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臺南市北區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 18,673 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市北區
推薦單價 18.1 萬/坪 平均 19.9 萬/坪
最低8萬/坪
最高37萬/坪
成交18,673筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.4 萬/坪透天27.9 萬/坪華廈23.7 萬/坪公寓16.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年42.6 萬/坪3–5年42.7 萬/坪5–10年30.2 萬/坪10–20年30.7 萬/坪20年以上22.7 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪18,265 筆
一樓（含店面、騎樓）17.3 萬/坪767 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 12,036 筆 · 單價中位 22.1 萬/坪 · 多數落在 10–41 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市北區開元路148巷101弄4之4號 5F/5F 2017-01-23
13.2萬/坪 總價 560 萬
公寓 6房1廳6衛 權狀 42.46 坪 屋齡34年
臺南市北區文賢路218巷3號 全F/2F 2017-01-23
17.0萬/坪 土地 25.9 萬/坪 總價 650 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 38.26 坪 屋齡44年
臺南市北區開元路517號 18F/24F 2017-01-23
15.9萬/坪 總價 378 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 23.78 坪 屋齡2年
較上次成交 ↓ −4 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 −23 萬
臺南市北區北成路80巷22弄10號 6F/9F 2017-01-23
15.0萬/坪 總價 488 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 32.54 坪 屋齡22年
臺南市北區開元路485巷21號 5F/14F 2017-01-22
13.5萬/坪 總價 500 萬（扣車位 455 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.03 坪 屋齡18年 含車位 45萬
臺南市北區海安路三段810號 24F/24F 2017-01-21
22.9萬/坪 總價 1,049 萬（扣車位 909 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.85 坪 含車位 140萬
較上次成交 ↓ −27 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −80 萬
臺南市北區東豐路227巷12號 10F/13F 2017-01-21
18.7萬/坪 總價 720 萬（扣車位 720 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.48 坪 屋齡6年 含車位
臺南市北區北門路三段130號 全F/4F 2017-01-20
16.4萬/坪 土地 44.2 萬/坪 總價 1,070 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 65.42 坪 屋齡10年
臺南市北區南園街127巷17弄77號 全F/2F 2017-01-19
22.2萬/坪 土地 20.3 萬/坪 總價 750 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 33.82 坪 屋齡43年
臺南市北區北門路二段577巷8號 8F/11F 2017-01-19
12.0萬/坪 總價 520 萬（扣車位 520 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.31 坪 屋齡13年 含車位
臺南市北區北門路二段527巷25號 8F/10F 2017-01-19
13.8萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 43.57 坪 屋齡13年 含車位
臺南市北區和緯路四段95巷65號 5F/5F 2017-01-18
5.6萬/坪 總價 190 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 33.91 坪 屋齡36年
臺南市北區文賢一路106號 全F/4F 2017-01-18
21.3萬/坪 土地 64.8 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 5房3廳4衛 權狀 70.37 坪 屋齡15年
臺南市北區賢北街23巷94號 全F/4F 2017-01-18
13.9萬/坪 土地 39.4 萬/坪 總價 800 萬
透天 4房1廳4衛 權狀 57.65 坪 屋齡22年
臺南市北區成功路2號 8F/14F 2017-01-17
6.3萬/坪 總價 120 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 19.14 坪 屋齡33年
臺南市北區北園街8巷26號 4F/19F 2017-01-17
13.4萬/坪 總價 620 萬（扣車位 620 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.12 坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↓ −16 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 −48 萬
臺南市北區公園南路361號 4F/14F 2017-01-17
17.8萬/坪 總價 388 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 21.75 坪 屋齡10年
較上次成交 ↓ −3 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 −23 萬
臺南市北區北成路183號 11F/14F 2017-01-16
15.3萬/坪 總價 780 萬（扣車位 675 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.93 坪 屋齡0年 含車位 105萬
臺南市北區開元路501號 24F/24F 2017-01-15
16.2萬/坪 總價 530 萬（扣車位 530 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 32.67 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −17 萬
臺南市北區開元路68巷46號 全F/4F 2017-01-15
16.2萬/坪 土地 39.1 萬/坪 總價 780 萬
透天 7房2廳8衛 權狀 48.05 坪 屋齡36年
臺南市北區北成路402巷55弄8號 全F/4F 2017-01-15
21.6萬/坪 土地 43.7 萬/坪 總價 1,260 萬
透天 4房3廳4衛 權狀 58.37 坪 屋齡12年
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +57 萬
臺南市北區西門路四段200巷8號 8F/9F 2017-01-15
10.1萬/坪 總價 520 萬（扣車位 520 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 51.62 坪 屋齡21年 含車位
臺南市北區海安路三段812號 13F/24F 2017-01-14
