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臺南市北區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 18,673 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市北區
推薦單價 18.1 萬/坪 平均 19.9 萬/坪
最低8萬/坪
最高37萬/坪
成交18,673筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.4 萬/坪透天27.9 萬/坪華廈23.7 萬/坪公寓16.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年42.6 萬/坪3–5年42.7 萬/坪5–10年30.2 萬/坪10–20年30.7 萬/坪20年以上22.7 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪18,265 筆
一樓（含店面、騎樓）17.3 萬/坪767 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 4,771 筆 · 單價中位 26.1 萬/坪 · 多數落在 12–45 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市北區北門路二段527巷1號 8F/11F 2022-03-12
13.6萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.03 坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 651 萬 較當時 +51 萬（+8%）
臺南市北區中華北路一段352號 全F/5F 2022-03-12
29.4萬/坪 土地 102.9 萬/坪 總價 3,300 萬
透天 5房3廳6衛 權狀 112.19 坪 屋齡11年
現在能賣多少 3,578 萬 較當時 +278 萬（+8%）
臺南市北區北門路二段344巷5號 7F/11F 2022-03-12
19.9萬/坪 總價 780 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.24 坪 屋齡20年
現在能賣多少 846 萬 較當時 +66 萬（+8%）
臺南市北區北園街8巷63號 6F/7F 2022-03-12
22.8萬/坪 總價 450 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 19.74 坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +250 萬 · 持有 6.7 年 · 估賣家收益 +203 萬
現在能賣多少 488 萬 較當時 +38 萬（+8%）
臺南市北區公園北路153號 4F/12F 2022-03-12
11.5萬/坪 總價 395 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.36 坪 屋齡27年
現在能賣多少 428 萬 較當時 +33 萬（+8%）
臺南市北區和緯路五段290號 全F/4F 2022-03-12
22.9萬/坪 土地 72.1 萬/坪 總價 1,910 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 83.51 坪 屋齡24年
現在能賣多少 2,071 萬 較當時 +161 萬（+8%）
臺南市北區中華北路一段78巷53號 7F/22F 2022-03-11
25.6萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,700 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 66.39 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +332 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +172 萬
現在能賣多少 1,843 萬 較當時 +143 萬（+8%）
臺南市北區文賢二街121巷5號 全F/3F 2022-03-11
21.3萬/坪 土地 45.5 萬/坪 總價 1,168 萬（扣車位 1,068 萬）
透天 5房2廳4衛 權狀 54.76 坪 屋齡33年 含車位 100萬
現在能賣多少 1,267 萬 較當時 +99 萬（+8%）
臺南市北區小北路27巷37弄8號 全F/2F 2022-03-11
36.0萬/坪 總價 900 萬
透天 6房2廳2衛 權狀 24.98 坪
現在能賣多少 976 萬 較當時 +76 萬（+8%）
臺南市北區小東路299巷9弄15之1號 2F/5F 2022-03-11
11.9萬/坪 總價 350 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 29.32 坪 屋齡40年
現在能賣多少 380 萬 較當時 +30 萬（+9%）
臺南市北區公園路509巷33號 5F/6F 2022-03-11
14.9萬/坪 總價 370 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 24.76 坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +11 萬
現在能賣多少 401 萬 較當時 +31 萬（+8%）
臺南市北區開元路485巷41弄6號 4F/14F 2022-03-11
25.7萬/坪 總價 257 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 10.02 坪 屋齡22年
現在能賣多少 279 萬 較當時 +22 萬（+9%）
臺南市北區長榮路五段401巷68號 全F/4F 2022-03-10
21.8萬/坪 總價 1,350 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 62.08 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,464 萬 較當時 +114 萬（+8%）
臺南市北區和緯路三段255號 全F/4F 2022-03-10
28.8萬/坪 土地 93.8 萬/坪 總價 2,070 萬
透天 5房3廳4衛 權狀 71.85 坪 屋齡33年
現在能賣多少 2,245 萬 較當時 +175 萬（+8%）
