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臺南市北區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 18,632 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市北區
推薦單價 18 萬/坪 平均 19.8 萬/坪
最低8萬/坪
最高37萬/坪
成交18,632筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.3 萬/坪透天27.9 萬/坪華廈23.7 萬/坪公寓16.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年42.6 萬/坪3–5年42.8 萬/坪5–10年30.1 萬/坪10–20年30.7 萬/坪20年以上22.7 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪18,224 筆
一樓（含店面、騎樓）17.3 萬/坪766 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 4,752 筆 · 單價中位 26 萬/坪 · 多數落在 12–45 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市北區南園街85之2號 3F/5F 2023-07-29
24.9萬/坪 總價 580 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 23.3 坪 屋齡44年
臺南市北區海安路三段798號 2F/24F 2023-07-29
31.6萬/坪 總價 2,690 萬（扣車位 2,690 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 85.26 坪 屋齡6年 含車位
臺南市北區開元路485巷41弄12號 3F/14F 2023-07-29
26.2萬/坪 總價 820 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 31.33 坪 屋齡23年
較上次成交 ↑ +275 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +141 萬
臺南市北區北成路80巷1弄23號 全F/4F 2023-07-28
23.5萬/坪 土地 66.9 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 68.02 坪 屋齡29年
臺南市北區開元路517號 7F/24F 2023-07-28
24.9萬/坪 總價 1,177 萬（扣車位 1,177 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.19 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +477 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +302 萬
臺南市北區開元路519號 12F/24F 2023-07-26
26.6萬/坪 總價 1,155 萬（扣車位 1,005 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.22 坪 屋齡8年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +435 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +225 萬
臺南市北區大興街114巷60號 全F/2F 2023-07-26
26.1萬/坪 土地 36.8 萬/坪 總價 980 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 37.52 坪 屋齡47年
臺南市北區賢北街16巷61號 全F/3F 2023-07-25
23.7萬/坪 土地 41.5 萬/坪 總價 1,480 萬
透天 5房4廳2衛 權狀 62.53 坪 屋齡33年
臺南市北區小東路299巷9弄9之3號 4F/5F 2023-07-24
16.8萬/坪 總價 480 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 28.52 坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +160 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +71 萬
臺南市北區文賢路261號 全F/2F 2023-07-24
44.5萬/坪 土地 73.1 萬/坪 總價 1,480 萬
透天 3房1廳1衛 權狀 33.22 坪 屋齡51年
臺南市北區文賢一路23巷20號 全F/5F 2023-07-24
19.4萬/坪 土地 52.9 萬/坪 總價 1,868 萬
透天 7房2廳5衛 權狀 96.33 坪 屋齡18年
較上次成交 ↑ +788 萬 · 持有 10.4 年 · 估賣家收益 +597 萬
臺南市北區育德二路525號 全F/5F 2023-07-24
27.1萬/坪 土地 79.1 萬/坪 總價 2,188 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 80.68 坪 屋齡18年
臺南市北區公園北路156號 10F/14F 2023-07-24
17.7萬/坪 總價 138 萬（扣車位 138 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 7.79 坪 屋齡17年 含車位
臺南市北區育德路21號 1F/4F 2023-07-24
16.6萬/坪 總價 480 萬
公寓 1房1廳1衛 權狀 28.94 坪 屋齡48年
臺南市北區北安路一段176巷57弄10號 全F/2F 2023-07-24
25.6萬/坪 土地 33.6 萬/坪 總價 650 萬
透天 3房2廳1衛 權狀 25.34 坪 屋齡48年
臺南市北區開元路519號 17F/24F 2023-07-23
28.0萬/坪 總價 734 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 26.23 坪 屋齡8年
臺南市北區開元路519號 16F/24F 2023-07-23
29.0萬/坪 總價 760 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 26.23 坪 屋齡8年
臺南市北區公園南路363號 10F/14F 2023-07-22
35.8萬/坪 總價 730 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 20.41 坪 屋齡16年
較上次成交 ↑ +315 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +164 萬
臺南市北區公園南路370巷68號 11F/18F 2023-07-22
22.8萬/坪 總價 240 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 10.54 坪 屋齡28年
臺南市北區文賢路1122巷93號 9F/10F 2023-07-21
42.8萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,510 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 47.63 坪 含車位 190萬
臺南市北區北門路二段577巷3號 5F/11F 2023-07-21
20.3萬/坪 總價 890 萬（扣車位 890 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.95 坪 屋齡19年 含車位
臺南市北區成功路584號 3F/12F 2023-07-21
