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臺南市北區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 18,553 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市北區
推薦單價 18 萬/坪 平均 19.8 萬/坪
最低8萬/坪
最高37萬/坪
成交18,553筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.3 萬/坪透天27.8 萬/坪華廈23.9 萬/坪公寓16.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年42.7 萬/坪3–5年42.8 萬/坪5–10年30 萬/坪10–20年30.7 萬/坪20年以上22.7 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪18,145 筆
一樓（含店面、騎樓）17.3 萬/坪766 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 11,958 筆 · 單價中位 22 萬/坪 · 多數落在 10–41 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市北區育德二路196巷12號 全F/4F 2017-06-19
27.7萬/坪 土地 60.1 萬/坪 總價 1,400 萬
透天 4房2廳4衛 50.47坪 屋齡14年
臺南市北區海安路三段781巷216弄12號 全F/4F 2017-06-19
13.8萬/坪 土地 32.4 萬/坪 總價 900 萬
透天 5房2廳5衛 65.36坪 屋齡18年
臺南市北區長榮路五段41巷26號 4F/14F 2017-06-19
11.3萬/坪 總價 580 萬（扣車位 580 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.23坪 屋齡14年 含車位
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +45 萬
臺南市北區和緯路四段95巷36號 5F/5F 2017-06-19
4.9萬/坪 總價 130 萬
公寓 1房1廳1衛 26.6坪 屋齡36年
臺南市北區公園路643之1號 全F/2F 2017-06-18
14.1萬/坪 總價 930 萬
透天 8房4廳4衛 65.9坪 屋齡36年
臺南市北區開南街275巷4弄19號 2F/5F 2017-06-18
20.3萬/坪 總價 1,015 萬（扣車位 915 萬）
華廈 2房2廳2衛 50.08坪 屋齡2年 含車位 100萬
臺南市北區公園路134號 6F/10F 2017-06-18
14.1萬/坪 總價 183 萬
華廈 1房1廳1衛 13坪 屋齡28年
臺南市北區公園路634巷18號 全F/4F 2017-06-17
22.3萬/坪 土地 65.1 萬/坪 總價 1,938 萬
透天 5房2廳5衛 86.94坪 屋齡0年
臺南市北區開元路517號 6F/24F 2017-06-17
16.6萬/坪 總價 395 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 23.78坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −1 萬
臺南市北區育德一街28號 5F/10F 2017-06-16
19.8萬/坪 總價 470 萬
華廈 2房2廳1衛 23.76坪 屋齡13年
臺南市北區民德路85巷41號 全F/4F 2017-06-15
11.7萬/坪 土地 25.2 萬/坪 總價 640 萬
透天 5房2廳3衛 54.5坪 屋齡36年
臺南市北區育德一街12號 7F/10F 2017-06-15
23.2萬/坪 總價 560 萬
華廈 2房2廳1衛 24.18坪 屋齡13年
臺南市北區育德三街171巷26號 全F/4F 2017-06-15
16.6萬/坪 土地 42 萬/坪 總價 858 萬
透天 4房2廳3衛 51.53坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +58 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +10 萬
臺南市北區文成二路155號 8F/14F 2017-06-14
23.2萬/坪 總價 1,320 萬（扣車位 1,220 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 62.32坪 屋齡6年 含車位 100萬
臺南市北區實踐街39巷31弄30號 全F/2F 2017-06-14
13.1萬/坪 土地 18.9 萬/坪 總價 450 萬
透天 2房1廳2衛 34.35坪 屋齡31年
臺南市北區開元路501號 4F/24F 2017-06-14
14.5萬/坪 總價 558 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 38.55坪 屋齡2年
臺南市北區裕民街84巷1號 4F/5F 2017-06-14
9.7萬/坪 總價 85 萬
華廈 1房0廳1衛 8.75坪 屋齡25年
臺南市北區林森路三段153號 9F/24F 2017-06-13
25.3萬/坪 總價 1,938 萬（扣車位 1,828 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 80.64坪 含車位 110萬
臺南市北區公園路634巷8弄17號 全F/4F 2017-06-13
22.2萬/坪 土地 56.9 萬/坪 總價 1,610 萬
透天 5房2廳6衛 72.46坪 屋齡0年
臺南市北區開元路515號 3F/24F 2017-06-13
14.2萬/坪 總價 690 萬（扣車位 690 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.69坪 屋齡2年 含車位
臺南市北區賢北街19巷54號 全F/4F 2017-06-13
13.3萬/坪 土地 35 萬/坪 總價 1,180 萬
透天 6房2廳6衛 88.72坪 屋齡24年
臺南市北區開元路501號 13F/24F 2017-06-13
15.1萬/坪 總價 460 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 30.5坪 屋齡2年
臺南市北區北門路二段577巷8號 3F/11F 2017-06-13
11.8萬/坪 總價 505 萬（扣車位 505 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.86坪 屋齡13年 含車位
臺南市北區開元路485巷41弄6號 9F/14F 2017-06-12
14.2萬/坪 總價 430 萬（扣車位 430 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 30.32坪 屋齡17年 含車位
臺南市北區賢北街27巷38弄2號 全F/5F 2017-06-12
17.2萬/坪 土地 52.2 萬/坪 總價 1,860 萬
