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臺南市北區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 18,553 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市北區
推薦單價 18 萬/坪 平均 19.8 萬/坪
最低8萬/坪
最高37萬/坪
成交18,553筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.2 萬/坪透天27.8 萬/坪華廈23.8 萬/坪公寓16.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年42.7 萬/坪3–5年42.8 萬/坪5–10年30 萬/坪10–20年30.7 萬/坪20年以上22.7 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪18,145 筆
一樓（含店面、騎樓）17.3 萬/坪766 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 4,755 筆 · 單價中位 25.9 萬/坪 · 多數落在 12–45 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市北區開南街206號 全F/4F 2021-09-18
38.5萬/坪 土地 105.1 萬/坪 總價 2,670 萬
透天 5房2廳4衛 69.44坪 屋齡2年
現在能賣多少 2,999 萬 較當時 +329 萬（+12%）
臺南市北區文成路780巷15弄12號 全F/4F 2021-09-17
33.5萬/坪 土地 93.5 萬/坪 總價 3,130 萬
透天 4房3廳5衛 93.35坪 屋齡0年
現在能賣多少 3,516 萬 較當時 +386 萬（+12%）
臺南市北區文成路780巷15弄9號 全F/4F 2021-09-17
33.5萬/坪 土地 93.5 萬/坪 總價 3,130 萬
透天 4房3廳5衛 93.35坪 屋齡0年
現在能賣多少 3,516 萬 較當時 +386 萬（+12%）
臺南市北區文賢路1122巷92弄4號 全F/4F 2021-09-17
14.7萬/坪 土地 37.5 萬/坪 總價 770 萬
透天 4房2廳3衛 52.4坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +35 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −6 萬
現在能賣多少 865 萬 較當時 +95 萬（+12%）
臺南市北區成功路410巷26號 4F/5F 2021-09-17
34.6萬/坪 總價 761 萬
華廈 2房2廳1衛 22坪 屋齡0年
現在能賣多少 855 萬 較當時 +94 萬（+12%）
臺南市北區中華北路一段105巷50號 5F/8F 2021-09-17
16.1萬/坪 總價 670 萬（扣車位 670 萬）
華廈 3房2廳2衛 41.6坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 753 萬 較當時 +83 萬（+12%）
臺南市北區公園路1092巷36號 全F/3F 2021-09-16
16.2萬/坪 土地 27.9 萬/坪 總價 465 萬
透天 4房2廳2衛 28.74坪 屋齡45年
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 8.3 年 · 估賣家收益 +91 萬
現在能賣多少 522 萬 較當時 +57 萬（+12%）
臺南市北區公園南路338巷21號 全F/5F 2021-09-16
15.3萬/坪 土地 49.8 萬/坪 總價 1,790 萬
透天 4房3廳4衛 116.79坪 屋齡26年
現在能賣多少 2,011 萬 較當時 +221 萬（+12%）
臺南市北區成功路410巷26號 3F/5F 2021-09-16
35.5萬/坪 總價 838 萬（扣車位 758 萬）
華廈 2房2廳1衛 23.46坪 屋齡0年 含車位 80萬
現在能賣多少 941 萬 較當時 +103 萬（+12%）
臺南市北區忠義路三段30號 全F/4F 2021-09-16
19.8萬/坪 土地 81.4 萬/坪 總價 1,970 萬
透天 4房2廳4衛 99.69坪 屋齡30年
現在能賣多少 2,213 萬 較當時 +243 萬（+12%）
臺南市北區開元路148巷134號 全F/2F 2021-09-16
28.4萬/坪 土地 37.8 萬/坪 總價 960 萬
透天 8房0廳8衛 33.86坪 屋齡49年
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +78 萬
現在能賣多少 1,078 萬 較當時 +118 萬（+12%）
臺南市北區開元路523號 13F/24F 2021-09-16
22.5萬/坪 總價 535 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 23.78坪 屋齡6年
現在能賣多少 601 萬 較當時 +66 萬（+12%）
臺南市北區西門路三段134號 7F/12F 2021-09-15
23.3萬/坪 總價 350 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 15.01坪 屋齡29年
現在能賣多少 393 萬 較當時 +43 萬（+12%）
臺南市北區大武街381巷3號 全F/2F 2021-09-15
13.9萬/坪 土地 18.6 萬/坪 總價 473 萬
透天 7房2廳6衛 33.9坪 屋齡40年
現在能賣多少 531 萬 較當時 +58 萬（+12%）
臺南市北區北成路80巷22弄10號 4F/9F 2021-09-15
20.1萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
華廈 4房2廳2衛 42.25坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 955 萬 較當時 +105 萬（+12%）
臺南市北區公園南路341號 2F/14F 2021-09-15
25.6萬/坪 總價 595 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 23.28坪 屋齡13年
