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臺南市北區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 18,632 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市北區
推薦單價 18 萬/坪 平均 19.8 萬/坪
最低8萬/坪
最高37萬/坪
成交18,632筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.3 萬/坪透天27.9 萬/坪華廈23.7 萬/坪公寓16.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年42.6 萬/坪3–5年42.8 萬/坪5–10年30 萬/坪10–20年30.7 萬/坪20年以上22.7 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪18,224 筆
一樓（含店面、騎樓）17.3 萬/坪766 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 4,760 筆 · 單價中位 26 萬/坪 · 多數落在 12–45 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市北區和緯路二段341號 13F/15F 2023-06-25
44.7萬/坪 總價 1,239 萬（扣車位 1,060 萬）
住宅大樓 1房2廳2衛 30.45坪 含車位 179萬
臺南市北區正覺街58號 全F/2F 2023-06-25
16.1萬/坪 總價 780 萬
透天 8房2廳3衛 48.38坪 屋齡44年
臺南市北區北門路二段577巷1號 11F/11F 2023-06-25
23.3萬/坪 總價 989 萬（扣車位 989 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.54坪 屋齡19年 含車位
較上次成交 ↑ +299 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +150 萬
臺南市北區大興街410號 全F/3F 2023-06-25
29.5萬/坪 土地 50.5 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 4房4廳3衛 50.89坪 屋齡30年
臺南市北區育德二路215號 11F/13F 2023-06-25
41.9萬/坪 總價 1,632 萬（扣車位 1,445 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 41.64坪 含車位 187萬
臺南市北區和緯路二段341號 4F/15F 2023-06-24
41.8萬/坪 總價 1,296 萬（扣車位 1,123 萬）
住宅大樓 1房2廳2衛 33.58坪 含車位 173萬
臺南市北區和緯路二段341號 11F/15F 2023-06-24
44.6萬/坪 總價 1,236 萬（扣車位 1,057 萬）
住宅大樓 1房2廳2衛 30.45坪 含車位 179萬
臺南市北區公園南路339號 14F/14F 2023-06-24
30.4萬/坪 總價 835 萬（扣車位 835 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 27.46坪 屋齡15年 含車位
臺南市北區勝利路190巷8號 3F/5F 2023-06-24
17.9萬/坪 總價 432 萬
公寓 3房2廳1衛 24.16坪 屋齡42年
臺南市北區育德二路215號 5F/13F 2023-06-24
41.2萬/坪 總價 960 萬
住宅大樓 1房2廳2衛 23.3坪
臺南市北區和緯路二段341號 5F/15F 2023-06-23
42.8萬/坪 總價 1,015 萬
住宅大樓 1房2廳2衛 23.71坪
臺南市北區和緯路二段341號 12F/15F 2023-06-22
43.9萬/坪 總價 1,341 萬（扣車位 1,179 萬）
住宅大樓 1房2廳2衛 33.58坪 含車位 162萬
臺南市北區和緯路二段341號 14F/15F 2023-06-22
44.3萬/坪 總價 1,218 萬（扣車位 1,051 萬）
住宅大樓 1房2廳2衛 30.45坪 含車位 167萬
臺南市北區開元路212巷54號 3F/7F 2023-06-22
20.1萬/坪 總價 705 萬
華廈 3房2廳2衛 35.05坪 屋齡32年
臺南市北區大武街597巷72弄14號 全F/2F 2023-06-21
30.1萬/坪 土地 50.1 萬/坪 總價 1,190 萬
透天 4房2廳3衛 39.54坪 屋齡34年
較上次成交 ↑ +440 萬 · 持有 7.3 年 · 估賣家收益 +267 萬
臺南市北區小東路299巷9弄18之2號 3F/5F 2023-06-21
14.2萬/坪 總價 410 萬
公寓 3房2廳2衛 28.84坪 屋齡41年
臺南市北區林森路三段268號 3F/26F 2023-06-20
31.5萬/坪 總價 3,900 萬（扣車位 3,500 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 127.82坪 屋齡8年 含車位 400萬
臺南市北區長榮路五段187巷19號 全F/2F 2023-06-20
29.8萬/坪 土地 45.1 萬/坪 總價 900 萬
透天 5房2廳3衛 30.19坪 屋齡51年
臺南市北區文成三路303號 14F/14F 2023-06-20
39.6萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 1房2廳2衛 42.86坪 屋齡2年 含車位 150萬
臺南市北區育德二路215號 13F/13F 2023-06-20
42.1萬/坪 總價 1,192 萬（扣車位 1,022 萬）
住宅大樓 1房2廳2衛 31.37坪 含車位 170萬
臺南市北區和緯路二段341號 11F/15F 2023-06-19
44.0萬/坪 總價 1,353 萬（扣車位 1,180 萬）
住宅大樓 1房2廳2衛 33.58坪 含車位 173萬
較上次成交 ↓ −17 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −86 萬
臺南市北區開南街211巷19號 全F/2F 2023-06-19
40.0萬/坪 土地 46.1 萬/坪 總價 836 萬
透天 4房2廳2衛 20.9坪 屋齡47年
臺南市北區開元路148巷43弄29號 2F/5F 2023-06-19
9.5萬/坪 總價 280 萬
公寓 3房1廳1衛 29.48坪 屋齡42年
臺南市北區忠義路三段76號 7F/7F 2023-06-19
39.7萬/坪 總價 912 萬
華廈 2房2廳1衛 22.97坪 屋齡4年
較上次成交 ↑ +394 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +209 萬
臺南市北區開元路521號 12F/24F 2023-06-19
24.7萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.73坪 屋齡8年 含車位
