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臺南市北區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 18,553 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市北區
推薦單價 18 萬/坪 平均 19.8 萬/坪
最低8萬/坪
最高37萬/坪
成交18,553筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.4 萬/坪透天27.8 萬/坪華廈23.8 萬/坪公寓16.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年42.7 萬/坪3–5年42.8 萬/坪5–10年30 萬/坪10–20年30.7 萬/坪20年以上22.7 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪18,145 筆
一樓（含店面、騎樓）17.3 萬/坪766 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 4,722 筆 · 單價中位 25.9 萬/坪 · 多數落在 12–45 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市北區公園北路156號 13F/14F 2021-12-08
24.6萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 940 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.53坪 屋齡15年 含車位 80萬
現在能賣多少 1,146 萬 較當時 +126 萬（+12%）
臺南市北區東豐路491號 6F/8F 2021-12-08
12.3萬/坪 總價 230 萬
華廈 4房1廳1衛 18.67坪 屋齡38年
現在能賣多少 258 萬 較當時 +28 萬（+12%）
臺南市北區東豐路491號 6F/8F 2021-12-08
12.6萬/坪 總價 270 萬
華廈 — 21.5坪 屋齡38年
現在能賣多少 303 萬 較當時 +33 萬（+12%）
臺南市北區海安路三段309號 8F/24F 2021-12-07
33.6萬/坪 總價 1,629 萬（扣車位 1,499 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 52.14坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,830 萬 較當時 +201 萬（+12%）
臺南市北區文成路780巷15弄2號 全F/4F 2021-12-07
38.3萬/坪 土地 81.7 萬/坪 總價 3,980 萬
透天 4房3廳5衛 104.01坪 屋齡0年
現在能賣多少 4,471 萬 較當時 +491 萬（+12%）
臺南市北區中華北路一段203巷16弄43號 全F/4F 2021-12-07
17.1萬/坪 土地 48.6 萬/坪 總價 630 萬
透天 4房1廳3衛 36.75坪 屋齡28年
現在能賣多少 708 萬 較當時 +78 萬（+12%）
臺南市北區開元路485巷24號 12F/12F 2021-12-07
12.9萬/坪 總價 635 萬（扣車位 635 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.28坪 屋齡40年 含車位
現在能賣多少 713 萬 較當時 +78 萬（+12%）
臺南市北區正覺街66巷24號 全F/3F 2021-12-07
18.2萬/坪 總價 692 萬
透天 7房3廳4衛 38.08坪 屋齡36年
現在能賣多少 777 萬 較當時 +85 萬（+12%）
臺南市北區北園街72號 6F/7F 2021-12-06
16.6萬/坪 總價 350 萬
華廈 2房1廳1衛 21.11坪 屋齡39年
現在能賣多少 393 萬 較當時 +43 萬（+12%）
臺南市北區長榮路五段28號 5F/7F 2021-12-06
19.5萬/坪 總價 580 萬
華廈 3房2廳2衛 29.73坪 屋齡33年
現在能賣多少 652 萬 較當時 +72 萬（+12%）
臺南市北區開元路485巷41弄6號 9F/14F 2021-12-06
27.0萬/坪 總價 598 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 22.17坪 屋齡21年
現在能賣多少 672 萬 較當時 +74 萬（+12%）
臺南市北區北門路三段27巷11號 10F/13F 2021-12-06
20.4萬/坪 總價 888 萬（扣車位 888 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.53坪 屋齡19年 含車位
較上次成交 ↑ +478 萬 · 持有 8.1 年 · 估賣家收益 +379 萬
現在能賣多少 998 萬 較當時 +110 萬（+12%）
臺南市北區開元路442巷26弄49號 全F/2F 2021-12-06
34.2萬/坪 土地 49.2 萬/坪 總價 1,415 萬
透天 4房2廳3衛 41.38坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +245 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +90 萬
現在能賣多少 1,590 萬 較當時 +175 萬（+12%）
臺南市北區北園街8巷26號 15F/19F 2021-12-05
16.3萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.89坪 屋齡14年 含車位
較上次成交 ↑ +160 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +86 萬
現在能賣多少 843 萬 較當時 +93 萬（+12%）
臺南市北區和緯路四段95巷5號 1F/5F 2021-12-05
19.1萬/坪 總價 520 萬
公寓 4房2廳1衛 27.23坪 屋齡40年
現在能賣多少 584 萬 較當時 +64 萬（+12%）
