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臺南市北區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 18,553 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市北區
推薦單價 18 萬/坪 平均 19.8 萬/坪
最低8萬/坪
最高37萬/坪
成交18,553筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.2 萬/坪透天27.8 萬/坪華廈23.8 萬/坪公寓16.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年42.7 萬/坪3–5年42.8 萬/坪5–10年30 萬/坪10–20年30.7 萬/坪20年以上22.7 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪18,145 筆
一樓（含店面、騎樓）17.3 萬/坪766 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 4,755 筆 · 單價中位 25.9 萬/坪 · 多數落在 12–45 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市北區公園南路362巷22號 11F/25F 2021-09-29
11.5萬/坪 總價 270 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 23.5坪 屋齡26年
現在能賣多少 303 萬 較當時 +33 萬（+12%）
臺南市北區開元路517號 4F/24F 2021-09-29
23.7萬/坪 總價 562 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 23.76坪 屋齡6年
現在能賣多少 631 萬 較當時 +69 萬（+12%）
臺南市北區開元路442巷26弄6號 2F/8F 2021-09-29
18.0萬/坪 總價 1,205 萬（扣車位 1,205 萬）
華廈 4房2廳4衛 67.05坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 1,354 萬 較當時 +149 萬（+12%）
臺南市北區開元路73巷84弄19號 全F/2F 2021-09-28
22.3萬/坪 土地 25.6 萬/坪 總價 410 萬
透天 3房2廳1衛 18.37坪
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −10 萬
現在能賣多少 461 萬 較當時 +51 萬（+12%）
臺南市北區公園北路88巷56之1號 1F/5F 2021-09-28
27.9萬/坪 總價 630 萬
公寓 3房2廳2衛 22.6坪 屋齡37年
現在能賣多少 708 萬 較當時 +78 萬（+12%）
臺南市北區文成三路303號 13F/14F 2021-09-27
25.4萬/坪 總價 1,090 萬（扣車位 1,090 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 42.86坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,225 萬 較當時 +135 萬（+12%）
臺南市北區西門路四段350號 全F/2F 2021-09-27
41.4萬/坪 土地 53.4 萬/坪 總價 1,520 萬
透天 4房2廳2衛 36.71坪 屋齡50年
現在能賣多少 1,708 萬 較當時 +188 萬（+12%）
臺南市北區北安路一段262巷22弄57號 全F/4F 2021-09-27
31.7萬/坪 土地 52.1 萬/坪 總價 1,800 萬
透天 4房2廳3衛 56.77坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +535 萬 · 持有 7.3 年 · 估賣家收益 +388 萬
現在能賣多少 2,022 萬 較當時 +222 萬（+12%）
臺南市北區文賢路799巷22弄6號 全F/3F 2021-09-27
17.4萬/坪 土地 34.4 萬/坪 總價 830 萬
透天 4房2廳3衛 47.76坪 屋齡38年
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +82 萬
現在能賣多少 932 萬 較當時 +102 萬（+12%）
臺南市北區北成路80巷22弄10號 6F/9F 2021-09-27
21.5萬/坪 總價 700 萬
華廈 3房2廳2衛 32.53坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +212 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +104 萬
現在能賣多少 786 萬 較當時 +86 萬（+12%）
臺南市北區海安路三段309號 3F/24F 2021-09-26
30.4萬/坪 總價 1,522 萬（扣車位 1,412 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 54.01坪 含車位 110萬
現在能賣多少 1,710 萬 較當時 +188 萬（+12%）
臺南市北區海安路三段309號 6F/24F 2021-09-26
31.4萬/坪 總價 1,578 萬（扣車位 1,458 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 54.5坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,773 萬 較當時 +195 萬（+12%）
臺南市北區公園路758巷23之1號 全F/2F 2021-09-26
20.0萬/坪 土地 28.5 萬/坪 總價 380 萬
透天 2房2廳1衛 19坪 屋齡54年
現在能賣多少 427 萬 較當時 +47 萬（+12%）
臺南市北區東豐路133巷29號 4F/5F 2021-09-26
14.5萬/坪 總價 410 萬
公寓 4房0廳4衛 28.33坪 屋齡41年
現在能賣多少 461 萬 較當時 +51 萬（+12%）
臺南市北區北園街26號 5F/14F 2021-09-26
