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臺南市北區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 18,632 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市北區
推薦單價 18 萬/坪 平均 19.8 萬/坪
最低8萬/坪
最高37萬/坪
成交18,632筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.5 萬/坪透天27.8 萬/坪華廈23.8 萬/坪公寓16.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年42.7 萬/坪3–5年42.8 萬/坪5–10年30 萬/坪10–20年30.7 萬/坪20年以上22.7 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪18,224 筆
一樓（含店面、騎樓）17.3 萬/坪766 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 12,026 筆 · 單價中位 22 萬/坪 · 多數落在 10–41 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市北區西門路三段29巷1號 10F/12F 2025-06-04
46.9萬/坪 總價 1,855 萬（扣車位 1,655 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.66坪 屋齡1年 含車位 200萬
臺南市北區民德路95巷40號 全F/4F 2025-06-04
24.8萬/坪 土地 57.9 萬/坪 總價 1,360 萬
透天 7房2廳7衛 54.92坪 屋齡44年
臺南市北區育德二路215號 13F/13F 2025-06-03
42.4萬/坪 總價 1,330 萬（扣車位 1,330 萬）
住宅大樓 1房2廳2衛 31.37坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +138 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +35 萬
臺南市北區北門路二段527巷1號 5F/10F 2025-06-03
21.1萬/坪 總價 945 萬（扣車位 945 萬）
華廈 3房2廳2衛 44.79坪 屋齡21年 含車位
臺南市北區長榮路五段246巷29號 全F/2F 2025-06-02
28.1萬/坪 總價 630 萬
透天 5房2廳2衛 22.39坪 屋齡54年
臺南市北區成功路388號 8F/12F 2025-06-02
19.6萬/坪 總價 230 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 11.71坪 屋齡43年
臺南市北區大興街40巷92號 全F/4F 2025-06-02
12.6萬/坪 土地 39.1 萬/坪 總價 1,000 萬
透天 5房4廳3衛 79.52坪 屋齡43年
臺南市北區西門路三段29巷1號 2F/12F 2025-06-01
43.3萬/坪 總價 1,720 萬（扣車位 1,530 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.66坪 屋齡1年 含車位 190萬
臺南市北區公園南路370巷11號 7F/23F 2025-06-01
26.4萬/坪 總價 1,370 萬（扣車位 1,370 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.92坪 屋齡25年 含車位
較上次成交 ↑ +650 萬 · 持有 10.7 年 · 估賣家收益 +502 萬
臺南市北區北門路二段248號 4F/11F 2025-06-01
21.1萬/坪 總價 850 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 40.36坪 屋齡23年
較上次成交 ↑ +430 萬 · 持有 11.9 年 · 估賣家收益 +334 萬
臺南市北區文賢二街117巷11號 全F/3F 2025-05-31
19.9萬/坪 土地 41.8 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 4房3廳4衛 60.41坪 屋齡36年
臺南市北區開元路485巷41弄6號 6F/14F 2025-05-31
29.1萬/坪 總價 1,150 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 39.55坪 屋齡25年
臺南市北區公園路769巷4弄21號 全F/2F 2025-05-30
28.2萬/坪 土地 41.3 萬/坪 總價 235 萬
透天 2房2廳2衛 8.33坪 屋齡52年
臺南市北區公園南路362巷22號 8F/25F 2025-05-30
19.4萬/坪 總價 768 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 39.65坪 屋齡30年
臺南市北區勝利路401巷12之2號 3F/5F 2025-05-30
22.7萬/坪 總價 330 萬
公寓 2房0廳2衛 14.57坪 屋齡41年
臺南市北區公園南路365號 3F/14F 2025-05-29
35.1萬/坪 總價 430 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 12.25坪 屋齡18年
臺南市北區開元路501號 11F/24F 2025-05-28
26.3萬/坪 總價 1,235 萬（扣車位 1,235 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.92坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +305 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +144 萬
臺南市北區長北街132號 5F/6F 2025-05-28
26.6萬/坪 總價 590 萬（扣車位 590 萬）
華廈 1房1廳1衛 22.22坪 屋齡28年 含車位
臺南市北區公園路134號 7F/10F 2025-05-27
18.3萬/坪 總價 620 萬
華廈 3房2廳2衛 33.97坪 屋齡36年
臺南市北區北門路二段527巷2號 7F/10F 2025-05-27
20.9萬/坪 總價 910 萬（扣車位 910 萬）
華廈 3房2廳2衛 43.57坪 屋齡21年 含車位
臺南市北區西門路三段29巷1號 5F/12F 2025-05-26
44.0萬/坪 總價 2,145 萬（扣車位 1,925 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 56.07坪 屋齡1年 含車位 220萬
臺南市北區大武街146號 1F/13F 2025-05-25
25.9萬/坪 總價 1,250 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 48.36坪 屋齡23年
臺南市北區北門路二段527巷7號 8F/11F 2025-05-25
