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臺南市北區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 18,632 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市北區
推薦單價 18 萬/坪 平均 19.8 萬/坪
最低8萬/坪
最高37萬/坪
成交18,632筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.5 萬/坪透天27.8 萬/坪華廈23.8 萬/坪公寓16.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年42.7 萬/坪3–5年42.8 萬/坪5–10年30 萬/坪10–20年30.7 萬/坪20年以上22.7 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪18,224 筆
一樓（含店面、騎樓）17.3 萬/坪766 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 4,623 筆 · 單價中位 26.1 萬/坪 · 多數落在 12–45 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市北區北成路128巷23弄25號 全F/5F 2021-07-31
18.3萬/坪 土地 45.8 萬/坪 總價 1,575 萬
透天 5房2廳4衛 85.87坪 屋齡23年
現在能賣多少 1,775 萬 較當時 +200 萬（+13%）
臺南市北區北園街8巷28號 13F/19F 2021-07-31
14.7萬/坪 總價 625 萬（扣車位 625 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.55坪 屋齡14年 含車位
較上次成交 ↑ +35 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +1 萬
現在能賣多少 704 萬 較當時 +79 萬（+13%）
臺南市北區公園北路156號 3F/14F 2021-07-31
23.0萬/坪 總價 430 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 18.71坪 屋齡15年
現在能賣多少 485 萬 較當時 +55 萬（+13%）
臺南市北區開元路333巷4弄7號 全F/2F 2021-07-31
24.7萬/坪 土地 34.2 萬/坪 總價 620 萬
透天 4房2廳2衛 25.11坪 屋齡48年
現在能賣多少 699 萬 較當時 +79 萬（+13%）
臺南市北區公園路509巷10弄11號 全F/1F 2021-07-31
50.2萬/坪 土地 17.1 萬/坪 總價 320 萬
透天 0房1廳0衛 6.38坪 屋齡52年
現在能賣多少 361 萬 較當時 +41 萬（+13%）
臺南市北區海安路三段309號 22F/24F 2021-07-30
32.5萬/坪 總價 1,618 萬（扣車位 1,463 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.11坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,824 萬 較當時 +206 萬（+13%）
臺南市北區中華北路一段78巷57號 11F/22F 2021-07-30
25.6萬/坪 總價 1,460 萬（扣車位 1,330 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 62.94坪 屋齡1年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,646 萬 較當時 +186 萬（+13%）
臺南市北區北成路401號 11F/14F 2021-07-30
24.1萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 1,060 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.99坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +165 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +57 萬
現在能賣多少 1,195 萬 較當時 +135 萬（+13%）
臺南市北區公園北路116巷2弄5號 全F/2F 2021-07-30
8.8萬/坪 總價 550 萬
透天 7房2廳2衛 62.63坪 屋齡50年
現在能賣多少 620 萬 較當時 +70 萬（+13%）
臺南市北區中華北路一段78巷53號 3F/22F 2021-07-30
19.9萬/坪 總價 1,330 萬（扣車位 1,330 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 66.83坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 −39 萬
現在能賣多少 1,499 萬 較當時 +169 萬（+13%）
臺南市北區文賢路1122巷23號 4F/5F 2021-07-30
25.9萬/坪 總價 990 萬（扣車位 890 萬）
華廈 3房2廳2衛 37.43坪 屋齡4年 含車位 100萬
較上次成交 ↑ +152 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +59 萬
現在能賣多少 1,116 萬 較當時 +126 萬（+13%）
臺南市北區公園南路370巷70號 4F/18F 2021-07-29
18.5萬/坪 總價 190 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 10.25坪 屋齡26年
現在能賣多少 214 萬 較當時 +24 萬（+13%）
臺南市北區北安路一段142巷39弄20號 全F/4F 2021-07-28
31.3萬/坪 土地 84.2 萬/坪 總價 1,720 萬
透天 4房2廳4衛 54.9坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,939 萬 較當時 +219 萬（+13%）
臺南市北區西門路四段533巷77號 全F/5F 2021-07-28
33.1萬/坪 土地 85.4 萬/坪 總價 4,300 萬
透天 6房2廳6衛 129.98坪 屋齡1年
現在能賣多少 4,847 萬 較當時 +547 萬（+13%）
臺南市北區賢北街27巷22弄16號 4F/5F 2021-07-28
13.0萬/坪 總價 470 萬（扣車位 470 萬）
公寓 3房2廳2衛 36.21坪 屋齡25年 含車位
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 −5 萬
現在能賣多少 530 萬 較當時 +60 萬（+13%）
臺南市北區海安路三段309號 11F/24F 2021-07-27
29.5萬/坪 總價 1,461 萬（扣車位 1,316 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.64坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,647 萬 較當時 +186 萬（+13%）
臺南市北區公園南路365號 9F/14F 2021-07-27
30.0萬/坪 總價 268 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 8.94坪 屋齡14年
較上次成交 ↑ +78 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +33 萬
現在能賣多少 302 萬 較當時 +34 萬（+13%）
臺南市北區西門路三段134號 5F/12F 2021-07-27
16.3萬/坪 總價 565 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 34.69坪 屋齡29年
現在能賣多少 637 萬 較當時 +72 萬（+13%）
臺南市北區西門路四段273之7號 9F/15F 2021-07-27
16.5萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.59坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 902 萬 較當時 +102 萬（+13%）
臺南市北區成功路388號 7F/12F 2021-07-27
13.4萬/坪 總價 190 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 14.21坪 屋齡39年
現在能賣多少 214 萬 較當時 +24 萬（+13%）
臺南市北區開元路148巷140號 全F/2F 2021-07-26
19.4萬/坪 土地 20.9 萬/坪 總價 250 萬
透天 4房1廳1衛 12.89坪 屋齡54年
現在能賣多少 282 萬 較當時 +32 萬（+13%）
臺南市北區海安路三段135巷97號 全F/4F 2021-07-26
23.1萬/坪 土地 69.8 萬/坪 總價 1,700 萬
透天 5房2廳4衛 73.59坪 屋齡23年
現在能賣多少 1,916 萬 較當時 +216 萬（+13%）
臺南市北區公園北路156號 13F/14F 2021-07-26
24.6萬/坪 總價 700 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 28.44坪 屋齡15年
較上次成交 ↑ +230 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +172 萬
現在能賣多少 789 萬 較當時 +89 萬（+13%）

共 4,623 筆，依時間新→舊。第 4,601–4,623 筆（第 93／93 頁）。

臺南市北區 房價常見問題

北區房價現在多少？

臺南市北區成屋實價登錄單價中位 18 萬/坪、平均 19.8 萬/坪，多數成交落在 8–37 萬/坪，共 18,632 筆，資料截至 2026 年第三季。

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