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臺南市北區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 18,553 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市北區
推薦單價 18 萬/坪 平均 19.8 萬/坪
最低8萬/坪
最高37萬/坪
成交18,553筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.4 萬/坪透天27.8 萬/坪華廈23.8 萬/坪公寓16.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年42.7 萬/坪3–5年42.8 萬/坪5–10年30 萬/坪10–20年30.7 萬/坪20年以上22.7 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪18,145 筆
一樓（含店面、騎樓）17.3 萬/坪766 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 717 筆 · 單價中位 27.6 萬/坪 · 多數落在 13–48 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市北區育德路199巷3號 1F/5F 2024-07-31
30.7萬/坪 總價 3,380 萬
公寓 5房2廳6衛 110.22坪 屋齡19年
臺南市北區小東路307巷8弄40號 全F/4F 2024-07-31
45.8萬/坪 土地 111.1 萬/坪 總價 2,488 萬
透天 5房2廳4衛 54.31坪 屋齡2年
臺南市北區育賢街313號 全F/4F 2024-07-29
26.0萬/坪 土地 96.7 萬/坪 總價 3,350 萬
透天 9房3廳11衛 128.69坪 屋齡38年
臺南市北區北園街46巷15號 全F/3F 2024-07-27
27.7萬/坪 土地 51.5 萬/坪 總價 920 萬
透天 4房1廳3衛 33.16坪 屋齡48年
臺南市北區中華北路一段362巷3弄115號 全F/3F 2024-07-23
22.7萬/坪 土地 48.8 萬/坪 總價 830 萬
透天 5房2廳3衛 36.55坪 屋齡29年
臺南市北區大武街189之2號 全F/2F 2024-07-23
34.6萬/坪 土地 43.7 萬/坪 總價 900 萬
透天 4房2廳2衛 26.03坪 屋齡53年
臺南市北區開元路333巷7號 1F/13F 2024-07-22
23.2萬/坪 總價 1,120 萬
住宅大樓 4房2廳3衛 48.29坪 屋齡21年
臺南市北區大興街280巷34弄21號 全F/2F 2024-07-22
29.8萬/坪 土地 39.5 萬/坪 總價 1,150 萬
透天 5房2廳2衛 38.58坪 屋齡43年
臺南市北區大港街144號 全F/4F 2024-07-21
34.2萬/坪 土地 77.9 萬/坪 總價 1,700 萬
透天 5房2廳5衛 49.74坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +56 萬
臺南市北區開元路64之8號 全F/4F 2024-07-19
32.5萬/坪 土地 107.1 萬/坪 總價 2,980 萬
透天 6房2廳3衛 91.7坪 屋齡43年
臺南市北區開元路442巷41號 全F/4F 2024-07-19
28.0萬/坪 土地 73.4 萬/坪 總價 1,888 萬
透天 4房2廳4衛 67.36坪 屋齡30年
臺南市北區長榮路四段31巷9號 1F/5F 2024-07-18
27.9萬/坪 總價 1,080 萬
公寓 4房2廳3衛 38.67坪 屋齡40年
臺南市北區大興街412號 全F/3F 2024-07-17
22.5萬/坪 土地 38.6 萬/坪 總價 1,150 萬
透天 4房4廳3衛 51.2坪 屋齡31年
臺南市北區文賢路1122巷101號 全F/4F 2024-07-16
38.2萬/坪 土地 99.8 萬/坪 總價 3,500 萬
透天 4房3廳5衛 91.62坪 屋齡13年
臺南市北區小東路423巷1號 2F/14F 2024-07-16