23.3萬/坪 總價 675 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 28.96 坪
臺南市北區北成路183號 7F/14F 2017-01-14
15.3萬/坪 總價 550 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.99 坪 屋齡0年
臺南市北區北成路183號 12F/14F 2017-01-14
15.3萬/坪 總價 508 萬（扣車位 448 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.23 坪 屋齡0年 含車位 60萬
臺南市北區公園南路370巷82號 5F/18F 2017-01-14
9.5萬/坪 總價 481 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.7 坪 屋齡22年
較上次成交 ↑ +43 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +17 萬
臺南市北區北園街8巷28號 17F/19F 2017-01-14
13.2萬/坪 總價 730 萬（扣車位 680 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 55.53 坪 屋齡10年 含車位 50萬
臺南市北區海安路三段810號 14F/24F 2017-01-13
23.3萬/坪 總價 800 萬（扣車位 675 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 39.12 坪 含車位 125萬
臺南市北區海安路三段810號 14F/24F 2017-01-13
23.8萬/坪 總價 1,072 萬（扣車位 947 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.81 坪 含車位 125萬
臺南市北區北成路183號 12F/14F 2017-01-13
15.7萬/坪 總價 500 萬（扣車位 445 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.95 坪 屋齡0年 含車位 55萬
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −7 萬
臺南市北區實踐街71巷72號 2F/3F 2017-01-13
4.6萬/坪 總價 136 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 29.54 坪 屋齡25年
臺南市北區北門路二段576巷16號 3F/10F 2017-01-13
11.8萬/坪 總價 586 萬（扣車位 586 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 49.67 坪 屋齡13年 含車位
臺南市北區中華北路二段53巷39弄36號 全F/4F 2017-01-12
20.9萬/坪 土地 40.3 萬/坪 總價 1,196 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 57.28 坪 屋齡0年
臺南市北區北園街8巷28號 10F/19F 2017-01-12
14.5萬/坪 總價 688 萬（扣車位 608 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.44 坪 屋齡10年 含車位 80萬
臺南市北區臨安路二段249巷26之3號 4F/5F 2017-01-12
6.5萬/坪 總價 230 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 35.3 坪 屋齡36年
臺南市北區中華北路二段41巷3號 全F/2F 2017-01-12
7.2萬/坪 土地 9.5 萬/坪 總價 135.5 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 18.81 坪 屋齡36年
臺南市北區文賢二街396巷8號 全F/4F 2017-01-11
17.4萬/坪 土地 45.8 萬/坪 總價 1,000 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 57.43 坪 屋齡15年
臺南市北區文成二路159號 10F/14F 2017-01-11
17.0萬/坪 總價 1,340 萬（扣車位 1,340 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 78.73 坪 屋齡6年 含車位
臺南市北區開元路485巷41弄8號 3F/14F 2017-01-11
14.7萬/坪 總價 325 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 22.17 坪 屋齡17年
臺南市北區文賢路1122巷92弄16號 全F/4F 2017-01-11
8.9萬/坪 土地 22.8 萬/坪 總價 468 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 52.4 坪 屋齡37年
臺南市北區海安路三段812號 24F/24F 2017-01-10
23.2萬/坪 總價 672 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 28.96 坪
臺南市北區海安路三段812號 24F/24F 2017-01-10
23.3萬/坪 總價 1,048 萬（扣車位 923 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.75 坪 含車位 125萬
臺南市北區海安路三段810號 5F/24F 2017-01-10
22.4萬/坪 總價 989 萬（扣車位 889 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.85 坪 含車位 100萬
臺南市北區大興街212巷18號 全F/2F 2017-01-10
17.1萬/坪 土地 19.8 萬/坪 總價 490 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 28.62 坪 屋齡37年
臺南市北區成功路600巷21號 3F/5F 2017-01-10
6.8萬/坪 總價 55 萬
公寓 1房0廳1衛 權狀 8.1 坪 屋齡27年
臺南市北區實踐街31巷6號 全F/1F 2017-01-10
21.1萬/坪 總價 415 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 19.69 坪 屋齡50年
臺南市北區西門路四段70巷9號 全F/5F 2017-01-10
23.7萬/坪 土地 56.8 萬/坪 總價 3,800 萬
透天 5房2廳7衛 權狀 160.09 坪 屋齡3年
臺南市北區北園街40號 10F/14F 2017-01-10
13.2萬/坪 總價 300 萬（扣車位 300 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 22.73 坪 屋齡19年 含車位
臺南市北區海安路三段812號 24F/24F 2017-01-09
23.2萬/坪 總價 798 萬（扣車位 673 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 39.05 坪 含車位 125萬
臺南市北區海安路三段812號 13F/24F 2017-01-09
22.7萬/坪 總價 999 萬（扣車位 899 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.77 坪 含車位 100萬

共 12,036 筆，依時間新→舊。第 11,451–11,500 筆（第 230／241 頁）。

臺南市北區 房價常見問題

北區房價現在多少？

臺南市北區成屋實價登錄單價中位 18.1 萬/坪、平均 19.9 萬/坪，多數成交落在 8–37 萬/坪，共 18,673 筆，資料截至 2026 年第三季。

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