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臺南市北區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 18,553 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市北區
推薦單價 18 萬/坪 平均 19.8 萬/坪
最低8萬/坪
最高37萬/坪
成交18,553筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.3 萬/坪透天27.8 萬/坪華廈23.8 萬/坪公寓16.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年42.7 萬/坪3–5年42.8 萬/坪5–10年30 萬/坪10–20年30.7 萬/坪20年以上22.7 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪18,145 筆
一樓（含店面、騎樓）17.3 萬/坪766 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 295 筆 · 單價中位 26.6 萬/坪 · 多數落在 13–49 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市北區海安路三段876號 20F/24F 2023-10-23
42.6萬/坪 總價 3,300 萬（扣車位 3,300 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 77.53坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +1,468 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +942 萬
臺南市北區武聖路114巷10弄3號 全F/4F 2023-10-20
45.8萬/坪 土地 108.2 萬/坪 總價 2,638 萬
透天 4房2廳5衛 57.62坪 屋齡1年
臺南市北區開元路485巷41弄12號 9F/14F 2023-10-13
25.9萬/坪 總價 810 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 31.33坪 屋齡23年
臺南市北區西門路三段47巷2號 全F/5F 2023-10-13
21.9萬/坪 土地 96.4 萬/坪 總價 1,050 萬
透天 4房2廳5衛 48坪 屋齡27年
臺南市北區文成二路113號 全F/4F 2023-10-12
39.1萬/坪 土地 88.1 萬/坪 總價 5,636 萬
透天 6房3廳6衛 144.07坪 屋齡10年
臺南市北區東豐路305巷30號 全F/3F 2023-10-09
31.2萬/坪 土地 50.9 萬/坪 總價 1,400 萬
透天 5房2廳3衛 44.87坪 屋齡44年
臺南市北區北成路80巷60弄58號 1F/5F 2023-10-08
17.1萬/坪 總價 988 萬（扣車位 988 萬）
華廈 4房2廳3衛 57.76坪 屋齡30年 含車位
臺南市北區東興路二段29號 全F/4F 2023-10-08
51.4萬/坪 土地 126.5 萬/坪 總價 3,980 萬
透天 5房2廳5衛 77.37坪 屋齡1年
臺南市北區公園南路360號 9F/25F 2023-10-03
21.2萬/坪 總價 935 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 44.09坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +315 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +158 萬
臺南市北區中華北路一段263巷11號 全F/4F 2023-09-27
37.7萬/坪 土地 101.4 萬/坪 總價 3,165 萬
透天 4房2廳6衛 83.97坪 屋齡1年
臺南市北區中華北路一段263巷13號 全F/4F 2023-09-23
37.2萬/坪 土地 90.5 萬/坪 總價 2,398 萬
透天 4房2廳6衛 64.5坪 屋齡1年
臺南市北區文成三路241號 全F/5F 2023-09-22
27.9萬/坪 土地 92.5 萬/坪 總價 3,980 萬
透天 6房2廳6衛 142.81坪 屋齡12年
臺南市北區海安路三段781巷55弄9號 全F/5F 2023-09-21
22.5萬/坪 土地 62.4 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 5房2廳3衛 66.6坪 屋齡21年
臺南市北區公園北路152號 7F/12F 2023-09-19
15.5萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 48.36坪 屋齡32年
臺南市北區開元路333巷2之17號 全F/2F 2023-09-16
24.1萬/坪 土地 26.5 萬/坪 總價 618 萬
透天 4房2廳2衛 25.66坪 屋齡50年
臺南市北區賢北街21巷36號 全F/3F 2023-09-16
28.3萬/坪 土地 47.4 萬/坪 總價 1,760 萬
透天 5房2廳5衛 62.12坪 屋齡33年
臺南市北區中華北路一段263巷15號 全F/4F 2023-09-13
37.2萬/坪 土地 88.7 萬/坪 總價 2,398 萬
透天 4房2廳6衛 64.5坪 屋齡1年
臺南市北區開元路148巷23弄36號 全F/2F 2023-09-11
33.1萬/坪 土地 40.4 萬/坪 總價 818 萬
透天 4房2廳2衛 24.7坪 屋齡52年
較上次成交 ↑ +480 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 +313 萬
臺南市北區佑民街16號 全F/2F 2023-09-08
28.0萬/坪 土地 33.6 萬/坪 總價 690 萬
透天 4房2廳3衛 24.64坪 屋齡55年
臺南市北區忠義路三段22號 8F/12F 2023-09-01
17.7萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 79.21坪 屋齡27年 含車位
