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臺南市北區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 18,553 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市北區
推薦單價 18 萬/坪 平均 19.8 萬/坪
最低8萬/坪
最高37萬/坪
成交18,553筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.4 萬/坪透天27.8 萬/坪華廈23.8 萬/坪公寓16.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年42.7 萬/坪3–5年42.8 萬/坪5–10年30 萬/坪10–20年30.7 萬/坪20年以上22.7 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪18,145 筆
一樓（含店面、騎樓）17.3 萬/坪766 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 803 筆 · 單價中位 27.8 萬/坪 · 多數落在 13–50 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市北區林森路三段75巷2號 全F/3F 2024-02-17
33.0萬/坪 土地 99.3 萬/坪 總價 2,718 萬
透天 4房2廳5衛 82.42坪 屋齡21年
臺南市北區大興街528巷13弄73號 全F/3F 2024-02-17
24.5萬/坪 土地 50 萬/坪 總價 1,399 萬
透天 5房2廳3衛 57.17坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +229 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +82 萬
臺南市北區大港街19號 全F/4F 2024-02-07
28.7萬/坪 土地 73.8 萬/坪 總價 2,200 萬
透天 5房3廳5衛 76.72坪 屋齡20年
臺南市北區公園北路78巷71號 全F/3F 2024-02-06
27.4萬/坪 土地 45.3 萬/坪 總價 1,260 萬
透天 3房2廳4衛 46.04坪 屋齡2年
臺南市北區中華北路二段25巷8號 全F/4F 2024-02-06
26.4萬/坪 土地 52.7 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 4房2廳3衛 45.41坪 屋齡35年
臺南市北區北成路460之9號 全F/4F 2024-02-06
40.3萬/坪 土地 105.1 萬/坪 總價 2,438 萬
透天 4房2廳4衛 60.45坪 屋齡9年
較上次成交 ↑ +1,033 萬 · 持有 7.7 年 · 估賣家收益 +638 萬
臺南市北區文賢三街337巷69弄10號 全F/4F 2024-02-04
33.1萬/坪 土地 70.6 萬/坪 總價 2,360 萬
透天 5房2廳4衛 71.21坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +1,050 萬 · 持有 9.8 年 · 估賣家收益 +804 萬
臺南市北區南園街127巷17弄4號 全F/2F 2024-02-03
31.8萬/坪 土地 42.4 萬/坪 總價 820 萬
透天 6房2廳3衛 25.81坪 屋齡50年
臺南市北區中華北路二段41巷15號 全F/2F 2024-02-02
24.8萬/坪 土地 33.2 萬/坪 總價 936 萬
透天 3房2廳2衛 37.69坪 屋齡43年
臺南市北區成功路600巷39弄14號 全F/2F 2024-02-01
25.1萬/坪 土地 33.7 萬/坪 總價 612 萬
透天 4房2廳3衛 24.37坪 屋齡52年
臺南市北區開元路81號 全F/4F 2024-02-01
27.6萬/坪 土地 74.3 萬/坪 總價 1,900 萬
透天 1房2廳2衛 68.81坪 屋齡53年
臺南市北區成功路22巷18弄60號 全F/2F 2024-01-29
22.8萬/坪 土地 36.4 萬/坪 總價 550 萬
透天 4房2廳2衛 24.14坪 屋齡53年
臺南市北區民德路95巷43號 全F/4F 2024-01-28
