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臺南市北區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 18,673 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市北區
推薦單價 18.1 萬/坪 平均 19.9 萬/坪
最低8萬/坪
最高37萬/坪
成交18,673筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.4 萬/坪透天27.9 萬/坪華廈23.7 萬/坪公寓16.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年42.6 萬/坪3–5年42.7 萬/坪5–10年30.2 萬/坪10–20年30.7 萬/坪20年以上22.7 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪18,265 筆
一樓（含店面、騎樓）17.3 萬/坪767 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,614 筆 · 單價中位 24.7 萬/坪 · 多數落在 13–43 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市北區北園街22號 5F/14F 2022-05-23
20.4萬/坪 總價 720 萬（扣車位 720 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.25 坪 屋齡24年 含車位
較上次成交 ↑ +285 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 +218 萬
現在能賣多少 781 萬 較當時 +61 萬（+8%）
臺南市北區中華北路二段279號 7F/8F 2022-05-22
16.1萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 46.65 坪 屋齡24年 含車位
較上次成交 ↑ +250 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +152 萬
現在能賣多少 813 萬 較當時 +63 萬（+8%）
臺南市北區海安路三段812號 19F/24F 2022-05-22
37.6萬/坪 總價 1,468 萬（扣車位 1,468 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 39.05 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +641 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +345 萬
現在能賣多少 1,592 萬 較當時 +124 萬（+8%）
臺南市北區長榮路四段31巷18之4號 5F/5F 2022-05-21
13.6萬/坪 總價 670 萬
公寓 4房2廳3衛 權狀 49.15 坪 屋齡38年
現在能賣多少 727 萬 較當時 +57 萬（+9%）
臺南市北區東豐路227巷24弄15號 4F/5F 2022-05-21
26.1萬/坪 總價 198 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 7.59 坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +53 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +23 萬
現在能賣多少 215 萬 較當時 +17 萬（+9%）
臺南市北區公園南路341號 4F/14F 2022-05-21
28.4萬/坪 總價 660 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 23.28 坪 屋齡14年
現在能賣多少 716 萬 較當時 +56 萬（+8%）
臺南市北區北園街38號 13F/14F 2022-05-21
24.2萬/坪 總價 500 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 20.7 坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +230 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 +147 萬
現在能賣多少 542 萬 較當時 +42 萬（+8%）
臺南市北區開元路519號 22F/24F 2022-05-20
24.0萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 31.27 坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +300 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 +154 萬
現在能賣多少 813 萬 較當時 +63 萬（+8%）
臺南市北區和緯路四段95巷52號 4F/5F 2022-05-20
11.1萬/坪 總價 300 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 26.97 坪 屋齡41年
現在能賣多少 325 萬 較當時 +25 萬（+8%）
臺南市北區國華街四段5巷12號 2F/5F 2022-05-18
18.1萬/坪 總價 450 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 24.87 坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +75 萬
現在能賣多少 488 萬 較當時 +38 萬（+8%）
臺南市北區開元路90巷43號 3F/5F 2022-05-17
16.2萬/坪 總價 480 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 29.63 坪 屋齡39年
較上次成交 ↑ +170 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +89 萬
現在能賣多少 520 萬 較當時 +40 萬（+8%）
臺南市北區開元路517號 21F/24F 2022-05-17
23.1萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.75 坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 1,171 萬 較當時 +91 萬（+8%）
臺南市北區北成路183號 3F/14F 2022-05-16
28.7萬/坪 總價 1,488 萬（扣車位 1,488 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.79 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +730 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +473 萬
