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臺南市北區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 18,553 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市北區
推薦單價 18 萬/坪 平均 19.8 萬/坪
最低8萬/坪
最高37萬/坪
成交18,553筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.2 萬/坪透天27.8 萬/坪華廈23.8 萬/坪公寓16.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年42.7 萬/坪3–5年42.8 萬/坪5–10年30 萬/坪10–20年30.7 萬/坪20年以上22.7 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪18,145 筆
一樓（含店面、騎樓）17.3 萬/坪766 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 7,421 筆 · 單價中位 19 萬/坪 · 多數落在 10–37 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市北區成功路68巷73之3號 4F/5F 2023-07-12
13.1萬/坪 總價 420 萬
公寓 3房2廳2衛 31.97坪 屋齡40年
臺南市北區賢北街27巷22弄17號 2F/5F 2023-07-11
18.0萬/坪 總價 540 萬（扣車位 540 萬）
公寓 3房2廳2衛 30.01坪 屋齡27年 含車位
臺南市北區開元路485巷41弄12號 4F/14F 2023-07-10
24.8萬/坪 總價 550 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 22.17坪 屋齡23年
較上次成交 ↑ +210 萬 · 持有 7.2 年 · 估賣家收益 +128 萬
臺南市北區海安路三段810號 18F/24F 2023-07-09
43.5萬/坪 總價 1,850 萬（扣車位 1,730 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.87坪 屋齡3年 含車位 120萬
較上次成交 ↑ +781 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +412 萬
臺南市北區開元路148巷176號 全F/3F 2023-07-09
24.9萬/坪 土地 45.2 萬/坪 總價 820 萬
透天 4房2廳3衛 32.92坪 屋齡45年
臺南市北區開元路519號 7F/24F 2023-07-09
26.8萬/坪 總價 700 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 26.15坪 屋齡8年
較上次成交 ↑ +250 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +126 萬
臺南市北區成功路584號 4F/12F 2023-07-08
24.4萬/坪 總價 250 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 10.22坪 屋齡28年
臺南市北區長榮路五段278號 11F/12F 2023-07-08
22.0萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.22坪 屋齡21年 含車位
較上次成交 ↑ +250 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +122 萬
臺南市北區公園南路358號 12F/25F 2023-07-07
18.9萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 46.45坪 屋齡28年 含車位
臺南市北區臨安路二段143巷80弄10號 全F/4F 2023-07-06
21.0萬/坪 土地 55.1 萬/坪 總價 1,480 萬
透天 6房2廳3衛 70.41坪 屋齡24年
臺南市北區北成路183號 5F/14F 2023-07-04
27.0萬/坪 總價 870 萬（扣車位 870 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 32.2坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +205 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +97 萬
臺南市北區公園北路152號 11F/12F 2023-07-03
22.6萬/坪 總價 180 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 7.96坪 屋齡32年
臺南市北區開元路523號 15F/24F 2023-07-02
27.8萬/坪 總價 700 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 25.16坪 屋齡8年
較上次成交 ↑ +232 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +118 萬
臺南市北區開元路519號 8F/24F 2023-07-02
26.1萬/坪 總價 690 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 26.38坪 屋齡8年
較上次成交 ↑ +190 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +91 萬
臺南市北區北門路二段527巷2號 2F/10F 2023-07-02
18.9萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
華廈 3房2廳2衛 44.95坪 屋齡19年 含車位
臺南市北區北園街8巷12號 15F/19F 2023-07-02
24.7萬/坪 總價 250 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 10.11坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 6.7 年 · 估賣家收益 +83 萬
臺南市北區公園北路156號 9F/14F 2023-07-02
29.5萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.3坪 屋齡17年 含車位
較上次成交 ↑ +413 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +217 萬
臺南市北區北園街38號 14F/14F 2023-07-01
31.4萬/坪 總價 650 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 20.7坪 屋齡25年
臺南市北區小東路299巷9弄15之4號 5F/5F 2023-07-01
14.5萬/坪 總價 425 萬
公寓 3房2廳2衛 29.32坪 屋齡41年
臺南市北區賢北街186號 全F/3F 2023-07-01
21.5萬/坪 土地 56.2 萬/坪 總價 1,250 萬
透天 5房2廳5衛 58.18坪 屋齡31年
臺南市北區北成路402巷60弄28號 全F/4F 2023-06-30
27.7萬/坪 土地 76.6 萬/坪 總價 2,500 萬
透天 5房2廳5衛 90.19坪 屋齡11年
較上次成交 ↑ +1,080 萬 · 持有 10.3 年 · 估賣家收益 +822 萬
臺南市北區中華北路一段263巷12號 全F/4F 2023-06-29
34.3萬/坪 土地 85.6 萬/坪 總價 2,200 萬
