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臺南市北區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 18,632 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市北區
推薦單價 18 萬/坪 平均 19.8 萬/坪
最低8萬/坪
最高37萬/坪
成交18,632筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.4 萬/坪透天27.9 萬/坪華廈23.7 萬/坪公寓16.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年42.6 萬/坪3–5年42.8 萬/坪5–10年30.1 萬/坪10–20年30.7 萬/坪20年以上22.7 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪18,224 筆
一樓（含店面、騎樓）17.3 萬/坪766 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 12,009 筆 · 單價中位 22.1 萬/坪 · 多數落在 10–41 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市北區文賢路1122巷250弄38號 全F/4F 2017-09-25
13.2萬/坪 土地 35.7 萬/坪 總價 750 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 56.89 坪 屋齡18年
臺南市北區大興街502巷59號 全F/4F 2017-09-25
13.7萬/坪 土地 27.7 萬/坪 總價 830 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 60.51 坪 屋齡25年
臺南市北區武聖路122號 1F/4F 2017-09-25
21.1萬/坪 總價 2,300 萬
店面 3房3廳4衛 權狀 109.26 坪 屋齡36年
臺南市北區長勝路1號 10F/14F 2017-09-25
14.1萬/坪 總價 723 萬（扣車位 723 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.19 坪 屋齡14年 含車位
臺南市北區海安路三段798號 17F/24F 2017-09-25
23.7萬/坪 總價 1,642 萬（扣車位 1,512 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 75.48 坪 屋齡0年 含車位 130萬
臺南市北區海安路三段800號 4F/24F 2017-09-25
20.8萬/坪 總價 1,448 萬（扣車位 1,338 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 76.15 坪 屋齡0年 含車位 110萬
臺南市北區小北路27巷61弄8號 全F/2F 2017-09-25
7.6萬/坪 總價 200 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 26.47 坪 屋齡51年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 −10 萬
臺南市北區文賢路313巷75號 全F/2F 2017-09-23
15.5萬/坪 土地 18.6 萬/坪 總價 515 萬
透天 6房2廳2衛 權狀 33.24 坪 屋齡41年
臺南市北區公園路634巷8弄2號 全F/4F 2017-09-23
22.1萬/坪 土地 60.1 萬/坪 總價 1,920 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 86.82 坪 屋齡0年
臺南市北區北園街38號 8F/14F 2017-09-23
13.8萬/坪 總價 270 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 19.6 坪 屋齡19年
較上次成交 ↑ +32 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +16 萬
臺南市北區公園南路233巷8號 6F/9F 2017-09-22
19.9萬/坪 總價 500 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 25.08 坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +54 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +25 萬
臺南市北區育德路187巷18號 全F/5F 2017-09-22
19.6萬/坪 土地 50.7 萬/坪 總價 1,550 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 78.92 坪 屋齡12年
較上次成交 ↑ +345 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +242 萬
臺南市北區北園街124巷15弄16號 全F/1F 2017-09-21
38.0萬/坪 土地 15.5 萬/坪 總價 2,300 萬
透天 5房3廳2衛 權狀 60.47 坪 屋齡19年
臺南市北區西門路三段274號 1F/3F 2017-09-21
38.4萬/坪 總價 2,500 萬
店面 6房3廳4衛 權狀 65.19 坪 屋齡38年
臺南市北區公園路676號 4F/7F 2017-09-21
13.1萬/坪 總價 282 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 21.53 坪 屋齡36年
臺南市北區東豐路501號 3F/9F 2017-09-21
13.9萬/坪 總價 770 萬（扣車位 770 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 55.52 坪 屋齡25年 含車位
臺南市北區北門路二段141巷136號 全F/3F 2017-09-21
10.3萬/坪 土地 24.2 萬/坪 總價 520 萬
透天 8房2廳4衛 權狀 50.23 坪 屋齡32年
臺南市北區北園街8巷55號 6F/7F 2017-09-21
8.3萬/坪 總價 165 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 19.91 坪 屋齡36年
臺南市北區林森路三段155號 15F/24F 2017-09-20
26.2萬/坪 總價 1,778 萬（扣車位 1,668 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 72.03 坪 含車位 110萬
臺南市北區林森路三段155號 11F/24F 2017-09-20
25.8萬/坪 總價 1,799 萬（扣車位 1,689 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 73.69 坪 含車位 110萬
臺南市北區北園街8巷26號 5F/19F 2017-09-20
14.8萬/坪 總價 380 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 25.62 坪 屋齡10年
較上次成交 ↑ +25 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +4 萬
臺南市北區長榮路五段41巷48號 10F/14F 2017-09-20
13.8萬/坪 總價 625 萬（扣車位 625 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.14 坪 屋齡14年 含車位
臺南市北區林森路三段268號 24F/26F 2017-09-20
23.6萬/坪 總價 5,450 萬（扣車位 5,450 萬）