現在能賣多少 1,613 萬 較當時 +125 萬（+8%）
臺南市北區北園街26號 7F/14F 2022-05-15
27.1萬/坪 總價 550 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 20.26 坪 屋齡24年
現在能賣多少 596 萬 較當時 +46 萬（+8%）
臺南市北區大興街373巷2號 全F/3F 2022-05-15
23.4萬/坪 土地 50.6 萬/坪 總價 1,130 萬
透天 5房1廳3衛 權狀 48.28 坪 屋齡30年
現在能賣多少 1,225 萬 較當時 +95 萬（+8%）
臺南市北區北園街6之3號 18F/19F 2022-05-15
22.3萬/坪 總價 590 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 26.42 坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +232 萬 · 持有 7.4 年 · 估賣家收益 +177 萬
現在能賣多少 640 萬 較當時 +50 萬（+8%）
臺南市北區小東路299巷9弄5之1號 2F/5F 2022-05-15
14.9萬/坪 總價 439 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 29.4 坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +124 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 +89 萬
現在能賣多少 476 萬 較當時 +37 萬（+8%）
臺南市北區公園南路345號 8F/14F 2022-05-15
31.2萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,700 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 54.53 坪 屋齡14年 含車位
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +31 萬
現在能賣多少 1,843 萬 較當時 +143 萬（+8%）
臺南市北區北園街8巷12號 10F/19F 2022-05-14
24.6萬/坪 總價 320 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 13.01 坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +164 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +107 萬
現在能賣多少 347 萬 較當時 +27 萬（+8%）
臺南市北區文成路780巷15弄11號 全F/4F 2022-05-13
40.3萬/坪 土地 112.3 萬/坪 總價 3,760 萬
透天 4房3廳5衛 權狀 93.35 坪 屋齡1年
現在能賣多少 4,077 萬 較當時 +317 萬（+8%）
臺南市北區公園南路361號 13F/14F 2022-05-12
31.8萬/坪 總價 650 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 20.42 坪 屋齡15年
現在能賣多少 705 萬 較當時 +55 萬（+8%）
臺南市北區北園街38號 10F/14F 2022-05-12
26.3萬/坪 總價 515 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 19.6 坪 屋齡24年
現在能賣多少 558 萬 較當時 +43 萬（+8%）
臺南市北區中華北路二段281號 1F/8F 2022-05-09
17.3萬/坪 總價 800 萬
華廈 3房1廳3衛 權狀 46.19 坪 屋齡24年
現在能賣多少 867 萬 較當時 +67 萬（+8%）
臺南市北區西門路三段232巷18號 5F/7F 2022-05-08
14.2萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 42.33 坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 651 萬 較當時 +51 萬（+8%）
臺南市北區開元路517號 13F/24F 2022-05-08
26.2萬/坪 總價 980 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.34 坪 屋齡7年
現在能賣多少 1,063 萬 較當時 +83 萬（+8%）
臺南市北區海安路三段781巷229號 全F/4F 2022-05-07
38.8萬/坪 土地 103.6 萬/坪 總價 4,200 萬
透天 4房3廳5衛 權狀 108.31 坪 屋齡1年
現在能賣多少 4,554 萬 較當時 +354 萬（+8%）
臺南市北區開元路485巷41弄10號 8F/14F 2022-05-07
28.6萬/坪 總價 650 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 22.73 坪 屋齡22年
現在能賣多少 705 萬 較當時 +55 萬（+8%）
臺南市北區北門路二段242號 11F/11F 2022-05-07
21.8萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.36 坪 屋齡20年 含車位
較上次成交 ↑ +488 萬 · 持有 9.5 年 · 估賣家收益 +384 萬
現在能賣多少 954 萬 較當時 +74 萬（+8%）
臺南市北區文成路780巷7弄10號 全F/4F 2022-05-05
41.4萬/坪 土地 108.3 萬/坪 總價 4,350 萬
透天 4房3廳5衛 權狀 105.09 坪 屋齡1年
現在能賣多少 4,717 萬 較當時 +367 萬（+8%）
臺南市北區開元路485巷29號 13F/14F 2022-05-05
24.2萬/坪 總價 692 萬（扣車位 692 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 28.56 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 750 萬 較當時 +58 萬（+8%）
臺南市北區北安路一段110號 全F/4F 2022-05-03
35.6萬/坪 土地 112.2 萬/坪 總價 2,820 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 79.15 坪 屋齡38年
現在能賣多少 3,058 萬 較當時 +238 萬（+8%）
臺南市北區北安路一段108號 全F/4F 2022-05-03
34.6萬/坪 土地 119.4 萬/坪 總價 3,000 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 86.6 坪 屋齡38年
