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臺南市北區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 18,553 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市北區
推薦單價 18 萬/坪 平均 19.8 萬/坪
最低8萬/坪
最高37萬/坪
成交18,553筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.3 萬/坪透天27.8 萬/坪華廈23.8 萬/坪公寓16.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年42.7 萬/坪3–5年42.8 萬/坪5–10年30 萬/坪10–20年30.7 萬/坪20年以上22.7 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪18,145 筆
一樓（含店面、騎樓）17.3 萬/坪766 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 7,411 筆 · 單價中位 19 萬/坪 · 多數落在 10–37 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市北區中華北路一段203巷41號 全F/4F 2017-07-29
18.4萬/坪 土地 41 萬/坪 總價 1,420 萬
透天 5房2廳3衛 77.1坪 屋齡10年
臺南市北區和緯路四段95巷65號 5F/5F 2017-07-29
6.5萬/坪 總價 220 萬
公寓 3房2廳2衛 33.91坪 屋齡36年
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +10 萬
臺南市北區大興街300巷6號 全F/3F 2017-07-29
15.4萬/坪 土地 31.6 萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
透天 6房2廳4衛 55.26坪 屋齡25年 含車位
臺南市北區公園路634巷8弄18號 全F/4F 2017-07-28
22.5萬/坪 土地 60.2 萬/坪 總價 1,870 萬
透天 5房2廳5衛 83.24坪 屋齡0年
臺南市北區公園南路370巷52號 1F/18F 2017-07-28
13.9萬/坪 總價 550 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 39.43坪 屋齡22年
臺南市北區北門路二段242號 3F/11F 2017-07-28
11.7萬/坪 總價 470 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 40.36坪 屋齡15年
較上次成交 ↑ +190 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +152 萬
臺南市北區北門路三段9號 5F/13F 2017-07-28
12.9萬/坪 總價 560 萬（扣車位 560 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.28坪 屋齡15年 含車位
較上次成交 ↑ +230 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +183 萬
臺南市北區康樂街471號 全F/2F 2017-07-28
28.2萬/坪 土地 31.1 萬/坪 總價 800 萬
透天 7房3廳4衛 28.35坪 屋齡53年
臺南市北區賢北街227號 全F/3F 2017-07-28
9.7萬/坪 土地 30.3 萬/坪 總價 600 萬
透天 5房2廳3衛 62.1坪 屋齡25年
臺南市北區成功路246號 全F/3F 2017-07-26
18.5萬/坪 土地 36.8 萬/坪 總價 3,050 萬
透天 — 164.72坪 屋齡55年
臺南市北區開元路485巷41弄6號 2F/14F 2017-07-26
16.5萬/坪 總價 165 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 10.02坪 屋齡17年
臺南市北區北成路20巷26弄16號 全F/5F 2017-07-25
13.5萬/坪 土地 35.5 萬/坪 總價 936 萬
透天 4房2廳5衛 69.29坪 屋齡11年
臺南市北區文賢路363號 3F/7F 2017-07-25
12.0萬/坪 總價 325 萬
華廈 3房2廳2衛 27.17坪 屋齡32年
臺南市北區北成路183號 12F/14F 2017-07-25
15.1萬/坪 總價 708 萬（扣車位 603 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.82坪 屋齡0年 含車位 105萬
臺南市北區開元路485巷24號 5F/12F 2017-07-25
10.2萬/坪 總價 350 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 34.33坪 屋齡36年
較上次成交 ↑ +115 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +51 萬
臺南市北區中華北路二段53巷39弄1號 全F/4F 2017-07-25
17.8萬/坪 土地 41.8 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 3房2廳2衛 61.79坪 屋齡17年
臺南市北區大武街397之10號 全F/4F 2017-07-24
19.3萬/坪 土地 53.4 萬/坪 總價 1,220 萬
透天 5房2廳2衛 63.09坪 屋齡1年
臺南市北區東豐路227巷24弄12號 全F/5F 2017-07-24
15.0萬/坪 土地 41 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 7房2廳7衛 106.9坪 屋齡18年
臺南市北區北忠街101號 3F/12F 2017-07-24
21.7萬/坪 總價 1,555 萬（扣車位 1,450 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 71.55坪 屋齡0年 含車位 105萬
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −80 萬
臺南市北區海安路三段876號 17F/24F 2017-07-23
25.2萬/坪 總價 2,179 萬（扣車位 1,929 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 96.34坪 含車位 250萬
臺南市北區北成路183號 13F/14F 2017-07-23
15.6萬/坪 總價 815 萬（扣車位 705 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.25坪 屋齡0年 含車位 110萬
臺南市北區育德二路777巷49號 全F/4F 2017-07-22
18.5萬/坪 土地 46.5 萬/坪 總價 1,260 萬
透天 5房2廳4衛 68.03坪 屋齡14年
較上次成交 ↓ −40 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −104 萬