21.3萬/坪 土地 46.4 萬/坪 總價 1,180 萬
透天 4房4廳3衛 55.43坪 屋齡43年
較上次成交 ↓ −50 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 −110 萬
臺南市北區大武街597巷10弄19號 全F/2F 2024-01-27
16.9萬/坪 總價 550 萬
透天 3房2廳2衛 32.54坪 屋齡41年
臺南市北區南園街101巷34弄95號 全F/2F 2024-01-25
16.7萬/坪 土地 27.4 萬/坪 總價 373 萬
透天 3房2廳2衛 22.32坪 屋齡50年
臺南市北區育賢街27巷7號 全F/4F 2024-01-25
31.9萬/坪 土地 91.8 萬/坪 總價 2,280 萬
透天 4房2廳4衛 71.4坪 屋齡19年
臺南市北區文賢二街101巷28弄10號 全F/4F 2024-01-25
24.5萬/坪 土地 58 萬/坪 總價 1,440 萬
透天 4房3廳3衛 58.87坪 屋齡20年
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 −26 萬
臺南市北區立賢路二段99巷28號 全F/4F 2024-01-25
37.0萬/坪 土地 77.3 萬/坪 總價 2,818 萬
透天 5房2廳5衛 76.23坪 屋齡12年
較上次成交 ↑ +1,388 萬 · 持有 11.2 年 · 估賣家收益 +1,077 萬
臺南市北區育德路199巷45號 全F/4F 2024-01-21
33.1萬/坪 土地 68.4 萬/坪 總價 2,330 萬
透天 4房2廳4衛 70.35坪 屋齡21年
臺南市北區西門路四段510號 全F/2F 2024-01-20
43.7萬/坪 土地 59.7 萬/坪 總價 1,950 萬
透天 2房2廳2衛 44.63坪 屋齡32年
臺南市北區實踐街39巷81號 全F/1F 2024-01-20
38.8萬/坪 總價 350 萬
透天 3房2廳2衛 9.03坪 屋齡52年
臺南市北區長榮路五段401巷66號 全F/4F 2024-01-20
24.2萬/坪 總價 1,480 萬
透天 4房2廳5衛 61.18坪 屋齡3年
臺南市北區開元路73巷68弄9號 全F/1F 2024-01-20
26.8萬/坪 土地 20.6 萬/坪 總價 280 萬
透天 2房1廳1衛 10.47坪
臺南市北區文成一路158巷29號 全F/4F 2024-01-20
41.4萬/坪 土地 120.6 萬/坪 總價 3,988 萬
透天 5房5廳6衛 96.39坪 屋齡13年
臺南市北區北安路一段176巷57弄31號 全F/2F 2024-01-19
49.8萬/坪 土地 37.9 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 3房2廳2衛 26.12坪 屋齡49年
臺南市北區北安路一段176巷57弄29號 全F/2F 2024-01-19
27.6萬/坪 土地 37.3 萬/坪 總價 700 萬
透天 6房4廳4衛 25.36坪 屋齡49年
臺南市北區長勝北街48號 全F/3F 2024-01-18
14.4萬/坪 土地 28.4 萬/坪 總價 430 萬
透天 3房2廳3衛 29.77坪 屋齡47年
臺南市北區南園街49巷52號 全F/3F 2024-01-18
29.0萬/坪 土地 42.5 萬/坪 總價 965 萬
透天 6房1廳5衛 33.23坪 屋齡45年
臺南市北區大興街233巷34弄34號 全F/2F 2024-01-14
36.6萬/坪 土地 49.8 萬/坪 總價 820 萬
透天 4房2廳2衛 22.42坪 屋齡49年
臺南市北區勝利路276巷8號 全F/3F 2024-01-13
30.3萬/坪 土地 61.5 萬/坪 總價 2,326 萬
透天 6房2廳4衛 76.89坪 屋齡17年
臺南市北區公園路597巷47號 全F/3F 2024-01-12
14.0萬/坪 總價 630 萬
透天 5房2廳3衛 45.01坪 屋齡43年
臺南市北區成功路22巷18弄48號 全F/2F 2024-01-11
25.5萬/坪 土地 29.8 萬/坪 總價 686 萬
透天 6房0廳6衛 26.87坪 屋齡53年
較上次成交 ↑ +136 萬 · 持有 7.6 年 · 估賣家收益 +69 萬
臺南市北區國華街四段5巷2號 全F/2F 2024-01-09
36.2萬/坪 土地 47.7 萬/坪 總價 1,038 萬
透天 3房3廳2衛 28.69坪 屋齡50年