臺南市北區開元路148巷43弄29號 4F/5F 2023-06-19
7.7萬/坪 總價 230 萬
公寓 3房1廳1衛 29.89坪 屋齡42年
臺南市北區和緯路二段341號 12F/15F 2023-06-18
43.9萬/坪 總價 1,356 萬（扣車位 1,177 萬）
住宅大樓 1房2廳2衛 33.58坪 含車位 179萬
臺南市北區北園街122巷18號 全F/2F 2023-06-18
27.2萬/坪 土地 37.5 萬/坪 總價 680 萬
透天 3房2廳2衛 24.96坪 屋齡49年
臺南市北區和緯路五段126號 全F/4F 2023-06-18
31.4萬/坪 土地 86.5 萬/坪 總價 2,460 萬
透天 4房2廳5衛 78.44坪 屋齡20年
臺南市北區長榮路五段253巷1弄6號 1F/5F 2023-06-18
19.1萬/坪 總價 380 萬
公寓 2房1廳1衛 19.84坪 屋齡40年
臺南市北區長榮路五段253巷1弄4號 1F/5F 2023-06-18
7.8萬/坪 總價 100 萬
公寓 2房1廳1衛 12.75坪 屋齡40年
較上次成交 ↓ −27 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 −32 萬
臺南市北區公園路591之46號 9F/13F 2023-06-18
14.9萬/坪 總價 396 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 26.48坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +56 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +19 萬
臺南市北區大興街582號 全F/3F 2023-06-18
29.6萬/坪 土地 59.2 萬/坪 總價 1,785 萬
透天 5房2廳3衛 60.27坪 屋齡29年
臺南市北區育德二路215號 12F/13F 2023-06-18
42.1萬/坪 總價 1,192 萬（扣車位 1,022 萬）
住宅大樓 1房2廳2衛 31.37坪 含車位 170萬
臺南市北區文賢路1122巷93號 4F/10F 2023-06-17
39.8萬/坪 總價 1,618 萬（扣車位 1,443 萬）
華廈 3房2廳2衛 45.07坪 含車位 175萬
臺南市北區武聖路186號 全F/4F 2023-06-17
21.5萬/坪 土地 57.5 萬/坪 總價 5,388 萬
透天 7房2廳10衛 251.01坪 屋齡37年
臺南市北區開南街165巷2號 全F/2F 2023-06-17
28.9萬/坪 土地 40.2 萬/坪 總價 900 萬
透天 6房2廳2衛 31.18坪 屋齡49年
臺南市北區開元路485巷24號 12F/12F 2023-06-17
11.3萬/坪 總價 690 萬（扣車位 690 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 61.02坪 屋齡42年 含車位
較上次成交 ↑ +125 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +45 萬
臺南市北區文賢路1122巷93號 7F/10F 2023-06-16
41.9萬/坪 總價 1,653 萬（扣車位 1,478 萬）
華廈 3房2廳2衛 43.37坪 含車位 175萬
臺南市北區文賢路1122巷93號 5F/10F 2023-06-16
38.2萬/坪 總價 1,385 萬（扣車位 1,300 萬）
華廈 3房2廳1衛 38.09坪 含車位 85萬
臺南市北區開南街257巷4號 全F/2F 2023-06-16
36.5萬/坪 土地 54.4 萬/坪 總價 1,020 萬
透天 5房2廳3衛 27.91坪 屋齡39年
臺南市北區北門路二段527巷22號 3F/10F 2023-06-16
18.5萬/坪 總價 830 萬（扣車位 830 萬）
華廈 3房2廳2衛 44.95坪 屋齡19年 含車位
較上次成交 ↑ +250 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +110 萬
臺南市北區和緯路三段330號 全F/5F 2023-06-15
33.4萬/坪 土地 96.2 萬/坪 總價 4,400 萬
透天 5房3廳6衛 131.66坪 屋齡18年
臺南市北區正覺街102巷40弄102號 全F/2F 2023-06-15
36.4萬/坪 土地 34.9 萬/坪 總價 810 萬
透天 4房2廳3衛 22.23坪 屋齡46年
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +19 萬
臺南市北區中華北路二段268巷52號 全F/4F 2023-06-15
43.3萬/坪 土地 77.2 萬/坪 總價 3,550 萬
透天 5房2廳6衛 82.03坪 屋齡2年
臺南市北區育成路187之5號 全F/4F 2023-06-15
25.6萬/坪 土地 66.7 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 5房2廳4衛 62.38坪 屋齡19年
臺南市北區勝利路467巷11號 全F/2F 2023-06-14
23.3萬/坪 土地 35.4 萬/坪 總價 675 萬
透天 3房2廳2衛 28.98坪 屋齡50年
較上次成交 ↑ +175 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +74 萬
臺南市北區忠義路三段22號 12F/12F 2023-06-14
13.5萬/坪 總價 400 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 29.73坪 屋齡27年
臺南市北區北園街38號 12F/14F 2023-06-14
29.2萬/坪 總價 605 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 20.7坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +5 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 −26 萬
臺南市北區北門路二段577巷11號 10F/11F 2023-06-14
22.5萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.51坪 屋齡19年 含車位
較上次成交 ↑ +250 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +121 萬

共 4,760 筆，依時間新→舊。第 2,651–2,700 筆（第 54／96 頁）。

臺南市北區 房價常見問題

北區房價現在多少？

臺南市北區成屋實價登錄單價中位 18 萬/坪、平均 19.8 萬/坪，多數成交落在 8–37 萬/坪，共 18,632 筆，資料截至 2026 年第三季。

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