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臺南市北區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 18,553 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市北區
推薦單價 18 萬/坪 平均 19.8 萬/坪
最低8萬/坪
最高37萬/坪
成交18,553筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.3 萬/坪透天27.8 萬/坪華廈23.8 萬/坪公寓16.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年42.7 萬/坪3–5年42.8 萬/坪5–10年30 萬/坪10–20年30.7 萬/坪20年以上22.7 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪18,145 筆
一樓（含店面、騎樓）17.3 萬/坪766 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 7,415 筆 · 單價中位 19 萬/坪 · 多數落在 10–37 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市北區海安路三段878號 4F/24F 2017-10-20
21.5萬/坪 總價 1,364 萬（扣車位 1,254 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 68.94坪 含車位 110萬
臺南市北區林森路三段268號 1F/26F 2017-10-20
38.6萬/坪 總價 4,650 萬（扣車位 4,650 萬）
住宅大樓 0房0廳1衛 120.49坪 屋齡2年 含車位
臺南市北區育德一街30號 10F/10F 2017-10-20
20.7萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
華廈 4房2廳2衛 50.71坪 屋齡13年 含車位
臺南市北區公園南路357號 13F/14F 2017-10-19
19.0萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.79坪 屋齡10年 含車位
臺南市北區南園街127巷89弄14號 全F/2F 2017-10-19
17.0萬/坪 土地 17 萬/坪 總價 330 萬
透天 4房2廳2衛 19.37坪 屋齡42年
臺南市北區北園街87巷167號 全F/2F 2017-10-18
17.3萬/坪 土地 20.7 萬/坪 總價 500 萬
透天 3房1廳2衛 28.88坪 屋齡41年
臺南市北區民德路115巷3號 全F/4F 2017-10-17
10.5萬/坪 土地 25.5 萬/坪 總價 600 萬
透天 4房2廳2衛 57.13坪 屋齡33年
臺南市北區北成路80巷40弄22號 全F/4F 2017-10-17
12.4萬/坪 土地 31.6 萬/坪 總價 1,480 萬
透天 4房2廳5衛 119.06坪 屋齡24年
臺南市北區北園街8巷12號 5F/19F 2017-10-17
13.3萬/坪 總價 135 萬
住宅大樓 1房0廳0衛 10.11坪 屋齡21年
臺南市北區長榮路五段276巷16號 5F/5F 2017-10-17
8.9萬/坪 總價 196 萬
公寓 3房1廳1衛 22.12坪 屋齡35年
臺南市北區海安路三段870號 19F/24F 2017-10-16
25.0萬/坪 總價 1,584 萬（扣車位 1,454 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 68.94坪 含車位 130萬
臺南市北區北成路512號 2F/14F 2017-10-16
18.0萬/坪 總價 625 萬（扣車位 625 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 34.7坪 屋齡8年 含車位
臺南市北區公園南路358號 13F/25F 2017-10-16
10.9萬/坪 總價 290 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 26.69坪 屋齡22年
臺南市北區北園街8巷12號 12F/19F 2017-10-16
12.6萬/坪 總價 130 萬
套房 1房1廳1衛 10.35坪 屋齡21年
臺南市北區長北街132號 6F/6F 2017-10-15
13.9萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
華廈 4房2廳2衛 43.13坪 屋齡20年 含車位
臺南市北區北門路三段1號 10F/13F 2017-10-15
12.0萬/坪 總價 520 萬（扣車位 520 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.28坪 屋齡15年 含車位
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 −8 萬
臺南市北區海安路三段878號 3F/24F 2017-10-14
21.6萬/坪 總價 1,355 萬（扣車位 1,255 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 67.47坪 含車位 100萬
臺南市北區開元路485巷41弄12號 11F/14F 2017-10-14
15.4萬/坪 總價 485 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 31.44坪 屋齡17年
臺南市北區開元路523號 11F/24F 2017-10-14
15.3萬/坪 總價 535 萬（扣車位 535 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 35.01坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +48 萬
臺南市北區長榮路五段330號 4F/13F 2017-10-14
12.2萬/坪 總價 528 萬（扣車位 528 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.28坪 屋齡15年 含車位
臺南市北區開元路507號 2F/24F 2017-10-13
15.4萬/坪 總價 732 萬（扣車位 732 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.6坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +41 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +1 萬
臺南市北區開元路519號 16F/24F 2017-10-12
14.3萬/坪 總價 680 萬（扣車位 680 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.67坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↓ −17 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −52 萬
臺南市北區實踐街103巷25弄26號 全F/2F 2017-10-11
11.6萬/坪 土地 14.5 萬/坪 總價 300 萬
透天 3房2廳2衛 25.88坪 屋齡38年
