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臺南市北區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 18,553 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市北區
推薦單價 18 萬/坪 平均 19.8 萬/坪
最低8萬/坪
最高37萬/坪
成交18,553筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.3 萬/坪透天27.8 萬/坪華廈23.8 萬/坪公寓16.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年42.7 萬/坪3–5年42.8 萬/坪5–10年30 萬/坪10–20年30.7 萬/坪20年以上22.7 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪18,145 筆
一樓（含店面、騎樓）17.3 萬/坪766 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 4,746 筆 · 單價中位 25.9 萬/坪 · 多數落在 12–45 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市北區開元路442巷26弄54號 全F/3F 2021-11-09
19.4萬/坪 土地 40.5 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 4房2廳4衛 61.93坪 屋齡30年
現在能賣多少 1,348 萬 較當時 +148 萬（+12%）
臺南市北區中華北路一段105巷48號 4F/8F 2021-11-08
20.8萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
華廈 3房2廳2衛 38.51坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +220 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +94 萬
現在能賣多少 899 萬 較當時 +99 萬（+12%）
臺南市北區公園路994巷5弄38號 全F/2F 2021-11-08
11.7萬/坪 總價 1,050 萬
透天 7房2廳4衛 90.11坪 屋齡33年
現在能賣多少 1,180 萬 較當時 +130 萬（+12%）
臺南市北區開元路507號 20F/24F 2021-11-07
22.0萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 1,030 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.75坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 1,157 萬 較當時 +127 萬（+12%）
臺南市北區開元路515號 2F/24F 2021-11-07
23.3萬/坪 總價 1,055 萬（扣車位 1,055 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.34坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 1,185 萬 較當時 +130 萬（+12%）
臺南市北區大興街280巷41號 全F/2F 2021-11-07
19.5萬/坪 土地 26.1 萬/坪 總價 682 萬
透天 2房2廳2衛 34.98坪 屋齡40年
現在能賣多少 766 萬 較當時 +84 萬（+12%）
臺南市北區開元路523號 8F/24F 2021-11-07
25.2萬/坪 總價 650 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 25.75坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +271 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +171 萬
現在能賣多少 730 萬 較當時 +80 萬（+12%）
臺南市北區北成路402巷61弄11號 全F/4F 2021-11-07
21.8萬/坪 土地 58.8 萬/坪 總價 1,326 萬
透天 5房2廳3衛 60.81坪 屋齡22年
現在能賣多少 1,490 萬 較當時 +164 萬（+12%）
臺南市北區海安路三段309號 18F/24F 2021-11-06
36.4萬/坪 總價 1,827 萬（扣車位 1,507 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 57.97坪 含車位 320萬
現在能賣多少 2,052 萬 較當時 +225 萬（+12%）
臺南市北區北華街180號 4F/6F 2021-11-06
14.7萬/坪 總價 245 萬
華廈 1房1廳1衛 16.64坪 屋齡23年
現在能賣多少 275 萬 較當時 +30 萬（+12%）
臺南市北區海安路三段309號 18F/24F 2021-11-05
35.3萬/坪 總價 1,743 萬（扣車位 1,593 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.61坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,958 萬 較當時 +215 萬（+12%）
臺南市北區海安路三段309號 2F/24F 2021-11-05
30.0萬/坪 總價 1,358 萬（扣車位 1,238 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 49.32坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,526 萬 較當時 +168 萬（+12%）
臺南市北區文成三路27號 全F/4F 2021-11-05
16.8萬/坪 土地 64.1 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 3房4廳4衛 77.33坪 屋齡36年
現在能賣多少 1,460 萬 較當時 +160 萬（+12%）
