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臺南市北區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 18,553 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市北區
推薦單價 18 萬/坪 平均 19.8 萬/坪
最低8萬/坪
最高37萬/坪
成交18,553筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.4 萬/坪透天27.8 萬/坪華廈23.8 萬/坪公寓16.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年42.7 萬/坪3–5年42.8 萬/坪5–10年30 萬/坪10–20年30.7 萬/坪20年以上22.7 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪18,145 筆
一樓（含店面、騎樓）17.3 萬/坪766 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 803 筆 · 單價中位 27.8 萬/坪 · 多數落在 13–50 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市北區開南街257巷5號 全F/2F 2024-07-06
30.8萬/坪 土地 30.3 萬/坪 總價 780 萬
透天 5房2廳3衛 25.36坪 屋齡52年
臺南市北區文賢路480巷14弄5號 全F/3F 2024-07-06
23.2萬/坪 土地 42.4 萬/坪 總價 1,025 萬
透天 5房2廳3衛 44.21坪 屋齡44年
臺南市北區海安路三段781巷55弄5號 全F/5F 2024-07-05
27.8萬/坪 土地 75.1 萬/坪 總價 1,915 萬
透天 5房2廳3衛 68.79坪 屋齡22年
較上次成交 ↑ +1,045 萬 · 持有 11 年 · 估賣家收益 +822 萬
臺南市北區正覺街102巷40弄94號 全F/2F 2024-07-05
25.4萬/坪 土地 36.1 萬/坪 總價 550 萬
透天 4房2廳1衛 21.62坪 屋齡50年
臺南市北區育德路17巷32號 全F/2F 2024-07-03
31.1萬/坪 土地 39.2 萬/坪 總價 836 萬
透天 4房2廳3衛 26.86坪 屋齡48年
臺南市北區北園街99巷62號 全F/2F 2024-07-02
50.7萬/坪 土地 80 萬/坪 總價 1,380 萬
透天 5房2廳3衛 27.2坪 屋齡50年
較上次成交 ↑ +630 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +406 萬
臺南市北區北園街128巷19弄14號 全F/2F 2024-07-01
41.1萬/坪 土地 38.6 萬/坪 總價 980 萬
透天 9房0廳9衛 23.81坪 屋齡44年
臺南市北區臨安路二段333號 全F/4F 2024-06-30
23.7萬/坪 土地 87.8 萬/坪 總價 2,120 萬
透天 6房2廳3衛 89.39坪 屋齡43年
臺南市北區臨安路二段335號 全F/4F 2024-06-30
23.7萬/坪 土地 87.8 萬/坪 總價 2,120 萬
透天 5房2廳3衛 89.39坪 屋齡43年
臺南市北區公園路516巷7弄12號 全F/2F 2024-06-30
21.2萬/坪 土地 23.8 萬/坪 總價 735 萬
透天 6房3廳2衛 34.61坪 屋齡46年
臺南市北區小東路307巷8弄29號 全F/2F 2024-06-29
30.6萬/坪 土地 31 萬/坪 總價 900 萬
透天 5房2廳2衛 29.46坪 屋齡46年
臺南市北區崇安街47號 全F/1F 2024-06-28
30.1萬/坪 土地 21.9 萬/坪 總價 1,050 萬
透天 — 34.88坪
臺南市北區實踐街85巷15號 全F/4F 2024-06-26
33.4萬/坪 土地 53.7 萬/坪 總價 1,750 萬