20.1萬/坪 總價 480 萬（扣車位 480 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 23.83坪 屋齡23年 含車位
較上次成交 ↑ +140 萬 · 持有 7.7 年 · 估賣家收益 +101 萬
現在能賣多少 539 萬 較當時 +59 萬（+12%）
臺南市北區南園街127巷121弄2號 全F/2F 2021-09-26
34.8萬/坪 土地 39.9 萬/坪 總價 785 萬
透天 4房2廳2衛 22.54坪 屋齡50年
現在能賣多少 882 萬 較當時 +97 萬（+12%）
臺南市北區大興街376巷7號 全F/4F 2021-09-26
33.2萬/坪 土地 94.6 萬/坪 總價 2,330 萬
透天 5房2廳5衛 70.12坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,618 萬 較當時 +288 萬（+12%）
臺南市北區東豐路451巷1弄8號 全F/3F 2021-09-26
40.4萬/坪 土地 73 萬/坪 總價 1,635 萬
透天 7房0廳7衛 40.51坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,837 萬 較當時 +202 萬（+12%）
臺南市北區海安路三段309號 2F/24F 2021-09-25
30.9萬/坪 總價 1,503 萬（扣車位 1,383 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 52.83坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,688 萬 較當時 +185 萬（+12%）
臺南市北區北門路二段527巷12號 3F/10F 2021-09-25
16.7萬/坪 總價 728 萬（扣車位 728 萬）
華廈 3房2廳2衛 43.57坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 818 萬 較當時 +90 萬（+12%）
臺南市北區育成路197號 全F/5F 2021-09-25
34.8萬/坪 土地 92.3 萬/坪 總價 4,180 萬
透天 4房2廳5衛 120.27坪 屋齡0年
現在能賣多少 4,696 萬 較當時 +516 萬（+12%）
臺南市北區成功路410巷26號 2F/5F 2021-09-25
30.5萬/坪 總價 750 萬（扣車位 660 萬）
華廈 2房2廳1衛 23.76坪 屋齡0年 含車位 90萬
現在能賣多少 843 萬 較當時 +93 萬（+12%）
臺南市北區開元路521號 20F/24F 2021-09-25
23.6萬/坪 總價 562 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 23.78坪 屋齡6年
現在能賣多少 631 萬 較當時 +69 萬（+12%）
臺南市北區公園路597巷2號 5F/5F 2021-09-25
8.4萬/坪 總價 163 萬
公寓 2房2廳2衛 19.3坪 屋齡40年
現在能賣多少 183 萬 較當時 +20 萬（+12%）
臺南市北區成功路2號 11F/14F 2021-09-25
11.3萬/坪 總價 210 萬
住宅大樓 2房0廳2衛 18.63坪 屋齡37年
現在能賣多少 236 萬 較當時 +26 萬（+12%）
臺南市北區開元路501號 5F/24F 2021-09-25
17.5萬/坪 總價 848 萬（扣車位 848 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.38坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 953 萬 較當時 +105 萬（+12%）
臺南市北區大興街376巷17號 全F/4F 2021-09-25
28.7萬/坪 土地 79.5 萬/坪 總價 2,050 萬
透天 5房2廳5衛 71.52坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,303 萬 較當時 +253 萬（+12%）
臺南市北區開元路523號 20F/24F 2021-09-25
21.8萬/坪 總價 986 萬（扣車位 986 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.14坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +316 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +158 萬
現在能賣多少 1,108 萬 較當時 +122 萬（+12%）
臺南市北區北園街8巷63號 6F/7F 2021-09-24
12.6萬/坪 總價 250 萬
華廈 2房1廳1衛 19.91坪 屋齡40年
現在能賣多少 281 萬 較當時 +31 萬（+12%）
臺南市北區東豐路227巷24弄15號 4F/5F 2021-09-24
19.5萬/坪 總價 145 萬
華廈 1房0廳1衛 7.45坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +9 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +1 萬
現在能賣多少 163 萬 較當時 +18 萬（+12%）
臺南市北區東豐路227巷24弄15號 2F/5F 2021-09-24
19.1萬/坪 總價 145 萬
華廈 1房0廳1衛 7.59坪 屋齡31年
現在能賣多少 163 萬 較當時 +18 萬（+12%）
臺南市北區東豐路227巷24弄15號 3F/5F 2021-09-24
19.5萬/坪 總價 145 萬
華廈 1房0廳1衛 7.45坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +11 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +2 萬
現在能賣多少 163 萬 較當時 +18 萬（+12%）
臺南市北區成功路410巷26號 2F/5F 2021-09-23
30.4萬/坪 總價 758 萬（扣車位 668 萬）
華廈 2房2廳1衛 24.09坪 屋齡0年 含車位 90萬
現在能賣多少 852 萬 較當時 +94 萬（+12%）
臺南市北區公園南路362巷2號 19F/25F 2021-09-23
