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臺南市北區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 18,632 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市北區
推薦單價 18 萬/坪 平均 19.8 萬/坪
最低8萬/坪
最高37萬/坪
成交18,632筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.4 萬/坪透天27.9 萬/坪華廈23.7 萬/坪公寓16.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年42.6 萬/坪3–5年42.8 萬/坪5–10年30.1 萬/坪10–20年30.7 萬/坪20年以上22.7 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪18,224 筆
一樓（含店面、騎樓）17.3 萬/坪766 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 10,391 筆 · 單價中位 21.7 萬/坪 · 多數落在 10–41 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市北區賢北街195巷57號 全F/4F 2017-03-10
15.0萬/坪 土地 38.8 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 5房3廳5衛 權狀 73.32 坪 屋齡4年
臺南市北區長榮路五段452巷6弄18號 全F/2F 2017-03-10
9.3萬/坪 總價 225 萬
透天 2房1廳2衛 權狀 24.27 坪 屋齡43年
臺南市北區開元路90巷67之11號 全F/2F 2017-03-10
14.8萬/坪 土地 26.8 萬/坪 總價 340 萬
透天 2房2廳2衛 權狀 22.98 坪 屋齡46年
臺南市北區北忠街66號 5F/7F 2017-03-10
6.8萬/坪 總價 150 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 21.99 坪 屋齡30年
臺南市北區公園路634巷2號 全F/4F 2017-03-09
21.6萬/坪 土地 62.6 萬/坪 總價 1,906 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 88.06 坪 屋齡0年
臺南市北區公園路634巷8弄8號 全F/4F 2017-03-09
22.2萬/坪 土地 59.6 萬/坪 總價 1,850 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 83.24 坪 屋齡0年
臺南市北區林森路三段155號 6F/24F 2017-03-08
24.2萬/坪 總價 1,652 萬（扣車位 1,542 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 72.03 坪 含車位 110萬
臺南市北區育德二路186巷21號 全F/4F 2017-03-08
16.2萬/坪 土地 33.7 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 67.97 坪 屋齡14年
臺南市北區北成路30號 3F/14F 2017-03-08
10.3萬/坪 總價 390 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.73 坪 屋齡18年
臺南市北區長榮路四段183巷17號 全F/2F 2017-03-08
10.9萬/坪 土地 16.5 萬/坪 總價 400 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 36.76 坪 屋齡29年
臺南市北區北華街180號 5F/6F 2017-03-08
12.0萬/坪 總價 150 萬（扣車位 150 萬）
套房 1房0廳1衛 權狀 12.45 坪 屋齡19年 含車位
臺南市北區實踐街103巷19弄6號 全F/2F 2017-03-07
15.2萬/坪 土地 15.9 萬/坪 總價 385 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 25.33 坪 屋齡45年
臺南市北區海安路三段812號 6F/24F 2017-03-06
22.5萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 890 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.72 坪 含車位 110萬
臺南市北區海安路三段810號 6F/24F 2017-03-06
22.2萬/坪 總價 989 萬（扣車位 884 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.87 坪 含車位 105萬
臺南市北區北成路183號 12F/14F 2017-03-06
17.4萬/坪 總價 700 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.11 坪 屋齡0年
臺南市北區成功路2號 9F/14F 2017-03-06
6.8萬/坪 總價 375 萬
住宅大樓 4房4廳2衛 權狀 54.84 坪 屋齡33年
較上次成交 ↑ +105 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +79 萬
臺南市北區公園南路362巷10號 9F/25F 2017-03-06
10.2萬/坪 總價 240 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 23.5 坪 屋齡22年
臺南市北區旭日街120巷6號 1F/11F 2017-03-06
12.7萬/坪 總價 600 萬
住宅大樓 1房2廳2衛 權狀 47.22 坪 屋齡15年
臺南市北區臨安路二段173號 6F/10F 2017-03-06
11.6萬/坪 總價 491.7 萬（扣車位 492 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 42.53 坪 屋齡24年 含車位
臺南市北區開元路90巷21號 3F/5F 2017-03-06
7.8萬/坪 總價 230 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 29.68 坪 屋齡34年
臺南市北區公園南路339號 9F/14F 2017-03-05
20.1萬/坪 總價 610 萬（扣車位 610 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.3 坪 屋齡9年 含車位
臺南市北區成功路68巷61號 5F/5F 2017-03-05
8.3萬/坪 總價 85 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 10.27 坪 屋齡27年
臺南市北區林森路三段155號 3F/24F 2017-03-04
24.1萬/坪 總價 2,001 萬（扣車位 1,741 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 88.8 坪 含車位 260萬
臺南市北區中華北路二段286巷2號 2F/7F 2017-03-04
11.0萬/坪 總價 510 萬（扣車位 510 萬）
華廈 3房1廳2衛 權狀 46.55 坪 屋齡19年 含車位
臺南市北區公園南路365號 10F/14F 2017-03-04
24.0萬/坪 總價 190 萬（扣車位 190 萬）
