首頁›臺南市›北區

臺南市北區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 18,553 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

圖卡分享
實價雷達預估單價臺南市北區
推薦單價 18 萬/坪 平均 19.8 萬/坪
最低8萬/坪
最高37萬/坪
成交18,553筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.4 萬/坪透天27.8 萬/坪華廈23.8 萬/坪公寓16.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年42.7 萬/坪3–5年42.8 萬/坪5–10年30 萬/坪10–20年30.7 萬/坪20年以上22.7 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪18,145 筆
一樓（含店面、騎樓）17.3 萬/坪766 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

想買或想賣這區？找我們買賣 →
篩選 ✕ 清除
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
符合條件 7,400 筆 · 單價中位 19.1 萬/坪 · 多數落在 10–37 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市北區富北街80之4號 5F/7F 2017-09-15
10.0萬/坪 總價 610 萬
華廈 3房2廳2衛 60.85坪 屋齡35年
臺南市北區北成路130號 全F/3F 2017-09-15
21.8萬/坪 土地 47.7 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 4房3廳3衛 54.97坪 屋齡14年
臺南市北區大興街467號 全F/3F 2017-09-14
15.6萬/坪 土地 33.5 萬/坪 總價 820 萬
透天 4房3廳3衛 52.74坪 屋齡24年
臺南市北區育德路49巷6號 全F/2F 2017-09-13
18.6萬/坪 土地 20.9 萬/坪 總價 720 萬
透天 4房2廳3衛 38.7坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +140 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +54 萬
臺南市北區公園北路156號 2F/14F 2017-09-13
17.3萬/坪 總價 496 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 28.71坪 屋齡11年
臺南市北區大興街246巷8號 全F/3F 2017-09-12
9.6萬/坪 土地 20 萬/坪 總價 800 萬
透天 8房4廳5衛 83.04坪 屋齡37年
臺南市北區開南街143巷50弄2號 1F/5F 2017-09-12
10.7萬/坪 總價 200 萬
公寓 2房1廳1衛 18.68坪 屋齡37年
臺南市北區育德二路200巷8號 全F/4F 2017-09-10
21.7萬/坪 土地 47.2 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 5房2廳4衛 50.61坪 屋齡14年
臺南市北區北門路二段527巷10號 7F/10F 2017-09-10
10.7萬/坪 總價 480 萬（扣車位 480 萬）
華廈 3房2廳2衛 44.95坪 屋齡13年 含車位
臺南市北區開元路485巷21號 12F/14F 2017-09-10
14.5萬/坪 總價 390 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 26.9坪 屋齡18年
臺南市北區開元路521號 21F/24F 2017-09-10
18.3萬/坪 總價 460 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 25.16坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +14 萬
臺南市北區海安路三段876號 9F/24F 2017-09-09
23.2萬/坪 總價 1,662 萬（扣車位 1,552 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 77.53坪 含車位 110萬
臺南市北區海安路三段870號 22F/24F 2017-09-09
25.9萬/坪 總價 1,536 萬（扣車位 1,406 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 64.93坪 含車位 130萬
臺南市北區北園街40號 9F/14F 2017-09-09
11.8萬/坪 總價 320 萬（扣車位 320 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 27.09坪 屋齡19年 含車位
臺南市北區公園南路365號 10F/14F 2017-09-09
20.1萬/坪 總價 175 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 8.71坪 屋齡10年
臺南市北區公園路634巷8弄13號 全F/4F 2017-09-08
22.9萬/坪 土地 61.8 萬/坪 總價 1,920 萬
透天 5房2廳5衛 83.85坪 屋齡0年
臺南市北區開元路394巷41弄34號 全F/2F 2017-09-08
14.8萬/坪 土地 18.3 萬/坪 總價 415 萬
透天 4房2廳2衛 27.96坪 屋齡43年
臺南市北區北園街26號 9F/14F 2017-09-07
13.1萬/坪 總價 270 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 20.7坪 屋齡19年
臺南市北區臨安路二段17號 4F/7F 2017-09-07
9.3萬/坪 總價 1,820 萬（扣車位 1,820 萬）
商辦 0房0廳1衛 194.95坪 屋齡28年 含車位
臺南市北區公園南路362巷2號 4F/25F 2017-09-07
10.2萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 58.9坪 屋齡22年 含車位
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +25 萬
臺南市北區北成路337號 7F/10F 2017-09-07
18.0萬/坪 總價 760 萬（扣車位 760 萬）
華廈 3房2廳2衛 42.19坪 屋齡12年 含車位
臺南市北區成功路68巷61號 5F/5F 2017-09-06
9.2萬/坪 總價 220 萬
公寓 3房2廳1衛 23.84坪 屋齡27年
臺南市北區北園街6之3號 11F/19F 2017-09-06
13.9萬/坪 總價 520 萬（扣車位 520 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.53坪 屋齡21年 含車位
較上次成交 ↓ −50 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 −77 萬
臺南市北區成功路2號 5F/14F 2017-09-06
8.3萬/坪 總價 160 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 19.17坪 屋齡33年
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +20 萬
臺南市北區中華北路二段286巷1號 4F/7F 2017-09-06
11.7萬/坪 總價 445 萬
華廈 3房2廳2衛 37.97坪 屋齡19年
臺南市北區海安路三段800號 6F/24F 2017-09-05
22.3萬/坪 總價 2,059 萬（扣車位 1,819 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 104.97坪 屋齡0年 含車位 240萬
臺南市北區海安路三段800號 12F/24F 2017-09-05
22.5萬/坪 總價 2,075 萬（扣車位 1,835 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 103.22坪 屋齡0年 含車位 240萬
臺南市北區海安路三段798號 22F/24F 2017-09-05
25.8萬/坪 總價 2,232 萬（扣車位 1,972 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 100.02坪 屋齡0年 含車位 260萬
臺南市北區西門路四段200巷20號 2F/9F 2017-09-05
11.2萬/坪 總價 480 萬（扣車位 480 萬）
華廈 3房2廳2衛 42.89坪 屋齡21年 含車位
臺南市北區海安路三段798號 8F/24F 2017-09-05
22.8萬/坪 總價 2,012 萬（扣車位 1,642 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 107.31坪 屋齡0年 含車位 370萬
臺南市北區海安路三段800號 21F/24F 2017-09-05
25.0萬/坪 總價 2,272 萬（扣車位 2,032 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 104.79坪 屋齡0年 含車位 240萬
臺南市北區北門路二段527巷1號 4F/11F 2017-09-05
11.9萬/坪 總價 520 萬（扣車位 520 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.57坪 屋齡13年 含車位
臺南市北區海安路三段800號 17F/24F 2017-09-05
23.5萬/坪 總價 2,153 萬（扣車位 1,913 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 104.85坪 屋齡0年 含車位 240萬
臺南市北區海安路三段800號 7F/24F 2017-09-05
22.5萬/坪 總價 2,073 萬（扣車位 1,833 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 104.85坪 屋齡0年 含車位 240萬
臺南市北區海安路三段800號 5F/24F 2017-09-05
21.5萬/坪 總價 1,488 萬（扣車位 1,388 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 74.4坪 屋齡0年 含車位 100萬
臺南市北區海安路三段798號 7F/24F 2017-09-05
22.1萬/坪 總價 1,692 萬（扣車位 1,592 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 82.13坪 屋齡0年 含車位 100萬
臺南市北區海安路三段798號 2F/24F 2017-09-05
21.3萬/坪 總價 1,561 萬（扣車位 1,351 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 85.26坪 屋齡0年 含車位 210萬
臺南市北區海安路三段800號 3F/24F 2017-09-05
21.8萬/坪 總價 2,010 萬（扣車位 1,780 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 103.22坪 屋齡0年 含車位 230萬
臺南市北區海安路三段800號 7F/24F 2017-09-05
21.4萬/坪 總價 1,492 萬（扣車位 1,382 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 76.15坪 屋齡0年 含車位 110萬
臺南市北區開元路148巷101弄4之1號 2F/5F 2017-09-04
10.8萬/坪 總價 460 萬
公寓 3房2廳2衛 42.46坪 屋齡34年
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +98 萬
臺南市北區成功路68巷49之4號 4F/5F 2017-09-04
10.5萬/坪 總價 180 萬
公寓 2房1廳1衛 17.07坪 屋齡33年
較上次成交 ↑ +105 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +51 萬
臺南市北區長榮路五段406巷20號 1F/5F 2017-09-04
9.3萬/坪 總價 300 萬
公寓 3房1廳2衛 32.2坪 屋齡25年
臺南市北區文成二路157號 11F/14F 2017-09-02
19.3萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 62.32坪 屋齡6年 含車位
臺南市北區公園南路367號 11F/14F 2017-09-01
19.4萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 46.42坪 屋齡10年 含車位
臺南市北區長榮路五段41巷46號 14F/14F 2017-09-01
12.1萬/坪 總價 620 萬（扣車位 620 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.21坪 屋齡14年 含車位
臺南市北區北園街6號 7F/19F 2017-09-01
11.1萬/坪 總價 530 萬（扣車位 530 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 47.93坪 屋齡21年 含車位
臺南市北區開元路523號 20F/24F 2017-09-01
14.8萬/坪 總價 670 萬（扣車位 670 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.14坪 屋齡2年 含車位
臺南市北區成功路600巷21號 1F/5F 2017-09-01
21.6萬/坪 總價 345 萬
公寓 2房2廳2衛 15.94坪 屋齡27年
臺南市北區自強街11號 5F/5F 2017-08-31
8.3萬/坪 總價 280 萬
公寓 3房2廳2衛 33.81坪 屋齡33年
臺南市北區開元路485巷41弄10號 9F/14F 2017-08-31
15.8萬/坪 總價 225 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 14.25坪 屋齡17年

