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臺南市北區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 18,553 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市北區
推薦單價 18 萬/坪 平均 19.8 萬/坪
最低8萬/坪
最高37萬/坪
成交18,553筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.2 萬/坪透天27.8 萬/坪華廈23.8 萬/坪公寓16.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年42.7 萬/坪3–5年42.8 萬/坪5–10年30 萬/坪10–20年30.7 萬/坪20年以上22.7 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪18,145 筆
一樓（含店面、騎樓）17.3 萬/坪766 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 4,644 筆 · 單價中位 25.9 萬/坪 · 多數落在 12–45 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市北區開元路117巷8弄5之1號 全F/2F 2025-04-18
26.0萬/坪 土地 35.4 萬/坪 總價 600 萬
透天 4房2廳3衛 23.05坪 屋齡55年
臺南市北區西門路四段430巷1弄20號 全F/3F 2025-04-18
19.9萬/坪 土地 39.5 萬/坪 總價 800 萬
透天 4房2廳4衛 40.14坪 屋齡43年
臺南市北區開元路485巷41弄6號 6F/14F 2025-04-17
29.1萬/坪 總價 292 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 10.02坪 屋齡25年
臺南市北區大興街373巷27號 全F/4F 2025-04-17
29.2萬/坪 土地 73.9 萬/坪 總價 2,120 萬
透天 6房2廳5衛 72.57坪 屋齡16年
臺南市北區西門路三段29巷1號 4F/12F 2025-04-16
43.9萬/坪 總價 1,740 萬（扣車位 1,550 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.66坪 屋齡1年 含車位 190萬
臺南市北區公園南路341號 13F/14F 2025-04-16
34.8萬/坪 總價 830 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 23.83坪 屋齡17年
臺南市北區開南街275巷3弄58號 全F/2F 2025-04-14
29.5萬/坪 土地 37.9 萬/坪 總價 620 萬
透天 3房1廳1衛 21.03坪 屋齡53年
臺南市北區海安路三段985巷27弄15號 1F/14F 2025-04-13
42.5萬/坪 總價 1,200 萬
住宅大樓 0房2廳1衛 28.25坪 屋齡16年
臺南市北區開元路519號 14F/24F 2025-04-13
27.3萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.67坪 屋齡10年 含車位
臺南市北區小北路57號 3F/3F 2025-04-13
8.5萬/坪 總價 600 萬
華廈 11房0廳9衛 70.76坪 屋齡30年
臺南市北區小北路57號 2F/2F 2025-04-13
8.7萬/坪 總價 600 萬
華廈 5房2廳2衛 69.04坪 屋齡30年
臺南市北區小北路57號 全F/1F 2025-04-13
22.5萬/坪 總價 580 萬
透天 1房1廳1衛 25.8坪 屋齡30年
臺南市北區小北路57號 5F/5F 2025-04-13
8.5萬/坪 總價 600 萬
華廈 9房0廳7衛 70.76坪 屋齡30年
臺南市北區小北路57號 4F/4F 2025-04-13
8.5萬/坪 總價 600 萬
華廈 11房0廳9衛 70.76坪 屋齡30年
臺南市北區北園街124巷15弄11之1號 全F/2F 2025-04-12
29.6萬/坪 土地 33.5 萬/坪 總價 780 萬
透天 2房2廳2衛 26.38坪 屋齡45年
臺南市北區公園路769巷32弄39號 全F/2F 2025-04-12
18.7萬/坪 土地 25.4 萬/坪 總價 430 萬
透天 3房2廳1衛 23.02坪 屋齡57年
臺南市北區長榮路五段41巷62號 12F/14F 2025-04-12
23.9萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.14坪 屋齡22年 含車位
較上次成交 ↑ +555 萬 · 持有 9.2 年 · 估賣家收益 +346 萬
臺南市北區海安路三段798號 13F/24F 2025-04-10
42.9萬/坪 總價 3,238 萬（扣車位 3,238 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 75.48坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +1,626 萬 · 持有 7.6 年 · 估賣家收益 +1,031 萬
臺南市北區文賢路833巷22弄26號 全F/4F 2025-04-10
34.8萬/坪 土地 88 萬/坪 總價 3,800 萬
透天 5房3廳5衛 109.23坪 屋齡3年
臺南市北區西門路四段7巷84弄9號 全F/2F 2025-04-10
35.0萬/坪 土地 47.6 萬/坪 總價 1,320 萬
透天 4房2廳2衛 37.72坪 屋齡50年
臺南市北區長榮路五段41巷9號 13F/14F 2025-04-10
26.4萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.23坪 屋齡22年 含車位
臺南市北區公園南路370巷62號 2F/18F 2025-04-10
20.0萬/坪 總價 205 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 10.23坪 屋齡30年
臺南市北區東豐路227巷12號 7F/13F 2025-04-09
38.6萬/坪 總價 745 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 19.3坪 屋齡14年
臺南市北區文賢路363號 5F/7F 2025-04-08
14.2萬/坪 總價 520 萬
華廈 3房2廳2衛 36.59坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +190 萬 · 持有 9.3 年 · 估賣家收益 +140 萬
臺南市北區長榮路五段401巷149弄2號 全F/2F 2025-04-08
8.7萬/坪 總價 200 萬
透天 3房2廳1衛 22.99坪 屋齡51年
臺南市北區長榮路五段41巷5號 4F/14F 2025-04-06