臺南市北區開元路485巷41弄10號 7F/14F 2021-11-05
22.0萬/坪 總價 700 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 31.8坪 屋齡21年
現在能賣多少 786 萬 較當時 +86 萬（+12%）
臺南市北區育德路592巷8號 全F/5F 2021-11-04
30.5萬/坪 土地 84.4 萬/坪 總價 2,250 萬
透天 5房2廳4衛 73.67坪 屋齡14年
現在能賣多少 2,528 萬 較當時 +278 萬（+12%）
臺南市北區南園街127巷22弄14號 全F/2F 2021-11-04
17.8萬/坪 土地 19.9 萬/坪 總價 350 萬
透天 4房2廳2衛 19.68坪 屋齡47年
現在能賣多少 393 萬 較當時 +43 萬（+12%）
臺南市北區大和路276號 全F/4F 2021-11-03
21.7萬/坪 土地 46.1 萬/坪 總價 1,220 萬
透天 5房2廳4衛 56.26坪 屋齡26年
現在能賣多少 1,371 萬 較當時 +151 萬（+12%）
臺南市北區西門路四段330巷7號 全F/2F 2021-11-03
30.9萬/坪 土地 34.6 萬/坪 總價 763 萬
透天 6房2廳2衛 24.68坪 屋齡46年
現在能賣多少 857 萬 較當時 +94 萬（+12%）
臺南市北區北成路80巷40弄21號 1F/5F 2021-11-03
19.0萬/坪 總價 1,452 萬
公寓 5房2廳3衛 76.27坪 屋齡28年
現在能賣多少 1,631 萬 較當時 +179 萬（+12%）
臺南市北區海安路三段812號 23F/24F 2021-11-02
28.1萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 49.75坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,573 萬 較當時 +173 萬（+12%）
臺南市北區中華北路一段78巷57號 5F/22F 2021-11-01
22.1萬/坪 總價 1,390 萬（扣車位 1,390 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 62.94坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +252 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +93 萬
現在能賣多少 1,562 萬 較當時 +172 萬（+12%）
臺南市北區林森路三段268號 17F/26F 2021-11-01
33.2萬/坪 總價 3,920 萬（扣車位 3,920 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 117.94坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 4,404 萬 較當時 +484 萬（+12%）
臺南市北區北成路80巷60弄54號 2F/5F 2021-10-31
13.4萬/坪 總價 775 萬（扣車位 775 萬）
公寓 3房2廳3衛 57.76坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 871 萬 較當時 +96 萬（+12%）
臺南市北區旭日街143巷20號 2F/4F 2021-10-31
10.8萬/坪 總價 100 萬
公寓 1房0廳1衛 9.24坪 屋齡32年
現在能賣多少 112 萬 較當時 +12 萬（+12%）
臺南市北區公園南路365號 8F/14F 2021-10-31
31.1萬/坪 總價 278 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 8.94坪 屋齡14年
較上次成交 ↑ +68 萬 · 持有 7.2 年 · 估賣家收益 +47 萬
現在能賣多少 312 萬 較當時 +34 萬（+12%）
臺南市北區公園南路362巷22號 18F/25F 2021-10-30
19.8萬/坪 總價 885 萬（扣車位 885 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 44.64坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 994 萬 較當時 +109 萬（+12%）
臺南市北區大和路330巷71號 全F/4F 2021-10-30
16.1萬/坪 土地 44.1 萬/坪 總價 1,020 萬
透天 5房2廳4衛 63.41坪 屋齡28年
現在能賣多少 1,146 萬 較當時 +126 萬（+12%）
臺南市北區開元路519號 5F/24F 2021-10-30
23.3萬/坪 總價 728 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 31.28坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +148 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +58 萬
現在能賣多少 818 萬 較當時 +90 萬（+12%）
臺南市北區公園南路365號 9F/14F 2021-10-30
26.7萬/坪 總價 288 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 10.79坪 屋齡14年
較上次成交 ↑ +3 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −12 萬
現在能賣多少 324 萬 較當時 +36 萬（+13%）
臺南市北區文賢三街337巷26號 全F/5F 2021-10-29
40.8萬/坪 土地 99.1 萬/坪 總價 6,000 萬
透天 5房2廳5衛 147.14坪 屋齡0年
現在能賣多少 6,740 萬 較當時 +740 萬（+12%）
臺南市北區臨安路二段195巷1號 1F/10F 2021-10-29
24.3萬/坪 總價 1,120 萬
華廈 3房2廳2衛 46.15坪 屋齡28年
現在能賣多少 1,258 萬 較當時 +138 萬（+12%）
臺南市北區成功路410巷26號 5F/5F 2021-10-29
33.1萬/坪 總價 700 萬
華廈 2房1廳1衛 21.14坪 屋齡0年
