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臺南市北區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 18,632 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市北區
推薦單價 18 萬/坪 平均 19.8 萬/坪
最低8萬/坪
最高37萬/坪
成交18,632筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.5 萬/坪透天27.8 萬/坪華廈23.8 萬/坪公寓16.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年42.7 萬/坪3–5年42.8 萬/坪5–10年30 萬/坪10–20年30.7 萬/坪20年以上22.7 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪18,224 筆
一樓（含店面、騎樓）17.3 萬/坪766 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 874 筆 · 單價中位 25.2 萬/坪 · 多數落在 14–47 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市北區成功路388號 2F/12F 2024-04-21
18.2萬/坪 總價 695 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 38.18坪 屋齡42年
臺南市北區大武街237號 4F/5F 2024-04-20
37.1萬/坪 總價 1,223 萬（扣車位 1,118 萬）
華廈 3房2廳2衛 32.34坪 屋齡1年 含車位 105萬
臺南市北區文賢路1122巷93號 2F/10F 2024-04-19
38.7萬/坪 總價 1,460 萬（扣車位 1,365 萬）
華廈 3房2廳2衛 39.32坪 含車位 95萬
臺南市北區開南街218號 9F/15F 2024-04-19
47.2萬/坪 總價 1,685 萬（扣車位 1,510 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.57坪 屋齡1年 含車位 175萬
臺南市北區大武街237號 4F/5F 2024-04-18
39.0萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,155 萬）
華廈 3房2廳2衛 31.84坪 屋齡1年 含車位 95萬
臺南市北區大武街237號 5F/5F 2024-04-17
39.8萬/坪 總價 1,364 萬（扣車位 1,179 萬）
華廈 3房2廳2衛 35.27坪 屋齡1年 含車位 185萬
臺南市北區大興街246巷38弄23號 全F/2F 2024-04-17
24.6萬/坪 土地 22.2 萬/坪 總價 680 萬
透天 3房2廳2衛 27.65坪 屋齡43年
臺南市北區開南街216號 10F/15F 2024-04-17
47.2萬/坪 總價 1,668 萬（扣車位 1,508 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.99坪 屋齡1年 含車位 160萬
臺南市北區開元路342巷8弄15號 全F/2F 2024-04-16
27.0萬/坪 土地 37.1 萬/坪 總價 640 萬
透天 3房2廳2衛 23.73坪 屋齡52年
臺南市北區中華北路一段203巷16弄22號 11F/14F 2024-04-15
34.4萬/坪 總價 1,265 萬（扣車位 1,115 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.65坪 含車位 150萬
臺南市北區中華北路一段203巷16弄22號 12F/14F 2024-04-15
34.7萬/坪 總價 1,275 萬（扣車位 1,125 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.65坪 含車位 150萬
臺南市北區中華北路一段203巷16弄22號 5F/14F 2024-04-15
33.6萬/坪 總價 1,240 萬（扣車位 1,090 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.31坪 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +102 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +19 萬
臺南市北區公園南路347號 7F/14F 2024-04-15
30.9萬/坪 總價 1,298 萬（扣車位 1,298 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.03坪 屋齡16年 含車位
臺南市北區長榮路五段125號 2F/4F 2024-04-15
17.1萬/坪 總價 600 萬
公寓 3房2廳2衛 35.15坪 屋齡44年
臺南市北區公園路587之35號 5F/5F 2024-04-13
12.9萬/坪 總價 405 萬
公寓 3房2廳2衛 31.36坪 屋齡35年
臺南市北區成功路600巷20號 5F/5F 2024-04-12
35.5萬/坪 總價 1,065 萬（扣車位 1,065 萬）
華廈 3房1廳2衛 29.97坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +475 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +303 萬
臺南市北區公園北路156號 2F/14F 2024-04-11
28.9萬/坪 總價 1,158 萬（扣車位 1,078 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.02坪 屋齡18年 含車位 80萬
臺南市北區和緯路四段95巷12號 1F/5F 2024-04-11
30.3萬/坪 總價 720 萬
公寓 3房2廳2衛 23.73坪 屋齡43年
臺南市北區北門路二段576巷10號 8F/11F 2024-04-08
25.3萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 1,020 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.31坪 屋齡20年 含車位
較上次成交 ↑ +340 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +172 萬
臺南市北區大武街237號 3F/5F 2024-04-08
38.0萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,125 萬）
華廈 3房2廳2衛 31.84坪 屋齡1年 含車位 105萬
臺南市北區公園南路370巷11號 7F/23F 2024-04-08
25.9萬/坪 總價 1,315 萬（扣車位 1,315 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.72坪 屋齡24年 含車位
臺南市北區開南街218號 10F/15F 2024-04-08
47.3萬/坪 總價 1,673 萬（扣車位 1,513 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.99坪 屋齡1年 含車位 160萬
臺南市北區開南街218號 10F/15F 2024-04-07
47.8萬/坪 總價 2,226 萬（扣車位 2,051 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.5坪 屋齡1年 含車位 175萬
臺南市北區海安路三段798號 4F/24F 2024-04-07
39.8萬/坪 總價 3,800 萬（扣車位 3,800 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 95.59坪 屋齡7年 含車位
臺南市北區開元路523號 10F/24F 2024-04-07
29.8萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.14坪 屋齡9年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +380 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +191 萬
臺南市北區開元路485巷41弄12號 10F/14F 2024-04-07
26.1萬/坪 總價 820 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 31.44坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +365 萬 · 持有 9.9 年 · 估賣家收益 +279 萬
臺南市北區旭日街120巷6號 9F/11F 2024-04-06
