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臺南市北區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 18,553 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市北區
推薦單價 18 萬/坪 平均 19.8 萬/坪
最低8萬/坪
最高37萬/坪
成交18,553筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.2 萬/坪透天27.8 萬/坪華廈23.8 萬/坪公寓16.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年42.7 萬/坪3–5年42.8 萬/坪5–10年30 萬/坪10–20年30.7 萬/坪20年以上22.7 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪18,145 筆
一樓（含店面、騎樓）17.3 萬/坪766 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 4,644 筆 · 單價中位 25.9 萬/坪 · 多數落在 12–45 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市北區開元路515號 21F/24F 2025-03-23
24.4萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,180 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.31坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +52 萬
臺南市北區大興街416號 全F/4F 2025-03-22
28.3萬/坪 土地 79.2 萬/坪 總價 3,058 萬
透天 5房3廳5衛 108.03坪 屋齡13年
臺南市北區公園路597巷2號 5F/5F 2025-03-22
9.2萬/坪 總價 220 萬
公寓 2房1廳1衛 23.96坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +92 萬 · 持有 8.7 年 · 估賣家收益 +56 萬
臺南市北區開元路519號 14F/24F 2025-03-22
28.4萬/坪 總價 888 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 31.28坪 屋齡10年
較上次成交 ↑ +293 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +147 萬
臺南市北區公園北路136巷6號 全F/2F 2025-03-21
16.6萬/坪 總價 360 萬
透天 2房2廳2衛 21.68坪 屋齡54年
臺南市北區裕民街102號 3F/5F 2025-03-20
18.7萬/坪 總價 280 萬
華廈 1房1廳1衛 14.99坪 屋齡37年
臺南市北區大武街525巷10號 全F/2F 2025-03-19
13.3萬/坪 總價 350 萬
透天 4房2廳2衛 26.33坪 屋齡44年
臺南市北區和緯路四段197巷3號 全F/2F 2025-03-19
47.1萬/坪 土地 57.9 萬/坪 總價 1,250 萬
透天 4房1廳3衛 26.55坪 屋齡45年
臺南市北區海安路三段812號 24F/24F 2025-03-18
47.4萬/坪 總價 1,850 萬（扣車位 1,850 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 39.05坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +1,052 萬 · 持有 8.2 年 · 估賣家收益 +671 萬
臺南市北區海安路三段812號 24F/24F 2025-03-18
42.2萬/坪 總價 2,100 萬（扣車位 2,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.77坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +1,078 萬 · 持有 8.1 年 · 估賣家收益 +680 萬
臺南市北區中華北路二段25巷8號 全F/4F 2025-03-18
37.2萬/坪 土地 74.2 萬/坪 總價 1,688 萬
透天 4房2廳3衛 45.41坪 屋齡36年
較上次成交 ↑ +488 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +209 萬
臺南市北區成功路600巷21號 2F/5F 2025-03-18
23.4萬/坪 總價 190 萬
華廈 1房1廳1衛 8.1坪 屋齡35年
較上次成交 ↑ +17 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +3 萬
臺南市北區北門路二段576巷1號 7F/10F 2025-03-17
20.5萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 1,020 萬）
華廈 3房2廳2衛 49.67坪 屋齡21年 含車位
較上次成交 ↑ +490 萬 · 持有 10.4 年 · 估賣家收益 +379 萬
臺南市北區成功路388號 4F/12F 2025-03-17
19.2萬/坪 總價 280 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 14.56坪 屋齡43年
臺南市北區北門路二段527巷29號 10F/10F 2025-03-17
22.5萬/坪 總價 998 萬（扣車位 998 萬）
華廈 3房2廳2衛 44.4坪 屋齡21年 含車位
較上次成交 ↑ +543 萬 · 持有 10.4 年 · 估賣家收益 +427 萬
臺南市北區公園路597巷47號 全F/3F 2025-03-16
26.7萬/坪 總價 1,200 萬
透天 6房2廳6衛 45.01坪 屋齡44年
臺南市北區公園南路233巷8號 6F/9F 2025-03-16
37.1萬/坪 總價 1,098 萬（扣車位 1,098 萬）
華廈 2房1廳1衛 29.58坪 屋齡10年 含車位
臺南市北區開元路485巷41弄12號 2F/14F 2025-03-16
28.1萬/坪 總價 370 萬（扣車位 370 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 13.19坪 屋齡25年 含車位
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 9.4 年 · 估賣家收益 +139 萬
臺南市北區成功路388號 2F/12F 2025-03-16
20.6萬/坪 總價 200 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 9.72坪 屋齡43年
臺南市北區開元路485巷41弄10號 8F/14F 2025-03-15
28.3萬/坪 總價 900 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 31.8坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +370 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 +229 萬
臺南市北區公園南路159巷2號 3F/11F 2025-03-15
31.8萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 31.48坪 屋齡5年 含車位
臺南市北區成功路2號 10F/14F 2025-03-12
15.6萬/坪 總價 290 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 18.59坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +24 萬