臺南市北區臨安路二段249巷14之2號 3F/5F 2017-07-22
9.1萬/坪 總價 325 萬
公寓 3房2廳2衛 35.56坪 屋齡36年
臺南市北區國華街四段5巷12號 2F/5F 2017-07-21
8.4萬/坪 總價 350 萬
公寓 4房2廳2衛 41.78坪 屋齡36年
臺南市北區北門路二段577巷3號 6F/11F 2017-07-21
11.5萬/坪 總價 500 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 43.32坪 屋齡13年
臺南市北區和緯路四段139巷15號 全F/3F 2017-07-21
17.9萬/坪 土地 31.9 萬/坪 總價 700 萬
透天 6房2廳3衛 39坪 屋齡37年
臺南市北區開元路519號 22F/24F 2017-07-21
14.4萬/坪 總價 450 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 31.27坪 屋齡2年
較上次成交 ↓ −30 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 −53 萬
臺南市北區賢北街62巷38號 全F/4F 2017-07-21
19.2萬/坪 土地 54.3 萬/坪 總價 2,050 萬
透天 6房3廳7衛 106.86坪 屋齡4年
臺南市北區臨安路二段256號 15F/23F 2017-07-20
16.1萬/坪 總價 988 萬（扣車位 988 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 61.44坪 屋齡17年 含車位
臺南市北區海安路三段798號 9F/24F 2017-07-18
22.9萬/坪 總價 1,886 萬（扣車位 1,656 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 93.84坪 屋齡0年 含車位 230萬
臺南市北區海安路三段798號 5F/24F 2017-07-18
21.2萬/坪 總價 1,640 萬（扣車位 1,530 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 83.87坪 屋齡0年 含車位 110萬
臺南市北區北成路183號 14F/14F 2017-07-18
15.1萬/坪 總價 700 萬（扣車位 595 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.39坪 屋齡0年 含車位 105萬
臺南市北區海安路三段800號 22F/24F 2017-07-18
24.6萬/坪 總價 1,722 萬（扣車位 1,592 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 76.3坪 屋齡0年 含車位 130萬
臺南市北區海安路三段798號 19F/24F 2017-07-18
24.4萬/坪 總價 2,110 萬（扣車位 1,870 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 100.14坪 屋齡0年 含車位 240萬
臺南市北區海安路三段798號 6F/24F 2017-07-18
22.3萬/坪 總價 1,935 萬（扣車位 1,705 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 98.16坪 屋齡0年 含車位 230萬
臺南市北區海安路三段800號 13F/24F 2017-07-18
22.7萬/坪 總價 2,088 萬（扣車位 1,848 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 104.85坪 屋齡0年 含車位 240萬
臺南市北區立賢路一段650巷39號 全F/4F 2017-07-17
11.2萬/坪 土地 35.4 萬/坪 總價 500 萬
透天 5房2廳4衛 44.61坪 屋齡22年
臺南市北區南園街49巷42號 全F/2F 2017-07-17
21.8萬/坪 土地 29.8 萬/坪 總價 640 萬
透天 3房2廳2衛 29.32坪 屋齡44年
臺南市北區長榮路五段199巷14號 5F/6F 2017-07-17
8.4萬/坪 總價 210 萬
華廈 3房2廳2衛 25.04坪 屋齡24年
臺南市北區海安路三段878號 22F/24F 2017-07-16
26.3萬/坪 總價 1,660 萬（扣車位 1,530 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 68.94坪 含車位 130萬
臺南市北區海安路三段876號 21F/24F 2017-07-15
25.8萬/坪 總價 1,855 萬（扣車位 1,725 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 77.53坪 含車位 130萬
臺南市北區海安路三段878號 19F/24F 2017-07-15
25.0萬/坪 總價 1,477 萬（扣車位 1,357 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 63.46坪 含車位 120萬
臺南市北區大興街246巷55號 全F/2F 2017-07-15
15.0萬/坪 土地 18.2 萬/坪 總價 400 萬
透天 4房2廳2衛 26.67坪 屋齡41年
臺南市北區開元路545號 1F/3F 2017-07-15
35.7萬/坪 總價 3,168 萬
店面 7房2廳5衛 88.74坪 屋齡43年
臺南市北區開元路485巷41弄8號 12F/14F 2017-07-15
15.3萬/坪 總價 530 萬（扣車位 530 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 34.61坪 屋齡17年 含車位
較上次成交 ↑ +110 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +75 萬
臺南市北區公園路634巷8弄23號 全F/4F 2017-07-14
24.4萬/坪 土地 56.5 萬/坪 總價 1,788 萬
透天 5房2廳6衛 73.28坪 屋齡0年
臺南市北區大港街59號 全F/2F 2017-07-14
23.7萬/坪 土地 36.6 萬/坪 總價 920 萬
透天 4房2廳2衛 38.82坪 屋齡27年
臺南市北區中華北路一段53巷50號 全F/4F 2017-07-14
19.5萬/坪 土地 54.8 萬/坪 總價 1,900 萬
透天 6房3廳7衛 97.3坪 屋齡4年
臺南市北區大興街280巷20弄25號 全F/2F 2017-07-14
17.4萬/坪 土地 18.2 萬/坪 總價 560 萬
透天 5房2廳3衛 32.12坪 屋齡36年
臺南市北區長榮路五段41巷40號 9F/14F 2017-07-13
12.5萬/坪 總價 640 萬（扣車位 640 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.19坪 屋齡14年 含車位

共 7,411 筆，依時間新→舊。第 6,351–6,400 筆（第 128／149 頁）。

臺南市北區 房價常見問題

北區房價現在多少？

臺南市北區成屋實價登錄單價中位 18 萬/坪、平均 19.8 萬/坪，多數成交落在 8–37 萬/坪，共 18,553 筆，資料截至 2026 年第二季。

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