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臺南市北區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 18,632 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市北區
推薦單價 18 萬/坪 平均 19.8 萬/坪
最低8萬/坪
最高37萬/坪
成交18,632筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.5 萬/坪透天27.8 萬/坪華廈23.8 萬/坪公寓16.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年42.7 萬/坪3–5年42.8 萬/坪5–10年30 萬/坪10–20年30.7 萬/坪20年以上22.7 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪18,224 筆
一樓（含店面、騎樓）17.3 萬/坪766 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 4,653 筆 · 單價中位 26 萬/坪 · 多數落在 12–45 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市北區北園街8巷28號 3F/19F 2021-11-23
18.0萬/坪 總價 833 萬（扣車位 833 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 46.26坪 屋齡14年 含車位
較上次成交 ↑ +283 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +142 萬
現在能賣多少 939 萬 較當時 +106 萬（+13%）
臺南市北區公園路1054號 全F/2F 2021-11-23
14.7萬/坪 總價 820 萬
透天 5房2廳3衛 55.78坪 屋齡46年
現在能賣多少 924 萬 較當時 +104 萬（+13%）
臺南市北區開南街275巷7弄1號 全F/2F 2021-11-23
41.3萬/坪 土地 54.1 萬/坪 總價 1,080 萬
透天 4房2廳2衛 26.16坪 屋齡45年
較上次成交 ↑ +580 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +276 萬
現在能賣多少 1,217 萬 較當時 +137 萬（+13%）
臺南市北區開元路485巷41弄12號 7F/14F 2021-11-23
20.6萬/坪 總價 206 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 10.02坪 屋齡21年
現在能賣多少 232 萬 較當時 +26 萬（+13%）
臺南市北區南園街96巷7之3號 4F/4F 2021-11-22
7.8萬/坪 總價 172 萬
公寓 3房1廳1衛 21.9坪 屋齡44年
現在能賣多少 194 萬 較當時 +22 萬（+13%）
臺南市北區北安路一段142巷39弄26號 全F/4F 2021-11-22
30.4萬/坪 土地 81.2 萬/坪 總價 2,225 萬
透天 4房2廳5衛 73.18坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,508 萬 較當時 +283 萬（+13%）
臺南市北區成功路120號 5F/12F 2021-11-22
15.2萬/坪 總價 230 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 15.18坪 屋齡37年
現在能賣多少 259 萬 較當時 +29 萬（+13%）
臺南市北區西門路四段200巷9號 4F/8F 2021-11-21
18.4萬/坪 總價 770 萬（扣車位 670 萬）
華廈 3房2廳2衛 41.96坪 屋齡25年 含車位 100萬
現在能賣多少 868 萬 較當時 +98 萬（+13%）
臺南市北區南園街162巷30號 全F/2F 2021-11-21
41.1萬/坪 土地 55.5 萬/坪 總價 1,260 萬
透天 5房1廳6衛 30.65坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,420 萬 較當時 +160 萬（+13%）
臺南市北區賢北街225巷112之1號 全F/5F 2021-11-21
18.7萬/坪 土地 36.7 萬/坪 總價 1,150 萬
透天 5房2廳4衛 61.55坪 屋齡28年
現在能賣多少 1,296 萬 較當時 +146 萬（+13%）
臺南市北區長北街125號 7F/8F 2021-11-21
19.8萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
華廈 4房2廳2衛 45.41坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 1,014 萬 較當時 +114 萬（+13%）
臺南市北區開元路521號 12F/24F 2021-11-21
20.0萬/坪 總價 965 萬（扣車位 965 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 48.28坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +316 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +238 萬
現在能賣多少 1,088 萬 較當時 +123 萬（+13%）
臺南市北區西門路四段533巷28號 5F/14F 2021-11-20
31.6萬/坪 總價 1,266 萬（扣車位 1,121 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.15坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,427 萬 較當時 +161 萬（+13%）
臺南市北區西門路四段533巷28號 11F/14F 2021-11-20
32.2萬/坪 總價 1,275 萬（扣車位 1,120 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.39坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,437 萬 較當時 +162 萬（+13%）
臺南市北區公園南路362巷10號 14F/25F 2021-11-20
17.6萬/坪 總價 782 萬（扣車位 702 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 44.34坪 屋齡26年 含車位 80萬