臺南市北區臨安路二段268號 13F/23F 2021-12-04
21.1萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 59.18坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 1,404 萬 較當時 +154 萬（+12%）
臺南市北區成功路388號 6F/12F 2021-12-04
18.0萬/坪 總價 310 萬
住宅大樓 2房0廳2衛 17.22坪 屋齡39年
較上次成交 ↑ +108 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +49 萬
現在能賣多少 348 萬 較當時 +38 萬（+12%）
臺南市北區東豐路227巷12號 8F/13F 2021-12-04
33.3萬/坪 總價 918 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 27.55坪 屋齡10年
現在能賣多少 1,031 萬 較當時 +113 萬（+12%）
臺南市北區北成路345號 5F/10F 2021-12-04
21.0萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 1,130 萬）
華廈 5房2廳2衛 53.82坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 1,269 萬 較當時 +139 萬（+12%）
臺南市北區力行一街32號 全F/2F 2021-12-03
13.7萬/坪 土地 21.5 萬/坪 總價 280 萬
透天 2房1廳1衛 20.47坪 屋齡50年
現在能賣多少 315 萬 較當時 +35 萬（+13%）
臺南市北區開南街15號 5F/5F 2021-12-03
5.6萬/坪 總價 90 萬
公寓 2房1廳1衛 16.16坪 屋齡40年
現在能賣多少 101 萬 較當時 +11 萬（+12%）
臺南市北區北園街8巷55號 6F/7F 2021-12-02
15.2萬/坪 總價 342 萬
華廈 3房1廳1衛 22.55坪 屋齡40年
現在能賣多少 384 萬 較當時 +42 萬（+12%）
臺南市北區北成路30號 12F/14F 2021-12-02
17.5萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.95坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 843 萬 較當時 +93 萬（+12%）
臺南市北區海安路三段309號 7F/24F 2021-12-01
35.7萬/坪 總價 1,788 萬（扣車位 1,658 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 54.01坪 含車位 130萬
現在能賣多少 2,009 萬 較當時 +221 萬（+12%）
臺南市北區南園街96巷23號 全F/2F 2021-12-01
22.5萬/坪 土地 29 萬/坪 總價 500 萬
透天 3房2廳2衛 22.2坪 屋齡47年
現在能賣多少 562 萬 較當時 +62 萬（+12%）
臺南市北區臨安路二段213號 全F/5F 2021-12-01
15.2萬/坪 土地 61 萬/坪 總價 2,080 萬（扣車位 2,080 萬）
透天 6房2廳5衛 136.84坪 屋齡31年 含車位
現在能賣多少 2,337 萬 較當時 +257 萬（+12%）
臺南市北區北成路128巷45弄2號 9F/9F 2021-12-01
11.3萬/坪 總價 496 萬（扣車位 496 萬）
華廈 3房2廳2衛 43.79坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 557 萬 較當時 +61 萬（+12%）
臺南市北區賢北街62巷62號 全F/4F 2021-11-30
26.2萬/坪 土地 58.4 萬/坪 總價 1,920 萬
透天 5房2廳4衛 73.37坪 屋齡16年
現在能賣多少 2,157 萬 較當時 +237 萬（+12%）
臺南市北區公園路597巷2號 3F/5F 2021-11-30
8.5萬/坪 總價 300 萬
公寓 3房2廳2衛 35.47坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +119 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +63 萬
現在能賣多少 337 萬 較當時 +37 萬（+12%）
臺南市北區林森路三段222號 7F/7F 2021-11-30
8.2萬/坪 總價 230 萬
華廈 2房1廳1衛 28.04坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +10 萬
現在能賣多少 258 萬 較當時 +28 萬（+12%）
臺南市北區東豐路305巷30號 全F/3F 2021-11-29
33.6萬/坪 土地 54.8 萬/坪 總價 1,510 萬
透天 5房3廳3衛 44.87坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,696 萬 較當時 +186 萬（+12%）
臺南市北區中華北路一段78巷55號 20F/22F 2021-11-29
30.6萬/坪 總價 1,728 萬（扣車位 1,553 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 61.72坪 屋齡1年 含車位 175萬
現在能賣多少 1,941 萬 較當時 +213 萬（+12%）
臺南市北區開南街201巷18號 全F/4F 2021-11-29
34.2萬/坪 土地 67.6 萬/坪 總價 1,350 萬
透天 9房0廳9衛 39.43坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,517 萬 較當時 +167 萬（+12%）
臺南市北區公園南路353號 11F/14F 2021-11-29
27.6萬/坪 總價 1,039 萬（扣車位 1,039 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 37.61坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 1,167 萬 較當時 +128 萬（+12%）