24.4萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.21坪 屋齡22年 含車位
臺南市北區開元路521號 24F/24F 2025-04-06
29.8萬/坪 總價 730 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 24.51坪 屋齡10年
較上次成交 ↑ +335 萬 · 持有 8 年 · 估賣家收益 +209 萬
臺南市北區實踐街103巷25弄20號 全F/2F 2025-04-05
33.9萬/坪 土地 42.3 萬/坪 總價 877 萬
透天 4房2廳3衛 25.88坪 屋齡46年
臺南市北區南園街127巷89弄8號 全F/2F 2025-04-04
18.4萬/坪 土地 16.7 萬/坪 總價 385 萬
透天 2房2廳2衛 20.92坪 屋齡55年
臺南市北區南園街106巷10之2號 3F/4F 2025-04-04
15.2萬/坪 總價 330 萬
公寓 2房2廳1衛 21.7坪 屋齡48年
臺南市北區實踐街103巷25弄15號 全F/2F 2025-04-04
28.2萬/坪 土地 34.7 萬/坪 總價 730 萬
透天 5房2廳2衛 25.88坪 屋齡46年
臺南市北區北安路一段176巷42號 全F/2F 2025-04-03
33.9萬/坪 土地 52.3 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 5房2廳2衛 32.42坪 屋齡50年
臺南市北區大興街192巷47弄29號 全F/4F 2025-04-03
18.5萬/坪 土地 47.6 萬/坪 總價 1,150 萬
透天 5房4廳3衛 62.25坪 屋齡44年
臺南市北區文成路750巷182號 全F/4F 2025-04-02
45.7萬/坪 土地 118.8 萬/坪 總價 3,060 萬（扣車位 3,060 萬）
透天 4房2廳4衛 67坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 −61 萬
臺南市北區公園路134號 2F/10F 2025-04-02
25.8萬/坪 總價 248 萬
華廈 1房1廳1衛 9.62坪 屋齡36年
較上次成交 ↓ −28 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 −40 萬
臺南市北區正覺街33巷1號 7F/8F 2025-04-02
14.9萬/坪 總價 372 萬
華廈 1房1廳1衛 25.03坪 屋齡35年
臺南市北區北園街8巷26號 7F/19F 2025-04-01
24.0萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,180 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 49.12坪 屋齡18年 含車位
臺南市北區實踐街39巷86號 全F/2F 2025-04-01
6.8萬/坪 總價 250 萬
透天 2房1廳2衛 36.51坪 屋齡41年
臺南市北區公園南路343號 7F/14F 2025-03-31
29.7萬/坪 總價 920 萬（扣車位 920 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.95坪 屋齡17年 含車位
臺南市北區南園街101巷67號 全F/3F 2025-03-30
22.9萬/坪 土地 50.2 萬/坪 總價 1,235 萬
透天 2房2廳3衛 53.92坪 屋齡46年
臺南市北區開元路485巷21號 7F/14F 2025-03-29
24.2萬/坪 總價 650 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 26.9坪 屋齡26年
臺南市北區育德一街16號 5F/10F 2025-03-29
36.0萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
華廈 3房2廳2衛 41.68坪 屋齡21年 含車位
臺南市北區西門路四段200巷21號 2F/9F 2025-03-29
21.9萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
華廈 3房2廳2衛 50.28坪 屋齡29年 含車位
臺南市北區海安路三段870號 5F/24F 2025-03-29
37.0萬/坪 總價 2,550 萬（扣車位 2,550 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 68.94坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +1,165 萬 · 持有 8.9 年 · 估賣家收益 +715 萬
臺南市北區前鋒路316號 全F/5F 2025-03-28
27.5萬/坪 土地 108.1 萬/坪 總價 5,200 萬
透天 36房0廳36衛 189.07坪 屋齡12年
臺南市北區文成一路98號 14F/14F 2025-03-28
44.9萬/坪 總價 2,100 萬（扣車位 2,100 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 46.73坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +843 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +437 萬
臺南市北區公園南路233巷8號 5F/9F 2025-03-27
37.3萬/坪 總價 1,010 萬（扣車位 1,010 萬）
華廈 2房2廳1衛 27.09坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +410 萬 · 持有 9.5 年 · 估賣家收益 +310 萬
臺南市北區公園路788巷21號 全F/2F 2025-03-27
14.6萬/坪 土地 21.7 萬/坪 總價 400 萬
透天 3房2廳2衛 27.4坪 屋齡54年
臺南市北區開元路90巷21號 5F/5F 2025-03-26
15.2萬/坪 總價 450 萬
公寓 3房2廳2衛 29.68坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +12 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 −11 萬
臺南市北區北門路二段271號 全F/2F 2025-03-23
12.8萬/坪 土地 16.5 萬/坪 總價 570 萬
透天 5房2廳3衛 44.62坪 屋齡53年

共 4,644 筆，依時間新→舊。第 601–650 筆（第 13／93 頁）。

臺南市北區 房價常見問題

北區房價現在多少？

臺南市北區成屋實價登錄單價中位 18 萬/坪、平均 19.8 萬/坪，多數成交落在 8–37 萬/坪，共 18,553 筆，資料截至 2026 年第二季。

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