共 7,400 筆，依時間新→舊。第 6,201–6,250 筆（第 125／148 頁）。

臺南市北區 房價常見問題

北區房價現在多少？

臺南市北區成屋實價登錄單價中位 18 萬/坪、平均 19.8 萬/坪，多數成交落在 8–37 萬/坪，共 18,553 筆，資料截至 2026 年第二季。

在北區想買房或賣房？我們幫你查證、議價、媒合 → 在北區要過戶?周邊 104 位登記代書（53 位 20 年+） —— 找這區代書

北區過戶受理地政事務所:臺南市臺南地政事務所(電話 (06)2978860)

買房必讀・房產知識庫

看全部 100+ 篇 →
實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…買房第一次買房全攻略：首購族從預算到交屋第一次買房，從哪一步開始最容易卡關？這篇把首購族的完整路徑攤開：先算負擔得起的預算，再找物件、看…看屋看屋檢查清單:20 個一定要看的細節看屋別只看裝潢漂不漂亮。漏水、管線、座向、鄰居、產權——這些看不到的才會讓你後悔。…房貸房貸怎麼貸?成數、利率、年限與月付一次搞懂房貸是買房最大的長期成本。掌握成數、利率、年限三個變數，算出可負擔的月付，別讓房貸壓垮生活。…稅費買房有哪些稅?房屋稅、地價稅、契稅一次搞懂買房不是付完房價就沒事了。從交易當下的契稅、印花稅、登記規費，到每年都要繳的房屋稅、地價稅，賣房…