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臺南市北區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 18,553 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市北區
推薦單價 18 萬/坪 平均 19.8 萬/坪
最低8萬/坪
最高37萬/坪
成交18,553筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.4 萬/坪透天27.8 萬/坪華廈23.8 萬/坪公寓16.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年42.7 萬/坪3–5年42.8 萬/坪5–10年30 萬/坪10–20年30.7 萬/坪20年以上22.7 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪18,145 筆
一樓（含店面、騎樓）17.3 萬/坪766 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 701 筆 · 單價中位 27.5 萬/坪 · 多數落在 13–47 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市北區大興街479號 3F/5F 2024-06-12
32.9萬/坪 總價 1,850 萬（扣車位 1,850 萬）
華廈 4房2廳3衛 56.25坪 屋齡1年 含車位
臺南市北區文成二路155號 5F/14F 2024-06-11
38.9萬/坪 總價 2,200 萬（扣車位 2,050 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 62.32坪 屋齡13年 含車位 150萬
臺南市北區南園街127巷151弄17號 全F/4F 2024-06-10
25.0萬/坪 土地 81.3 萬/坪 總價 1,770 萬
透天 5房3廳4衛 70.83坪 屋齡29年
臺南市北區文成路633號 全F/4F 2024-06-09
34.6萬/坪 土地 101.8 萬/坪 總價 2,430 萬
透天 4房3廳5衛 70.25坪 屋齡21年
臺南市北區文賢路313巷63號 全F/4F 2024-06-09
42.5萬/坪 土地 108.4 萬/坪 總價 2,580 萬
透天 4房2廳5衛 60.63坪 屋齡2年
臺南市北區賢北街27巷38弄3號 全F/4F 2024-06-08
31.3萬/坪 土地 89.5 萬/坪 總價 3,050 萬
透天 4房2廳5衛 97.51坪 屋齡11年
臺南市北區文成路780巷7弄2號 全F/4F 2024-06-07
47.6萬/坪 土地 119.4 萬/坪 總價 6,088 萬
透天 5房3廳6衛 127.75坪 屋齡3年
臺南市北區公園路562號 全F/2F 2024-06-06
56.4萬/坪 土地 42.1 萬/坪 總價 3,999.9 萬
透天 6房5廳3衛 70.9坪 屋齡59年
臺南市北區大武街403之3號 全F/3F 2024-06-06
9.2萬/坪 土地 20.4 萬/坪 總價 500 萬
透天 4房2廳3衛 54.37坪 屋齡43年
臺南市北區北門路二段217巷9號 全F 2024-06-05
18.6萬/坪 土地 24.1 萬/坪 總價 430 萬
透天 5房2廳3衛 23.14坪
臺南市北區文成路82號 全F/4F 2024-06-05
37.0萬/坪 土地 86.7 萬/坪 總價 2,420 萬
透天 5房2廳5衛 65.45坪 屋齡19年
臺南市北區公園路669號 全F/4F 2024-06-03
12.6萬/坪 總價 1,398 萬
透天 6房4廳5衛 111坪 屋齡44年
臺南市北區文賢路313巷61號 全F/4F 2024-06-03
48.9萬/坪 土地 120.1 萬/坪 總價 2,866 萬
透天 4房2廳4衛 58.56坪 屋齡2年
臺南市北區海安路三段500巷71弄39號 全F/4F 2024-06-03
30.2萬/坪 土地 73.2 萬/坪 總價 1,760 萬
透天 5房2廳4衛 58.33坪 屋齡23年
臺南市北區大興街479號 5F/5F 2024-06-02
33.8萬/坪 總價 1,900 萬（扣車位 1,900 萬）
華廈 4房2廳3衛 56.25坪 屋齡1年 含車位
臺南市北區賢北街170巷31號 全F/3F 2024-05-30
21.9萬/坪 土地 67.9 萬/坪 總價 1,510 萬
透天 5房2廳3衛 68.92坪 屋齡32年
臺南市北區長榮路四段56號 3F/19F 2024-05-29
35.5萬/坪 總價 3,800 萬（扣車位 3,500 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 116.23坪 屋齡17年 含車位 300萬
臺南市北區大和路330巷59號 全F/4F 2024-05-27
20.7萬/坪 土地 56.8 萬/坪 總價 1,310 萬
透天 5房2廳4衛 63.41坪 屋齡31年
臺南市北區小東路299巷9弄3之3號 4F/5F 2024-05-27
17.9萬/坪 總價 510 萬
公寓 4房0廳4衛 28.52坪 屋齡42年
臺南市北區臨安路二段195巷12號 全F/4F 2024-05-22
22.4萬/坪 土地 67.8 萬/坪 總價 2,000 萬（扣車位 2,000 萬）
透天 7房1廳6衛 89.29坪 屋齡34年 含車位
臺南市北區正覺街33巷7號 1F/8F 2024-05-22
14.0萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
華廈 4房2廳3衛 53.41坪 屋齡34年 含車位
臺南市北區公園路427巷15號 全F/1F 2024-05-21
29.3萬/坪 總價 280 萬
透天 4房2廳3衛 9.54坪 屋齡53年
臺南市北區文成路750巷178號 全F/4F 2024-05-21
49.3萬/坪 土地 111 萬/坪 總價 3,500 萬
透天 4房2廳4衛 71.01坪 屋齡2年
臺南市北區育德路187巷7號 全F/5F 2024-05-20
34.9萬/坪 土地 89.2 萬/坪 總價 2,750 萬
透天 4房2廳4衛 78.85坪 屋齡19年
臺南市北區實踐街103巷39弄9號 全F/2F 2024-05-16