現在能賣多少 881 萬 較當時 +99 萬（+13%）
臺南市北區開元路66巷30號 5F/5F 2021-11-20
8.5萬/坪 總價 207 萬
公寓 3房2廳1衛 24.28坪 屋齡40年
現在能賣多少 233 萬 較當時 +26 萬（+13%）
臺南市北區公園路681巷6弄22號 全F/2F 2021-11-20
19.6萬/坪 總價 460 萬
透天 4房2廳2衛 23.53坪 屋齡52年
現在能賣多少 518 萬 較當時 +58 萬（+13%）
臺南市北區開元路485巷21號 10F/14F 2021-11-20
21.4萬/坪 總價 798 萬（扣車位 798 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.23坪 屋齡22年 含車位
較上次成交 ↑ +63 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +11 萬
現在能賣多少 899 萬 較當時 +101 萬（+13%）
臺南市北區海安路三段309號 6F/24F 2021-11-18
34.2萬/坪 總價 1,721 萬（扣車位 1,601 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 54.82坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,940 萬 較當時 +219 萬（+13%）
臺南市北區民德路58巷17弄7號 全F/3F 2021-11-18
16.6萬/坪 土地 41.6 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 5房2廳3衛 72.45坪 屋齡33年
較上次成交 ↑ +320 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +136 萬
現在能賣多少 1,353 萬 較當時 +153 萬（+13%）
臺南市北區公園南路362巷2號 17F/25F 2021-11-18
16.4萬/坪 總價 850 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 51.82坪 屋齡26年
現在能賣多少 958 萬 較當時 +108 萬（+13%）
臺南市北區西門路三段155號 9F/19F 2021-11-18
26.0萬/坪 總價 2,230 萬（扣車位 2,230 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 85.83坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 2,513 萬 較當時 +283 萬（+13%）
臺南市北區海安路三段309號 8F/24F 2021-11-17
33.5萬/坪 總價 1,632 萬（扣車位 1,502 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.43坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,839 萬 較當時 +207 萬（+13%）
臺南市北區大興街96巷77號 全F/2F 2021-11-17
15.3萬/坪 土地 23.1 萬/坪 總價 600 萬
透天 3房2廳3衛 39.23坪 屋齡33年
現在能賣多少 676 萬 較當時 +76 萬（+13%）
臺南市北區武聖路106、108號 全F/4F 2021-11-17
22.3萬/坪 土地 59.3 萬/坪 總價 4,850 萬
透天 21房1廳23衛 217.95坪 屋齡41年
現在能賣多少 5,467 萬 較當時 +617 萬（+13%）
臺南市北區公園北路156號 10F/14F 2021-11-17
23.3萬/坪 總價 1,305 萬（扣車位 1,305 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 56.05坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 1,471 萬 較當時 +166 萬（+13%）
臺南市北區育賢街88號 14F/21F 2021-11-17
30.9萬/坪 總價 3,400 萬（扣車位 3,400 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 110.19坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +809 萬 · 持有 7.8 年 · 估賣家收益 +549 萬
現在能賣多少 3,832 萬 較當時 +432 萬（+13%）
臺南市北區大興街246巷50號 全F/2F 2021-11-16
31.7萬/坪 土地 43 萬/坪 總價 700 萬
透天 6房0廳6衛 22.11坪 屋齡45年
現在能賣多少 789 萬 較當時 +89 萬（+13%）
臺南市北區南園街101巷24號 全F/3F 2021-11-16
19.8萬/坪 土地 36.9 萬/坪 總價 636 萬
透天 4房2廳3衛 32.12坪 屋齡42年
現在能賣多少 717 萬 較當時 +81 萬（+13%）
臺南市北區北成路468號 全F/4F 2021-11-16
40.5萬/坪 土地 106.7 萬/坪 總價 2,500 萬
透天 5房3廳5衛 61.74坪 屋齡6年
現在能賣多少 2,818 萬 較當時 +318 萬（+13%）
臺南市北區西門路四段533巷28號 10F/14F 2021-11-15
32.6萬/坪 總價 1,342 萬（扣車位 1,197 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.31坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,513 萬 較當時 +171 萬（+13%）
臺南市北區立賢路二段5號 6F/24F 2021-11-15
30.8萬/坪 總價 995 萬（扣車位 910 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 31.56坪 含車位 85萬
現在能賣多少 1,121 萬 較當時 +126 萬（+13%）
臺南市北區西門路四段533巷28號 13F/14F 2021-11-15
32.1萬/坪 總價 1,289 萬（扣車位 1,134 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.94坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,453 萬 較當時 +164 萬（+13%）
臺南市北區西門路四段533巷28號 6F/14F 2021-11-15