較上次成交 ↑ +77 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +27 萬
現在能賣多少 668 萬 較當時 +73 萬（+12%）
臺南市北區國華街四段9巷4號 全F/2F 2021-09-15
15.2萬/坪 土地 21.2 萬/坪 總價 320 萬
透天 3房2廳2衛 21.08坪 屋齡48年
現在能賣多少 359 萬 較當時 +39 萬（+12%）
臺南市北區公園路994巷3號 4F/4F 2021-09-14
7.7萬/坪 總價 212 萬
公寓 3房2廳1衛 27.39坪 屋齡39年
現在能賣多少 238 萬 較當時 +26 萬（+12%）
臺南市北區文賢路363號 6F/7F 2021-09-14
10.9萬/坪 總價 550 萬
華廈 3房2廳2衛 50.54坪 屋齡36年
現在能賣多少 618 萬 較當時 +68 萬（+12%）
臺南市北區中華北路一段78巷55號 18F/22F 2021-09-14
24.4萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 61.47坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +59 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 −23 萬
現在能賣多少 1,685 萬 較當時 +185 萬（+12%）
臺南市北區海安路三段309號 3F/24F 2021-09-13
28.7萬/坪 總價 1,402 萬（扣車位 1,282 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.64坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,575 萬 較當時 +173 萬（+12%）
臺南市北區海安路三段309號 6F/24F 2021-09-12
29.7萬/坪 總價 1,440 萬（扣車位 1,325 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 52.64坪 含車位 115萬
現在能賣多少 1,618 萬 較當時 +178 萬（+12%）
臺南市北區中華北路二段53巷16弄3號 全F/4F 2021-09-12
17.6萬/坪 土地 47.9 萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
透天 3房2廳4衛 65.4坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 1,292 萬 較當時 +142 萬（+12%）
臺南市北區開南街143巷50弄3號 全F/2F 2021-09-12
16.4萬/坪 土地 17.7 萬/坪 總價 440 萬
透天 5房1廳2衛 26.82坪 屋齡49年
現在能賣多少 494 萬 較當時 +54 萬（+12%）
臺南市北區長北街125號 8F/8F 2021-09-12
18.9萬/坪 總價 520 萬（扣車位 520 萬）
華廈 2房1廳1衛 27.54坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 584 萬 較當時 +64 萬（+12%）
臺南市北區北成路512號 13F/14F 2021-09-12
22.9萬/坪 總價 795 萬（扣車位 795 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 34.7坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 893 萬 較當時 +98 萬（+12%）
臺南市北區開元路515號 24F/24F 2021-09-12
27.5萬/坪 總價 668 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 24.32坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +270 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +139 萬
現在能賣多少 750 萬 較當時 +82 萬（+12%）
臺南市北區海安路三段309號 6F/24F 2021-09-11
30.7萬/坪 總價 1,497 萬（扣車位 1,377 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 52.93坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,682 萬 較當時 +185 萬（+12%）
臺南市北區公園路587之34號 3F/5F 2021-09-11
12.0萬/坪 總價 110 萬
公寓 1房0廳1衛 9.2坪 屋齡32年
現在能賣多少 124 萬 較當時 +14 萬（+13%）
臺南市北區開元路90巷29號 5F/5F 2021-09-10
12.0萬/坪 總價 260 萬
公寓 3房1廳1衛 21.74坪 屋齡38年
現在能賣多少 292 萬 較當時 +32 萬（+12%）
臺南市北區公園南路365號 3F/14F 2021-09-10
25.3萬/坪 總價 338 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 13.38坪 屋齡14年
較上次成交 ↑ +73 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 +49 萬
現在能賣多少 380 萬 較當時 +42 萬（+12%）
臺南市北區北忠街66號 1F/7F 2021-09-10
16.9萬/坪 總價 318 萬
華廈 2房1廳1衛 18.79坪 屋齡34年
現在能賣多少 357 萬 較當時 +39 萬（+12%）
臺南市北區北園街26號 7F/14F 2021-09-09
17.5萬/坪 總價 680 萬（扣車位 680 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.85坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 764 萬 較當時 +84 萬（+12%）
臺南市北區公園南路361號 7F/14F 2021-09-09
28.1萬/坪 總價 538 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 19.13坪 屋齡14年