臺南市北區開元路394巷35號 全F/2F 2017-10-11
22.7萬/坪 土地 26.2 萬/坪 總價 475 萬
透天 3房2廳3衛 20.9坪 屋齡42年
臺南市北區中華北路二段53巷39弄30號 全F/4F 2017-10-11
21.3萬/坪 土地 46.1 萬/坪 總價 1,146 萬
透天 4房2廳4衛 53.89坪 屋齡0年
臺南市北區海安路三段798號 15F/24F 2017-10-11
23.6萬/坪 總價 2,036 萬（扣車位 1,806 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 98.28坪 屋齡0年 含車位 230萬
臺南市北區海安路三段798號 17F/24F 2017-10-11
24.0萬/坪 總價 1,964 萬（扣車位 1,734 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 93.84坪 屋齡0年 含車位 230萬
臺南市北區海安路三段798號 9F/24F 2017-10-11
22.4萬/坪 總價 1,956 萬（扣車位 1,716 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 100.03坪 屋齡0年 含車位 240萬
臺南市北區海安路三段798號 14F/24F 2017-10-11
23.0萬/坪 總價 1,897 萬（扣車位 1,657 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 92.1坪 屋齡0年 含車位 240萬
臺南市北區海安路三段798號 11F/24F 2017-10-11
22.9萬/坪 總價 1,769 萬（扣車位 1,649 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 83.87坪 屋齡0年 含車位 120萬
臺南市北區海安路三段798號 18F/24F 2017-10-11
24.6萬/坪 總價 2,138 萬（扣車位 1,888 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 98.28坪 屋齡0年 含車位 250萬
臺南市北區海安路三段798號 10F/24F 2017-10-11
22.7萬/坪 總價 1,755 萬（扣車位 1,635 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 83.87坪 屋齡0年 含車位 120萬
臺南市北區海安路三段798號 4F/24F 2017-10-11
21.3萬/坪 總價 1,840 萬（扣車位 1,630 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 98.16坪 屋齡0年 含車位 210萬
臺南市北區公園北路152號 8F/12F 2017-10-11
7.3萬/坪 總價 55 萬
套房 1房1廳1衛 7.57坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +5 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +2 萬
臺南市北區海安路三段798號 23F/24F 2017-10-11
25.3萬/坪 總價 1,863 萬（扣車位 1,613 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 87.2坪 屋齡0年 含車位 250萬
臺南市北區育德一街5號 2F/10F 2017-10-11
18.5萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
華廈 3房2廳2衛 40.52坪 屋齡13年 含車位
臺南市北區公園南路71號 4F/12F 2017-10-10
13.5萬/坪 總價 480 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 35.64坪 屋齡22年
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +19 萬
臺南市北區長榮路五段41巷13號 11F/14F 2017-10-09
13.5萬/坪 總價 690 萬（扣車位 690 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.23坪 屋齡14年 含車位
臺南市北區北安路一段262巷22弄9號 全F/4F 2017-10-09
15.2萬/坪 土地 38.5 萬/坪 總價 915 萬
透天 10房0廳10衛 60.05坪 屋齡23年
臺南市北區公園路587之25號 3F/5F 2017-10-09
11.1萬/坪 總價 115 萬
套房 — 10.36坪 屋齡28年
臺南市北區海安路三段876號 14F/24F 2017-10-07
24.3萬/坪 總價 1,742 萬（扣車位 1,622 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 77.53坪 含車位 120萬
臺南市北區北門路二段577巷19號 10F/11F 2017-10-07
13.4萬/坪 總價 540 萬（扣車位 540 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.25坪 屋齡13年 含車位
臺南市北區長榮路五段48號 4F/4F 2017-10-07
10.1萬/坪 總價 255 萬
公寓 3房2廳1衛 25.17坪 屋齡38年
臺南市北區北安路一段176巷2號 7F/13F 2017-10-06
18.3萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.75坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +79 萬
臺南市北區小東路299巷3之4號 5F/5F 2017-10-06
7.4萬/坪 總價 245 萬
公寓 3房2廳2衛 33.25坪 屋齡35年
臺南市北區文成路310號 全F/3F 2017-10-06
35.6萬/坪 土地 56 萬/坪 總價 6,800 萬
透天 4房2廳4衛 191.19坪 屋齡12年
臺南市北區北園街38號 7F/14F 2017-10-05
14.3萬/坪 總價 326 萬（扣車位 326 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 22.73坪 屋齡19年 含車位
臺南市北區北園街22號 8F/14F 2017-10-05
11.1萬/坪 總價 225 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 20.26坪 屋齡19年
臺南市北區北園街87巷65號 全F/4F 2017-10-02
20.3萬/坪 土地 52.6 萬/坪 總價 1,860 萬
透天 4房2廳5衛 91.82坪 屋齡1年
臺南市北區公園路516巷18號 全F/2F 2017-10-02
10.7萬/坪 土地 14.1 萬/坪 總價 678 萬
透天 2房1廳2衛 63.44坪 屋齡50年

共 7,415 筆，依時間新→舊。第 6,101–6,150 筆（第 123／149 頁）。

臺南市北區 房價常見問題

北區房價現在多少？

臺南市北區成屋實價登錄單價中位 18 萬/坪、平均 19.8 萬/坪，多數成交落在 8–37 萬/坪，共 18,553 筆，資料截至 2026 年第二季。

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