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 7.9 坪 屋齡10年 含車位
臺南市北區開元路148巷23弄36號 全F/2F 2017-03-04
13.7萬/坪 土地 16.7 萬/坪 總價 338 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 24.7 坪 屋齡46年
臺南市北區北成路401號 8F/14F 2017-03-04
17.6萬/坪 總價 600 萬（扣車位 500 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.99 坪 屋齡7年 含車位 100萬
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +90 萬
臺南市北區育賢街273號 4F/5F 2017-03-04
7.8萬/坪 總價 260 萬
公寓 4房1廳4衛 權狀 33.24 坪 屋齡31年
臺南市北區北園街26號 14F/14F 2017-03-03
17.4萬/坪 總價 285 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 16.33 坪 屋齡19年
臺南市北區公園路321巷11之3號 4F/4F 2017-03-03
4.1萬/坪 總價 250 萬
公寓 4房2廳3衛 權狀 61.27 坪 屋齡36年
臺南市北區北成路22號 2F/14F 2017-03-03
10.5萬/坪 總價 440 萬（扣車位 440 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.98 坪 屋齡18年 含車位
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 −3 萬
臺南市北區和緯路四段95巷61號 5F/5F 2017-03-03
7.7萬/坪 總價 190 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 24.82 坪 屋齡36年
臺南市北區北成路183號 3F/14F 2017-03-02
16.0萬/坪 總價 815 萬（扣車位 710 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.04 坪 屋齡0年 含車位 105萬
臺南市北區開元路523號 20F/24F 2017-03-02
13.7萬/坪 總價 662 萬（扣車位 572 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.28 坪 屋齡2年 含車位 90萬
臺南市北區北園街22號 5F/14F 2017-03-02
12.1萬/坪 總價 250 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 20.7 坪 屋齡19年
臺南市北區成功路114號 15F/15F 2017-03-02
9.5萬/坪 總價 3,338 萬（扣車位 3,098 萬）
商辦 — 權狀 356.44 坪 屋齡25年 含車位 240萬
臺南市北區開元路517號 6F/24F 2017-03-02
15.8萬/坪 總價 375 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 23.76 坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +32 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +7 萬
臺南市北區開元路523號 18F/24F 2017-03-02
14.9萬/坪 總價 662 萬（扣車位 572 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 48.28 坪 屋齡2年 含車位 90萬
臺南市北區西門路四段316巷6弄14號 全F/3F 2017-03-01
11.4萬/坪 土地 24.2 萬/坪 總價 550 萬
透天 5房3廳3衛 權狀 48.11 坪 屋齡36年
臺南市北區公園南路337號 11F/14F 2017-03-01
18.6萬/坪 總價 445 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 23.95 坪 屋齡9年
臺南市北區開元路523號 4F/24F 2017-03-01
14.6萬/坪 總價 375 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 25.75 坪 屋齡2年
臺南市北區公園南路337號 3F/14F 2017-03-01
13.8萬/坪 總價 330 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 23.95 坪 屋齡9年
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +2 萬
臺南市北區文賢二街157巷13號 全F/3F 2017-03-01
16.0萬/坪 土地 34.2 萬/坪 總價 1,085 萬
透天 3房1廳2衛 權狀 67.82 坪 屋齡28年
臺南市北區臨安路二段53號 8F/15F 2017-02-26
10.7萬/坪 總價 530 萬（扣車位 530 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 49.65 坪 屋齡24年 含車位
臺南市北區小東路299巷9弄1之2號 3F/5F 2017-02-26
8.3萬/坪 總價 240 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 29.05 坪 屋齡35年
臺南市北區北華街180號 6F/6F 2017-02-26
12.1萬/坪 總價 175 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 14.52 坪 屋齡19年
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +65 萬
臺南市北區北華街180號 3F/6F 2017-02-25
10.9萬/坪 總價 170 萬（扣車位 170 萬）
套房 1房0廳1衛 權狀 15.6 坪 屋齡19年 含車位
臺南市北區北安路一段142巷25弄8號 9F/9F 2017-02-25
10.8萬/坪 總價 460 萬（扣車位 460 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 42.59 坪 屋齡24年 含車位
臺南市北區開元路485巷41弄12號 9F/14F 2017-02-25
14.9萬/坪 總價 330 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 22.17 坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +25 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +7 萬
臺南市北區海安路三段810號 5F/24F 2017-02-24
23.0萬/坪 總價 668 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 29.03 坪

共 10,391 筆，依時間新→舊。第 9,651–9,700 筆（第 194／208 頁）。

臺南市北區 房價常見問題

北區房價現在多少？

臺南市北區成屋實價登錄單價中位 18 萬/坪、平均 19.8 萬/坪，多數成交落在 8–37 萬/坪，共 18,632 筆，資料截至 2026 年第三季。

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