透天 4房2廳6衛 64.07坪 屋齡1年
臺南市北區長北街172號 4F/5F 2023-06-28
16.2萬/坪 總價 550 萬
華廈 3房2廳2衛 34.01坪 屋齡34年
臺南市北區公園南路360號 16F/25F 2023-06-27
16.6萬/坪 總價 835 萬（扣車位 835 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.18坪 屋齡28年 含車位
臺南市北區北門路二段577巷1號 11F/11F 2023-06-25
23.3萬/坪 總價 989 萬（扣車位 989 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.54坪 屋齡19年 含車位
較上次成交 ↑ +299 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +150 萬
臺南市北區小東路299巷9弄18之2號 3F/5F 2023-06-21
14.2萬/坪 總價 410 萬
公寓 3房2廳2衛 28.84坪 屋齡41年
臺南市北區長榮路五段187巷19號 全F/2F 2023-06-20
29.8萬/坪 土地 45.1 萬/坪 總價 900 萬
透天 5房2廳3衛 30.19坪 屋齡51年
臺南市北區文成三路303號 14F/14F 2023-06-20
39.6萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 1房2廳2衛 42.86坪 屋齡2年 含車位 150萬
臺南市北區開南街211巷19號 全F/2F 2023-06-19
40.0萬/坪 土地 46.1 萬/坪 總價 836 萬
透天 4房2廳2衛 20.9坪 屋齡47年
臺南市北區開元路148巷43弄29號 2F/5F 2023-06-19
9.5萬/坪 總價 280 萬
公寓 3房1廳1衛 29.48坪 屋齡42年
臺南市北區開元路521號 12F/24F 2023-06-19
24.7萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.73坪 屋齡8年 含車位
臺南市北區開元路148巷43弄29號 4F/5F 2023-06-19
7.7萬/坪 總價 230 萬
公寓 3房1廳1衛 29.89坪 屋齡42年
臺南市北區大興街582號 全F/3F 2023-06-18
29.6萬/坪 土地 59.2 萬/坪 總價 1,785 萬
透天 5房2廳3衛 60.27坪 屋齡29年
臺南市北區開元路485巷24號 12F/12F 2023-06-17
11.3萬/坪 總價 690 萬（扣車位 690 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 61.02坪 屋齡42年 含車位
較上次成交 ↑ +125 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +45 萬
臺南市北區北門路二段527巷22號 3F/10F 2023-06-16
18.5萬/坪 總價 830 萬（扣車位 830 萬）
華廈 3房2廳2衛 44.95坪 屋齡19年 含車位
較上次成交 ↑ +250 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +110 萬
臺南市北區和緯路三段330號 全F/5F 2023-06-15
33.4萬/坪 土地 96.2 萬/坪 總價 4,400 萬
透天 5房3廳6衛 131.66坪 屋齡18年
臺南市北區正覺街102巷40弄102號 全F/2F 2023-06-15
36.4萬/坪 土地 34.9 萬/坪 總價 810 萬
透天 4房2廳3衛 22.23坪 屋齡46年
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +19 萬
臺南市北區中華北路二段268巷52號 全F/4F 2023-06-15
43.3萬/坪 土地 77.2 萬/坪 總價 3,550 萬
透天 5房2廳6衛 82.03坪 屋齡2年
臺南市北區育成路187之5號 全F/4F 2023-06-15
25.6萬/坪 土地 66.7 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 5房2廳4衛 62.38坪 屋齡19年
臺南市北區忠義路三段22號 12F/12F 2023-06-14
13.5萬/坪 總價 400 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 29.73坪 屋齡27年
臺南市北區北園街38號 12F/14F 2023-06-14
29.2萬/坪 總價 605 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 20.7坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +5 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 −26 萬
臺南市北區北門路二段577巷11號 10F/11F 2023-06-14
22.5萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.51坪 屋齡19年 含車位
較上次成交 ↑ +250 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +121 萬
臺南市北區中華北路一段263巷41號 全F/4F 2023-06-14
18.9萬/坪 土地 48.9 萬/坪 總價 1,000 萬
透天 5房2廳2衛 52.91坪 屋齡29年
臺南市北區公園南路362巷10號 16F/25F 2023-06-13
20.1萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.32坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +260 萬 · 持有 6.7 年 · 估賣家收益 +153 萬
臺南市北區開元路517號 23F/24F 2023-06-12
24.8萬/坪 總價 1,085 萬（扣車位 1,085 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.73坪 屋齡8年 含車位
臺南市北區北園街8巷12號 18F/19F 2023-06-12
24.6萬/坪 總價 320 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 13.01坪 屋齡27年
臺南市北區長榮路五段41巷6號 9F/14F 2023-06-12
18.1萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 58.17坪 屋齡20年 含車位
臺南市北區北成路30號 5F/14F 2023-06-10
19.9萬/坪 總價 935 萬（扣車位 935 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 47.1坪 屋齡24年 含車位
臺南市北區開元路523號 3F/24F 2023-06-08
26.9萬/坪 總價 640 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 23.76坪 屋齡8年
臺南市北區開元路394巷32號 全F/2F 2023-06-07
37.3萬/坪 土地 46.8 萬/坪 總價 1,020 萬
透天 2房2廳2衛 27.37坪 屋齡50年

共 7,421 筆，依時間新→舊。第 1,351–1,400 筆（第 28／149 頁）。

臺南市北區 房價常見問題

北區房價現在多少？

臺南市北區成屋實價登錄單價中位 18 萬/坪、平均 19.8 萬/坪，多數成交落在 8–37 萬/坪，共 18,553 筆，資料截至 2026 年第二季。

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