28.7萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,800 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 62.77坪 屋齡13年 含車位
較上次成交 ↑ +420 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +196 萬
臺南市北區大興街212巷22號 全F/3F 2024-07-16
36.0萬/坪 土地 68.3 萬/坪 總價 2,100 萬
透天 4房2廳3衛 58.27坪 屋齡9年
臺南市北區大興街285巷30號 全F/4F 2024-07-15
26.8萬/坪 土地 51.4 萬/坪 總價 1,650 萬
透天 4房3廳3衛 61.57坪 屋齡20年
臺南市北區大興街285巷26弄20之8號 全F/4F 2024-07-15
33.4萬/坪 土地 86.8 萬/坪 總價 2,100 萬
透天 4房2廳4衛 62.9坪 屋齡14年
臺南市北區西門路四段65巷100號 全F/3F 2024-07-15
33.0萬/坪 土地 66.8 萬/坪 總價 1,850 萬
透天 5房1廳2衛 56.05坪 屋齡44年
臺南市北區公園路587之14號 全F/4F 2024-07-14
18.9萬/坪 土地 46.2 萬/坪 總價 1,230 萬
透天 6房1廳4衛 65.24坪 屋齡44年
臺南市北區海安路三段338巷111號 全F/4F 2024-07-13
35.5萬/坪 土地 85 萬/坪 總價 2,000 萬
透天 5房2廳3衛 56.4坪 屋齡19年
臺南市北區北園街124巷15弄28號 全F/2F 2024-07-13
37.2萬/坪 土地 44.1 萬/坪 總價 960 萬
透天 8房0廳8衛 25.83坪 屋齡49年
臺南市北區文成路750巷13號 全F/4F 2024-07-13
30.7萬/坪 土地 92.1 萬/坪 總價 2,120 萬
透天 4房2廳4衛 68.96坪 屋齡22年
較上次成交 ↑ +470 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +187 萬
臺南市北區文賢路596巷38號 全F/4F 2024-07-13
36.4萬/坪 土地 81.4 萬/坪 總價 4,900 萬
透天 6房3廳6衛 134.62坪 屋齡12年
較上次成交 ↑ +1,790 萬 · 持有 10.1 年 · 估賣家收益 +1,325 萬
臺南市北區中華北路二段62巷1號 全F/4F 2024-07-13
26.0萬/坪 土地 70.6 萬/坪 總價 1,910 萬
透天 6房2廳4衛 73.44坪 屋齡20年
臺南市北區文賢路1122巷34弄17號 全F/2F 2024-07-13
36.5萬/坪 土地 47.5 萬/坪 總價 1,070 萬
透天 4房2廳3衛 29.32坪 屋齡50年
臺南市北區北園街87巷151弄1號 1F/3F 2024-07-09
24.4萬/坪 總價 1,068 萬
其他 6房2廳4衛 43.74坪 屋齡41年
臺南市北區中華北路一段362巷1弄7號 全F/4F 2024-07-08
22.8萬/坪 土地 62.3 萬/坪 總價 1,150 萬
透天 5房2廳3衛 50.43坪 屋齡29年
臺南市北區開南街257巷5號 全F/2F 2024-07-06
30.8萬/坪 土地 30.3 萬/坪 總價 780 萬
透天 5房2廳3衛 25.36坪 屋齡52年
臺南市北區文賢路480巷14弄5號 全F/3F 2024-07-06
23.2萬/坪 土地 42.4 萬/坪 總價 1,025 萬
透天 5房2廳3衛 44.21坪 屋齡44年
臺南市北區公園南路370巷30號 14F/18F 2024-07-06
22.2萬/坪 總價 1,330 萬（扣車位 1,330 萬）
住宅大樓 4房3廳4衛 59.9坪 屋齡29年 含車位
臺南市北區海安路三段781巷55弄5號 全F/5F 2024-07-05
27.8萬/坪 土地 75.1 萬/坪 總價 1,915 萬
透天 5房2廳3衛 68.79坪 屋齡22年
較上次成交 ↑ +1,045 萬 · 持有 11 年 · 估賣家收益 +822 萬
臺南市北區正覺街102巷40弄94號 全F/2F 2024-07-05
25.4萬/坪 土地 36.1 萬/坪 總價 550 萬
透天 4房2廳1衛 21.62坪 屋齡50年
臺南市北區育德路17巷32號 全F/2F 2024-07-03
