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臺南市北區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 18,632 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市北區
推薦單價 18 萬/坪 平均 19.8 萬/坪
最低8萬/坪
最高37萬/坪
成交18,632筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.5 萬/坪透天27.8 萬/坪華廈23.8 萬/坪公寓16.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年42.7 萬/坪3–5年42.8 萬/坪5–10年30 萬/坪10–20年30.7 萬/坪20年以上22.7 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪18,224 筆
一樓（含店面、騎樓）17.3 萬/坪766 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 4,623 筆 · 單價中位 26.1 萬/坪 · 多數落在 12–45 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市北區北成路468號 全F/4F 2021-11-16
40.5萬/坪 土地 106.7 萬/坪 總價 2,500 萬
透天 5房3廳5衛 61.74坪 屋齡6年
現在能賣多少 2,818 萬 較當時 +318 萬（+13%）
臺南市北區西門路四段533巷28號 10F/14F 2021-11-15
32.6萬/坪 總價 1,342 萬（扣車位 1,197 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.31坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,513 萬 較當時 +171 萬（+13%）
臺南市北區立賢路二段5號 6F/24F 2021-11-15
30.8萬/坪 總價 995 萬（扣車位 910 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 31.56坪 含車位 85萬
現在能賣多少 1,121 萬 較當時 +126 萬（+13%）
臺南市北區西門路四段533巷28號 13F/14F 2021-11-15
32.1萬/坪 總價 1,289 萬（扣車位 1,134 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.94坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,453 萬 較當時 +164 萬（+13%）
臺南市北區西門路四段533巷28號 6F/14F 2021-11-15
31.6萬/坪 總價 1,272 萬（扣車位 1,122 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.07坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,434 萬 較當時 +162 萬（+13%）
臺南市北區西門路四段533巷28號 2F/14F 2021-11-15
30.9萬/坪 總價 1,290 萬（扣車位 1,135 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.31坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,454 萬 較當時 +164 萬（+13%）
臺南市北區公園南路361號 12F/14F 2021-11-15
29.9萬/坪 總價 650 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 21.75坪 屋齡14年
較上次成交 ↑ +230 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +174 萬
現在能賣多少 733 萬 較當時 +83 萬（+13%）
臺南市北區文賢三街337巷55號 全F/5F 2021-11-15
24.4萬/坪 土地 72.8 萬/坪 總價 4,750 萬
透天 6房3廳7衛 195.05坪 屋齡6年
現在能賣多少 5,354 萬 較當時 +604 萬（+13%）
臺南市北區開元路148巷23弄10之3號 全F/2F 2021-11-15
9.7萬/坪 土地 15.4 萬/坪 總價 215 萬
透天 3房1廳2衛 22.14坪 屋齡52年
現在能賣多少 242 萬 較當時 +27 萬（+13%）
臺南市北區成功路2號 10F/12F 2021-11-15
11.4萬/坪 總價 402 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 35.13坪 屋齡37年
現在能賣多少 453 萬 較當時 +51 萬（+13%）
臺南市北區開元路485巷41弄10號 8F/14F 2021-11-15
12.5萬/坪 總價 110 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 8.78坪 屋齡21年
現在能賣多少 124 萬 較當時 +14 萬（+13%）
臺南市北區西門路四段533巷28號 12F/14F 2021-11-14
31.9萬/坪 總價 1,261 萬（扣車位 1,111 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.39坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,421 萬 較當時 +160 萬（+13%）
臺南市北區成功路2號 9F/14F 2021-11-14
10.8萬/坪 總價 236 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 21.76坪 屋齡37年
現在能賣多少 266 萬 較當時 +30 萬（+13%）
臺南市北區開元路517號 13F/24F 2021-11-14
26.7萬/坪 總價 635 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 23.78坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +160 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +66 萬
