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臺南市北區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 18,553 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市北區
推薦單價 18 萬/坪 平均 19.8 萬/坪
最低8萬/坪
最高37萬/坪
成交18,553筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.3 萬/坪透天27.8 萬/坪華廈23.8 萬/坪公寓16.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年42.7 萬/坪3–5年42.8 萬/坪5–10年30 萬/坪10–20年30.7 萬/坪20年以上22.7 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪18,145 筆
一樓（含店面、騎樓）17.3 萬/坪766 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 11,785 筆 · 單價中位 22 萬/坪 · 多數落在 10–41 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市北區公園南路370巷18號 15F/18F 2025-07-12
24.8萬/坪 總價 590 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 23.81坪 屋齡30年
較上次成交 ↓ −40 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −71 萬
臺南市北區開元路485巷41弄8號 9F/14F 2025-07-12
26.3萬/坪 總價 715 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 27.14坪 屋齡25年
較上次成交 ↓ −16 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 −53 萬
臺南市北區北門路三段27巷11號 6F/13F 2025-07-12
22.7萬/坪 總價 988 萬（扣車位 988 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.45坪 屋齡23年 含車位
臺南市北區公園路325號 1F/8F 2025-07-10
39.9萬/坪 總價 4,800 萬（扣車位 4,320 萬）
華廈 — 142.33坪 屋齡1年 含車位 480萬
臺南市北區北成路80巷22弄18號 6F/9F 2025-07-10
21.1萬/坪 總價 883 萬（扣車位 883 萬）
華廈 4房2廳2衛 41.83坪 屋齡30年 含車位
臺南市北區北成路80巷22弄2號 2F/9F 2025-07-10
20.7萬/坪 總價 925 萬（扣車位 925 萬）
華廈 3房2廳2衛 44.71坪 屋齡30年 含車位
臺南市北區公園路452號 全F/2F 2025-07-10
21.7萬/坪 總價 480 萬
透天 3房1廳1衛 22.11坪
臺南市北區長榮路五段41巷16號 6F/14F 2025-07-09
23.4萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.19坪 屋齡22年 含車位
較上次成交 ↑ +969 萬 · 持有 8.3 年 · 估賣家收益 +638 萬
臺南市北區公園南路365號 7F/14F 2025-07-08
42.5萬/坪 總價 380 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 8.94坪 屋齡18年
臺南市北區北園街131號 全F/2F 2025-07-08
23.3萬/坪 土地 30.6 萬/坪 總價 630 萬
透天 3房2廳2衛 27.09坪 屋齡51年
臺南市北區開元路73巷66之3號 5F/5F 2025-07-07
16.7萬/坪 總價 888 萬（扣車位 888 萬）
華廈 4房2廳2衛 53.07坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +263 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +128 萬
臺南市北區開元路73巷41弄2之11號 全F/2F 2025-07-06
28.0萬/坪 土地 28.1 萬/坪 總價 638 萬
透天 3房2廳2衛 22.75坪 屋齡51年
較上次成交 ↑ +188 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 +91 萬
臺南市北區北門路二段527巷10號 7F/10F 2025-07-06
20.6萬/坪 總價 915 萬（扣車位 915 萬）
華廈 3房2廳2衛 44.32坪 屋齡21年 含車位
臺南市北區中華北路一段78巷55號 14F/22F 2025-07-06
28.0萬/坪 總價 1,720 萬（扣車位 1,720 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 61.47坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +132 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +23 萬
臺南市北區北園街99巷21弄12號 全F/2F 2025-07-06
22.5萬/坪 土地 31.3 萬/坪 總價 768 萬
透天 3房2廳3衛 34.13坪 屋齡49年
臺南市北區公園路257號 3F/10F 2025-07-05
15.7萬/坪 總價 530 萬
華廈 3房2廳2衛 33.66坪 屋齡36年
臺南市北區小北路47巷11號 全F/2F 2025-07-05
12.2萬/坪 總價 290 萬
透天 5房2廳1衛 23.83坪 屋齡56年
較上次成交 ↓ −70 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 −85 萬
臺南市北區開元路485巷41弄10號 13F/14F 2025-07-05
28.0萬/坪 總價 890 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 31.8坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +224 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +106 萬
臺南市北區北門路二段527巷10號 7F/10F 2025-07-04
24.1萬/坪 總價 1,070 萬（扣車位 1,070 萬）
華廈 3房2廳2衛 44.49坪 屋齡21年 含車位
臺南市北區北園街8巷71號 1F/7F 2025-07-03
20.1萬/坪 總價 364 萬
華廈 — 18.07坪 屋齡44年
臺南市北區公園路591之46號 8F/13F 2025-07-02
12.7萬/坪 總價 315 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.87坪 屋齡31年
臺南市北區成功路388號 5F/12F 2025-07-01
20.1萬/坪 總價 235 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 11.71坪 屋齡43年
臺南市北區公園南路347號 9F/14F 2025-06-30
35.0萬/坪 總價 1,258 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 35.94坪 屋齡17年