透天 4房2廳3衛 52.47坪 屋齡26年
臺南市北區大興街174巷16號 全F/1F 2024-06-26
65.8萬/坪 土地 27.3 萬/坪 總價 860 萬
透天 3房1廳2衛 13.07坪 屋齡25年
臺南市北區賢北街170巷65號 全F/3F 2024-06-25
27.6萬/坪 土地 59.1 萬/坪 總價 1,260 萬
透天 5房3廳3衛 45.7坪 屋齡32年
臺南市北區北安路一段51巷2弄2號 全F/2F 2024-06-23
37.5萬/坪 土地 45.4 萬/坪 總價 1,250 萬
透天 7房2廳3衛 33.35坪 屋齡46年
臺南市北區南園街101巷34弄5號 全F/2F 2024-06-23
29.0萬/坪 土地 29.5 萬/坪 總價 1,000 萬
透天 4房1廳3衛 34.47坪 屋齡50年
臺南市北區文賢三街337巷62號 全F/3F 2024-06-21
42.8萬/坪 土地 76.4 萬/坪 總價 3,480 萬
透天 4房2廳3衛 81.4坪 屋齡4年
臺南市北區實踐街103巷29號 全F/2F 2024-06-21
29.8萬/坪 土地 32.6 萬/坪 總價 850 萬
透天 3房2廳4衛 28.51坪 屋齡44年
臺南市北區臨安路二段143巷80弄12號 全F/4F 2024-06-21
22.5萬/坪 土地 59.6 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 4房3廳3衛 66.59坪 屋齡25年
臺南市北區北園街87巷129弄11號 全F/1F 2024-06-20
41.2萬/坪 土地 28.6 萬/坪 總價 510 萬
透天 2房1廳1衛 12.38坪 屋齡53年
臺南市北區小東路275號 全F/4F 2024-06-19
37.2萬/坪 土地 159.3 萬/坪 總價 2,650 萬
透天 9房1廳11衛 71.29坪 屋齡42年
臺南市北區小東路273號 全F/4F 2024-06-19
30.3萬/坪 土地 122.6 萬/坪 總價 2,300 萬
透天 7房2廳4衛 75.87坪 屋齡42年
臺南市北區開元路394巷27弄1號 全F/2F 2024-06-19
31.3萬/坪 土地 31.4 萬/坪 總價 628 萬
透天 4房2廳3衛 20.1坪 屋齡50年
較上次成交 ↑ +78 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +26 萬
臺南市北區西門路四段19巷38弄11號 全F/3F 2024-06-18
23.1萬/坪 土地 46.6 萬/坪 總價 1,120 萬
透天 3房3廳3衛 48.57坪 屋齡44年
臺南市北區北園街124巷12弄1號 全F/2F 2024-06-18
31.6萬/坪 土地 34.7 萬/坪 總價 850 萬
透天 4房2廳2衛 26.86坪 屋齡46年
較上次成交 ↑ +350 萬 · 持有 10.6 年 · 估賣家收益 +264 萬
臺南市北區裕民街72巷12號 全F/2F 2024-06-18
40.5萬/坪 土地 45 萬/坪 總價 730 萬
透天 2房3廳2衛 18坪 屋齡63年
臺南市北區北成路489號 全F/4F 2024-06-16
26.7萬/坪 土地 73.6 萬/坪 總價 1,800 萬
透天 4房2廳4衛 67.43坪 屋齡20年
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +27 萬
臺南市北區成功路22巷2號 全F/3F 2024-06-15
42.1萬/坪 土地 60.7 萬/坪 總價 3,350 萬
透天 5房4廳3衛 79.64坪 屋齡51年
臺南市北區開南街275巷3弄58號 全F/2F 2024-06-15
27.6萬/坪 土地 35.5 萬/坪 總價 580 萬
透天 3房2廳1衛 21.03坪 屋齡52年
較上次成交 ↓ −20 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 −50 萬
臺南市北區賢北街195巷37號 全F/4F 2024-06-13
31.0萬/坪 土地 67.8 萬/坪 總價 1,980 萬
透天 5房2廳4衛 63.83坪 屋齡17年