臺南市北區開南街275巷10弄32號 全F/2F 2024-01-09
85.6萬/坪 土地 54.8 萬/坪 總價 1,890 萬
透天 3房2廳3衛 22.08坪 屋齡50年
較上次成交 ↑ +1,140 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +632 萬
臺南市北區開元路212巷124弄24號 全F/2F 2024-01-09
32.5萬/坪 土地 38.8 萬/坪 總價 2,350 萬
透天 7房3廳3衛 72.23坪 屋齡53年
臺南市北區和緯路五段234巷4弄35號 全F/4F 2024-01-06
18.6萬/坪 土地 45 萬/坪 總價 1,950 萬
透天 4房3廳5衛 104.64坪 屋齡31年
臺南市北區實踐街71巷35號 全F/1F 2024-01-06
18.7萬/坪 總價 350 萬
透天 3房2廳1衛 18.71坪 屋齡53年
臺南市北區西門路四段7巷62弄20號 全F/3F 2024-01-05
28.9萬/坪 土地 57.1 萬/坪 總價 1,403 萬
透天 4房2廳3衛 48.57坪 屋齡44年
臺南市北區開南街213巷6弄13號 全F/2F 2024-01-04
23.8萬/坪 土地 30.6 萬/坪 總價 500 萬
透天 3房1廳1衛 21.03坪 屋齡52年
臺南市北區北華街184之6號 全F/2F 2024-01-04
27.4萬/坪 土地 32.6 萬/坪 總價 750 萬
透天 5房3廳1衛 27.38坪 屋齡58年
臺南市北區長榮路四段119巷6號 全F/2F 2024-01-03
34.6萬/坪 土地 41.9 萬/坪 總價 1,218 萬
透天 5房3廳3衛 35.2坪 屋齡50年
臺南市北區文賢路833巷22弄20號 全F/2F 2024-01-03
18.5萬/坪 土地 25.6 萬/坪 總價 628 萬
透天 4房1廳2衛 34.02坪 屋齡41年
臺南市北區大興街246巷38弄17號 全F/2F 2024-01-02
34.6萬/坪 土地 21.1 萬/坪 總價 970 萬
透天 3房2廳2衛 28.04坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +390 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +205 萬
臺南市北區小東路299巷27弄36號 全F/2F 2024-01-02
31.0萬/坪 土地 43.9 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 2房2廳2衛 35.52坪 屋齡36年
臺南市北區文成一路6巷22號 全F/2F 2024-01-02
38.1萬/坪 土地 50.9 萬/坪 總價 1,850 萬
透天 5房2廳3衛 48.58坪 屋齡38年
臺南市北區長榮路五段199巷3號 全F/1F 2023-12-31
40.0萬/坪 土地 32.2 萬/坪 總價 565 萬
透天 2房1廳1衛 14.12坪 屋齡52年
臺南市北區北成路38巷6號 全F/2F 2023-12-29
29.7萬/坪 土地 43.1 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 4房3廳3衛 37.03坪 屋齡38年
臺南市北區開元路333巷12弄19號 全F/2F 2023-12-29
29.1萬/坪 土地 45.5 萬/坪 總價 730 萬
透天 6房2廳6衛 25.07坪 屋齡50年
臺南市北區大興街233巷20弄3號 全F/2F 2023-12-27
48.4萬/坪 土地 65.4 萬/坪 總價 1,088 萬
透天 3房2廳4衛 22.49坪 屋齡48年
較上次成交 ↑ +608 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +291 萬
臺南市北區長榮路四段117號 全F/2F 2023-12-26
41.0萬/坪 土地 66.9 萬/坪 總價 1,580 萬
透天 6房2廳2衛 38.5坪 屋齡50年

共 803 筆，依時間新→舊。第 601–650 筆（第 13／17 頁）。

臺南市北區 房價常見問題

北區房價現在多少？

臺南市北區成屋實價登錄單價中位 18 萬/坪、平均 19.8 萬/坪，多數成交落在 8–37 萬/坪，共 18,553 筆，資料截至 2026 年第二季。

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