臺南市北區西門路四段271號 10F/15F 2025-06-30
13.4萬/坪 總價 8,606.6 萬（扣車位 8,207 萬）
住宅大樓 3房2廳0衛 628.21坪 屋齡27年 含車位 400萬
臺南市北區北安路一段176巷18號 10F/13F 2025-06-29
34.2萬/坪 總價 1,025 萬（扣車位 1,025 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 29.96坪 屋齡19年 含車位
臺南市北區文成一路158巷21號 全F/4F 2025-06-29
33.4萬/坪 土地 85.4 萬/坪 總價 2,850 萬
透天 6房3廳4衛 85.44坪 屋齡18年
臺南市北區自強街113號 1F/2F 2025-06-29
7.2萬/坪 總價 152.8 萬
其他 3房1廳1衛 21.28坪 屋齡72年
臺南市北區南園街127巷17弄47號 全F/2F 2025-06-28
38.0萬/坪 土地 23.1 萬/坪 總價 950 萬
透天 5房2廳2衛 24.98坪 屋齡51年
臺南市北區西門路四段316巷21號 3F/5F 2025-06-27
15.2萬/坪 總價 416 萬
公寓 3房1廳1衛 27.44坪 屋齡43年
臺南市北區和緯路二段185號 全F/5F 2025-06-26
38.9萬/坪 土地 110.6 萬/坪 總價 4,600 萬
透天 2房4廳5衛 118.12坪 屋齡18年
臺南市北區開元路72號 全F/3F 2025-06-25
24.7萬/坪 土地 49.2 萬/坪 總價 1,399.9 萬
透天 8房2廳4衛 56.75坪 屋齡47年
臺南市北區大武街401巷1弄6號 2F/4F 2025-06-25
12.2萬/坪 總價 360 萬
公寓 2房2廳1衛 29.6坪 屋齡44年
臺南市北區文賢一路23巷20號 全F/5F 2025-06-25
20.0萬/坪 土地 54.7 萬/坪 總價 1,930 萬
透天 7房2廳5衛 96.33坪 屋齡20年
較上次成交 ↑ +62 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 −39 萬
臺南市北區成功路584號 9F/12F 2025-06-25
30.2萬/坪 總價 250 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 8.28坪 屋齡30年
臺南市北區西門路三段29巷1號 3F/12F 2025-06-24
49.8萬/坪 總價 1,950 萬（扣車位 1,760 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.66坪 屋齡1年 含車位 190萬
臺南市北區公園南路370巷72號 13F/18F 2025-06-24
28.1萬/坪 總價 288 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 10.25坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +38 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +12 萬
臺南市北區開元路66巷30號 4F/5F 2025-06-23
18.9萬/坪 總價 520 萬
公寓 3房2廳2衛 27.44坪 屋齡44年
臺南市北區長賢街50號 全F/1F 2025-06-23
86.1萬/坪 土地 38.8 萬/坪 總價 1,250 萬
透天 3房1廳1衛 14.52坪
臺南市北區北園街8巷55號 7F/7F 2025-06-23
15.6萬/坪 總價 310 萬
華廈 2房1廳1衛 19.91坪 屋齡44年
臺南市北區文賢路292巷97號 全F/3F 2025-06-23
32.0萬/坪 土地 65.1 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 5房2廳3衛 46.91坪 屋齡37年
臺南市北區北忠街66號 5F/7F 2025-06-23
19.0萬/坪 總價 167 萬
華廈 1房0廳1衛 8.78坪 屋齡38年
臺南市北區臨安路二段143巷80弄32號 全F/4F 2025-06-22
26.5萬/坪 土地 70.2 萬/坪 總價 1,700 萬
透天 4房3廳3衛 64.08坪 屋齡26年
臺南市北區公園路509巷33號 6F/6F 2025-06-22
16.5萬/坪 總價 420 萬
華廈 3房2廳1衛 25.52坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +35 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +8 萬
臺南市北區海安路三段878號 14F/24F 2025-06-21
42.5萬/坪 總價 2,930 萬（扣車位 2,930 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 68.94坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +1,393 萬 · 持有 8.2 年 · 估賣家收益 +870 萬
臺南市北區林森路三段140巷99號 14F/24F 2025-06-20
46.5萬/坪 總價 3,430 萬（扣車位 3,430 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 73.68坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +1,640 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +1,063 萬
臺南市北區北園街114巷7號 全F/2F 2025-06-20
37.2萬/坪 土地 45.2 萬/坪 總價 820 萬
透天 5房2廳3衛 22.05坪 屋齡50年
臺南市北區開元路521號 5F/24F 2025-06-20
31.6萬/坪 總價 1,315 萬（扣車位 1,165 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.75坪 屋齡10年 含車位 150萬
較上次成交 ↓ −5 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 −72 萬
臺南市北區長榮路五段330號 6F/13F 2025-06-20
22.2萬/坪 總價 960 萬（扣車位 960 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.28坪 屋齡23年 含車位
臺南市北區公園路597巷2號 5F/5F 2025-06-20
6.5萬/坪 總價 98 萬
公寓 1房1廳1衛 14.95坪 屋齡44年
臺南市北區小東路423巷5號 5F/10F 2025-06-19
27.6萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,550 萬）
華廈 3房2廳2衛 56.26坪 屋齡14年 含車位
較上次成交 ↑ +660 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 +415 萬

共 11,785 筆，依時間新→舊。第 451–500 筆（第 10／236 頁）。

臺南市北區 房價常見問題

北區房價現在多少？

臺南市北區成屋實價登錄單價中位 18 萬/坪、平均 19.8 萬/坪，多數成交落在 8–37 萬/坪，共 18,553 筆，資料截至 2026 年第二季。

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