首頁›臺南市›北區

臺南市北區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 18,553 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

圖卡分享
實價雷達預估單價臺南市北區
推薦單價 18 萬/坪 平均 19.8 萬/坪
最低8萬/坪
最高37萬/坪
成交18,553筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.2 萬/坪透天27.8 萬/坪華廈23.8 萬/坪公寓16.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年42.7 萬/坪3–5年42.8 萬/坪5–10年30 萬/坪10–20年30.7 萬/坪20年以上22.7 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪18,145 筆
一樓（含店面、騎樓）17.3 萬/坪766 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

想買或想賣這區？找我們買賣 →
篩選 ✕ 清除
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
符合條件 2,628 筆 · 單價中位 24.6 萬/坪 · 多數落在 13–43 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市北區成功路388號 9F/12F 2024-04-08
26.9萬/坪 總價 325 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 12.1坪 屋齡42年
臺南市北區海安路三段798號 4F/24F 2024-04-07
39.8萬/坪 總價 3,800 萬（扣車位 3,800 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 95.59坪 屋齡7年 含車位
臺南市北區開元路523號 10F/24F 2024-04-07
29.8萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.14坪 屋齡9年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +380 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +191 萬
臺南市北區開元路485巷41弄12號 10F/14F 2024-04-07
26.1萬/坪 總價 820 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 31.44坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +365 萬 · 持有 9.9 年 · 估賣家收益 +279 萬
臺南市北區旭日街120巷6號 9F/11F 2024-04-06
24.6萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 1,060 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.07坪 屋齡22年 含車位
較上次成交 ↑ +400 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +208 萬
臺南市北區長榮路四段31巷4之4號 5F/5F 2024-04-06
13.7萬/坪 總價 640 萬
公寓 7房2廳6衛 46.82坪 屋齡39年
臺南市北區開元路501號 18F/24F 2024-04-06
26.8萬/坪 總價 938 萬（扣車位 938 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 35.01坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +423 萬 · 持有 8.3 年 · 估賣家收益 +327 萬
臺南市北區北門路二段547巷52號 5F/11F 2024-04-05
22.3萬/坪 總價 970 萬（扣車位 970 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.49坪 屋齡20年 含車位
較上次成交 ↑ +55 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +1 萬
臺南市北區開元路523號 22F/24F 2024-04-05
27.2萬/坪 總價 820 萬（扣車位 820 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 30.14坪 屋齡9年 含車位
臺南市北區武聖路114巷10弄9號 全F/4F 2024-04-04
44.6萬/坪 土地 99.1 萬/坪 總價 2,600 萬
透天 4房2廳5衛 58.33坪 屋齡2年
臺南市北區育德一街7號 9F/10F 2024-04-04
33.1萬/坪 總價 800 萬
華廈 2房2廳1衛 24.19坪 屋齡20年
臺南市北區文賢路313巷57號 全F/4F 2024-04-03
42.6萬/坪 土地 112.9 萬/坪 總價 3,500 萬
透天 4房2廳5衛 82.15坪 屋齡2年
臺南市北區開南街216號 4F/15F 2024-04-03
37.7萬/坪 總價 1,480 萬（扣車位 1,480 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.26坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +515 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +264 萬
臺南市北區開元路517號 16F/24F 2024-04-03
30.3萬/坪 總價 1,188 萬（扣車位 1,068 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.14坪 屋齡9年 含車位 120萬
臺南市北區文成三路303號 2F/14F 2024-04-03
37.3萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,800 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 48.32坪 屋齡3年 含車位
臺南市北區大興街280巷20弄27號 全F/2F 2024-04-02
19.5萬/坪 土地 26.3 萬/坪 總價 650 萬
透天 5房2廳3衛 33.34坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 −34 萬
臺南市北區林森路三段140巷99號 20F/24F 2024-04-01
40.7萬/坪 總價 2,998 萬（扣車位 2,998 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 73.68坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +1,022 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +522 萬
臺南市北區北園街6之3號 12F/19F 2024-04-01
27.0萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 1,020 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 37.73坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +515 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 +333 萬
臺南市北區長榮路五段276巷10號 2F/5F 2024-04-01
17.2萬/坪 總價 420 萬
公寓 3房2廳1衛 24.38坪 屋齡39年
臺南市北區育德二路809巷20號 全F/5F 2024-03-30
32.0萬/坪 土地 96.8 萬/坪 總價 3,900 萬
透天 6房3廳6衛 121.85坪 屋齡16年
臺南市北區開元路523號 19F/24F 2024-03-30
25.2萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,180 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.75坪 屋齡9年 含車位
臺南市北區開元路517號 9F/24F 2024-03-30
26.3萬/坪 總價 1,188 萬（扣車位 1,188 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.19坪 屋齡9年 含車位
臺南市北區文成一路86號 12F/14F 2024-03-30
42.0萬/坪 總價 1,872 萬（扣車位 1,707 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 46.68坪 屋齡1年 含車位 165萬
臺南市北區公園路134號 2F/10F 2024-03-30
28.7萬/坪 總價 276 萬
華廈 1房1廳1衛 9.62坪 屋齡35年
較上次成交 ↑ +16 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +1 萬
臺南市北區文賢路313巷59號 全F/4F 2024-03-29
46.2萬/坪 土地 100.1 萬/坪 總價 2,708 萬
透天 4房2廳4衛 58.56坪 屋齡2年
臺南市北區海安路三段798號 23F/24F 2024-03-29
40.3萬/坪 總價 3,510 萬（扣車位 3,510 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 87.2坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +800 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +374 萬
臺南市北區南園街49巷47號 全F/2F 2024-03-29
20.2萬/坪 土地 25.2 萬/坪 總價 480 萬
透天 3房2廳2衛 23.77坪 屋齡53年
臺南市北區南園街127巷159號 2F/4F 2024-03-29
37.5萬/坪 總價 675 萬
華廈 2房2廳1衛 17.99坪 屋齡1年
臺南市北區長榮路五段409巷2弄14號 全F/4F 2024-03-28
26.1萬/坪 土地 61.3 萬/坪 總價 1,280 萬
透天 5房2廳3衛 49.06坪 屋齡43年
臺南市北區南園街127巷159號 2F/4F 2024-03-27
41.0萬/坪 總價 782 萬
華廈 2房2廳1衛 19.08坪 屋齡1年
臺南市北區南園街127巷159號 2F/4F 2024-03-27
40.4萬/坪 總價 760 萬
華廈 2房2廳1衛 18.81坪 屋齡1年
臺南市北區南園街127巷159號 4F/4F 2024-03-27
40.5萬/坪 總價 772.8 萬
華廈 2房2廳1衛 19.08坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +83 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +22 萬
臺南市北區民德路115巷17號 全F/4F 2024-03-27
13.7萬/坪 土地 33.2 萬/坪 總價 780 萬
透天 5房1廳2衛 57.13坪 屋齡40年
臺南市北區北園街8巷28號 3F/19F 2024-03-26
24.0萬/坪 總價 618 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 25.79坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +218 萬 · 持有 7.3 年 · 估賣家收益 +131 萬
臺南市北區開元路485巷41弄6號 11F/14F 2024-03-26
28.4萬/坪 總價 770 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 27.14坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +410 萬 · 持有 10.3 年 · 估賣家收益 +321 萬
臺南市北區北園街8巷71號 1F/7F 2024-03-25
22.1萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
華廈 3房2廳2衛 36.14坪 屋齡43年 含車位
臺南市北區公園南路362巷22號 5F/25F 2024-03-25
20.2萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.62坪 屋齡29年 含車位
臺南市北區中華北路一段105巷46號 6F/8F 2024-03-25
22.5萬/坪 總價 870 萬（扣車位 870 萬）
華廈 3房2廳2衛 38.71坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +185 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +72 萬
臺南市北區北成路183號 6F/14F 2024-03-25
31.7萬/坪 總價 830 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 26.17坪 屋齡7年
臺南市北區開元路519號 10F/24F 2024-03-25
27.3萬/坪 總價 855 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 31.28坪 屋齡9年
臺南市北區育德一街17號 1F/10F 2024-03-24
32.5萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 1,020 萬）
華廈 2房2廳1衛 31.37坪 屋齡20年 含車位
臺南市北區北門路二段577巷9號 5F/11F 2024-03-24
23.2萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.9坪 屋齡20年 含車位
臺南市北區成功路388號 4F/12F 2024-03-24
24.3萬/坪 總價 285 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 11.71坪 屋齡42年
臺南市北區海安路三段868號 22F/24F 2024-03-24
38.9萬/坪 總價 3,800 萬（扣車位 3,800 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 97.81坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +1,537 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +962 萬
臺南市北區開元路507號 19F/24F 2024-03-23
31.6萬/坪 總價 785 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.84坪 屋齡9年
臺南市北區東豐路227巷12號 7F/13F 2024-03-23
33.2萬/坪 總價 750 萬（扣車位 600 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 28.99坪 屋齡13年 含車位 150萬
臺南市北區西門路四段200巷20號 3F/9F 2024-03-22
24.5萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
華廈 3房2廳2衛 42.89坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +587 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +381 萬
臺南市北區公園南路345號 10F/14F 2024-03-22
29.0萬/坪 總價 2,784 萬（扣車位 2,784 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 96.08坪 屋齡16年 含車位
較上次成交 ↑ +1,074 萬 · 持有 7.3 年 · 估賣家收益 +656 萬
臺南市北區文成一路86號 12F/14F 2024-03-22
42.5萬/坪 總價 1,880 萬（扣車位 1,715 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 46.37坪 屋齡1年 含車位 165萬
臺南市北區開元路501號 5F/24F 2024-03-22
30.2萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 24.81坪 屋齡9年
較上次成交 ↑ +344 萬 · 持有 7.8 年 · 估賣家收益 +214 萬