31.6萬/坪 總價 1,272 萬（扣車位 1,122 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.07坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,434 萬 較當時 +162 萬（+13%）
臺南市北區西門路四段533巷28號 2F/14F 2021-11-15
30.9萬/坪 總價 1,290 萬（扣車位 1,135 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.31坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,454 萬 較當時 +164 萬（+13%）
臺南市北區公園南路361號 12F/14F 2021-11-15
29.9萬/坪 總價 650 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 21.75坪 屋齡14年
較上次成交 ↑ +230 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +174 萬
現在能賣多少 733 萬 較當時 +83 萬（+13%）
臺南市北區文賢三街337巷55號 全F/5F 2021-11-15
24.4萬/坪 土地 72.8 萬/坪 總價 4,750 萬
透天 6房3廳7衛 195.05坪 屋齡6年
現在能賣多少 5,354 萬 較當時 +604 萬（+13%）
臺南市北區開元路148巷23弄10之3號 全F/2F 2021-11-15
9.7萬/坪 土地 15.4 萬/坪 總價 215 萬
透天 3房1廳2衛 22.14坪 屋齡52年
現在能賣多少 242 萬 較當時 +27 萬（+13%）
臺南市北區成功路2號 10F/12F 2021-11-15
11.4萬/坪 總價 402 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 35.13坪 屋齡37年
現在能賣多少 453 萬 較當時 +51 萬（+13%）
臺南市北區開元路485巷41弄10號 8F/14F 2021-11-15
12.5萬/坪 總價 110 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 8.78坪 屋齡21年
現在能賣多少 124 萬 較當時 +14 萬（+13%）
臺南市北區西門路四段533巷28號 12F/14F 2021-11-14
31.9萬/坪 總價 1,261 萬（扣車位 1,111 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.39坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,421 萬 較當時 +160 萬（+13%）
臺南市北區成功路2號 9F/14F 2021-11-14
10.8萬/坪 總價 236 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 21.76坪 屋齡37年
現在能賣多少 266 萬 較當時 +30 萬（+13%）
臺南市北區開元路517號 13F/24F 2021-11-14
26.7萬/坪 總價 635 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 23.78坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +160 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +66 萬
現在能賣多少 716 萬 較當時 +81 萬（+13%）
臺南市北區長榮路五段42號 4F/4F 2021-11-14
13.1萬/坪 總價 330 萬
公寓 3房1廳2衛 25.17坪 屋齡42年
現在能賣多少 372 萬 較當時 +42 萬（+13%）
臺南市北區開南街218號 12F/15F 2021-11-13
35.8萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,510 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.75坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,860 萬 較當時 +210 萬（+13%）
臺南市北區西門路四段533巷28號 10F/14F 2021-11-12
32.0萬/坪 總價 897 萬（扣車位 762 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.5坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,011 萬 較當時 +114 萬（+13%）
臺南市北區西門路四段533巷28號 8F/14F 2021-11-11
31.3萬/坪 總價 1,265 萬（扣車位 1,110 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.01坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,426 萬 較當時 +161 萬（+13%）
臺南市北區開南街216號 4F/15F 2021-11-11
32.5萬/坪 總價 1,520 萬（扣車位 1,370 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.75坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,713 萬 較當時 +193 萬（+13%）
臺南市北區北園街40號 12F/14F 2021-11-11
24.0萬/坪 總價 470 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 19.6坪 屋齡23年
現在能賣多少 530 萬 較當時 +60 萬（+13%）
臺南市北區文賢路735巷33號 全F/3F 2021-11-10
25.7萬/坪 土地 35.5 萬/坪 總價 1,000 萬
透天 4房2廳2衛 38.91坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,127 萬 較當時 +127 萬（+13%）

共 4,653 筆，依時間新→舊。第 4,201–4,250 筆（第 85／94 頁）。

臺南市北區 房價常見問題

北區房價現在多少？

臺南市北區成屋實價登錄單價中位 18 萬/坪、平均 19.8 萬/坪，多數成交落在 8–37 萬/坪，共 18,632 筆，資料截至 2026 年第三季。

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