21.0萬/坪 總價 911 萬（扣車位 911 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.4坪 屋齡21年 含車位
臺南市北區北園街8巷28號 4F/19F 2025-05-25
21.8萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 49.48坪 屋齡18年 含車位
臺南市北區文賢路1122巷23號 3F/5F 2025-05-25
33.3萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,120 萬）
華廈 3房2廳2衛 36.64坪 屋齡8年 含車位 80萬
臺南市北區開元路485巷24號 5F/12F 2025-05-25
20.2萬/坪 總價 370 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 18.34坪 屋齡44年
臺南市北區育德一街22號 9F/10F 2025-05-24
39.2萬/坪 總價 950 萬
華廈 2房1廳1衛 24.24坪 屋齡21年
較上次成交 ↑ +370 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +189 萬
臺南市北區開南街143巷10弄2號 全F/2F 2025-05-24
37.0萬/坪 土地 53.8 萬/坪 總價 1,480 萬
透天 3房2廳2衛 39.98坪 屋齡50年
臺南市北區武聖路36巷58號 全F/3F 2025-05-24
19.3萬/坪 土地 35.1 萬/坪 總價 980 萬
透天 5房3廳4衛 50.71坪 屋齡44年
臺南市北區北門路二段43號 全F/4F 2025-05-23
25.1萬/坪 土地 93.2 萬/坪 總價 2,200 萬
透天 3房0廳4衛 87.55坪
臺南市北區南園街127巷159號 2F/4F 2025-05-22
31.7萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
華廈 2房1廳1衛 29.93坪 屋齡2年 含車位
臺南市北區開元路485巷24號 6F/12F 2025-05-21
16.1萬/坪 總價 600 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 37.36坪 屋齡44年
臺南市北區開元路501號 10F/24F 2025-05-21
26.2萬/坪 總價 1,268 萬（扣車位 1,268 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 48.39坪 屋齡10年 含車位
臺南市北區公園南路370巷11號 19F/23F 2025-05-19
19.3萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.92坪 屋齡25年 含車位
臺南市北區公園南路362巷2號 9F/25F 2025-05-19
19.3萬/坪 總價 1,080 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 56.05坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +482 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +252 萬
臺南市北區北園街114巷2號 全F/3F 2025-05-19
20.9萬/坪 土地 34.8 萬/坪 總價 1,400 萬
透天 4房2廳3衛 67.06坪 屋齡50年
臺南市北區北門路二段605號 10F/12F 2025-05-18
23.9萬/坪 總價 970 萬（扣車位 970 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.59坪 屋齡23年 含車位
臺南市北區公園路509巷33號 4F/6F 2025-05-18
11.2萬/坪 總價 212 萬
華廈 1房1廳1衛 18.94坪 屋齡44年
臺南市北區公園路509巷33號 4F/6F 2025-05-18
10.8萬/坪 總價 260 萬
華廈 2房1廳1衛 24.09坪 屋齡44年
臺南市北區長榮路五段189號 全F/2F 2025-05-15
31.2萬/坪 土地 60.3 萬/坪 總價 930 萬
透天 3房2廳2衛 29.84坪 屋齡53年
較上次成交 ↑ +260 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +126 萬
臺南市北區開元路110號 5F/15F 2025-05-15
48.5萬/坪 總價 1,490 萬（扣車位 1,425 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 38.21坪 屋齡2年 含車位 65萬
臺南市北區勝利路190巷9號 全F/2F 2025-05-14
51.6萬/坪 土地 38.3 萬/坪 總價 1,530 萬
透天 4房2廳2衛 29.63坪 屋齡57年
臺南市北區西門路三段29巷1號 6F/12F 2025-05-13
44.7萬/坪 總價 1,980 萬（扣車位 1,580 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 60.01坪 屋齡1年 含車位 400萬
臺南市北區南園街109巷48號 全F/3F 2025-05-13
34.0萬/坪 土地 58.9 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 8房0廳8衛 38.22坪 屋齡47年
較上次成交 ↑ +630 萬 · 持有 7.7 年 · 估賣家收益 +397 萬
臺南市北區公園路994巷5弄38之6號 全F/2F 2025-05-12
26.6萬/坪 總價 638 萬
透天 4房2廳3衛 23.99坪 屋齡52年
臺南市北區前鋒路293號 5F/12F 2025-05-11
19.4萬/坪 總價 620 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 32.03坪 屋齡34年
臺南市北區公園南路360號 14F/25F 2025-05-11
26.5萬/坪 總價 628 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 23.71坪 屋齡30年
臺南市北區大興街379號 全F/3F 2025-05-10
24.0萬/坪 土地 46.8 萬/坪 總價 1,720 萬
透天 5房2廳3衛 71.61坪 屋齡33年
臺南市北區長榮路五段41巷40號 12F/14F 2025-05-10
23.4萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.19坪 屋齡22年 含車位
臺南市北區文賢路1030巷49弄16號 全F/2F 2025-05-10
28.9萬/坪 土地 38 萬/坪 總價 990 萬
透天 5房2廳3衛 34.23坪 屋齡44年

共 12,026 筆，依時間新→舊。第 551–600 筆（第 12／241 頁）。

臺南市北區 房價常見問題

北區房價現在多少？

臺南市北區成屋實價登錄單價中位 18 萬/坪、平均 19.8 萬/坪，多數成交落在 8–37 萬/坪，共 18,632 筆，資料截至 2026 年第三季。

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