臺南市北區北園街8巷63號 6F/7F 2022-03-10
23.1萬/坪 總價 460 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 19.91 坪 屋齡41年
現在能賣多少 499 萬 較當時 +39 萬（+8%）
臺南市北區文成五路290巷10號 全F/4F 2022-03-10
32.4萬/坪 土地 66.7 萬/坪 總價 2,225 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 68.64 坪 屋齡18年
現在能賣多少 2,413 萬 較當時 +188 萬（+8%）
臺南市北區自強街147號 全F/2F 2022-03-10
32.1萬/坪 土地 51.2 萬/坪 總價 125 萬
透天 5房2廳2衛 權狀 3.9 坪 屋齡49年
現在能賣多少 136 萬 較當時 +11 萬（+9%）
臺南市北區成功路54號 5F/12F 2022-03-10
13.2萬/坪 總價 700 萬
住宅大樓 — 權狀 53.03 坪 屋齡33年
現在能賣多少 759 萬 較當時 +59 萬（+8%）
臺南市北區北園街8巷28號 18F/19F 2022-03-09
22.3萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 58.23 坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 1,410 萬 較當時 +110 萬（+8%）
臺南市北區公園南路338巷25號 全F/5F 2022-03-08
16.4萬/坪 土地 53.8 萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,700 萬）
透天 4房2廳4衛 權狀 103.46 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 1,843 萬 較當時 +143 萬（+8%）
臺南市北區大武街542巷4號 全F/2F 2022-03-07
15.5萬/坪 總價 460 萬
透天 5房2廳2衛 權狀 29.69 坪 屋齡43年
現在能賣多少 499 萬 較當時 +39 萬（+8%）
臺南市北區北門路二段527巷17號 8F/10F 2022-03-07
20.7萬/坪 總價 930 萬（扣車位 930 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 44.95 坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 1,008 萬 較當時 +78 萬（+8%）
臺南市北區小東路307巷18弄7號 全F/2F 2022-03-07
21.1萬/坪 土地 22.9 萬/坪 總價 520 萬
透天 4房1廳1衛 權狀 24.69 坪 屋齡51年
現在能賣多少 564 萬 較當時 +44 萬（+8%）
臺南市北區國華街四段39號 全F/2F 2022-03-07
15.8萬/坪 土地 31.3 萬/坪 總價 360 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 22.83 坪 屋齡53年
現在能賣多少 390 萬 較當時 +30 萬（+8%）
臺南市北區西門路四段533巷28號 2F/14F 2022-03-06
31.1萬/坪 總價 1,247 萬（扣車位 1,102 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.01 坪 含車位 145萬
較上次成交 ↑ +47 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −18 萬
現在能賣多少 1,352 萬 較當時 +105 萬（+8%）
臺南市北區海安路三段309號 18F/24F 2022-03-06
35.6萬/坪 總價 1,737 萬（扣車位 1,587 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 52.14 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,883 萬 較當時 +146 萬（+8%）
臺南市北區國華街四段5巷10號 5F/5F 2022-03-06
12.7萬/坪 總價 325 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 25.66 坪 屋齡41年
現在能賣多少 352 萬 較當時 +27 萬（+8%）
臺南市北區文賢路1180巷6弄1號 全F/2F 2022-03-06
43.1萬/坪 土地 43.9 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 37.16 坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,735 萬 較當時 +135 萬（+8%）
臺南市北區長榮路四段31巷22之3號 4F/5F 2022-03-06
13.8萬/坪 總價 520 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 37.75 坪 屋齡38年
現在能賣多少 564 萬 較當時 +44 萬（+8%）
臺南市北區成功路2號 9F/14F 2022-03-06
10.9萬/坪 總價 280 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 25.56 坪 屋齡38年
現在能賣多少 304 萬 較當時 +24 萬（+9%）
臺南市北區海安路三段309號 17F/24F 2022-03-05
35.4萬/坪 總價 1,718 萬（扣車位 1,578 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.14 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,863 萬 較當時 +145 萬（+8%）
臺南市北區文賢路1122巷122號 全F/4F 2022-03-05
37.2萬/坪 土地 96 萬/坪 總價 2,999 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 80.66 坪 屋齡0年
現在能賣多少 3,252 萬 較當時 +253 萬（+8%）
臺南市北區正覺街77巷5號 全F/2F 2022-03-05
24.6萬/坪 土地 33.7 萬/坪 總價 550 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 22.36 坪 屋齡48年
