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臺南市北區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 18,553 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市北區
推薦單價 18 萬/坪 平均 19.8 萬/坪
最低8萬/坪
最高37萬/坪
成交18,553筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.3 萬/坪透天27.8 萬/坪華廈23.8 萬/坪公寓16.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年42.7 萬/坪3–5年42.8 萬/坪5–10年30 萬/坪10–20年30.7 萬/坪20年以上22.7 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪18,145 筆
一樓（含店面、騎樓）17.3 萬/坪766 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 11,964 筆 · 單價中位 22 萬/坪 · 多數落在 10–41 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市北區公園南路363號 3F/14F 2017-05-18
19.8萬/坪 總價 430 萬（扣車位 430 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 21.67坪 屋齡10年 含車位
臺南市北區北成路80巷22弄20號 2F/9F 2017-05-17
12.6萬/坪 總價 505 萬（扣車位 505 萬）
華廈 3房2廳2衛 40.15坪 屋齡22年 含車位
臺南市北區公園南路361號 11F/14F 2017-05-17
17.7萬/坪 總價 385 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 21.76坪 屋齡10年
較上次成交 ↓ −43 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 −62 萬
臺南市北區公園北路156號 6F/14F 2017-05-17
16.6萬/坪 總價 377 萬（扣車位 377 萬）
套房 1房0廳1衛 22.66坪 屋齡11年 含車位
臺南市北區北忠街58巷37號 4F/5F 2017-05-17
10.4萬/坪 總價 200 萬
公寓 2房1廳1衛 19.31坪 屋齡36年
臺南市北區大興街174巷67號 全F/3F 2017-05-17
9.7萬/坪 土地 19.8 萬/坪 總價 500 萬
透天 6房3廳7衛 51.76坪 屋齡27年
臺南市北區海安路三段812號 6F/24F 2017-05-16
23.0萬/坪 總價 665 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 28.96坪
較上次成交 ↑ +27 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −9 萬
臺南市北區海安路三段812號 6F/24F 2017-05-16
21.8萬/坪 總價 971 萬（扣車位 866 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.76坪 含車位 105萬
臺南市北區公園南路370巷46號 8F/18F 2017-05-16
12.9萬/坪 總價 470 萬（扣車位 420 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 36.51坪 屋齡22年 含車位 50萬
臺南市北區成功路54號 5F/12F 2017-05-16
9.0萬/坪 總價 1,230 萬
商辦 — 136.68坪 屋齡28年
臺南市北區大港街51號 全F/4F 2017-05-16
24.3萬/坪 土地 60.4 萬/坪 總價 1,766 萬
透天 5房1廳5衛 72.75坪 屋齡1年
臺南市北區北成路183號 6F/14F 2017-05-15
16.7萬/坪 總價 420 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 25.13坪 屋齡0年
臺南市北區開元路515號 20F/24F 2017-05-14
15.5萬/坪 總價 745 萬（扣車位 745 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.2坪 屋齡2年 含車位
臺南市北區自強街48號 全F/1F 2017-05-13
20.9萬/坪 土地 14.8 萬/坪 總價 521 萬
透天 3房2廳1衛 24.93坪 屋齡86年
較上次成交 ↑ +61 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +17 萬
臺南市北區育德一街18號 8F/10F 2017-05-13
18.3萬/坪 總價 630 萬
華廈 3房2廳2衛 34.5坪 屋齡13年
臺南市北區林森路三段153號 14F/24F 2017-05-12
25.9萬/坪 總價 1,982 萬（扣車位 1,872 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 80.64坪 含車位 110萬
臺南市北區林森路三段155號 23F/24F 2017-05-12
27.5萬/坪 總價 1,970 萬（扣車位 1,750 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 80.35坪 含車位 220萬
臺南市北區北成路183號 2F/14F 2017-05-12
14.0萬/坪 總價 656 萬（扣車位 551 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.82坪 屋齡0年 含車位 105萬
臺南市北區文賢一路300巷7號 全F/5F 2017-05-12
23.1萬/坪 土地 60.4 萬/坪 總價 3,888 萬
透天 4房2廳5衛 168.34坪 屋齡3年
臺南市北區文成五街219號 全F/5F 2017-05-12
23.6萬/坪 土地 57.5 萬/坪 總價 3,000 萬
透天 5房3廳7衛 127.32坪 屋齡2年
臺南市北區海安路三段878號 5F/24F 2017-05-10
22.3萬/坪 總價 1,410 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 68.94坪 含車位 110萬
臺南市北區北成路30號 11F/14F 2017-05-10
14.7萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.17坪 屋齡18年 含車位
臺南市北區力行街59號 全F/2F 2017-05-10
18.5萬/坪 土地 22.2 萬/坪 總價 510 萬
透天 4房1廳2衛 27.5坪 屋齡38年
臺南市北區北園街8巷26號 18F/19F 2017-05-10
