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臺南市北區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 18,673 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市北區
推薦單價 18.1 萬/坪 平均 19.9 萬/坪
最低8萬/坪
最高37萬/坪
成交18,673筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.5 萬/坪透天27.9 萬/坪華廈23.7 萬/坪公寓16.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年42.6 萬/坪3–5年42.7 萬/坪5–10年30.2 萬/坪10–20年30.7 萬/坪20年以上22.7 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪18,265 筆
一樓（含店面、騎樓）17.3 萬/坪767 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 4,755 筆 · 單價中位 26.1 萬/坪 · 多數落在 12–45 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市北區賢北街225巷94號 全F/5F 2022-04-10
19.9萬/坪 土地 42.4 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 60.42 坪 屋齡29年
現在能賣多少 1,301 萬 較當時 +101 萬（+8%）
臺南市北區海安路三段181巷17號 全F/4F 2022-04-10
19.3萬/坪 土地 43.3 萬/坪 總價 1,320 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 68.43 坪 屋齡32年
現在能賣多少 1,431 萬 較當時 +111 萬（+8%）
臺南市北區海安路三段781巷235號 全F/4F 2022-04-09
42.8萬/坪 土地 108.7 萬/坪 總價 5,800 萬
透天 5房3廳6衛 權狀 135.57 坪 屋齡1年
現在能賣多少 6,289 萬 較當時 +489 萬（+8%）
臺南市北區大興街164巷74號 全F/3F 2022-04-09
11.3萬/坪 土地 25.8 萬/坪 總價 816 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 71.87 坪 屋齡32年
現在能賣多少 885 萬 較當時 +69 萬（+8%）
臺南市北區南園街127巷39號 全F/2F 2022-04-09
31.4萬/坪 土地 41.1 萬/坪 總價 870 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 27.72 坪 屋齡48年
現在能賣多少 943 萬 較當時 +73 萬（+8%）
臺南市北區開南街218號 12F/15F 2022-04-08
41.2萬/坪 總價 1,943 萬（扣車位 1,768 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.39 坪 含車位 175萬
現在能賣多少 2,107 萬 較當時 +164 萬（+8%）
臺南市北區北門路二段141巷138號 全F/3F 2022-04-08
23.1萬/坪 土地 41 萬/坪 總價 1,030 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 44.62 坪 屋齡37年
較上次成交 ↑ +360 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +185 萬
現在能賣多少 1,117 萬 較當時 +87 萬（+8%）
臺南市北區公園北路156號 8F/14F 2022-04-08
25.8萬/坪 總價 930 萬（扣車位 930 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 36.08 坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 1,008 萬 較當時 +78 萬（+8%）
臺南市北區北華街180號 2F/6F 2022-04-08
16.8萬/坪 總價 280 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 16.64 坪 屋齡24年
現在能賣多少 304 萬 較當時 +24 萬（+9%）
臺南市北區海安路三段781巷211弄1號 全F/4F 2022-04-07
26.6萬/坪 土地 63.8 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 48.82 坪 屋齡23年
現在能賣多少 1,410 萬 較當時 +110 萬（+8%）
臺南市北區開元路501號 10F/24F 2022-04-07
27.5萬/坪 總價 1,058 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.42 坪 屋齡7年
現在能賣多少 1,147 萬 較當時 +89 萬（+8%）
臺南市北區公園南路365號 7F/14F 2022-04-07
23.5萬/坪 總價 288 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 12.25 坪 屋齡15年
較上次成交 ↑ +118 萬 · 持有 9.3 年 · 估賣家收益 +89 萬
現在能賣多少 312 萬 較當時 +24 萬（+8%）
臺南市北區海安路三段309號 8F/24F 2022-04-06
35.0萬/坪 總價 1,747 萬（扣車位 1,627 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 54.5 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,894 萬 較當時 +147 萬（+8%）
臺南市北區開南街275巷22弄27號 全F/2F 2022-04-06
40.9萬/坪 土地 35.9 萬/坪 總價 1,000 萬
透天 5房2廳2衛 權狀 24.42 坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,084 萬 較當時 +84 萬（+8%）
臺南市北區民德路95巷12號 全F/4F 2022-04-06
20.6萬/坪 土地 61.2 萬/坪 總價 1,438 萬
