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臺南市北區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 18,553 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市北區
推薦單價 18 萬/坪 平均 19.8 萬/坪
最低8萬/坪
最高37萬/坪
成交18,553筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.3 萬/坪透天27.8 萬/坪華廈23.8 萬/坪公寓16.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年42.7 萬/坪3–5年42.8 萬/坪5–10年30 萬/坪10–20年30.7 萬/坪20年以上22.7 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪18,145 筆
一樓（含店面、騎樓）17.3 萬/坪766 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 11,971 筆 · 單價中位 22 萬/坪 · 多數落在 10–41 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市北區林森路三段155號 19F/24F 2017-05-04
26.8萬/坪 總價 1,820 萬（扣車位 1,710 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 72.03坪 含車位 110萬
臺南市北區育德路680號 1F/4F 2017-05-04
24.0萬/坪 總價 1,700 萬
店面 6房1廳4衛 70.73坪 屋齡10年
臺南市北區大武街597巷54弄32號 全F/2F 2017-05-04
32.4萬/坪 土地 42.2 萬/坪 總價 1,510 萬
透天 19房0廳19衛 46.63坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 −68 萬
臺南市北區北園街87巷153弄17號 全F/2F 2017-05-04
11.5萬/坪 土地 14.2 萬/坪 總價 300 萬
透天 5房2廳3衛 26.02坪 屋齡39年
臺南市北區大港街110巷26號 全F/4F 2017-05-04
10.8萬/坪 土地 26.9 萬/坪 總價 820 萬
透天 6房2廳3衛 76.3坪 屋齡25年
臺南市北區公園南路362巷22號 4F/25F 2017-05-04
10.6萬/坪 總價 420 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 39.65坪 屋齡22年
臺南市北區長榮路四段56號 14F/19F 2017-05-04
22.2萬/坪 總價 2,918 萬（扣車位 2,918 萬）
住宅大樓 4房1廳4衛 131.19坪 屋齡10年 含車位
臺南市北區海安路三段812號 4F/24F 2017-05-03
21.4萬/坪 總價 725 萬（扣車位 620 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 39.05坪 含車位 105萬
臺南市北區北園街38號 2F/14F 2017-05-03
13.8萬/坪 總價 270 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 19.6坪 屋齡19年
臺南市北區開元路519號 24F/24F 2017-05-03
14.4萬/坪 總價 450 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 31.28坪 屋齡2年
較上次成交 ↓ −25 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 −48 萬
臺南市北區開元路90巷67之8號 全F/2F 2017-05-03
13.7萬/坪 土地 24.1 萬/坪 總價 255 萬
透天 2房2廳1衛 18.63坪 屋齡46年
臺南市北區北園街99巷60號 全F/2F 2017-05-03
21.3萬/坪 土地 33 萬/坪 總價 580 萬
透天 4房2廳3衛 27.2坪 屋齡43年
臺南市北區長榮路四段31巷36號 1F/5F 2017-05-03
15.9萬/坪 總價 760 萬
公寓 3房2廳2衛 47.9坪 屋齡33年
臺南市北區公園南路365號 14F/14F 2017-05-03
20.1萬/坪 總價 180 萬
套房 1房0廳1衛 8.94坪 屋齡10年
臺南市北區臨安路二段143巷25弄16號 全F/5F 2017-05-03
13.7萬/坪 土地 38.2 萬/坪 總價 1,180 萬
透天 5房2廳3衛 86.32坪 屋齡19年
臺南市北區海安路三段812號 4F/24F 2017-05-02
20.4萬/坪 總價 916 萬（扣車位 811 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.75坪 含車位 105萬
臺南市北區開元路485巷21號 9F/14F 2017-05-02
11.2萬/坪 總價 300 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 26.9坪 屋齡18年
臺南市北區長賢街68號 全F/2F 2017-05-02
20.9萬/坪 土地 26.2 萬/坪 總價 500 萬
透天 3房2廳2衛 23.9坪 屋齡47年
臺南市北區長榮路五段16號 7F/13F 2017-05-02
10.3萬/坪 總價 500 萬（扣車位 500 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 48.34坪 屋齡14年 含車位
臺南市北區北成路183號 7F/14F 2017-05-01
14.7萬/坪 總價 778 萬（扣車位 673 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.82坪 屋齡0年 含車位 105萬
臺南市北區育德三街159巷12號 全F/4F 2017-05-01
16.3萬/坪 土地 34.6 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 4房2廳4衛 98.48坪 屋齡15年
臺南市北區北成路80巷22弄8號 6F/9F 2017-05-01
12.8萬/坪 總價 535 萬（扣車位 535 萬）
華廈 3房2廳2衛 41.83坪 屋齡22年 含車位
臺南市北區開元路148巷7之2號 全F/4F 2017-05-01
21.1萬/坪 土地 57.1 萬/坪 總價 1,400 萬
透天 9房0廳9衛 66.52坪 屋齡5年
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +24 萬
臺南市北區開元路485巷41弄10號 7F/14F 2017-05-01
16.6萬/坪 總價 146 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 8.78坪 屋齡17年
