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臺南市北區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 18,553 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市北區
推薦單價 18 萬/坪 平均 19.8 萬/坪
最低8萬/坪
最高37萬/坪
成交18,553筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.4 萬/坪透天27.8 萬/坪華廈23.8 萬/坪公寓16.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年42.7 萬/坪3–5年42.8 萬/坪5–10年30 萬/坪10–20年30.7 萬/坪20年以上22.7 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪18,145 筆
一樓（含店面、騎樓）17.3 萬/坪766 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 4,732 筆 · 單價中位 25.9 萬/坪 · 多數落在 12–45 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市北區中華北路二段268巷68號 全F/3F 2023-05-20
45.4萬/坪 土地 79.9 萬/坪 總價 2,398 萬
透天 5房2廳5衛 52.77坪 屋齡2年
臺南市北區富北街18號 2F/7F 2023-05-20
15.7萬/坪 總價 360 萬
華廈 2房2廳2衛 22.93坪 屋齡37年
較上次成交 ↑ +140 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +73 萬
臺南市北區勝利路467巷11號 全F/2F 2023-05-20
17.3萬/坪 土地 26.2 萬/坪 總價 500 萬
透天 3房2廳2衛 28.98坪 屋齡50年
臺南市北區和緯路二段341號 6F/15F 2023-05-19
42.8萬/坪 總價 1,325 萬（扣車位 1,149 萬）
住宅大樓 1房2廳2衛 33.58坪 含車位 176萬
臺南市北區成功路388號 3F/12F 2023-05-19
19.4萬/坪 總價 140 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 7.2坪 屋齡41年
臺南市北區和緯路四段95巷52號 4F/5F 2023-05-19
16.7萬/坪 總價 450 萬
公寓 3房2廳1衛 26.97坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +67 萬
臺南市北區開元路485巷24號 11F/12F 2023-05-19
11.2萬/坪 總價 580 萬（扣車位 580 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.64坪 屋齡42年 含車位
較上次成交 ↑ +185 萬 · 持有 8.5 年 · 估賣家收益 +134 萬
臺南市北區臨安路二段143巷112弄28號 全F/4F 2023-05-19
34.5萬/坪 土地 70.5 萬/坪 總價 1,850 萬
透天 5房2廳3衛 53.55坪 屋齡12年
臺南市北區北門路二段346號 5F/11F 2023-05-19
20.9萬/坪 總價 820 萬（扣車位 820 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.34坪 屋齡21年 含車位
臺南市北區公園南路343號 9F/14F 2023-05-19
30.1萬/坪 總價 830 萬（扣車位 830 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 27.56坪 屋齡15年 含車位
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 −13 萬
臺南市北區開南街217號 全F/2F 2023-05-18
42.6萬/坪 土地 53.6 萬/坪 總價 738 萬
透天 3房2廳2衛 17.33坪 屋齡50年
臺南市北區北安路一段51巷2弄5號 全F/2F 2023-05-18
30.9萬/坪 土地 37.5 萬/坪 總價 999 萬
透天 3房1廳2衛 32.36坪 屋齡45年
臺南市北區育德二路215號 10F/13F 2023-05-17
41.9萬/坪 總價 1,623 萬（扣車位 1,446 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 41.64坪 含車位 177萬
臺南市北區和緯路二段341號 3F/15F 2023-05-16
42.1萬/坪 總價 1,314 萬（扣車位 1,152 萬）
住宅大樓 1房2廳2衛 34.09坪 含車位 162萬
臺南市北區北忠街66號 5F/7F 2023-05-16
27.1萬/坪 總價 300 萬
華廈 1房1廳1衛 11.09坪 屋齡36年
較上次成交 ↑ +140 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +66 萬
臺南市北區北忠街66號 6F/7F 2023-05-16
24.2萬/坪 總價 300 萬
華廈 1房1廳1衛 12.39坪 屋齡36年
較上次成交 ↑ +190 萬 · 持有 9.4 年 · 估賣家收益 +152 萬
臺南市北區開元路485巷41弄12號 7F/14F 2023-05-15
24.9萬/坪 總價 781 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 31.33坪 屋齡23年
較上次成交 ↑ +331 萬 · 持有 8.1 年 · 估賣家收益 +254 萬
臺南市北區中華北路二段279號 5F/8F 2023-05-15
21.8萬/坪 總價 988 萬（扣車位 988 萬）
華廈 3房2廳2衛 45.34坪 屋齡25年 含車位
較上次成交 ↑ +288 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +143 萬
臺南市北區開元路507號 7F/24F 2023-05-15
26.8萬/坪 總價 836 萬（扣車位 836 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.22坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +331 萬 · 持有 8.1 年 · 估賣家收益 +254 萬
臺南市北區實踐街39巷117號 全F/1F 2023-05-15
8.0萬/坪 總價 75 萬
透天 3房2廳1衛 9.4坪 屋齡50年
臺南市北區和緯路二段341號 8F/15F 2023-05-14
43.2萬/坪 總價 1,335 萬（扣車位 1,159 萬）
住宅大樓 1房2廳2衛 33.58坪 含車位 176萬
臺南市北區開南街13號 5F/5F 2023-05-14
22.4萬/坪 總價 400 萬
公寓 2房2廳1衛 17.84坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +135 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +60 萬