透天 6房2廳4衛 權狀 69.84 坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,559 萬 較當時 +121 萬（+8%）
臺南市北區北成路22號 12F/14F 2022-04-05
22.5萬/坪 總價 1,058 萬（扣車位 1,058 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 47.01 坪 屋齡23年 含車位
較上次成交 ↑ +538 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +433 萬
現在能賣多少 1,147 萬 較當時 +89 萬（+8%）
臺南市北區開南街218號 3F/15F 2022-04-04
38.9萬/坪 總價 1,936 萬（扣車位 1,641 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 56.77 坪 含車位 295萬
現在能賣多少 2,099 萬 較當時 +163 萬（+8%）
臺南市北區北成路343號 8F/10F 2022-04-04
33.0萬/坪 總價 852 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 25.82 坪 屋齡17年
現在能賣多少 924 萬 較當時 +72 萬（+8%）
臺南市北區北成路402巷55弄12號 全F/4F 2022-04-04
35.4萬/坪 土地 71.7 萬/坪 總價 2,068 萬
透天 4房3廳4衛 權狀 58.37 坪 屋齡17年
現在能賣多少 2,242 萬 較當時 +174 萬（+8%）
臺南市北區北忠街66號 3F/7F 2022-04-04
14.8萬/坪 總價 580 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 39.08 坪 屋齡35年
現在能賣多少 629 萬 較當時 +49 萬（+8%）
臺南市北區開元路517號 2F/24F 2022-04-03
26.5萬/坪 總價 650 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 24.57 坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +274 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +172 萬
現在能賣多少 705 萬 較當時 +55 萬（+8%）
臺南市北區公園南路353號 6F/14F 2022-04-03
28.1萬/坪 總價 950 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 33.83 坪 屋齡15年
現在能賣多少 1,030 萬 較當時 +80 萬（+8%）
臺南市北區公園路509巷33號 3F/6F 2022-04-02
10.6萬/坪 總價 200 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 18.94 坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +32 萬
現在能賣多少 217 萬 較當時 +17 萬（+8%）
臺南市北區開元路485巷21號 1F/14F 2022-04-02
24.3萬/坪 總價 1,288 萬（扣車位 1,288 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 53.03 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 1,397 萬 較當時 +109 萬（+8%）
臺南市北區東豐路227巷12號 13F/13F 2022-04-02
35.2萬/坪 總價 690 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 19.58 坪 屋齡11年
現在能賣多少 748 萬 較當時 +58 萬（+8%）
臺南市北區臨安路二段143巷27弄12號 全F/5F 2022-04-02
23.7萬/坪 土地 66.3 萬/坪 總價 2,050 萬
透天 4房3廳4衛 權狀 86.35 坪 屋齡24年
現在能賣多少 2,223 萬 較當時 +173 萬（+8%）
臺南市北區開元路485巷41弄12號 11F/14F 2022-04-02
26.0萬/坪 總價 260 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 10.02 坪 屋齡22年
現在能賣多少 282 萬 較當時 +22 萬（+8%）
臺南市北區東豐路227巷20之1號 全F/2F 2022-04-01
56.2萬/坪 土地 35.5 萬/坪 總價 2,500 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 44.46 坪 屋齡46年
現在能賣多少 2,711 萬 較當時 +211 萬（+8%）
臺南市北區中華北路一段105巷48號 7F/8F 2022-04-01
18.9萬/坪 總價 730 萬（扣車位 730 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 38.71 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 792 萬 較當時 +62 萬（+8%）
臺南市北區公園南路370巷86號 14F/18F 2022-04-01
18.8萬/坪 總價 880 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 46.74 坪 屋齡27年 含車位 80萬
現在能賣多少 954 萬 較當時 +74 萬（+8%）
臺南市北區武聖路120號 全F/4F 2022-04-01
22.0萬/坪 土地 58.5 萬/坪 總價 2,400 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 109.26 坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 −122 萬
現在能賣多少 2,602 萬 較當時 +202 萬（+8%）
臺南市北區育德一街92巷15號 全F/5F 2022-03-31
24.9萬/坪 土地 72.3 萬/坪 總價 2,040 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 81.81 坪 屋齡18年
現在能賣多少 2,212 萬 較當時 +172 萬（+8%）
臺南市北區開元路501號 18F/24F 2022-03-31