24.6萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 1,060 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.07坪 屋齡22年 含車位
較上次成交 ↑ +400 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +208 萬
臺南市北區北門路二段547巷52號 5F/11F 2024-04-05
22.3萬/坪 總價 970 萬（扣車位 970 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.49坪 屋齡20年 含車位
較上次成交 ↑ +55 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +1 萬
臺南市北區開南街216號 4F/15F 2024-04-03
37.7萬/坪 總價 1,480 萬（扣車位 1,480 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.26坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +515 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +264 萬
臺南市北區開元路517號 16F/24F 2024-04-03
30.3萬/坪 總價 1,188 萬（扣車位 1,068 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.14坪 屋齡9年 含車位 120萬
臺南市北區中華北路一段203巷16弄22號 11F/14F 2024-04-01
33.4萬/坪 總價 1,232 萬（扣車位 1,082 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.65坪 含車位 150萬
臺南市北區中華北路一段203巷16弄22號 10F/14F 2024-04-01
35.0萬/坪 總價 1,284 萬（扣車位 1,134 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.65坪 含車位 150萬
較上次成交 ↓ −16 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −81 萬
臺南市北區林森路三段140巷95號 24F/24F 2024-04-01
47.4萬/坪 總價 3,028 萬（扣車位 2,628 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 70.82坪 屋齡0年 含車位 400萬
臺南市北區林森路三段140巷99號 20F/24F 2024-04-01
40.7萬/坪 總價 2,998 萬（扣車位 2,998 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 73.68坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +1,022 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +522 萬
臺南市北區長榮路五段276巷10號 2F/5F 2024-04-01
17.2萬/坪 總價 420 萬
公寓 3房2廳1衛 24.38坪 屋齡39年
臺南市北區開元路523號 19F/24F 2024-03-30
25.2萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,180 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.75坪 屋齡9年 含車位
臺南市北區開元路517號 9F/24F 2024-03-30
26.3萬/坪 總價 1,188 萬（扣車位 1,188 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.19坪 屋齡9年 含車位
臺南市北區海安路三段798號 23F/24F 2024-03-29
40.3萬/坪 總價 3,510 萬（扣車位 3,510 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 87.2坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +800 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +374 萬
臺南市北區南園街49巷47號 全F/2F 2024-03-29
20.2萬/坪 土地 25.2 萬/坪 總價 480 萬
透天 3房2廳2衛 23.77坪 屋齡53年
臺南市北區公園路451巷67弄10號 5F/5F 2024-03-27
4.8萬/坪 總價 160 萬
公寓 3房2廳2衛 33.27坪 屋齡40年
臺南市北區中華北路一段203巷16弄22號 6F/14F 2024-03-26
31.7萬/坪 總價 1,177 萬（扣車位 1,027 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.65坪 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +31 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −30 萬
臺南市北區中華北路一段203巷16弄22號 3F/14F 2024-03-26
30.8萬/坪 總價 1,277 萬（扣車位 1,112 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.34坪 含車位 165萬
臺南市北區林森路三段140巷97號 24F/24F 2024-03-26
47.3萬/坪 總價 2,939 萬（扣車位 2,539 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 69.01坪 屋齡0年 含車位 400萬
較上次成交 ↑ +39 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −112 萬
臺南市北區開元路485巷41弄6號 11F/14F 2024-03-26
28.4萬/坪 總價 770 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 27.14坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +410 萬 · 持有 10.3 年 · 估賣家收益 +321 萬
臺南市北區北園街8巷71號 1F/7F 2024-03-25
22.1萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
華廈 3房2廳2衛 36.14坪 屋齡43年 含車位
臺南市北區公園南路362巷22號 5F/25F 2024-03-25
20.2萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.62坪 屋齡29年 含車位
臺南市北區中華北路一段105巷46號 6F/8F 2024-03-25
22.5萬/坪 總價 870 萬（扣車位 870 萬）
華廈 3房2廳2衛 38.71坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +185 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +72 萬
臺南市北區北門路二段577巷9號 5F/11F 2024-03-24
23.2萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.9坪 屋齡20年 含車位
臺南市北區西門路四段200巷20號 3F/9F 2024-03-22
24.5萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
華廈 3房2廳2衛 42.89坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +587 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +381 萬
臺南市北區中華北路一段181巷33號 全F/4F 2024-03-20
21.2萬/坪 土地 54.1 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 3房2廳3衛 61.44坪 屋齡34年

共 874 筆，依時間新→舊。第 551–600 筆（第 12／18 頁）。

臺南市北區 房價常見問題

北區房價現在多少？

臺南市北區成屋實價登錄單價中位 18 萬/坪、平均 19.8 萬/坪，多數成交落在 8–37 萬/坪，共 18,632 筆，資料截至 2026 年第三季。

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