首頁›臺南市›北區

臺南市北區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 18,632 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

圖卡分享
實價雷達預估單價臺南市北區
推薦單價 18 萬/坪 平均 19.8 萬/坪
最低8萬/坪
最高37萬/坪
成交18,632筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.3 萬/坪透天27.9 萬/坪華廈23.7 萬/坪公寓16.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年42.6 萬/坪3–5年42.8 萬/坪5–10年30 萬/坪10–20年30.7 萬/坪20年以上22.7 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪18,224 筆
一樓（含店面、騎樓）17.3 萬/坪766 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

想買或想賣這區？找我們買賣 →
篩選 ✕ 清除
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
符合條件 4,760 筆 · 單價中位 26 萬/坪 · 多數落在 12–45 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市北區文賢一路182巷13弄18號 全F/4F 2023-07-12
28.9萬/坪 土地 80.1 萬/坪 總價 2,050 萬
透天 5房2廳4衛 70.92坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +820 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +421 萬
臺南市北區成功路68巷73之3號 4F/5F 2023-07-12
13.1萬/坪 總價 420 萬
公寓 3房2廳2衛 31.97坪 屋齡40年
臺南市北區賢北街27巷22弄17號 2F/5F 2023-07-11
18.0萬/坪 總價 540 萬（扣車位 540 萬）
公寓 3房2廳2衛 30.01坪 屋齡27年 含車位
臺南市北區成功路480號 全F/1F 2023-07-11
27.7萬/坪 土地 20.8 萬/坪 總價 270 萬
透天 2房1廳2衛 9.74坪
臺南市北區西門路四段533巷91號 4F/5F 2023-07-10
36.6萬/坪 總價 1,133 萬（扣車位 1,058 萬）
華廈 3房2廳2衛 32.02坪 含車位 75萬
臺南市北區文賢三街168號 全F/5F 2023-07-10
26.8萬/坪 土地 68.6 萬/坪 總價 2,820 萬
透天 5房2廳5衛 105.37坪 屋齡22年
臺南市北區開元路485巷41弄12號 4F/14F 2023-07-10
24.8萬/坪 總價 550 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 22.17坪 屋齡23年
較上次成交 ↑ +210 萬 · 持有 7.2 年 · 估賣家收益 +128 萬
臺南市北區海安路三段810號 18F/24F 2023-07-09
43.5萬/坪 總價 1,850 萬（扣車位 1,730 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.87坪 屋齡3年 含車位 120萬
較上次成交 ↑ +781 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +412 萬
臺南市北區開元路148巷176號 全F/3F 2023-07-09
24.9萬/坪 土地 45.2 萬/坪 總價 820 萬
透天 4房2廳3衛 32.92坪 屋齡45年
臺南市北區開元路519號 7F/24F 2023-07-09
26.8萬/坪 總價 700 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 26.15坪 屋齡8年
較上次成交 ↑ +250 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +126 萬
臺南市北區和緯路二段341號 12F/15F 2023-07-08
43.7萬/坪 總價 1,037 萬
住宅大樓 1房2廳2衛 23.71坪
臺南市北區西門路四段533巷91號 2F/5F 2023-07-08
40.8萬/坪 總價 1,405 萬
華廈 3房2廳2衛 34.42坪
臺南市北區成功路584號 4F/12F 2023-07-08
24.4萬/坪 總價 250 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 10.22坪 屋齡28年
臺南市北區長榮路五段278號 11F/12F 2023-07-08
22.0萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.22坪 屋齡21年 含車位
較上次成交 ↑ +250 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +122 萬
臺南市北區開元路333巷16弄1號 全F/2F 2023-07-08
29.8萬/坪 土地 39.9 萬/坪 總價 760 萬
透天 4房2廳2衛 25.55坪 屋齡49年
臺南市北區公園南路358號 12F/25F 2023-07-07
18.9萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 46.45坪 屋齡28年 含車位
臺南市北區大興街280巷47號 全F/2F 2023-07-06
28.0萬/坪 土地 26.8 萬/坪 總價 800 萬
透天 5房2廳3衛 28.56坪 屋齡42年
臺南市北區臨安路二段143巷80弄10號 全F/4F 2023-07-06
21.0萬/坪 土地 55.1 萬/坪 總價 1,480 萬
透天 6房2廳3衛 70.41坪 屋齡24年
臺南市北區公園路994巷5弄40之9號 全F/2F 2023-07-04
15.7萬/坪 總價 200 萬
透天 3房3廳1衛 12.73坪 屋齡51年
臺南市北區北成路183號 5F/14F 2023-07-04
27.0萬/坪 總價 870 萬（扣車位 870 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 32.2坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +205 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +97 萬
臺南市北區長榮路五段163巷7號 全F/2F 2023-07-03
34.7萬/坪 土地 53.2 萬/坪 總價 950 萬
透天 4房2廳3衛 27.36坪 屋齡52年
臺南市北區公園北路152號 11F/12F 2023-07-03
22.6萬/坪 總價 180 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 7.96坪 屋齡32年