31.1萬/坪 土地 39.2 萬/坪 總價 836 萬
透天 4房2廳3衛 26.86坪 屋齡48年
臺南市北區北園街99巷62號 全F/2F 2024-07-02
50.7萬/坪 土地 80 萬/坪 總價 1,380 萬
透天 5房2廳3衛 27.2坪 屋齡50年
較上次成交 ↑ +630 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +406 萬
臺南市北區北園街128巷19弄14號 全F/2F 2024-07-01
41.1萬/坪 土地 38.6 萬/坪 總價 980 萬
透天 9房0廳9衛 23.81坪 屋齡44年
臺南市北區臨安路二段333號 全F/4F 2024-06-30
23.7萬/坪 土地 87.8 萬/坪 總價 2,120 萬
透天 6房2廳3衛 89.39坪 屋齡43年
臺南市北區臨安路二段335號 全F/4F 2024-06-30
23.7萬/坪 土地 87.8 萬/坪 總價 2,120 萬
透天 5房2廳3衛 89.39坪 屋齡43年
臺南市北區公園路516巷7弄12號 全F/2F 2024-06-30
21.2萬/坪 土地 23.8 萬/坪 總價 735 萬
透天 6房3廳2衛 34.61坪 屋齡46年
臺南市北區小東路307巷8弄29號 全F/2F 2024-06-29
30.6萬/坪 土地 31 萬/坪 總價 900 萬
透天 5房2廳2衛 29.46坪 屋齡46年
臺南市北區公園南路370巷11號 3F/23F 2024-06-28
32.2萬/坪 總價 1,688 萬（扣車位 1,568 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 60.57坪 屋齡24年 含車位 120萬
較上次成交 ↑ +1,118 萬 · 持有 8.6 年 · 估賣家收益 +901 萬
臺南市北區開元路485巷41弄8號 5F/14F 2024-06-28
33.3萬/坪 總價 1,317 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 39.55坪 屋齡24年
臺南市北區實踐街85巷15號 全F/4F 2024-06-26
33.4萬/坪 土地 53.7 萬/坪 總價 1,750 萬
透天 4房2廳3衛 52.47坪 屋齡26年
臺南市北區賢北街170巷65號 全F/3F 2024-06-25
27.6萬/坪 土地 59.1 萬/坪 總價 1,260 萬
透天 5房3廳3衛 45.7坪 屋齡32年
臺南市北區大興街479號 2F/5F 2024-06-24
34.1萬/坪 總價 1,868 萬（扣車位 1,868 萬）
華廈 4房2廳3衛 54.7坪 屋齡1年 含車位
臺南市北區北安路一段51巷2弄2號 全F/2F 2024-06-23
37.5萬/坪 土地 45.4 萬/坪 總價 1,250 萬
透天 7房2廳3衛 33.35坪 屋齡46年
臺南市北區南園街101巷34弄5號 全F/2F 2024-06-23
29.0萬/坪 土地 29.5 萬/坪 總價 1,000 萬
透天 4房1廳3衛 34.47坪 屋齡50年
臺南市北區文賢三街337巷62號 全F/3F 2024-06-21
42.8萬/坪 土地 76.4 萬/坪 總價 3,480 萬
透天 4房2廳3衛 81.4坪 屋齡4年
臺南市北區北園街8巷26號 19F/19F 2024-06-21
24.1萬/坪 總價 1,440 萬（扣車位 1,440 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 59.8坪 屋齡17年 含車位
臺南市北區臨安路二段143巷80弄12號 全F/4F 2024-06-21
22.5萬/坪 土地 59.6 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 4房3廳3衛 66.59坪 屋齡25年

共 717 筆，依時間新→舊。第 351–400 筆（第 8／15 頁）。

臺南市北區 房價常見問題

北區房價現在多少？

臺南市北區成屋實價登錄單價中位 18 萬/坪、平均 19.8 萬/坪，多數成交落在 8–37 萬/坪，共 18,553 筆，資料截至 2026 年第二季。

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