較上次成交 ↑ +16 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −21 萬
現在能賣多少 786 萬 較當時 +86 萬（+12%）
臺南市北區海安路三段309號 21F/24F 2021-10-28
36.4萬/坪 總價 1,647 萬（扣車位 1,507 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.94坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,850 萬 較當時 +203 萬（+12%）
臺南市北區海安路三段309號 10F/24F 2021-10-28
36.0萬/坪 總價 1,855 萬（扣車位 1,715 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 55.62坪 含車位 140萬
現在能賣多少 2,084 萬 較當時 +229 萬（+12%）
臺南市北區開元路485巷41弄8號 12F/14F 2021-10-28
21.7萬/坪 總價 860 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 39.55坪 屋齡21年
較上次成交 ↑ +235 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 +169 萬
現在能賣多少 966 萬 較當時 +106 萬（+12%）
臺南市北區大武街401巷1弄4號 全F/4F 2021-10-28
14.0萬/坪 土地 42 萬/坪 總價 700 萬
透天 5房0廳5衛 50.02坪 屋齡40年
現在能賣多少 786 萬 較當時 +86 萬（+12%）
臺南市北區公園路994巷5弄40之16號 全F/2F 2021-10-28
13.2萬/坪 總價 310 萬
透天 4房2廳1衛 23.41坪 屋齡48年
現在能賣多少 348 萬 較當時 +38 萬（+12%）
臺南市北區和緯路五段234巷4弄41號 全F/4F 2021-10-28
10.2萬/坪 土地 24.5 萬/坪 總價 1,150 萬
透天 4房3廳5衛 113.02坪 屋齡28年
現在能賣多少 1,292 萬 較當時 +142 萬（+12%）
臺南市北區公園南路363號 2F/14F 2021-10-28
29.2萬/坪 總價 667 萬（扣車位 667 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 22.85坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 749 萬 較當時 +82 萬（+12%）
臺南市北區文賢三街337巷28號 全F/4F 2021-10-27
37.0萬/坪 土地 100.1 萬/坪 總價 4,050 萬
透天 4房2廳5衛 109.56坪 屋齡0年
現在能賣多少 4,550 萬 較當時 +500 萬（+12%）
臺南市北區育德一街208巷20號 全F/5F 2021-10-27
26.8萬/坪 土地 73 萬/坪 總價 1,760 萬
透天 4房2廳4衛 65.8坪 屋齡17年
現在能賣多少 1,977 萬 較當時 +217 萬（+12%）
臺南市北區中華北路一段105巷50號 3F/8F 2021-10-26
16.2萬/坪 總價 680 萬（扣車位 680 萬）
華廈 3房2廳2衛 41.97坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 764 萬 較當時 +84 萬（+12%）
臺南市北區旭日街143巷20號 2F/4F 2021-10-26
10.5萬/坪 總價 90 萬
公寓 1房0廳1衛 8.55坪 屋齡32年
現在能賣多少 101 萬 較當時 +11 萬（+12%）
臺南市北區文成五路227號 全F/5F 2021-10-25
25.5萬/坪 土地 74.9 萬/坪 總價 2,250 萬
透天 6房2廳5衛 88.18坪 屋齡20年
現在能賣多少 2,528 萬 較當時 +278 萬（+12%）
臺南市北區北安路一段94巷3弄21號 全F/2F 2021-10-25
28.4萬/坪 土地 41.9 萬/坪 總價 1,030 萬
透天 4房3廳2衛 36.23坪 屋齡37年
現在能賣多少 1,157 萬 較當時 +127 萬（+12%）
臺南市北區北成路457號 全F/5F 2021-10-25
28.6萬/坪 土地 75.7 萬/坪 總價 3,000 萬
透天 5房2廳6衛 104.9坪 屋齡11年
現在能賣多少 3,370 萬 較當時 +370 萬（+12%）
臺南市北區海安路三段309號 21F/24F 2021-10-24
34.6萬/坪 總價 1,682 萬（扣車位 1,542 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 52.64坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,890 萬 較當時 +208 萬（+12%）
臺南市北區海安路三段309號 21F/24F 2021-10-24
36.4萬/坪 總價 1,836 萬（扣車位 1,686 萬）
住宅大樓 4房1廳2衛 54.32坪 含車位 150萬
現在能賣多少 2,063 萬 較當時 +227 萬（+12%）
臺南市北區海安路三段309號 9F/24F 2021-10-24
33.4萬/坪 總價 1,620 萬（扣車位 1,490 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.14坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,820 萬 較當時 +200 萬（+12%）
臺南市北區中華北路二段142號 全F/5F 2021-10-24
26.9萬/坪 土地 68.8 萬/坪 總價 2,450 萬
透天 5房3廳6衛 91.2坪 屋齡10年
現在能賣多少 2,752 萬 較當時 +302 萬（+12%）

共 4,746 筆，依時間新→舊。第 4,301–4,350 筆（第 87／95 頁）。

臺南市北區 房價常見問題

北區房價現在多少？

臺南市北區成屋實價登錄單價中位 18 萬/坪、平均 19.8 萬/坪，多數成交落在 8–37 萬/坪，共 18,553 筆，資料截至 2026 年第二季。

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