住宅大樓 4房2廳5衛 權狀 231.45 坪 屋齡2年 含車位
臺南市北區長榮路五段41巷76號 1F/14F 2017-09-20
13.6萬/坪 總價 615 萬（扣車位 615 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.19 坪 屋齡14年 含車位
臺南市北區海安路三段800號 4F/24F 2017-09-19
21.5萬/坪 總價 1,954 萬（扣車位 1,754 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 101.48 坪 屋齡0年 含車位 200萬
臺南市北區海安路三段800號 8F/24F 2017-09-19
21.7萬/坪 總價 2,002 萬（扣車位 1,772 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 103.22 坪 屋齡0年 含車位 230萬
臺南市北區北園街40號 12F/14F 2017-09-19
12.8萬/坪 總價 250 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 19.6 坪 屋齡19年
臺南市北區海安路三段798號 7F/24F 2017-09-19
21.7萬/坪 總價 1,496 萬（扣車位 1,386 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 75.48 坪 屋齡0年 含車位 110萬
臺南市北區海安路三段798號 3F/24F 2017-09-19
21.0萬/坪 總價 1,557 萬（扣車位 1,337 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 87.2 坪 屋齡0年 含車位 220萬
臺南市北區海安路三段800號 16F/24F 2017-09-19
24.2萬/坪 總價 1,790 萬（扣車位 1,560 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 86.12 坪 屋齡0年 含車位 230萬
臺南市北區海安路三段798號 17F/24F 2017-09-19
23.5萬/坪 總價 1,929 萬（扣車位 1,799 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 88.31 坪 屋齡0年 含車位 130萬
臺南市北區海安路三段798號 13F/24F 2017-09-19
23.4萬/坪 總價 1,612 萬（扣車位 1,492 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 75.48 坪 屋齡0年 含車位 120萬
臺南市北區海安路三段800號 19F/24F 2017-09-19
24.9萬/坪 總價 2,284 萬（扣車位 2,024 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 104.79 坪 屋齡0年 含車位 260萬
臺南市北區大興街528巷13弄7號 全F/4F 2017-09-18
15.4萬/坪 土地 30.4 萬/坪 總價 525 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 33.99 坪 屋齡4年
臺南市北區長榮路五段278號 3F/12F 2017-09-17
11.8萬/坪 總價 510 萬（扣車位 510 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.22 坪 屋齡15年 含車位
臺南市北區林森路三段153號 11F/24F 2017-09-16
25.6萬/坪 總價 1,770 萬（扣車位 1,670 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 73.66 坪 含車位 100萬
臺南市北區公園南路362巷22號 9F/25F 2017-09-16
10.4萬/坪 總價 460 萬（扣車位 460 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.34 坪 屋齡22年 含車位
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +41 萬
臺南市北區開元路485巷41弄6號 9F/14F 2017-09-16
15.4萬/坪 總價 341 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 22.17 坪 屋齡17年
臺南市北區育德路25號 1F/4F 2017-09-16
18.1萬/坪 總價 525 萬
公寓 1房2廳1衛 權狀 28.94 坪 屋齡42年
臺南市北區南園街109巷48號 全F/3F 2017-09-16
17.5萬/坪 土地 30.3 萬/坪 總價 670 萬
透天 8房0廳8衛 權狀 38.22 坪 屋齡39年
臺南市北區開元路519號 16F/24F 2017-09-16
17.1萬/坪 總價 697 萬（扣車位 647 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.67 坪 屋齡2年 含車位 50萬
臺南市北區忠義路三段76號 5F/7F 2017-09-15
21.1萬/坪 總價 572.8 萬（扣車位 488 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 24.82 坪 含車位 85萬
臺南市北區富北街80之4號 5F/7F 2017-09-15
10.0萬/坪 總價 610 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 60.85 坪 屋齡35年
臺南市北區北成路130號 全F/3F 2017-09-15
21.8萬/坪 土地 47.7 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 4房3廳3衛 權狀 54.97 坪 屋齡14年
臺南市北區文賢路1030巷22號 1F/3F 2017-09-15
15.0萬/坪 總價 900 萬
店面 5房2廳3衛 權狀 60.02 坪 屋齡36年
臺南市北區大興街467號 全F/3F 2017-09-14
15.6萬/坪 土地 33.5 萬/坪 總價 820 萬
透天 4房3廳3衛 權狀 52.74 坪 屋齡24年
臺南市北區育德路49巷6號 全F/2F 2017-09-13
18.6萬/坪 土地 20.9 萬/坪 總價 720 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 38.7 坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +140 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +54 萬
臺南市北區公園北路156號 2F/14F 2017-09-13
17.3萬/坪 總價 496 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 28.71 坪 屋齡11年
臺南市北區大興街246巷8號 全F/3F 2017-09-12
9.6萬/坪 土地 20 萬/坪 總價 800 萬
透天 8房4廳5衛 權狀 83.04 坪 屋齡37年
臺南市北區北門路二段527巷21號 4F/10F 2017-09-12
11.3萬/坪 總價 493 萬（扣車位 493 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 43.42 坪 屋齡13年 含車位

共 12,009 筆，依時間新→舊。第 10,551–10,600 筆（第 212／241 頁）。

臺南市北區 房價常見問題

北區房價現在多少？

臺南市北區成屋實價登錄單價中位 18 萬/坪、平均 19.8 萬/坪，多數成交落在 8–37 萬/坪，共 18,632 筆，資料截至 2026 年第三季。

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