臺南市北區和緯路二段341號 15F/15F 2023-05-12
44.1萬/坪 總價 1,347 萬（扣車位 1,185 萬）
住宅大樓 1房2廳2衛 33.58坪 含車位 162萬
臺南市北區中華北路一段203巷22號 全F/4F 2023-05-12
36.1萬/坪 土地 96.2 萬/坪 總價 2,280 萬
透天 4房2廳4衛 63.15坪 屋齡2年
臺南市北區開南街275巷12弄38號 3F/5F 2023-05-12
38.8萬/坪 總價 1,330 萬（扣車位 1,330 萬）
華廈 2房2廳2衛 34.25坪 屋齡7年 含車位
臺南市北區大興街233巷40弄2號 全F/2F 2023-05-12
44.2萬/坪 土地 60 萬/坪 總價 999 萬
透天 4房2廳4衛 22.61坪 屋齡47年
臺南市北區文賢路1122巷93號 6F/10F 2023-05-11
39.9萬/坪 總價 1,444 萬（扣車位 1,359 萬）
華廈 3房2廳1衛 38.09坪 含車位 85萬
臺南市北區和緯路二段341號 10F/15F 2023-05-11
43.3萬/坪 總價 1,850 萬（扣車位 1,667 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 45.22坪 含車位 183萬
臺南市北區和緯路二段341號 9F/15F 2023-05-11
43.7萬/坪 總價 1,343 萬（扣車位 1,174 萬）
住宅大樓 1房2廳2衛 33.58坪 含車位 169萬
臺南市北區和緯路二段341號 7F/15F 2023-05-11
43.3萬/坪 總價 1,196 萬（扣車位 1,027 萬）
住宅大樓 1房2廳2衛 30.45坪 含車位 169萬
臺南市北區公園路509巷33號 6F/6F 2023-05-11
16.1萬/坪 總價 500 萬
華廈 3房2廳2衛 30.98坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +210 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +133 萬
臺南市北區長榮路五段246巷8號 全F/1F 2023-05-11
21.5萬/坪 總價 333 萬
透天 3房2廳2衛 15.46坪 屋齡54年
臺南市北區開元路485巷24號 7F/12F 2023-05-10
14.0萬/坪 總價 390 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 27.79坪 屋齡42年
臺南市北區長榮路五段6號 11F/13F 2023-05-10
20.4萬/坪 總價 988 萬（扣車位 988 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.34坪 屋齡20年 含車位
臺南市北區中華北路二段13號 全F/6F 2023-05-10
16.7萬/坪 土地 59.9 萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
透天 4房1廳5衛 72.03坪 屋齡30年 含車位
臺南市北區公園南路370巷32號 1F/18F 2023-05-10
24.9萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 35.31坪 屋齡28年 含車位
臺南市北區林森路三段268號 3F/26F 2023-05-10
31.7萬/坪 總價 3,980 萬（扣車位 3,980 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 125.71坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +712 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +306 萬
臺南市北區大興街96巷58號 全F/2F 2023-05-09
33.6萬/坪 土地 35 萬/坪 總價 936 萬
透天 5房2廳4衛 27.85坪 屋齡47年
臺南市北區大興街246巷79號 全F/2F 2023-05-09
28.2萬/坪 土地 36 萬/坪 總價 750 萬
透天 4房2廳3衛 26.58坪 屋齡47年
臺南市北區文賢路1122巷93號 5F/10F 2023-05-08
39.9萬/坪 總價 1,582 萬（扣車位 1,407 萬）
華廈 3房2廳2衛 43.37坪 含車位 175萬
臺南市北區大興街132巷76號 全F/3F 2023-05-08
10.4萬/坪 土地 22.9 萬/坪 總價 960 萬
透天 6房3廳3衛 92.08坪 屋齡35年
臺南市北區忠義路三段39巷12號 3F/5F 2023-05-08
8.9萬/坪 總價 710 萬
華廈 3房2廳2衛 79.54坪 屋齡33年
臺南市北區開南街275巷2弄32號 全F/3F 2023-05-08
17.2萬/坪 土地 37 萬/坪 總價 750 萬
透天 3房2廳2衛 43.49坪 屋齡45年
臺南市北區西門路四段316巷21號 4F/5F 2023-05-08
14.5萬/坪 總價 410 萬
公寓 3房2廳1衛 28.21坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +110 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +47 萬
臺南市北區公園路624巷39號 全F/3F 2023-05-08
34.8萬/坪 土地 76.1 萬/坪 總價 1,750 萬
透天 7房2廳7衛 50.33坪 屋齡39年
臺南市北區文賢路1122巷93號 8F/10F 2023-05-07
42.4萬/坪 總價 1,660 萬（扣車位 1,495 萬）
華廈 3房2廳2衛 43.37坪 含車位 165萬
臺南市北區文賢路1122巷93號 8F/10F 2023-05-07
42.3萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,535 萬）
華廈 3房2廳2衛 44.36坪 含車位 165萬
臺南市北區和緯路二段341號 7F/15F 2023-05-07
42.8萬/坪 總價 1,815 萬（扣車位 1,646 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 45.22坪 含車位 169萬
臺南市北區北安路一段176巷57弄22號 全F/2F 2023-05-07
26.6萬/坪 土地 34.9 萬/坪 總價 675 萬
透天 3房2廳2衛 25.34坪 屋齡48年
臺南市北區西門路四段380巷17號 全F/2F 2023-05-07
43.3萬/坪 土地 38.5 萬/坪 總價 1,550 萬
透天 3房3廳2衛 35.77坪 屋齡45年

共 4,732 筆，依時間新→舊。第 2,751–2,800 筆（第 56／95 頁）。

臺南市北區 房價常見問題

北區房價現在多少？

臺南市北區成屋實價登錄單價中位 18 萬/坪、平均 19.8 萬/坪，多數成交落在 8–37 萬/坪，共 18,553 筆，資料截至 2026 年第二季。

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