臺南市北區開元路523號 15F/24F 2023-07-02
27.8萬/坪 總價 700 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 25.16坪 屋齡8年
較上次成交 ↑ +232 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +118 萬
臺南市北區開元路519號 8F/24F 2023-07-02
26.1萬/坪 總價 690 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 26.38坪 屋齡8年
較上次成交 ↑ +190 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +91 萬
臺南市北區北門路二段527巷2號 2F/10F 2023-07-02
18.9萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
華廈 3房2廳2衛 44.95坪 屋齡19年 含車位
臺南市北區北園街8巷12號 15F/19F 2023-07-02
24.7萬/坪 總價 250 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 10.11坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 6.7 年 · 估賣家收益 +83 萬
臺南市北區公園北路156號 9F/14F 2023-07-02
29.5萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.3坪 屋齡17年 含車位
較上次成交 ↑ +413 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +217 萬
臺南市北區和緯路二段30巷152號 全F/2F 2023-07-02
30.9萬/坪 土地 33.3 萬/坪 總價 825 萬
透天 3房2廳3衛 26.66坪 屋齡46年
臺南市北區公園北路156號 6F/14F 2023-07-02
27.1萬/坪 總價 1,190 萬（扣車位 1,190 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.96坪 屋齡17年 含車位
較上次成交 ↑ +560 萬 · 持有 9.7 年 · 估賣家收益 +432 萬
臺南市北區賢北街27巷20弄10號 全F/3F 2023-07-02
35.3萬/坪 土地 56.9 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 3房2廳3衛 33.98坪 屋齡31年
臺南市北區北園街38號 14F/14F 2023-07-01
31.4萬/坪 總價 650 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 20.7坪 屋齡25年
臺南市北區小東路299巷9弄15之4號 5F/5F 2023-07-01
14.5萬/坪 總價 425 萬
公寓 3房2廳2衛 29.32坪 屋齡41年
臺南市北區賢北街186號 全F/3F 2023-07-01
21.5萬/坪 土地 56.2 萬/坪 總價 1,250 萬
透天 5房2廳5衛 58.18坪 屋齡31年
臺南市北區文賢路1122巷93號 9F/10F 2023-06-30
43.1萬/坪 總價 1,732 萬（扣車位 1,562 萬）
華廈 3房2廳2衛 44.36坪 含車位 170萬
臺南市北區和緯路二段341號 8F/15F 2023-06-30
42.9萬/坪 總價 1,819 萬（扣車位 1,652 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 45.22坪 含車位 167萬
臺南市北區中華北路二段53巷33弄3號 全F/4F 2023-06-30
19.3萬/坪 土地 49.2 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 6房2廳4衛 56.95坪 屋齡23年
臺南市北區北成路402巷60弄28號 全F/4F 2023-06-30
27.7萬/坪 土地 76.6 萬/坪 總價 2,500 萬
透天 5房2廳5衛 90.19坪 屋齡11年
較上次成交 ↑ +1,080 萬 · 持有 10.3 年 · 估賣家收益 +822 萬
臺南市北區林森路三段140巷47號 5F/8F 2023-06-30
24.2萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,180 萬）
華廈 3房2廳2衛 48.78坪 屋齡26年 含車位
臺南市北區大興街338號 全F/4F 2023-06-30
24.5萬/坪 土地 49.3 萬/坪 總價 1,850 萬
透天 5房3廳4衛 75.58坪 屋齡30年
臺南市北區北忠街16巷33弄2號 全F/1F 2023-06-29
57.5萬/坪 土地 39.8 萬/坪 總價 1,080 萬
透天 5房0廳1衛 18.77坪 屋齡54年
臺南市北區中華北路一段263巷12號 全F/4F 2023-06-29
34.3萬/坪 土地 85.6 萬/坪 總價 2,200 萬
透天 4房2廳6衛 64.07坪 屋齡1年
臺南市北區正覺街66巷21號 全F/1F 2023-06-29
10.3萬/坪 總價 150 萬
透天 2房1廳1衛 14.64坪 屋齡51年
臺南市北區長北街76之1號 全F/2F 2023-06-29
35.9萬/坪 土地 56.6 萬/坪 總價 580 萬
透天 2房0廳2衛 16.14坪 屋齡36年
臺南市北區公園路433巷13號 4F/4F 2023-06-28
10.6萬/坪 總價 423 萬
公寓 7房2廳3衛 39.96坪 屋齡43年
臺南市北區長北街172號 4F/5F 2023-06-28
16.2萬/坪 總價 550 萬
華廈 3房2廳2衛 34.01坪 屋齡34年
臺南市北區公園南路360號 16F/25F 2023-06-27
16.6萬/坪 總價 835 萬（扣車位 835 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.18坪 屋齡28年 含車位
臺南市北區公園路134號 3F/10F 2023-06-27
20.4萬/坪 總價 265 萬
華廈 1房1廳1衛 13坪 屋齡34年
臺南市北區西門路四段533巷91號 3F/5F 2023-06-26
36.6萬/坪 總價 1,133 萬（扣車位 1,058 萬）
華廈 3房2廳2衛 32.02坪 含車位 75萬
臺南市北區海安路三段135巷91號 全F/4F 2023-06-26
29.0萬/坪 土地 90.9 萬/坪 總價 2,100 萬
透天 5房2廳5衛 72.39坪 屋齡25年
臺南市北區和緯路二段341號 6F/15F 2023-06-25
43.0萬/坪 總價 1,322 萬（扣車位 1,155 萬）
住宅大樓 1房2廳2衛 33.58坪 含車位 167萬
較上次成交 ↓ −3 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −70 萬