臺南市北區北門路二段576巷11號 9F/10F 2017-05-01
11.3萬/坪 總價 480 萬
華廈 3房2廳2衛 42.47坪 屋齡13年
臺南市北區海安路三段781巷209弄2號 全F/4F 2017-04-30
16.6萬/坪 土地 47 萬/坪 總價 1,150 萬
透天 4房2廳4衛 69.3坪 屋齡15年
臺南市北區西門路三段159號 7F/14F 2017-04-30
6.9萬/坪 總價 810 萬（扣車位 810 萬）
商辦 — 117.56坪 屋齡26年 含車位
臺南市北區開元路507號 24F/24F 2017-04-30
16.2萬/坪 總價 395 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 24.32坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +33 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +7 萬
臺南市北區公園南路362巷22號 9F/25F 2017-04-29
12.4萬/坪 總價 490 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 39.65坪 屋齡22年
臺南市北區開元路92號 9F/11F 2017-04-28
11.5萬/坪 總價 390 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 33.9坪 屋齡27年
臺南市北區公園路487巷22之1號 2F/4F 2017-04-28
5.1萬/坪 總價 170 萬
公寓 3房2廳2衛 33.42坪 屋齡36年
臺南市北區公園南路222巷23號 全F/2F 2017-04-28
29.2萬/坪 土地 39.9 萬/坪 總價 350 萬
透天 2房2廳1衛 11.99坪 屋齡47年
臺南市北區南園街105巷27號 全F/3F 2017-04-28
4.0萬/坪 土地 7.4 萬/坪 總價 150 萬
透天 5房2廳2衛 37.53坪 屋齡40年
臺南市北區林森路三段155號 7F/24F 2017-04-27
25.1萬/坪 總價 1,720 萬（扣車位 1,600 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 72.03坪 含車位 120萬
臺南市北區開元路507號 4F/24F 2017-04-27
13.7萬/坪 總價 655 萬（扣車位 545 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.31坪 屋齡2年 含車位 110萬
臺南市北區大興街246巷50號 全F/2F 2017-04-27
14.7萬/坪 土地 20 萬/坪 總價 325 萬
透天 2房2廳2衛 22.11坪 屋齡41年
臺南市北區海安路三段810號 19F/24F 2017-04-25
24.5萬/坪 總價 1,083 萬（扣車位 973 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.82坪 含車位 110萬
臺南市北區北成路510號 7F/14F 2017-04-25
15.8萬/坪 總價 550 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 34.7坪 屋齡8年
臺南市北區公園路904巷18號 全F/3F 2017-04-25
7.5萬/坪 總價 280 萬
透天 4房1廳3衛 37.2坪 屋齡37年
臺南市北區公園路587之28號 4F/5F 2017-04-25
6.0萬/坪 總價 160 萬
公寓 3房2廳2衛 26.9坪 屋齡28年
臺南市北區北門路二段577巷2號 7F/11F 2017-04-25
13.0萬/坪 總價 520 萬（扣車位 520 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.11坪 屋齡13年 含車位
臺南市北區北門路二段576巷9號 9F/10F 2017-04-25
11.9萬/坪 總價 590 萬（扣車位 590 萬）
華廈 3房2廳2衛 49.67坪 屋齡13年 含車位
臺南市北區海安路三段812號 4F/24F 2017-04-24
21.6萬/坪 總價 968 萬（扣車位 858 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.77坪 含車位 110萬
臺南市北區海安路三段870號 21F/24F 2017-04-23
25.6萬/坪 總價 1,619 萬（扣車位 1,489 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 68.94坪 含車位 130萬
臺南市北區北安路一段176巷16號 8F/13F 2017-04-23
16.5萬/坪 總價 520 萬（扣車位 520 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 31.49坪 屋齡11年 含車位
臺南市北區北成路401號 9F/14F 2017-04-23
20.7萬/坪 總價 443 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 21.38坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +6 萬
臺南市北區公園路1074巷16號 全F/2F 2017-04-23
19.9萬/坪 土地 28.6 萬/坪 總價 550 萬
透天 4房2廳3衛 27.6坪 屋齡43年
臺南市北區海安路三段810號 3F/24F 2017-04-22
21.2萬/坪 總價 720 萬（扣車位 615 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 39.12坪 含車位 105萬
臺南市北區北成路183號 8F/14F 2017-04-22
15.3萬/坪 總價 490 萬（扣車位 435 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.95坪 屋齡0年 含車位 55萬
較上次成交 ↑ +19 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 −7 萬
臺南市北區公園路134號 8F/10F 2017-04-22
15.8萬/坪 總價 152 萬
套房 1房0廳1衛 9.62坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +17 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +8 萬

共 11,971 筆，依時間新→舊。第 11,001–11,050 筆（第 221／240 頁）。

臺南市北區 房價常見問題

北區房價現在多少？

臺南市北區成屋實價登錄單價中位 18 萬/坪、平均 19.8 萬/坪，多數成交落在 8–37 萬/坪，共 18,553 筆，資料截至 2026 年第二季。

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