現在能賣多少 596 萬 較當時 +46 萬（+8%）
臺南市北區文賢路1122巷59弄46號 全F/2F 2022-03-05
30.6萬/坪 土地 37.2 萬/坪 總價 980 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 31.99 坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,063 萬 較當時 +83 萬（+8%）
臺南市北區東豐路491號 8F/8F 2022-03-05
14.8萬/坪 總價 295 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 19.93 坪 屋齡39年
現在能賣多少 320 萬 較當時 +25 萬（+8%）
臺南市北區東豐路489號 1F/8F 2022-03-05
16.1萬/坪 總價 685 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 42.61 坪 屋齡39年
現在能賣多少 743 萬 較當時 +58 萬（+8%）
臺南市北區開元路148巷33弄10號 全F/2F 2022-03-05
32.1萬/坪 土地 37.6 萬/坪 總價 820 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 25.56 坪 屋齡48年
現在能賣多少 889 萬 較當時 +69 萬（+8%）
臺南市北區北門路二段527巷7號 6F/11F 2022-03-05
17.2萬/坪 總價 748 萬（扣車位 748 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.57 坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 811 萬 較當時 +63 萬（+8%）
臺南市北區公園南路343號 9F/14F 2022-03-04
29.0萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 27.56 坪 屋齡14年 含車位
較上次成交 ↑ +270 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +137 萬
現在能賣多少 867 萬 較當時 +67 萬（+8%）
臺南市北區裕民街84巷1號 1F/5F 2022-03-04
9.7萬/坪 總價 258 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 26.64 坪 屋齡30年
現在能賣多少 280 萬 較當時 +22 萬（+9%）
臺南市北區林森路三段84巷1弄62號 全F/4F 2022-03-04
20.9萬/坪 土地 68 萬/坪 總價 1,870 萬
透天 5房3廳4衛 權狀 89.31 坪 屋齡27年
現在能賣多少 2,028 萬 較當時 +158 萬（+8%）
臺南市北區長榮路四段31巷18號 1F/5F 2022-03-04
22.4萬/坪 總價 1,010 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 45.19 坪 屋齡38年
現在能賣多少 1,095 萬 較當時 +85 萬（+8%）
臺南市北區開元路333巷4弄4號 全F/2F 2022-03-04
38.4萬/坪 土地 48.5 萬/坪 總價 1,115 萬
透天 8房0廳8衛 權狀 29.02 坪 屋齡49年
較上次成交 ↑ +257 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 +174 萬
現在能賣多少 1,209 萬 較當時 +94 萬（+8%）
臺南市北區勝利路401巷13之3號 4F/5F 2022-03-03
21.7萬/坪 總價 320 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 14.74 坪 屋齡38年
較上次成交 ↑ +128 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +59 萬
現在能賣多少 347 萬 較當時 +27 萬（+8%）
臺南市北區小東路423巷5號 7F/10F 2022-03-02
26.6萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 56.3 坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 1,627 萬 較當時 +127 萬（+8%）
臺南市北區公園南路362巷10號 12F/25F 2022-03-02
26.9萬/坪 總價 633 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 23.5 坪 屋齡27年
現在能賣多少 686 萬 較當時 +53 萬（+8%）
臺南市北區立賢路一段591號 全F/5F 2022-03-02
40.5萬/坪 土地 90.3 萬/坪 總價 3,780 萬
透天 7房4廳8衛 權狀 93.45 坪 屋齡17年
現在能賣多少 4,099 萬 較當時 +319 萬（+8%）
臺南市北區長榮路五段401巷113號 全F/2F 2022-03-02
15.1萬/坪 總價 330 萬
透天 6房2廳2衛 權狀 21.85 坪 屋齡46年
現在能賣多少 358 萬 較當時 +28 萬（+8%）
臺南市北區北門路二段577巷3號 10F/11F 2022-03-02
19.3萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.95 坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 922 萬 較當時 +72 萬（+8%）
臺南市北區公園路597巷2號 2F/5F 2022-03-01
9.0萬/坪 總價 350 萬
公寓 4房1廳1衛 權狀 38.72 坪 屋齡41年
現在能賣多少 380 萬 較當時 +30 萬（+9%）

共 4,771 筆，依時間新→舊。第 3,951–4,000 筆（第 80／96 頁）。

臺南市北區 房價常見問題

北區房價現在多少？

臺南市北區成屋實價登錄單價中位 18.1 萬/坪、平均 19.9 萬/坪，多數成交落在 8–37 萬/坪，共 18,673 筆，資料截至 2026 年第三季。

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