共 4,760 筆，依時間新→舊。第 2,601–2,650 筆（第 53／96 頁）。

臺南市北區 房價常見問題

北區房價現在多少？

臺南市北區成屋實價登錄單價中位 18 萬/坪、平均 19.8 萬/坪，多數成交落在 8–37 萬/坪，共 18,632 筆，資料截至 2026 年第三季。

在北區想買房或賣房？我們幫你查證、議價、媒合 → 在北區要過戶?周邊 104 位登記代書（53 位 20 年+） —— 找這區代書

北區過戶受理地政事務所:臺南市臺南地政事務所(電話 (06)2978860)

買房必讀・房產知識庫

看全部 100+ 篇 →
實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…買房第一次買房全攻略：首購族從預算到交屋第一次買房，從哪一步開始最容易卡關？這篇把首購族的完整路徑攤開：先算負擔得起的預算，再找物件、看…看屋看屋檢查清單:20 個一定要看的細節看屋別只看裝潢漂不漂亮。漏水、管線、座向、鄰居、產權——這些看不到的才會讓你後悔。…房貸房貸怎麼貸?成數、利率、年限與月付一次搞懂房貸是買房最大的長期成本。掌握成數、利率、年限三個變數，算出可負擔的月付，別讓房貸壓垮生活。…稅費買房有哪些稅?房屋稅、地價稅、契稅一次搞懂買房不是付完房價就沒事了。從交易當下的契稅、印花稅、登記規費，到每年都要繳的房屋稅、地價稅，賣房…