臺南市北區大武街168號 4F/7F 2025-03-12
16.2萬/坪 總價 350 萬
華廈 2房1廳1衛 21.61坪 屋齡44年
臺南市北區西華街81號 4F/10F 2025-03-11
22.9萬/坪 總價 588 萬
華廈 2房1廳1衛 25.64坪 屋齡43年
臺南市北區南園街75巷59號 全F/2F 2025-03-10
26.6萬/坪 土地 31.6 萬/坪 總價 640 萬
透天 5房3廳1衛 24.01坪 屋齡56年
較上次成交 ↑ +72 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +22 萬
臺南市北區大武街148之5號 11F/13F 2025-03-09
21.4萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.77坪 屋齡23年 含車位
臺南市北區東豐路227巷22之1號 全F/2F 2025-03-09
55.5萬/坪 土地 64.7 萬/坪 總價 1,468 萬
透天 8房0廳8衛 26.44坪 屋齡47年
臺南市北區長榮路五段41巷58號 11F/14F 2025-03-09
25.8萬/坪 總價 1,165 萬（扣車位 1,165 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.14坪 屋齡22年 含車位
較上次成交 ↑ +555 萬 · 持有 9.5 年 · 估賣家收益 +428 萬
臺南市北區公園南路365號 5F/14F 2025-03-09
39.1萬/坪 總價 395 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 10.09坪 屋齡18年
臺南市北區公園南路358號 11F/25F 2025-03-08
21.7萬/坪 總價 580 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 26.69坪 屋齡30年
臺南市北區文賢路502巷64號 全F/2F 2025-03-08
29.9萬/坪 土地 43.8 萬/坪 總價 1,430 萬
透天 5房2廳3衛 47.89坪 屋齡37年
臺南市北區成功路388號 10F/12F 2025-03-08
16.0萬/坪 總價 150 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 9.35坪 屋齡43年
臺南市北區開元路394巷41弄20號 全F/2F 2025-03-08
26.5萬/坪 土地 27.3 萬/坪 總價 620 萬
透天 3房2廳2衛 23.38坪 屋齡48年
臺南市北區北安路一段176巷2號 5F/13F 2025-03-06
31.3萬/坪 總價 1,100 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 35.2坪 屋齡19年
臺南市北區西門路三段29巷1號 11F/12F 2025-03-05
47.6萬/坪 總價 2,310 萬（扣車位 2,080 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 56.07坪 屋齡1年 含車位 230萬
臺南市北區開元路442巷26弄36號 全F/3F 2025-03-05
19.4萬/坪 土地 43.6 萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
透天 4房3廳4衛 61.93坪 屋齡34年 含車位
臺南市北區大武街148之5號 6F/13F 2025-03-05
15.8萬/坪 總價 630 萬（扣車位 630 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.77坪 屋齡23年 含車位
臺南市北區文成二路212巷21弄12號 全F/4F 2025-03-04
32.6萬/坪 土地 87.8 萬/坪 總價 2,100 萬
透天 4房2廳4衛 64.36坪 屋齡19年
臺南市北區公園路591之46號 10F/13F 2025-03-04
10.9萬/坪 總價 800 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 73.26坪 屋齡31年
臺南市北區南園街87之4號 5F/5F 2025-03-04
22.5萬/坪 總價 525 萬
公寓 3房2廳2衛 23.3坪 屋齡46年
較上次成交 ↑ +140 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +67 萬
臺南市北區東豐路227巷24弄15號 4F/5F 2025-03-04
29.0萬/坪 總價 220 萬
華廈 1房1廳1衛 7.59坪 屋齡35年
較上次成交 ↑ +132 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +87 萬
臺南市北區海安路三段781巷216弄16號 全F/4F 2025-03-03
18.3萬/坪 土地 39.1 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 4房2廳6衛 71.02坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 −66 萬
臺南市北區林森路三段140巷95號 15F/24F 2025-03-03
42.5萬/坪 總價 3,160 萬（扣車位 3,160 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 74.3坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +1,298 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +676 萬
臺南市北區開元路66巷24號 2F/5F 2025-03-02
16.9萬/坪 總價 470 萬
公寓 5房1廳2衛 27.74坪 屋齡44年
臺南市北區開元路73巷66之1號 1F/5F 2025-03-02
25.5萬/坪 總價 652 萬
公寓 3房1廳1衛 25.56坪 屋齡30年
臺南市北區林森路三段153號 11F/24F 2025-03-02
42.3萬/坪 總價 3,760 萬（扣車位 3,760 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 88.96坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +1,679 萬 · 持有 7.9 年 · 估賣家收益 +1,042 萬
臺南市北區公園北路156號 12F/14F 2025-03-02
30.8萬/坪 總價 480 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 15.57坪 屋齡19年
臺南市北區東豐路227巷24弄15號 5F/5F 2025-03-01
29.3萬/坪 總價 250 萬
華廈 1房0廳1衛 8.54坪 屋齡35年
臺南市北區育德二路51巷90號 全F/4F 2025-02-28
44.6萬/坪 土地 127.1 萬/坪 總價 3,830 萬
透天 4房2廳5衛 85.92坪 屋齡0年
臺南市北區海成街19號 1F/7F 2025-02-28
32.3萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
華廈 2房2廳2衛 37.2坪 屋齡29年 含車位

共 4,644 筆，依時間新→舊。第 651–700 筆（第 14／93 頁）。

臺南市北區 房價常見問題

北區房價現在多少？

臺南市北區成屋實價登錄單價中位 18 萬/坪、平均 19.8 萬/坪，多數成交落在 8–37 萬/坪，共 18,553 筆，資料截至 2026 年第二季。

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