23.9萬/坪 土地 28.8 萬/坪 總價 800 萬
透天 4房2廳2衛 33.5坪 屋齡44年
臺南市北區公園南路362巷10號 7F/25F 2024-05-14
16.9萬/坪 總價 705 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 41.59坪 屋齡29年
臺南市北區長榮路四段56號 3F/19F 2024-05-14
32.1萬/坪 總價 3,888 萬（扣車位 3,888 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 121.19坪 屋齡17年 含車位
臺南市北區北成路80巷40弄30號 8F/8F 2024-05-12
22.3萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 1,080 萬）
華廈 4房2廳2衛 48.52坪 屋齡31年 含車位
臺南市北區文賢二街236巷23號 全F/4F 2024-05-11
32.0萬/坪 土地 97.6 萬/坪 總價 2,650 萬
透天 4房2廳4衛 82.71坪 屋齡12年
臺南市北區海安路三段183號 16F/25F 2024-05-11
38.3萬/坪 總價 3,300 萬（扣車位 3,300 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 86.09坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +1,400 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 +887 萬
臺南市北區北成路481巷46之1號 全F/4F 2024-05-11
35.8萬/坪 土地 59.7 萬/坪 總價 2,500 萬
透天 5房2廳5衛 69.81坪 屋齡13年
臺南市北區大興街40巷32號 全F/2F 2024-05-08
23.9萬/坪 土地 32.9 萬/坪 總價 850 萬
透天 4房2廳2衛 35.53坪 屋齡49年
臺南市北區開元路341號 全F/3F 2024-05-07
30.2萬/坪 土地 72.9 萬/坪 總價 3,000 萬
透天 7房3廳4衛 99.47坪 屋齡52年
臺南市北區開元路339之1號 全F/3F 2024-05-07
32.4萬/坪 土地 81.7 萬/坪 總價 3,360 萬
透天 7房3廳5衛 103.67坪 屋齡49年
臺南市北區大興街246巷127號 全F/2F 2024-05-07
51.6萬/坪 土地 56.5 萬/坪 總價 1,480 萬
透天 5房2廳5衛 28.66坪 屋齡48年
臺南市北區北安路一段176巷57弄10號 全F/2F 2024-05-07
47.4萬/坪 土地 62 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 5房2廳3衛 25.34坪 屋齡49年
臺南市北區文賢二街396巷46號 全F/4F 2024-05-06
32.4萬/坪 土地 82.4 萬/坪 總價 1,800 萬
透天 5房2廳3衛 55.55坪 屋齡22年
臺南市北區長榮路四段31巷23弄4號 1F/5F 2024-05-04
22.2萬/坪 總價 1,200 萬
公寓 6房2廳2衛 53.98坪 屋齡39年
臺南市北區大興街233巷34弄31號 全F/2F 2024-05-03
29.0萬/坪 土地 39.3 萬/坪 總價 650 萬
透天 4房2廳3衛 22.42坪 屋齡49年
臺南市北區文賢路313巷12弄29號 全F/2F 2024-05-02
51.1萬/坪 土地 73.3 萬/坪 總價 2,180 萬
透天 5房3廳6衛 42.67坪 屋齡36年
臺南市北區北園街87巷35號 全F/5F 2024-05-01
32.2萬/坪 土地 67.5 萬/坪 總價 3,800 萬
透天 29房0廳29衛 118.15坪 屋齡11年
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 −100 萬
臺南市北區文成路750巷180號 全F/4F 2024-05-01
44.6萬/坪 土地 116 萬/坪 總價 2,988 萬
透天 4房2廳4衛 67坪 屋齡2年
臺南市北區中華北路一段362巷3弄6號 全F/4F 2024-05-01
26.1萬/坪 土地 73.1 萬/坪 總價 1,410 萬
透天 5房2廳4衛 54.04坪 屋齡29年
臺南市北區實踐街31巷21號 全F/2F 2024-04-30
24.4萬/坪 土地 33.4 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 5房2廳4衛 49.07坪 屋齡40年
臺南市北區開元路148巷172之1號 全F/5F 2024-04-30
17.7萬/坪 土地 50.4 萬/坪 總價 3,860 萬
透天 33房1廳34衛 217.78坪 屋齡15年
臺南市北區育德二路772號 全F/5F 2024-04-29
36.5萬/坪 土地 79.9 萬/坪 總價 4,280 萬
透天 5房2廳6衛 117.13坪 屋齡11年
臺南市北區文成五路176巷18號 全F/4F 2024-04-26
29.8萬/坪 土地 66.7 萬/坪 總價 2,061 萬
透天 4房3廳4衛 69.18坪 屋齡22年
臺南市北區海安路三段781巷221號 全F/4F 2024-04-26
43.5萬/坪 土地 107.5 萬/坪 總價 5,900 萬
透天 5房3廳6衛 135.61坪 屋齡3年
臺南市北區公園路591之44號 1F/13F 2024-04-24
13.7萬/坪 總價 1,200 萬
住宅大樓 6房3廳4衛 87.89坪 屋齡30年
臺南市北區公園路769巷20弄51號 全F/2F 2024-04-24
23.9萬/坪 土地 26.7 萬/坪 總價 640 萬
透天 4房2廳2衛 26.77坪 屋齡49年

共 701 筆，依時間新→舊。第 401–450 筆（第 9／15 頁）。

臺南市北區 房價常見問題

北區房價現在多少？

臺南市北區成屋實價登錄單價中位 18 萬/坪、平均 19.8 萬/坪，多數成交落在 8–37 萬/坪，共 18,553 筆，資料截至 2026 年第二季。

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