透天 5房2廳5衛 108.41坪 屋齡4年
臺南市北區北成路22號 14F/14F 2017-06-11
12.0萬/坪 總價 530 萬（扣車位 480 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.06坪 屋齡18年 含車位 50萬
臺南市北區開元路507號 24F/24F 2017-06-11
14.7萬/坪 總價 695 萬（扣車位 595 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.2坪 屋齡2年 含車位 100萬
臺南市北區長榮路五段199巷14號 4F/6F 2017-06-11
7.2萬/坪 總價 180 萬
華廈 2房2廳1衛 25.04坪 屋齡24年
臺南市北區中華北路二段96號 6F/14F 2017-06-10
22.0萬/坪 總價 2,485 萬（扣車位 2,485 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 112.73坪 含車位
臺南市北區開元路485巷41弄12號 2F/14F 2017-06-10
13.4萬/坪 總價 422 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 31.44坪 屋齡17年
臺南市北區開元路166巷25號 5F/5F 2017-06-10
6.5萬/坪 總價 180 萬
公寓 3房2廳1衛 27.55坪 屋齡36年
臺南市北區開元路166巷27號 5F/5F 2017-06-10
7.6萬/坪 總價 210 萬
公寓 3房2廳1衛 27.62坪 屋齡36年
臺南市北區中華北路一段105巷46號 5F/8F 2017-06-10
12.0萬/坪 總價 458 萬（扣車位 458 萬）
華廈 3房2廳2衛 38.19坪 屋齡23年 含車位
臺南市北區海安路三段769號 全F/5F 2017-06-10
27.1萬/坪 土地 79.8 萬/坪 總價 2,000 萬
透天 4房2廳4衛 73.75坪 屋齡13年
臺南市北區公園路634巷8弄25號 全F/4F 2017-06-09
25.1萬/坪 土地 59.5 萬/坪 總價 1,595 萬
透天 5房2廳6衛 63.41坪 屋齡0年
臺南市北區中華北路一段78巷57號 5F/22F 2017-06-08
19.0萬/坪 總價 1,087 萬（扣車位 987 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 62.94坪 含車位 100萬
臺南市北區中華北路一段78巷57號 6F/22F 2017-06-08
19.4萬/坪 總價 1,109 萬（扣車位 1,009 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 62.94坪 含車位 100萬
臺南市北區公園南路370巷72號 12F/18F 2017-06-08
14.6萬/坪 總價 150 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 10.25坪 屋齡22年
臺南市北區公園南路343號 11F/14F 2017-06-08
19.5萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 30.8坪 屋齡9年 含車位
臺南市北區長榮路五段13號 1F/14F 2017-06-08
16.4萬/坪 總價 870 萬
住宅大樓 3房2廳3衛 53.14坪 屋齡14年
臺南市北區開元路519號 10F/24F 2017-06-07
13.4萬/坪 總價 485 萬（扣車位 375 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.08坪 屋齡2年 含車位 110萬
臺南市北區文成三路11號 全F/4F 2017-06-07
11.6萬/坪 土地 44.4 萬/坪 總價 900 萬
透天 6房2廳4衛 77.48坪 屋齡32年
臺南市北區開元路485巷41弄12號 5F/14F 2017-06-06
15.4萬/坪 總價 484 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 31.33坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +34 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +8 萬
臺南市北區開南街275巷4弄19號 5F/5F 2017-06-06
22.5萬/坪 總價 1,125 萬（扣車位 1,015 萬）
華廈 3房2廳2衛 50.08坪 屋齡2年 含車位 110萬
較上次成交 ↓ −5 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 −62 萬
臺南市北區海安路三段812號 4F/24F 2017-06-05
20.4萬/坪 總價 915 萬（扣車位 810 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.76坪 含車位 105萬
較上次成交 ↓ −1 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −48 萬
臺南市北區小東路423巷1號 3F/14F 2017-06-04
15.1萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 62.77坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +280 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +211 萬
臺南市北區西門路三段151號 8F/19F 2017-06-04
19.5萬/坪 總價 1,210 萬（扣車位 1,210 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 61.92坪 屋齡8年 含車位
臺南市北區開元路90巷12號 全F/3F 2017-06-04
20.9萬/坪 土地 39.4 萬/坪 總價 810 萬
透天 9房0廳9衛 38.84坪 屋齡38年
較上次成交 ↑ +85 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +38 萬
臺南市北區北成路183號 1F/14F 2017-06-04
19.9萬/坪 總價 406 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 20.42坪 屋齡0年
臺南市北區民德路113號 4F/5F 2017-06-04
8.3萬/坪 總價 236 萬
公寓 3房2廳2衛 28.59坪 屋齡36年

共 11,958 筆，依時間新→舊。第 10,851–10,900 筆（第 218／240 頁）。

臺南市北區 房價常見問題

北區房價現在多少？

臺南市北區成屋實價登錄單價中位 18 萬/坪、平均 19.8 萬/坪，多數成交落在 8–37 萬/坪，共 18,553 筆，資料截至 2026 年第二季。

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