26.1萬/坪 總價 920 萬（扣車位 920 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.23 坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 998 萬 較當時 +78 萬（+8%）
臺南市北區文賢一路21巷20號 全F/5F 2022-03-31
31.2萬/坪 土地 75.5 萬/坪 總價 2,277 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 73.04 坪 屋齡17年
現在能賣多少 2,469 萬 較當時 +192 萬（+8%）
臺南市北區公園北路156號 9F/14F 2022-03-31
29.0萬/坪 總價 825 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 28.44 坪 屋齡16年
現在能賣多少 895 萬 較當時 +70 萬（+8%）
臺南市北區正覺街33巷7號 1F/8F 2022-03-30
11.4萬/坪 總價 610 萬（扣車位 610 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 53.41 坪 屋齡32年 含車位
現在能賣多少 661 萬 較當時 +51 萬（+8%）
臺南市北區民德路115巷11號 全F/4F 2022-03-30
14.8萬/坪 土地 36 萬/坪 總價 845 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 57.13 坪 屋齡38年
現在能賣多少 916 萬 較當時 +71 萬（+8%）
臺南市北區大興街132巷82號 全F/2F 2022-03-30
32.1萬/坪 土地 46.3 萬/坪 總價 1,180 萬
透天 5房2廳2衛 權狀 36.72 坪 屋齡34年
現在能賣多少 1,280 萬 較當時 +100 萬（+8%）
臺南市北區文賢一路310號 全F/1F 2022-03-30
84.9萬/坪 土地 51.3 萬/坪 總價 3,890 萬
透天 2房0廳1衛 權狀 45.83 坪 屋齡21年
現在能賣多少 4,218 萬 較當時 +328 萬（+8%）
臺南市北區和路四段95巷14號 1F/5F 2022-03-29
24.7萬/坪 總價 495 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 20.07 坪 屋齡41年
現在能賣多少 537 萬 較當時 +42 萬（+8%）
臺南市北區大武街476巷7號 全F/2F 2022-03-29
13.8萬/坪 總價 350 萬
透天 6房2廳3衛 權狀 25.41 坪 屋齡42年
現在能賣多少 380 萬 較當時 +30 萬（+9%）
臺南市北區開元路519號 11F/24F 2022-03-29
27.0萬/坪 總價 708 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 26.23 坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +223 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +96 萬
現在能賣多少 768 萬 較當時 +60 萬（+8%）
臺南市北區開元路73巷41弄36之8號 全F/2F 2022-03-29
33.3萬/坪 土地 47.5 萬/坪 總價 1,120 萬
透天 5房2廳2衛 權狀 33.6 坪 屋齡33年
現在能賣多少 1,214 萬 較當時 +94 萬（+8%）
臺南市北區成功路40巷2號 全F/3F 2022-03-28
15.4萬/坪 土地 36.4 萬/坪 總價 860 萬
透天 4房1廳5衛 權狀 55.81 坪 屋齡47年
現在能賣多少 933 萬 較當時 +73 萬（+8%）
臺南市北區長榮路五段41巷68號 9F/14F 2022-03-28
22.5萬/坪 總價 1,015 萬（扣車位 1,015 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.14 坪 屋齡19年 含車位
現在能賣多少 1,101 萬 較當時 +86 萬（+8%）
臺南市北區成功路600巷42號 全F/1F 2022-03-28
40.7萬/坪 土地 28 萬/坪 總價 738 萬
透天 0房2廳1衛 權狀 18.12 坪 屋齡42年
現在能賣多少 800 萬 較當時 +62 萬（+8%）
臺南市北區公園路134號 6F/10F 2022-03-28
28.1萬/坪 總價 270 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 9.62 坪 屋齡33年
現在能賣多少 293 萬 較當時 +23 萬（+9%）
臺南市北區北門路二段141巷90號 全F/3F 2022-03-28
27.5萬/坪 土地 48.4 萬/坪 總價 1,230 萬
透天 7房2廳3衛 權狀 44.75 坪 屋齡37年
現在能賣多少 1,334 萬 較當時 +104 萬（+8%）
臺南市北區開元路501號 4F/24F 2022-03-27
23.0萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.93 坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 1,171 萬 較當時 +91 萬（+8%）
臺南市北區成功路410巷26號 4F/5F 2022-03-27
38.2萬/坪 總價 888 萬（扣車位 888 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 23.22 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +78 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +15 萬
現在能賣多少 963 萬 較當時 +75 萬（+8%）

共 4,755 筆，依時間新→舊。第 3,851–3,900 筆（第 78／96 頁）。

看完臺南市北區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看北區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺南市北區 房價常見問題

北區房價現在多少？

臺南市北區成屋實價登錄單價中位 18.1 萬/坪、平均 19.9 萬/坪，多數成交落在 8–37 萬/坪，共 18,673 筆，資料截至 2026 年第三季。

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