26.9萬/坪 總價 245 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 9.1 坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +160 萬 · 持有 10.1 年 · 估賣家收益 +129 萬
臺南市北區公園南路362巷2號 4F/25F 2023-07-21
17.5萬/坪 總價 1,000 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 57.12 坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +490 萬 · 持有 9.8 年 · 估賣家收益 +380 萬
臺南市北區東豐路491號 3F/8F 2023-07-20
18.5萬/坪 總價 638 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 34.52 坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +298 萬 · 持有 8.9 年 · 估賣家收益 +230 萬
臺南市北區勝利路190巷16之1號 全F/4F 2023-07-20
27.9萬/坪 土地 66.8 萬/坪 總價 2,100 萬
透天 11房2廳10衛 權狀 75.34 坪 屋齡40年
臺南市北區文成路750巷182號 全F/4F 2023-07-20
44.2萬/坪 土地 115 萬/坪 總價 2,960 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 67 坪 屋齡1年
臺南市北區忠義路三段22號 5F/12F 2023-07-20
16.5萬/坪 總價 190 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 11.52 坪 屋齡27年
臺南市北區西門路三段159號 9F/14F 2023-07-19
14.4萬/坪 總價 925 萬（扣車位 925 萬）
住宅大樓 3房0廳1衛 權狀 64.31 坪 屋齡32年 含車位
臺南市北區開元路333巷12弄12號 全F/2F 2023-07-19
23.1萬/坪 土地 34.6 萬/坪 總價 608 萬
透天 4房3廳2衛 權狀 26.38 坪 屋齡50年
臺南市北區北園街109巷12號 全F/2F 2023-07-19
18.3萬/坪 土地 24.1 萬/坪 總價 496 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 27.09 坪 屋齡49年
臺南市北區開元路485巷41弄10號 11F/14F 2023-07-19
23.9萬/坪 總價 210 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 8.78 坪 屋齡23年
臺南市北區南園街162巷16弄12號 全F/2F 2023-07-18
28.2萬/坪 土地 38.4 萬/坪 總價 720 萬
透天 4房3廳2衛 權狀 25.55 坪 屋齡49年
臺南市北區東豐路451巷1弄22號 全F/3F 2023-07-18
33.3萬/坪 土地 59.5 萬/坪 總價 1,350 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 40.51 坪 屋齡44年
臺南市北區臨安路二段53號 4F/15F 2023-07-18
19.3萬/坪 總價 300 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 15.59 坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +172 萬 · 持有 8.1 年 · 估賣家收益 +138 萬
臺南市北區公園路134號 6F/10F 2023-07-18
16.1萬/坪 總價 310 萬
華廈 1房1廳2衛 權狀 19.25 坪 屋齡34年
臺南市北區開元路485巷41弄12號 5F/14F 2023-07-17
24.3萬/坪 總價 243 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 10.02 坪 屋齡23年
臺南市北區北園街8巷28號 19F/19F 2023-07-17
21.8萬/坪 總價 720 萬（扣車位 720 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 33.01 坪 屋齡16年 含車位
臺南市北區和緯路二段341號 15F/15F 2023-07-16
44.8萬/坪 總價 1,061 萬
住宅大樓 1房2廳2衛 權狀 23.71 坪
臺南市北區勝利路190巷8號 5F/5F 2023-07-15
12.4萬/坪 總價 300 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 24.16 坪 屋齡42年
臺南市北區勝利路190巷8號 5F/5F 2023-07-15
12.5萬/坪 總價 290 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 23.13 坪 屋齡42年
臺南市北區大武街542巷25號 全F/3F 2023-07-15
19.8萬/坪 土地 42.7 萬/坪 總價 698 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 35.22 坪 屋齡44年
臺南市北區賢北街25巷3號 全F/4F 2023-07-15
26.1萬/坪 土地 45.5 萬/坪 總價 1,800 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 69.08 坪 屋齡33年
臺南市北區勝利路190巷42號 全F/3F 2023-07-15
37.6萬/坪 土地 52.7 萬/坪 總價 1,722 萬
透天 15房1廳15衛 權狀 45.77 坪 屋齡46年
臺南市北區中華北路二段133號 全F/5F 2023-07-15
27.5萬/坪 土地 80.6 萬/坪 總價 3,220 萬
透天 5房2廳6衛 權狀 117 坪 屋齡19年
臺南市北區東豐路229號 全F/5F 2023-07-14
25.5萬/坪 土地 84.6 萬/坪 總價 3,300 萬
透天 12房3廳6衛 權狀 129.23 坪 屋齡27年
臺南市北區公園北路156號 14F/14F 2023-07-14
25.0萬/坪 總價 810 萬（扣車位 810 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 32.39 坪 屋齡17年 含車位
較上次成交 ↑ +290 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +179 萬
臺南市北區公園南路370巷78號 6F/18F 2023-07-14
23.3萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.37 坪 屋齡28年 含車位
臺南市北區大興街355巷55號 全F/2F 2023-07-13
32.7萬/坪 土地 40.1 萬/坪 總價 790 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 24.16 坪 屋齡45年
臺南市北區中華北路一段263巷16號 全F/4F 2023-07-13
35.0萬/坪 土地 87.3 萬/坪 總價 2,245 萬
透天 4房2廳6衛 權狀 64.07 坪 屋齡1年
臺南市北區大興街132巷76之3號 全F/3F 2023-07-12
19.8萬/坪 土地 63.5 萬/坪 總價 1,420 萬
透天 5房4廳5衛 權狀 71.58 坪 屋齡35年

共 4,752 筆，依時間新→舊。第 2,551–2,600 筆（第 52／96 頁）。

臺南市北區 房價常見問題

北區房價現在多少？

臺南市北區成屋實價登錄單價中位 18 萬/坪、平均 19.8 萬/坪，多數成交落在 8–37 萬/坪，共 18,632 筆，資料截至 2026 年第三季。

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