共 2,628 筆，依時間新→舊。第 851–900 筆（第 18／53 頁）。

臺南市北區 房價常見問題

北區房價現在多少？

臺南市北區成屋實價登錄單價中位 18 萬/坪、平均 19.8 萬/坪，多數成交落在 8–37 萬/坪，共 18,553 筆，資料截至 2026 年第二季。

在北區想買房或賣房？我們幫你查證、議價、媒合 → 在北區要過戶?周邊 104 位登記代書（53 位 20 年+） —— 找這區代書

北區過戶受理地政事務所:臺南市臺南地政事務所(電話 (06)2978860)

買房必讀・房產知識庫

看全部 100+ 篇 →
實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…買房第一次買房全攻略：首購族從預算到交屋第一次買房，從哪一步開始最容易卡關？這篇把首購族的完整路徑攤開：先算負擔得起的預算，再找物件、看…看屋看屋檢查清單:20 個一定要看的細節看屋別只看裝潢漂不漂亮。漏水、管線、座向、鄰居、產權——這些看不到的才會讓你後悔。…房貸房貸怎麼貸?成數、利率、年限與月付一次搞懂房貸是買房最大的長期成本。掌握成數、利率、年限三個變數，算出可負擔的月付，別讓房貸壓垮生活。…稅費買房有哪些稅?房屋稅、地價稅、契稅一次搞懂買房不是付完房價就沒事了。從交易當下的契稅、印花稅、登記規費，到每年都要繳的房屋稅、地價稅，賣房…