13.6萬/坪 總價 350 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 25.79坪 屋齡10年
臺南市北區大興街280巷20弄25號 全F/2F 2017-05-10
12.4萬/坪 土地 13 萬/坪 總價 400 萬
透天 3房2廳2衛 32.12坪 屋齡36年
臺南市北區北門路二段577巷1號 6F/11F 2017-05-10
11.3萬/坪 總價 480 萬（扣車位 480 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.54坪 屋齡13年 含車位
臺南市北區公園南路361號 9F/14F 2017-05-10
16.6萬/坪 總價 340 萬
套房 1房1廳1衛 20.42坪 屋齡10年
臺南市北區文賢路833巷1號 全F/3F 2017-05-10
11.2萬/坪 土地 26.9 萬/坪 總價 650 萬
透天 5房2廳3衛 57.84坪 屋齡31年
臺南市北區海安路三段812號 16F/24F 2017-05-09
22.8萬/坪 總價 1,015 萬（扣車位 905 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.77坪 含車位 110萬
臺南市北區北安路一段176巷18號 11F/13F 2017-05-09
19.0萬/坪 總價 568 萬（扣車位 448 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 29.96坪 屋齡11年 含車位 120萬
臺南市北區開元路519號 8F/24F 2017-05-09
14.7萬/坪 總價 710 萬（扣車位 710 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.39坪 屋齡2年 含車位
臺南市北區北園街6號 4F/19F 2017-05-09
10.9萬/坪 總價 525 萬（扣車位 525 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.93坪 屋齡21年 含車位
臺南市北區長榮路五段41巷16號 5F/14F 2017-05-08
13.1萬/坪 總價 670 萬（扣車位 670 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.21坪 屋齡14年 含車位
臺南市北區公園路746巷27號 全F/2F 2017-05-08
3.8萬/坪 總價 130 萬
透天 4房1廳2衛 34.37坪 屋齡44年
臺南市北區西門路四段200巷14號 1F/8F 2017-05-08
10.3萬/坪 總價 475 萬（扣車位 475 萬）
華廈 3房2廳2衛 45.9坪 屋齡21年 含車位
臺南市北區大興街264巷17號 全F/3F 2017-05-08
9.1萬/坪 土地 17.7 萬/坪 總價 400 萬
透天 4房2廳3衛 43.89坪 屋齡36年
臺南市北區海安路三段878號 7F/24F 2017-05-07
23.0萬/坪 總價 1,451 萬（扣車位 1,341 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 68.94坪 含車位 110萬
臺南市北區開元路521號 16F/24F 2017-05-07
15.0萬/坪 總價 655 萬（扣車位 655 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.73坪 屋齡2年 含車位
臺南市北區北成路401號 14F/14F 2017-05-07
17.6萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.99坪 屋齡7年 含車位
臺南市北區公園南路353號 5F/14F 2017-05-07
13.7萬/坪 總價 450 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 32.86坪 屋齡10年
臺南市北區北園街74號 1F/7F 2017-05-06
10.4萬/坪 總價 652 萬
華廈 3房2廳3衛 62.6坪 屋齡35年
臺南市北區林森路三段153號 12F/24F 2017-05-05
25.7萬/坪 總價 1,790 萬（扣車位 1,680 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 73.66坪 含車位 110萬
臺南市北區中華北路二段98號 9F/14F 2017-05-05
22.7萬/坪 總價 2,945 萬（扣車位 2,945 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 129.92坪 含車位
臺南市北區北忠街101號 12F/12F 2017-05-05
23.8萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,580 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 71.55坪 屋齡0年 含車位 120萬
臺南市北區開元路485巷41弄12號 13F/14F 2017-05-05
14.0萬/坪 總價 380 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 27.14坪 屋齡17年
臺南市北區公園路591之46號 9F/13F 2017-05-05
8.4萬/坪 總價 210 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.87坪 屋齡23年
臺南市北區北忠街101號 12F/12F 2017-05-05
23.9萬/坪 總價 1,710 萬（扣車位 1,580 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 71.55坪 屋齡0年 含車位 130萬
臺南市北區北忠街101號 3F/12F 2017-05-05
21.7萬/坪 總價 1,555 萬（扣車位 1,455 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 71.55坪 屋齡0年 含車位 100萬
臺南市北區北忠街101號 5F/12F 2017-05-05
22.1萬/坪 總價 1,580 萬（扣車位 1,475 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 71.55坪 屋齡0年 含車位 105萬
臺南市北區北忠街101號 5F/12F 2017-05-05
22.1萬/坪 總價 1,580 萬（扣車位 1,475 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 71.55坪 屋齡0年 含車位 105萬

共 11,964 筆，依時間新→舊。第 10,951–11,000 筆（第 220／240 頁）。

臺南市北區 房價常見問題

北區房價現在多少？

臺南市北區成屋實價登錄單價中位 18 萬/坪、平均 19.8 萬/坪，多數成交落在 8–37 萬/坪，共 18,553 筆，資料截至 2026 年第二季。

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