臺南市北區北門路二段262號 1F/11F 2021-11-28
19.5萬/坪 總價 958 萬
住宅大樓 4房3廳3衛 49.14坪 屋齡19年
現在能賣多少 1,076 萬 較當時 +118 萬（+12%）
臺南市北區東豐路491號 4F/8F 2021-11-28
13.6萬/坪 總價 372 萬
華廈 1房2廳2衛 27.31坪 屋齡38年
現在能賣多少 418 萬 較當時 +46 萬（+12%）
臺南市北區開元路501號 18F/24F 2021-11-28
21.7萬/坪 總價 760 萬（扣車位 760 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 35.01坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 854 萬 較當時 +94 萬（+12%）
臺南市北區海安路三段309號 7F/24F 2021-11-27
37.3萬/坪 總價 1,886 萬（扣車位 1,746 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 54.82坪 含車位 140萬
現在能賣多少 2,119 萬 較當時 +233 萬（+12%）
臺南市北區開元路485巷41弄8號 11F/14F 2021-11-27
19.8萬/坪 總價 536.6 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 27.14坪 屋齡21年
較上次成交 ↑ +127 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 +88 萬
現在能賣多少 603 萬 較當時 +66 萬（+12%）
臺南市北區武聖路82號 全F/4F 2021-11-27
20.4萬/坪 土地 59.6 萬/坪 總價 1,820 萬
透天 4房4廳5衛 89.31坪 屋齡39年
現在能賣多少 2,045 萬 較當時 +225 萬（+12%）
臺南市北區富北街18號 7F/7F 2021-11-27
24.0萬/坪 總價 580 萬
華廈 4房4廳4衛 24.13坪 屋齡35年
現在能賣多少 652 萬 較當時 +72 萬（+12%）
臺南市北區成功路410巷26號 3F/5F 2021-11-27
38.2萬/坪 總價 895 萬（扣車位 895 萬）
華廈 2房2廳1衛 23.46坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +57 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +4 萬
現在能賣多少 1,005 萬 較當時 +110 萬（+12%）
臺南市北區開元路521號 7F/24F 2021-11-27
24.0萬/坪 總價 570 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 23.78坪 屋齡6年
現在能賣多少 640 萬 較當時 +70 萬（+12%）
臺南市北區中華北路一段105巷50號 3F/8F 2021-11-26
22.2萬/坪 總價 908 萬（扣車位 908 萬）
華廈 3房2廳2衛 40.93坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +469 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +254 萬
現在能賣多少 1,020 萬 較當時 +112 萬（+12%）
臺南市北區開元路519號 3F/24F 2021-11-26
18.4萬/坪 總價 911 萬（扣車位 911 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.53坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 1,023 萬 較當時 +112 萬（+12%）
臺南市北區開元路485巷41弄8號 10F/14F 2021-11-26
26.0萬/坪 總價 1,110 萬（扣車位 1,110 萬）
住宅大樓 4房3廳2衛 42.73坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 1,247 萬 較當時 +137 萬（+12%）
臺南市北區東豐路491號 4F/8F 2021-11-26
13.0萬/坪 總價 380 萬
華廈 2房2廳2衛 29.24坪 屋齡38年
現在能賣多少 427 萬 較當時 +47 萬（+12%）
臺南市北區開元路485巷41弄6號 10F/14F 2021-11-26
26.0萬/坪 總價 260 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 10.02坪 屋齡21年
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +25 萬
現在能賣多少 292 萬 較當時 +32 萬（+12%）
臺南市北區臨安路二段129號 全F/5F 2021-11-25
15.6萬/坪 土地 60 萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
透天 7房6廳10衛 64.23坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 1,123 萬 較當時 +123 萬（+12%）
臺南市北區成功路22巷1號 7F/15F 2021-11-25
24.3萬/坪 總價 2,850 萬（扣車位 2,550 萬）
住宅大樓 3房1廳3衛 120.46坪 屋齡8年 含車位 300萬
現在能賣多少 3,202 萬 較當時 +352 萬（+12%）

共 4,722 筆，依時間新→舊。第 4,201–4,250 筆（第 85／95 頁）。

臺南市北區 房價常見問題

北區房價現在多少？

臺南市北區成屋實價登錄單價中位 18 萬/坪、平均 19.8 萬/坪，多數成交落在 8–37 萬/坪，共 18,553 筆，資料截至 2026 年第二季。

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