬
透天 4房2廳2衛 37.93坪 屋齡40年
臺南市北區文成三路766號 全F/4F 2024-08-12
54.1萬/坪 土地 140.4 萬/坪 總價 3,980 萬
透天 4房3廳7衛 73.53坪 屋齡0年
臺南市北區大興街192巷47弄19號 全F/3F 2024-08-12
17.1萬/坪 土地 45.4 萬/坪 總價 866 萬
透天 4房2廳3衛 50.77坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +401 萬 · 持有 11.8 年 · 估賣家收益 +308 萬
臺南市北區大興街246巷125號 全F/2F 2024-08-11
54.2萬/坪 土地 51.2 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 5房2廳5衛 29.53坪 屋齡48年
臺南市北區實踐街82巷9號 全F/2F 2024-08-08
29.1萬/坪 土地 37.3 萬/坪 總價 765 萬
透天 5房2廳2衛 26.31坪 屋齡48年
臺南市北區公園路597巷31號 全F/3F 2024-08-07
13.3萬/坪 總價 600 萬
透天 5房2廳3衛 45.01坪 屋齡43年
臺南市北區賢北街225巷116號 全F/5F 2024-08-06
19.5萬/坪 土地 38.3 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 5房2廳3衛 61.55坪 屋齡31年
臺南市北區西門路四段507巷58號 全F/4F 2024-08-03
44.8萬/坪 土地 83.4 萬/坪 總價 2,735 萬
透天 4房3廳4衛 61.08坪 屋齡2年
臺南市北區武聖路36巷39號 全F/3F 2024-08-03
19.4萬/坪 土地 39.9 萬/坪 總價 930 萬
透天 4房2廳3衛 47.97坪 屋齡43年
臺南市北區開南街275巷1號 全F/2F 2024-08-02
35.5萬/坪 土地 49.8 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 5房1廳3衛 31.02坪 屋齡40年
臺南市北區育德二路421巷40號 全F/4F 2024-08-01
45.4萬/坪 土地 78.9 萬/坪 總價 3,500 萬
透天 4房3廳4衛 77.15坪 屋齡21年
較上次成交 ↑ +1,420 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +739 萬
臺南市北區海安路三段976號 全F/4F 2024-08-01
33.7萬/坪 土地 90.6 萬/坪 總價 4,580 萬
透天 6房2廳7衛 135.77坪 屋齡13年

共 717 筆，依時間新→舊。第 301–350 筆（第 7／15 頁）。

臺南市北區 房價常見問題

北區房價現在多少？

臺南市北區成屋實價登錄單價中位 18 萬/坪、平均 19.8 萬/坪，多數成交落在 8–37 萬/坪，共 18,553 筆，資料截至 2026 年第二季。

在北區想買房或賣房？我們幫你查證、議價、媒合 → 在北區要過戶?周邊 104 位登記代書（53 位 20 年+） —— 找這區代書

北區過戶受理地政事務所:臺南市臺南地政事務所(電話 (06)2978860)

買房必讀・房產知識庫

看全部 100+ 篇 →
實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…買房第一次買房全攻略：首購族從預算到交屋第一次買房，從哪一步開始最容易卡關？這篇把首購族的完整路徑攤開：先算負擔得起的預算，再找物件、看…看屋看屋檢查清單:20 個一定要看的細節看屋別只看裝潢漂不漂亮。漏水、管線、座向、鄰居、產權——這些看不到的才會讓你後悔。…房貸房貸怎麼貸?成數、利率、年限與月付一次搞懂房貸是買房最大的長期成本。掌握成數、利率、年限三個變數，算出可負擔的月付，別讓房貸壓垮生活。…稅費買房有哪些稅?房屋稅、地價稅、契稅一次搞懂買房不是付完房價就沒事了。從交易當下的契稅、印花稅、登記規費，到每年都要繳的房屋稅、地價稅，賣房…