臺南市北區開元路73巷92之1號 全F/2F 2023-08-30
24.8萬/坪 土地 15.2 萬/坪 總價 560 萬
透天 6房2廳3衛 22.6坪 屋齡44年
臺南市北區中華北路一段263巷57號 全F/4F 2023-08-30
21.7萬/坪 土地 58.6 萬/坪 總價 1,130 萬
透天 5房2廳3衛 52.03坪 屋齡29年
臺南市北區中華北路二段155之3號 全F/5F 2023-08-28
26.6萬/坪 土地 76.5 萬/坪 總價 2,720 萬
透天 5房2廳6衛 102.12坪 屋齡12年
較上次成交 ↑ +970 萬 · 持有 9.1 年 · 估賣家收益 +715 萬
臺南市北區武聖路114巷10弄7號 全F/4F 2023-08-28
45.8萬/坪 土地 111.4 萬/坪 總價 2,630 萬
透天 4房2廳5衛 57.47坪 屋齡1年
臺南市北區長榮路四段56號 10F/19F 2023-08-27
38.0萬/坪 總價 2,850 萬（扣車位 2,850 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 74.93坪 屋齡16年 含車位
臺南市北區富北街80號 6F/7F 2023-08-27
19.2萬/坪 總價 1,170 萬
華廈 4房2廳2衛 60.85坪 屋齡41年
臺南市北區中華北路一段105巷19弄8號 全F/4F 2023-08-26
19.0萬/坪 土地 46.6 萬/坪 總價 1,150 萬
透天 5房2廳3衛 60.49坪 屋齡30年
臺南市北區實踐街21號 全F/2F 2023-08-24
21.4萬/坪 土地 34.1 萬/坪 總價 650 萬
透天 4房3廳3衛 30.38坪 屋齡48年
臺南市北區文成一路193號 全F/4F 2023-08-24
35.0萬/坪 土地 103.7 萬/坪 總價 2,388 萬
透天 5房3廳7衛 68.27坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +418 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +177 萬
臺南市北區實踐街82巷19號 全F/2F 2023-08-24
18.9萬/坪 土地 22 萬/坪 總價 600 萬
透天 4房2廳3衛 31.8坪 屋齡45年
臺南市北區北園街8巷63號 5F/7F 2023-08-23
14.4萬/坪 總價 630 萬
華廈 4房0廳3衛 43.71坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +304 萬 · 持有 7.4 年 · 估賣家收益 +192 萬
臺南市北區長榮路四段56號 18F/19F 2023-08-18
38.0萬/坪 總價 3,000 萬（扣車位 3,000 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 79.06坪 屋齡16年 含車位
臺南市北區北成路80巷40弄29號 1F/5F 2023-08-15
19.7萬/坪 總價 1,500 萬
公寓 4房3廳4衛 76.27坪 屋齡30年
臺南市北區中華北路一段263巷17號 全F/4F 2023-08-11
37.9萬/坪 土地 101.9 萬/坪 總價 3,180 萬
透天 4房2廳6衛 83.97坪 屋齡1年
臺南市北區賢北街62巷55號 全F/4F 2023-08-08
17.4萬/坪 土地 46.5 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 5房1廳4衛 63.17坪 屋齡30年
臺南市北區民德路85巷77號 全F/4F 2023-08-06
20.7萬/坪 土地 44.5 萬/坪 總價 1,130 萬
透天 6房2廳4衛 54.5坪 屋齡42年
臺南市北區和緯路五段234巷5弄45號 全F/3F 2023-08-06
26.6萬/坪 土地 54.7 萬/坪 總價 1,351 萬
透天 5房2廳3衛 50.88坪 屋齡30年
臺南市北區臨安路二段143巷108號 全F/5F 2023-07-30
35.6萬/坪 土地 92 萬/坪 總價 2,800 萬
透天 5房2廳4衛 78.71坪 屋齡12年
臺南市北區北成路80巷23弄19號 全F/4F 2023-07-30
25.8萬/坪 土地 71.4 萬/坪 總價 2,100 萬
透天 5房3廳5衛 81.3坪 屋齡29年
臺南市北區文賢一路23巷20號 全F/5F 2023-07-24
19.4萬/坪 土地 52.9 萬/坪 總價 1,868 萬
透天 7房2廳5衛 96.33坪 屋齡18年
較上次成交 ↑ +788 萬 · 持有 10.4 年 · 估賣家收益 +597 萬
臺南市北區公園南路362巷2號 4F/25F 2023-07-21
17.5萬/坪 總價 1,000 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 57.12坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +490 萬 · 持有 9.8 年 · 估賣家收益 +380 萬
臺南市北區勝利路190巷16之1號 全F/4F 2023-07-20
27.9萬/坪 土地 66.8 萬/坪 總價 2,100 萬
透天 11房2廳10衛 75.34坪 屋齡40年
臺南市北區文成路750巷182號 全F/4F 2023-07-20
44.2萬/坪 土地 115 萬/坪 總價 2,960 萬
透天 4房2廳4衛 67坪 屋齡1年
臺南市北區開元路333巷12弄12號 全F/2F 2023-07-19
23.1萬/坪 土地 34.6 萬/坪 總價 608 萬
透天 4房3廳2衛 26.38坪 屋齡50年
臺南市北區北園街109巷12號 全F/2F 2023-07-19
18.3萬/坪 土地 24.1 萬/坪 總價 496 萬
透天 4房2廳2衛 27.09坪 屋齡49年

共 295 筆，依時間新→舊。第 251–295 筆（第 6／6 頁）。

臺南市北區 房價常見問題

北區房價現在多少？

臺南市北區成屋實價登錄單價中位 18 萬/坪、平均 19.8 萬/坪，多數成交落在 8–37 萬/坪，共 18,553 筆，資料截至 2026 年第二季。

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