臺南市北區大興街481號 全F/5F 2024-06-13
40.2萬/坪 土地 115.9 萬/坪 總價 5,250 萬（扣車位 5,250 萬）
透天 6房2廳7衛 130.71坪 屋齡1年 含車位
臺南市北區南園街127巷151弄17號 全F/4F 2024-06-10
25.0萬/坪 土地 81.3 萬/坪 總價 1,770 萬
透天 5房3廳4衛 70.83坪 屋齡29年
臺南市北區文成路633號 全F/4F 2024-06-09
34.6萬/坪 土地 101.8 萬/坪 總價 2,430 萬
透天 4房3廳5衛 70.25坪 屋齡21年
臺南市北區文賢路313巷63號 全F/4F 2024-06-09
42.5萬/坪 土地 108.4 萬/坪 總價 2,580 萬
透天 4房2廳5衛 60.63坪 屋齡2年
臺南市北區賢北街27巷38弄3號 全F/4F 2024-06-08
31.3萬/坪 土地 89.5 萬/坪 總價 3,050 萬
透天 4房2廳5衛 97.51坪 屋齡11年
臺南市北區文成路780巷7弄2號 全F/4F 2024-06-07
47.6萬/坪 土地 119.4 萬/坪 總價 6,088 萬
透天 5房3廳6衛 127.75坪 屋齡3年
臺南市北區公園路562號 全F/2F 2024-06-06
56.4萬/坪 土地 42.1 萬/坪 總價 3,999.9 萬
透天 6房5廳3衛 70.9坪 屋齡59年
臺南市北區南園街49巷62號 全F/2F 2024-06-06
20.7萬/坪 土地 23.1 萬/坪 總價 700 萬
透天 3房2廳2衛 33.87坪 屋齡51年
臺南市北區大武街403之3號 全F/3F 2024-06-06
9.2萬/坪 土地 20.4 萬/坪 總價 500 萬
透天 4房2廳3衛 54.37坪 屋齡43年
臺南市北區北門路二段217巷9號 全F 2024-06-05
18.6萬/坪 土地 24.1 萬/坪 總價 430 萬
透天 5房2廳3衛 23.14坪
臺南市北區成功路22巷18弄90號 全F/2F 2024-06-05
21.9萬/坪 土地 35.6 萬/坪 總價 550 萬
透天 2房1廳1衛 25.09坪 屋齡54年
臺南市北區文成路82號 全F/4F 2024-06-05
37.0萬/坪 土地 86.7 萬/坪 總價 2,420 萬
透天 5房2廳5衛 65.45坪 屋齡19年
臺南市北區公園路669號 全F/4F 2024-06-03
12.6萬/坪 總價 1,398 萬
透天 6房4廳5衛 111坪 屋齡44年
臺南市北區文賢路313巷61號 全F/4F 2024-06-03
48.9萬/坪 土地 120.1 萬/坪 總價 2,866 萬
透天 4房2廳4衛 58.56坪 屋齡2年
臺南市北區海安路三段500巷71弄39號 全F/4F 2024-06-03
30.2萬/坪 土地 73.2 萬/坪 總價 1,760 萬
透天 5房2廳4衛 58.33坪 屋齡23年
臺南市北區賢北街170巷31號 全F/3F 2024-05-30
21.9萬/坪 土地 67.9 萬/坪 總價 1,510 萬
透天 5房2廳3衛 68.92坪 屋齡32年
臺南市北區大和路330巷59號 全F/4F 2024-05-27
20.7萬/坪 土地 56.8 萬/坪 總價 1,310 萬
透天 5房2廳4衛 63.41坪 屋齡31年
臺南市北區公園路758巷19之1號 全F/2F 2024-05-26
23.8萬/坪 土地 33.1 萬/坪 總價 450 萬
透天 3房2廳1衛 18.88坪 屋齡57年
臺南市北區臨安路二段195巷12號 全F/4F 2024-05-22
22.4萬/坪 土地 67.8 萬/坪 總價 2,000 萬（扣車位 2,000 萬）
透天 7房1廳6衛 89.29坪 屋齡34年 含車位

共 803 筆，依時間新→舊。第 451–500 筆（第 10／17 頁）。

臺南市北區 房價常見問題

北區房價現在多少？

臺南市北區成屋實價登錄單價中位 18 萬/坪、平均 19.8 萬/坪，多數成交落在 8–37 萬/坪，共 18,553 筆，資料截至 2026 年第二季。

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