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臺南市北區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 18,553 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市北區
推薦單價 18 萬/坪 平均 19.8 萬/坪
最低8萬/坪
最高37萬/坪
成交18,553筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.4 萬/坪透天27.8 萬/坪華廈23.8 萬/坪公寓16.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年42.7 萬/坪3–5年42.8 萬/坪5–10年30 萬/坪10–20年30.7 萬/坪20年以上22.7 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪18,145 筆
一樓（含店面、騎樓）17.3 萬/坪766 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 11,739 筆 · 單價中位 22 萬/坪 · 多數落在 10–41 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市北區開元路485巷41弄8號 8F/14F 2016-10-04
13.2萬/坪 總價 132 萬
套房 1房1廳1衛 10.02坪 屋齡16年
臺南市北區臨安路二段53號 14F/15F 2016-10-04
10.0萬/坪 總價 1,000 萬
商辦 4房1廳4衛 100.37坪 屋齡23年
臺南市北區開元路485巷41弄12號 13F/14F 2016-10-04
13.0萬/坪 總價 130 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 10.02坪 屋齡16年
臺南市北區文成三路682巷100號 全F/3F 2016-10-03
16.8萬/坪 土地 36.1 萬/坪 總價 910 萬
透天 5房2廳3衛 54.33坪 屋齡14年
臺南市北區公園南路369號 9F/14F 2016-10-02
19.2萬/坪 總價 630 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 32.81坪 屋齡9年
臺南市北區長榮路五段41巷36號 8F/14F 2016-10-01
12.9萬/坪 總價 660 萬（扣車位 660 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.19坪 屋齡13年 含車位
較上次成交 ↑ +160 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +118 萬
臺南市北區長榮路四段31巷30號 1F/5F 2016-10-01
13.2萬/坪 總價 580 萬
公寓 4房2廳3衛 43.84坪 屋齡32年
臺南市北區北成路183號 4F/14F 2016-09-30
13.6萬/坪 總價 630 萬（扣車位 540 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.39坪 含車位 90萬
臺南市北區北成路183號 3F/14F 2016-09-30
14.6萬/坪 總價 758 萬（扣車位 658 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.79坪 含車位 100萬
臺南市北區北成路183號 3F/14F 2016-09-30
15.8萬/坪 總價 525 萬（扣車位 475 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.23坪 含車位 50萬
臺南市北區北成路183號 9F/14F 2016-09-29
15.1萬/坪 總價 760 萬（扣車位 660 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.47坪 含車位 100萬
臺南市北區北成路183號 3F/14F 2016-09-29
14.4萬/坪 總價 510 萬（扣車位 460 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.34坪 含車位 50萬
臺南市北區林森路三段155號 17F/24F 2016-09-28
27.2萬/坪 總價 2,180 萬（扣車位 1,960 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 88.8坪 含車位 220萬
臺南市北區中華北路二段96號 7F/14F 2016-09-28
21.7萬/坪 總價 2,450 萬（扣車位 2,450 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 112.73坪 含車位
臺南市北區西門路四段292號 全F/2F 2016-09-28
16.8萬/坪 土地 30.3 萬/坪 總價 550 萬
透天 4房1廳2衛 32.83坪 屋齡44年
臺南市北區公園南路370巷19號 21F/23F 2016-09-27
12.3萬/坪 總價 769 萬（扣車位 769 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 62.68坪 屋齡16年 含車位
臺南市北區海安路三段878號 18F/24F 2016-09-26
24.7萬/坪 總價 1,462 萬（扣車位 1,342 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 63.46坪 含車位 120萬
臺南市北區北成路183號 12F/14F 2016-09-26
14.9萬/坪 總價 480 萬（扣車位 430 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.19坪 含車位 50萬
臺南市北區西門路四段70巷7號 4F/5F 2016-09-26
20.6萬/坪 總價 653 萬（扣車位 653 萬）
華廈 2房2廳1衛 31.72坪 屋齡2年 含車位
臺南市北區長榮路五段41巷72號 4F/14F 2016-09-26
11.3萬/坪 總價 510 萬（扣車位 510 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 45.08坪 屋齡13年 含車位
臺南市北區勝利路190巷26號 全F/2F 2016-09-26
14.4萬/坪 土地 16.9 萬/坪 總價 900 萬
透天 3房2廳3衛 62.43坪 屋齡38年
臺南市北區中華北路二段96號 8F/14F 2016-09-25
22.5萬/坪 總價 2,660 萬（扣車位 2,660 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 118.3坪 含車位