現在能賣多少 3,253 萬 較當時 +253 萬（+8%）
臺南市北區北園街6之3號 19F/19F 2022-05-03
28.3萬/坪 總價 555 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 19.61 坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +55 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +13 萬
現在能賣多少 602 萬 較當時 +47 萬（+8%）
臺南市北區北門路二段527巷1號 9F/11F 2022-05-02
22.5萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.57 坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 1,063 萬 較當時 +83 萬（+8%）
臺南市北區北成路183號 3F/14F 2022-05-02
26.4萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 32.2 坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 922 萬 較當時 +72 萬（+8%）
臺南市北區北成路80巷22弄14號 2F/9F 2022-04-30
22.5萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 42.25 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 1,030 萬 較當時 +80 萬（+8%）
臺南市北區賢北街27巷22弄8號 4F/5F 2022-04-30
15.4萬/坪 總價 540 萬（扣車位 540 萬）
公寓 3房2廳2衛 權狀 35.05 坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +22 萬
現在能賣多少 586 萬 較當時 +46 萬（+9%）
臺南市北區長榮路四段31巷30之3號 4F/5F 2022-04-30
14.8萬/坪 總價 525 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 35.51 坪 屋齡38年
現在能賣多少 569 萬 較當時 +44 萬（+8%）
臺南市北區開元路519號 5F/24F 2022-04-30
19.5萬/坪 總價 738 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.83 坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +58 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +9 萬
現在能賣多少 800 萬 較當時 +62 萬（+8%）
臺南市北區公園南路362巷10號 6F/25F 2022-04-30
15.3萬/坪 總價 608 萬（扣車位 608 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.62 坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +18 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 −14 萬
現在能賣多少 659 萬 較當時 +51 萬（+8%）
臺南市北區公園南路343號 10F/14F 2022-04-30
33.9萬/坪 總價 815 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 24.05 坪 屋齡14年
現在能賣多少 884 萬 較當時 +69 萬（+8%）
臺南市北區公園南路360號 14F/25F 2022-04-28
17.9萬/坪 總價 790 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.09 坪 屋齡27年
現在能賣多少 857 萬 較當時 +67 萬（+8%）
臺南市北區公園南路365號 11F/14F 2022-04-28
29.1萬/坪 總價 398 萬
住宅大樓 — 權狀 13.65 坪 屋齡15年
現在能賣多少 432 萬 較當時 +34 萬（+9%）
臺南市北區開元路485巷24號 7F/12F 2022-04-27
12.2萬/坪 總價 630 萬（扣車位 630 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.75 坪 屋齡41年 含車位
現在能賣多少 683 萬 較當時 +53 萬（+8%）
臺南市北區開元路523號 2F/24F 2022-04-27
25.0萬/坪 總價 885 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.44 坪 屋齡7年
現在能賣多少 960 萬 較當時 +75 萬（+8%）
臺南市北區公園路128號 2F/8F 2022-04-26
11.2萬/坪 總價 360 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 32.25 坪 屋齡41年
現在能賣多少 390 萬 較當時 +30 萬（+8%）
臺南市北區北忠街66號 5F/7F 2022-04-26
21.4萬/坪 總價 225 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 10.49 坪 屋齡35年
現在能賣多少 244 萬 較當時 +19 萬（+8%）
臺南市北區北園街8巷12號 4F/19F 2022-04-26
25.1萬/坪 總價 208 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 8.3 坪 屋齡26年
現在能賣多少 226 萬 較當時 +18 萬（+9%）
臺南市北區民德路91號 2F/5F 2022-04-25
15.3萬/坪 總價 563 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 36.93 坪 屋齡41年
現在能賣多少 610 萬 較當時 +47 萬（+8%）
臺南市北區海安路三段781巷223號 全F/4F 2022-04-24
38.8萬/坪 土地 103.9 萬/坪 總價 4,200 萬
透天 4房3廳5衛 權狀 108.31 坪 屋齡1年
現在能賣多少 4,554 萬 較當時 +354 萬（+8%）

共 2,614 筆，依時間新→舊。第 2,001–2,050 筆（第 41／53 頁）。

臺南市北區 房價常見問題

北區房價現在多少？

臺南市北區成屋實價登錄單價中位 18.1 萬/坪、平均 19.9 萬/坪，多數成交落在 8–37 萬/坪，共 18,673 筆，資料截至 2026 年第三季。

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