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +55 萬
現在能賣多少 604 萬 較當時 +66 萬（+12%）
臺南市北區北園街38號 7F/14F 2021-09-09
17.6萬/坪 總價 420 萬（扣車位 420 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 23.83坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 472 萬 較當時 +52 萬（+12%）
臺南市北區海安路三段309號 8F/24F 2021-09-08
31.2萬/坪 總價 1,415 萬（扣車位 1,275 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.85坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,590 萬 較當時 +175 萬（+12%）
臺南市北區海安路三段309號 3F/24F 2021-09-08
31.0萬/坪 總價 1,590 萬（扣車位 1,475 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 55.62坪 含車位 115萬
現在能賣多少 1,786 萬 較當時 +196 萬（+12%）
臺南市北區海安路三段309號 3F/24F 2021-09-08
31.0萬/坪 總價 1,565 萬（扣車位 1,450 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 54.82坪 含車位 115萬
現在能賣多少 1,758 萬 較當時 +193 萬（+12%）
臺南市北區成功路22巷1號 11F/15F 2021-09-08
24.7萬/坪 總價 2,960 萬（扣車位 2,960 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 119.95坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 3,325 萬 較當時 +365 萬（+12%）
臺南市北區開元路485巷41弄10號 3F/14F 2021-09-08
21.0萬/坪 總價 465 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 22.17坪 屋齡21年
現在能賣多少 522 萬 較當時 +57 萬（+12%）
臺南市北區勝利路401巷13之3號 4F/5F 2021-09-08
13.0萬/坪 總價 192 萬
公寓 2房1廳1衛 14.74坪 屋齡37年
現在能賣多少 216 萬 較當時 +24 萬（+13%）
臺南市北區開南街275巷12弄38號 4F/5F 2021-09-08
28.7萬/坪 總價 1,025 萬（扣車位 1,025 萬）
華廈 2房2廳2衛 35.75坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 1,151 萬 較當時 +126 萬（+12%）
臺南市北區北忠街58巷37號 5F/5F 2021-09-08
12.6萬/坪 總價 250 萬
公寓 2房2廳1衛 19.92坪 屋齡40年
現在能賣多少 281 萬 較當時 +31 萬（+12%）
臺南市北區成功路68巷61號 3F/5F 2021-09-08
17.9萬/坪 總價 145 萬
華廈 1房0廳1衛 8.12坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +55 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +25 萬
現在能賣多少 163 萬 較當時 +18 萬（+12%）
臺南市北區成功路2號 11F/14F 2021-09-08
15.3萬/坪 總價 142 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 9.27坪 屋齡37年
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +23 萬
現在能賣多少 160 萬 較當時 +18 萬（+13%）
臺南市北區北安路一段142巷43弄13號 全F/4F 2021-09-07
39.7萬/坪 土地 101.7 萬/坪 總價 2,180 萬
透天 4房2廳4衛 54.9坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,449 萬 較當時 +269 萬（+12%）
臺南市北區西門路四段200巷9號 3F/8F 2021-09-07
16.2萬/坪 總價 678 萬（扣車位 678 萬）
華廈 3房2廳2衛 41.96坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 762 萬 較當時 +84 萬（+12%）
臺南市北區公園南路363之1號 1F/14F 2021-09-07
28.9萬/坪 總價 620 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 21.44坪 屋齡14年
較上次成交 ↑ +170 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +73 萬
現在能賣多少 697 萬 較當時 +77 萬（+12%）
臺南市北區開元路66巷25號 5F/5F 2021-09-07
14.7萬/坪 總價 720 萬
公寓 10房0廳10衛 48.91坪 屋齡40年
現在能賣多少 809 萬 較當時 +89 萬（+12%）
臺南市北區大興街584號 全F/3F 2021-09-07
25.7萬/坪 土地 51.4 萬/坪 總價 1,550 萬
透天 4房2廳4衛 60.27坪 屋齡27年
現在能賣多少 1,741 萬 較當時 +191 萬（+12%）

共 4,755 筆，依時間新→舊。第 4,501–4,550 筆（第 91／96 頁）。

臺南市北區 房價常見問題

北區房價現在多少？

臺南市北區成屋實價登錄單價中位 18 萬/坪、平均 19.8 萬/坪，多數成交落在 8–37 萬/坪，共 18,553 筆，資料截至 2026 年第二季。

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