臺南市北區大港街35巷2號 全F/4F 2016-09-25
25.6萬/坪 土地 50.3 萬/坪 總價 1,440 萬
透天 4房1廳4衛 56.23坪 屋齡0年
臺南市北區北成路183號 2F/14F 2016-09-25
14.4萬/坪 總價 465 萬（扣車位 415 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.2坪 含車位 50萬
臺南市北區和緯路一段62號 1F/10F 2016-09-25
12.9萬/坪 總價 640 萬
店面 1房1廳2衛 49.61坪 屋齡12年
臺南市北區海安路三段876號 15F/24F 2016-09-24
24.8萬/坪 總價 2,134 萬（扣車位 1,894 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 97.81坪 含車位 240萬
臺南市北區林森路三段155號 13F/24F 2016-09-23
26.0萬/坪 總價 2,117 萬（扣車位 1,877 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 88.8坪 含車位 240萬
臺南市北區北園街8巷9弄9號 1F/14F 2016-09-23
13.3萬/坪 總價 385 萬（扣車位 385 萬）
住宅大樓 — 28.84坪 屋齡18年 含車位
臺南市北區開南街275巷24弄15號 全F/2F 2016-09-23
19.6萬/坪 土地 24.1 萬/坪 總價 430 萬
透天 5房2廳2衛 21.94坪 屋齡36年
臺南市北區成功路516號 7F/7F 2016-09-22
14.8萬/坪 總價 330 萬
華廈 2房2廳2衛 22.3坪 屋齡34年
臺南市北區大興街233巷56號 8F/14F 2016-09-22
22.9萬/坪 總價 3,000 萬（扣車位 3,000 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 130.74坪 屋齡5年 含車位
臺南市北區開元路501號 13F/24F 2016-09-21
15.2萬/坪 總價 730 萬（扣車位 730 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.11坪 屋齡1年 含車位
臺南市北區中華北路二段53巷39弄32號 全F/4F 2016-09-20
19.9萬/坪 土地 41.5 萬/坪 總價 1,122 萬
透天 4房2廳4衛 56.45坪
臺南市北區開元路501號 11F/24F 2016-09-20
14.6萬/坪 總價 180 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 12.35坪 屋齡1年
臺南市北區文成三路1000號 全F/5F 2016-09-20
27.4萬/坪 土地 70.7 萬/坪 總價 3,200 萬
透天 4房2廳4衛 116.79坪 屋齡2年
臺南市北區公園南路370巷11號 18F/23F 2016-09-20
14.5萬/坪 總價 735.8 萬（扣車位 736 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.72坪 屋齡16年 含車位
臺南市北區開南街275巷4弄19號 3F/5F 2016-09-20
18.3萬/坪 總價 910 萬（扣車位 910 萬）
公寓 3房1廳2衛 49.82坪 屋齡1年 含車位
臺南市北區長榮路五段41巷5號 9F/14F 2016-09-20
12.3萬/坪 總價 630 萬（扣車位 630 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.21坪 屋齡13年 含車位
臺南市北區大武街446號 1F/2F 2016-09-20
7.9萬/坪 總價 238 萬
店面 3房3廳2衛 29.96坪 屋齡37年
臺南市北區裕民街82號 全F/2F 2016-09-19
13.2萬/坪 土地 17.4 萬/坪 總價 200 萬
透天 1房1廳2衛 15.17坪 屋齡49年
臺南市北區大武街221巷10號 1F/4F 2016-09-19
10.4萬/坪 總價 346 萬
公寓 3房2廳2衛 33.21坪 屋齡29年
臺南市北區公園南路362巷10號 16F/25F 2016-09-19
13.9萬/坪 總價 590 萬（扣車位 590 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.32坪 屋齡21年 含車位
較上次成交 ↑ +65 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +30 萬
臺南市北區北安路一段176巷57弄15號 全F/2F 2016-09-19
7.9萬/坪 土地 10.7 萬/坪 總價 100 萬
透天 3房1廳2衛 12.67坪 屋齡41年
臺南市北區開元路517號 21F/24F 2016-09-19
16.1萬/坪 總價 690 萬（扣車位 600 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 47.19坪 屋齡1年 含車位 90萬
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −7 萬
臺南市北區大港街38巷12號 全F/2F 2016-09-18
22.0萬/坪 土地 26.6 萬/坪 總價 1,150 萬
透天 4房2廳4衛 52.32坪 屋齡29年
臺南市北區開元路515號 8F/24F 2016-09-18
15.2萬/坪 總價 735 萬（扣車位 735 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.31坪 屋齡1年 含車位
臺南市北區北園街8巷28號 10F/19F 2016-09-18
13.8萬/坪 總價 675 萬（扣車位 675 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.1坪 屋齡9年 含車位
臺南市北區北門路二段262號 7F/11F 2016-09-17
10.8萬/坪 總價 438 萬（扣車位 438 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.36坪 屋齡14年 含車位
臺南市北區裕民街102號 5F/5F 2016-09-16
9.0萬/坪 總價 135 萬
華廈 1房1廳1衛 14.99坪 屋齡28年
臺南市北區成功路388號 9F/12F 2016-09-16
7.6萬/坪 總價 92 萬
套房 1房1廳1衛 12.1坪 屋齡34年

共 11,739 筆，依時間新→舊。第 11,501–11,550 筆（第 231／235 頁）。

臺南市北區 房價常見問題

北區房價現在多少？

臺南市北區成屋實價登錄單價中位 18 萬/坪、平均 19.8 萬/坪，多數成交落在 8–37 萬/坪，共 18,553 筆，資料截至 2026 年第二季。

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