現在能賣多少 716 萬 較當時 +81 萬（+13%）
臺南市北區長榮路五段42號 4F/4F 2021-11-14
13.1萬/坪 總價 330 萬
公寓 3房1廳2衛 25.17坪 屋齡42年
現在能賣多少 372 萬 較當時 +42 萬（+13%）
臺南市北區開南街218號 12F/15F 2021-11-13
35.8萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,510 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.75坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,860 萬 較當時 +210 萬（+13%）
臺南市北區西門路四段533巷28號 10F/14F 2021-11-12
32.0萬/坪 總價 897 萬（扣車位 762 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.5坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,011 萬 較當時 +114 萬（+13%）
臺南市北區西門路四段533巷28號 8F/14F 2021-11-11
31.3萬/坪 總價 1,265 萬（扣車位 1,110 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.01坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,426 萬 較當時 +161 萬（+13%）
臺南市北區開南街216號 4F/15F 2021-11-11
32.5萬/坪 總價 1,520 萬（扣車位 1,370 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.75坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,713 萬 較當時 +193 萬（+13%）
臺南市北區北園街40號 12F/14F 2021-11-11
24.0萬/坪 總價 470 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 19.6坪 屋齡23年
現在能賣多少 530 萬 較當時 +60 萬（+13%）
臺南市北區文賢路735巷33號 全F/3F 2021-11-10
25.7萬/坪 土地 35.5 萬/坪 總價 1,000 萬
透天 4房2廳2衛 38.91坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,127 萬 較當時 +127 萬（+13%）
臺南市北區北忠街101號 1F/12F 2021-11-10
33.0萬/坪 總價 2,170 萬（扣車位 1,950 萬）
住宅大樓 4房1廳2衛 81.19坪 屋齡4年 含車位 220萬
現在能賣多少 2,446 萬 較當時 +276 萬（+13%）
臺南市北區西門路四段533巷28號 5F/14F 2021-11-09
30.3萬/坪 總價 872 萬（扣車位 722 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.42坪 含車位 150萬
現在能賣多少 983 萬 較當時 +111 萬（+13%）
臺南市北區武聖路38、40、42號 全F/3F 2021-11-09
28.3萬/坪 土地 62.9 萬/坪 總價 3,200 萬
透天 1房6廳4衛 113.26坪 屋齡47年
現在能賣多少 3,607 萬 較當時 +407 萬（+13%）
臺南市北區西門路四段171巷20弄17之13號 全F/3F 2021-11-09
22.2萬/坪 土地 48.3 萬/坪 總價 1,000 萬
透天 4房2廳3衛 45.08坪 屋齡39年
現在能賣多少 1,127 萬 較當時 +127 萬（+13%）
臺南市北區文賢路763號 全F/1F 2021-11-09
79.4萬/坪 土地 50 萬/坪 總價 2,792 萬
透天 — 35.17坪 屋齡35年
現在能賣多少 3,147 萬 較當時 +355 萬（+13%）
臺南市北區開元路442巷26弄54號 全F/3F 2021-11-09
19.4萬/坪 土地 40.5 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 4房2廳4衛 61.93坪 屋齡30年
現在能賣多少 1,353 萬 較當時 +153 萬（+13%）
臺南市北區中華北路一段105巷48號 4F/8F 2021-11-08
20.8萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
華廈 3房2廳2衛 38.51坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +220 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +94 萬
現在能賣多少 902 萬 較當時 +102 萬（+13%）
臺南市北區公園路994巷5弄38號 全F/2F 2021-11-08
11.7萬/坪 總價 1,050 萬
透天 7房2廳4衛 90.11坪 屋齡33年
現在能賣多少 1,183 萬 較當時 +133 萬（+13%）
臺南市北區開元路507號 20F/24F 2021-11-07
22.0萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 1,030 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.75坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 1,161 萬 較當時 +131 萬（+13%）
臺南市北區開元路515號 2F/24F 2021-11-07
23.3萬/坪 總價 1,055 萬（扣車位 1,055 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.34坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 1,189 萬 較當時 +134 萬（+13%）
臺南市北區大興街280巷41號 全F/2F 2021-11-07
19.5萬/坪 土地 26.1 萬/坪 總價 682 萬
透天 2房2廳2衛 34.98坪 屋齡40年
現在能賣多少 769 萬 較當時 +87 萬（+13%）
臺南市北區開元路523號 8F/24F 2021-11-07