18.6萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 59.26坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 1,236 萬 較當時 +136 萬（+12%）
臺南市北區開元路485巷29號 10F/14F 2021-09-23
21.6萬/坪 總價 780 萬（扣車位 720 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.23坪 屋齡22年 含車位 60萬
現在能賣多少 876 萬 較當時 +96 萬（+12%）
臺南市北區海安路三段309號 7F/24F 2021-09-22
30.9萬/坪 總價 1,497 萬（扣車位 1,377 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.64坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,682 萬 較當時 +185 萬（+12%）
臺南市北區北園街38號 9F/14F 2021-09-22
17.6萬/坪 總價 365 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 20.7坪 屋齡23年
現在能賣多少 410 萬 較當時 +45 萬（+12%）
臺南市北區勝利路206巷47號 3F/4F 2021-09-22
15.6萬/坪 總價 355 萬
公寓 3房2廳1衛 22.8坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +170 萬 · 持有 9 年 · 估賣家收益 +132 萬
現在能賣多少 399 萬 較當時 +44 萬（+12%）
臺南市北區北園街8巷26號 3F/19F 2021-09-22
18.6萬/坪 總價 845 萬（扣車位 845 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 45.35坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 949 萬 較當時 +104 萬（+12%）
臺南市北區公園路239巷10號 全F/1F 2021-09-22
10.7萬/坪 土地 11 萬/坪 總價 95 萬
透天 1房1廳0衛 8.88坪
現在能賣多少 107 萬 較當時 +12 萬（+13%）
臺南市北區大興街376巷13號 全F/4F 2021-09-21
28.4萬/坪 土地 80.9 萬/坪 總價 1,992 萬
透天 5房2廳5衛 70.28坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,238 萬 較當時 +246 萬（+12%）
臺南市北區臨安路二段256號 23F/23F 2021-09-20
20.0萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,180 萬）
住宅大樓 4房4廳2衛 59.13坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 1,326 萬 較當時 +146 萬（+12%）
臺南市北區長榮路五段41巷72號 7F/14F 2021-09-20
16.2萬/坪 總價 730 萬（扣車位 730 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.14坪 屋齡18年 含車位
較上次成交 ↑ +400 萬 · 持有 9.1 年 · 估賣家收益 +315 萬
現在能賣多少 820 萬 較當時 +90 萬（+12%）
臺南市北區成功路388號 9F/12F 2021-09-19
16.0萬/坪 總價 290 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 18.16坪 屋齡39年
現在能賣多少 326 萬 較當時 +36 萬（+12%）
臺南市北區海安路三段309號 24F/24F 2021-09-18
34.1萬/坪 總價 1,554 萬（扣車位 1,414 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 49.44坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,746 萬 較當時 +192 萬（+12%）
臺南市北區文成三路303號 11F/14F 2021-09-18
31.5萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 42.86坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,517 萬 較當時 +167 萬（+12%）
臺南市北區成功路410巷26號 4F/5F 2021-09-18
34.7萬/坪 總價 742 萬
華廈 2房2廳1衛 21.37坪 屋齡0年
現在能賣多少 834 萬 較當時 +92 萬（+12%）
臺南市北區成功路410巷26號 3F/5F 2021-09-18
35.5萬/坪 總價 840 萬（扣車位 750 萬）
華廈 2房2廳1衛 23.22坪 屋齡0年 含車位 90萬
現在能賣多少 944 萬 較當時 +104 萬（+12%）
臺南市北區北門路二段527巷7號 11F/11F 2021-09-18
17.3萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 5房0廳2衛 43.4坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 843 萬 較當時 +93 萬（+12%）
臺南市北區西門路四段200巷9號 5F/8F 2021-09-18
19.4萬/坪 總價 815 萬（扣車位 815 萬）
華廈 3房2廳2衛 41.96坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 916 萬 較當時 +101 萬（+12%）

共 4,755 筆，依時間新→舊。第 4,451–4,500 筆（第 90／96 頁）。

臺南市北區 房價常見問題

北區房價現在多少？

臺南市北區成屋實價登錄單價中位 18 萬/坪、平均 19.8 萬/坪，多數成交落在 8–37 萬/坪，共 18,553 筆，資料截至 2026 年第二季。

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