25.2萬/坪 總價 650 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 25.75坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +271 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +171 萬
現在能賣多少 733 萬 較當時 +83 萬（+13%）
臺南市北區北成路402巷61弄11號 全F/4F 2021-11-07
21.8萬/坪 土地 58.8 萬/坪 總價 1,326 萬
透天 5房2廳3衛 60.81坪 屋齡22年
現在能賣多少 1,495 萬 較當時 +169 萬（+13%）
臺南市北區海安路三段309號 18F/24F 2021-11-06
36.4萬/坪 總價 1,827 萬（扣車位 1,507 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 57.97坪 含車位 320萬
現在能賣多少 2,059 萬 較當時 +232 萬（+13%）
臺南市北區北華街180號 4F/6F 2021-11-06
14.7萬/坪 總價 245 萬
華廈 1房1廳1衛 16.64坪 屋齡23年
現在能賣多少 276 萬 較當時 +31 萬（+13%）
臺南市北區海安路三段309號 18F/24F 2021-11-05
35.3萬/坪 總價 1,743 萬（扣車位 1,593 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.61坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,965 萬 較當時 +222 萬（+13%）
臺南市北區海安路三段309號 2F/24F 2021-11-05
30.0萬/坪 總價 1,358 萬（扣車位 1,238 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 49.32坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,531 萬 較當時 +173 萬（+13%）
臺南市北區文成三路27號 全F/4F 2021-11-05
16.8萬/坪 土地 64.1 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 3房4廳4衛 77.33坪 屋齡36年
現在能賣多少 1,465 萬 較當時 +165 萬（+13%）
臺南市北區開元路485巷41弄10號 7F/14F 2021-11-05
22.0萬/坪 總價 700 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 31.8坪 屋齡21年
現在能賣多少 789 萬 較當時 +89 萬（+13%）
臺南市北區育德路592巷8號 全F/5F 2021-11-04
30.5萬/坪 土地 84.4 萬/坪 總價 2,250 萬
透天 5房2廳4衛 73.67坪 屋齡14年
現在能賣多少 2,536 萬 較當時 +286 萬（+13%）
臺南市北區南園街127巷22弄14號 全F/2F 2021-11-04
17.8萬/坪 土地 19.9 萬/坪 總價 350 萬
透天 4房2廳2衛 19.68坪 屋齡47年
現在能賣多少 394 萬 較當時 +44 萬（+13%）
臺南市北區大和路276號 全F/4F 2021-11-03
21.7萬/坪 土地 46.1 萬/坪 總價 1,220 萬
透天 5房2廳4衛 56.26坪 屋齡26年
現在能賣多少 1,375 萬 較當時 +155 萬（+13%）
臺南市北區西門路四段330巷7號 全F/2F 2021-11-03
30.9萬/坪 土地 34.6 萬/坪 總價 763 萬
透天 6房2廳2衛 24.68坪 屋齡46年
現在能賣多少 860 萬 較當時 +97 萬（+13%）
臺南市北區北成路80巷40弄21號 1F/5F 2021-11-03
19.0萬/坪 總價 1,452 萬
公寓 5房2廳3衛 76.27坪 屋齡28年
現在能賣多少 1,637 萬 較當時 +185 萬（+13%）
臺南市北區海安路三段812號 23F/24F 2021-11-02
28.1萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 49.75坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,578 萬 較當時 +178 萬（+13%）
臺南市北區中華北路一段78巷57號 5F/22F 2021-11-01
22.1萬/坪 總價 1,390 萬（扣車位 1,390 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 62.94坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +252 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +93 萬
現在能賣多少 1,567 萬 較當時 +177 萬（+13%）
臺南市北區林森路三段268號 17F/26F 2021-11-01
33.2萬/坪 總價 3,920 萬（扣車位 3,920 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 117.94坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 4,418 萬 較當時 +498 萬（+13%）
臺南市北區北成路80巷60弄54號 2F/5F 2021-10-31
13.4萬/坪 總價 775 萬（扣車位 775 萬）
公寓 3房2廳3衛 57.76坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 874 萬 較當時 +99 萬（+13%）
臺南市北區旭日街143巷20號 2F/4F 2021-10-31
10.8萬/坪 總價 100 萬
公寓 1房0廳1衛 9.24坪 屋齡32年
現在能賣多少 113 萬 較當時 +13 萬（+13%）

共 4,623 筆，依時間新→舊。第 4,201–4,250 筆（第 85／93 頁）。

臺南市北區 房價常見問題

北區房價現在多少？

臺南市北區成屋實價登錄單價中位 18 萬/坪、平均 19.8 萬/坪，多數成交落在 8–37 萬/坪，共 18,632 筆，資料截至 2026 年第三季。

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