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臺南市北區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 18,553 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市北區
推薦單價 18 萬/坪 平均 19.8 萬/坪
最低8萬/坪
最高37萬/坪
成交18,553筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.4 萬/坪透天27.8 萬/坪華廈23.8 萬/坪公寓16.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年42.7 萬/坪3–5年42.8 萬/坪5–10年30 萬/坪10–20年30.7 萬/坪20年以上22.7 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪18,145 筆
一樓（含店面、騎樓）17.3 萬/坪766 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 866 筆 · 單價中位 25.2 萬/坪 · 多數落在 14–47 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市北區小東路299巷23之3號 4F/5F 2023-11-13
13.8萬/坪 總價 456 萬
公寓 3房2廳2衛 32.95坪 屋齡41年
臺南市北區公園北路165號 5F/12F 2023-11-12
11.1萬/坪 總價 450 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 40.72坪 屋齡28年
臺南市北區開元路517號 23F/24F 2023-11-11
27.3萬/坪 總價 1,288 萬（扣車位 1,288 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.19坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +470 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +240 萬
臺南市北區開元路501號 2F/24F 2023-11-11
27.2萬/坪 總價 850 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 31.25坪 屋齡8年
較上次成交 ↑ +377 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 +234 萬
臺南市北區文成一路98號 4F/14F 2023-11-10
32.9萬/坪 總價 1,706 萬（扣車位 1,706 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.92坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +443 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +211 萬
臺南市北區公園南路370巷86號 14F/18F 2023-11-09
24.6萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 46.74坪 屋齡28年 含車位
臺南市北區北門路二段577巷8號 6F/11F 2023-11-07
20.9萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.15坪 屋齡19年 含車位
臺南市北區公園路634巷31號 3F/5F 2023-11-07
18.6萬/坪 總價 480 萬
公寓 3房2廳1衛 25.87坪 屋齡38年
臺南市北區開元路521號 11F/24F 2023-11-07
26.8萬/坪 總價 990 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 36.9坪 屋齡8年
臺南市北區開南街216號 3F/15F 2023-11-05
37.1萬/坪 總價 1,468 萬（扣車位 1,468 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.57坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +58 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 −20 萬
臺南市北區海安路三段812號 7F/24F 2023-11-05
34.8萬/坪 總價 1,730 萬（扣車位 1,730 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.76坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +731 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +463 萬
臺南市北區林森路三段140巷97號 24F/24F 2023-11-04
47.3萬/坪 總價 2,900 萬（扣車位 2,540 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 69.09坪 含車位 360萬
臺南市北區海安路三段800號 5F/24F 2023-11-03
39.6萬/坪 總價 2,950 萬（扣車位 2,950 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 74.4坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +1,462 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +940 萬
臺南市北區開南街218號 5F/15F 2023-11-02
36.6萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,450 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.57坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +330 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +154 萬
臺南市北區公園南路358號 19F/25F 2023-10-31
18.9萬/坪 總價 833.3 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 44坪 屋齡28年
臺南市北區北門路二段577巷22號 5F/11F 2023-10-29
22.2萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.64坪 屋齡19年 含車位
臺南市北區大武街126號 全F/3F 2023-10-28
26.1萬/坪 土地 52.9 萬/坪 總價 720 萬
透天 3房2廳3衛 27.6坪 屋齡28年
臺南市北區林森路三段140巷31號 3F/8F 2023-10-27
20.2萬/坪 總價 865 萬（扣車位 865 萬）
華廈 3房2廳2衛 42.84坪 屋齡26年 含車位
臺南市北區崇安街70巷8之2號 3F/5F 2023-10-26
14.9萬/坪 總價 440 萬
公寓 3房2廳2衛 29.45坪 屋齡40年
臺南市北區長榮路五段41巷26號 14F/14F 2023-10-23
20.3萬/坪 總價 1,040 萬（扣車位 1,040 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.23坪 屋齡20年 含車位
臺南市北區公園南路362巷10號 21F/25F 2023-10-22
20.3萬/坪 總價 860 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.32坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +260 萬 · 持有 8.9 年 · 估賣家收益 +185 萬
臺南市北區公園路509巷31號 1F/6F 2023-10-19
20.4萬/坪 總價 450 萬
華廈 3房2廳2衛 22.09坪 屋齡42年
臺南市北區開元路212巷54號 2F/7F 2023-10-19
24.3萬/坪 總價 850 萬
華廈 3房2廳2衛 35.05坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +440 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +239 萬
臺南市北區開元路501號 19F/24F 2023-10-18
25.8萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.39坪 屋齡8年 含車位
臺南市北區文成三路305號 4F/14F 2023-10-17
36.9萬/坪 總價 1,900 萬（扣車位 1,900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.56坪 屋齡2年 含車位
臺南市北區北門路二段527巷22號 3F/10F 2023-10-15
21.0萬/坪 總價 940 萬（扣車位 940 萬）
華廈 3房2廳2衛 44.79坪 屋齡19年 含車位
較上次成交 ↑ +110 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +31 萬
臺南市北區開元路517號 16F/24F 2023-10-15
23.5萬/坪 總價 830 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 35.34坪 屋齡8年
較上次成交 ↑ +92 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +29 萬
臺南市北區長榮路五段41巷36號 13F/14F 2023-10-15
22.5萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.19坪 屋齡20年 含車位
臺南市北區開元路485巷24號 5F/12F 2023-10-14
12.3萬/坪 總價 420 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 34.06坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 −2 萬
臺南市北區文成一路206號 7F/12F 2023-10-14
35.7萬/坪 總價 1,888 萬（扣車位 1,738 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 58.03坪 屋齡10年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +638 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 +318 萬
臺南市北區文賢路520巷15號 全F/2F 2023-10-14
36.3萬/坪 土地 47.6 萬/坪 總價 1,475 萬
透天 3房4廳5衛 40.68坪 屋齡36年
臺南市北區開南街218號 10F/15F 2023-10-14
47.5萬/坪 總價 2,195 萬（扣車位 2,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.51坪 屋齡0年 含車位 195萬
臺南市北區南園街96巷7號 1F/4F 2023-10-12
17.1萬/坪 總價 685 萬
公寓 3房2廳2衛 40.11坪 屋齡46年
臺南市北區大興街246巷31號 全F/2F 2023-10-11
24.0萬/坪 土地 31 萬/坪 總價 530 萬
透天 3房2廳1衛 22.1坪 屋齡47年
臺南市北區臨安路二段91巷52號 全F/3F 2023-10-11
20.7萬/坪 土地 59.2 萬/坪 總價 1,110 萬
透天 3房2廳3衛 53.6坪 屋齡38年
臺南市北區文成三路898號 全F/4F 2023-10-08
32.6萬/坪 土地 87 萬/坪 總價 3,800 萬
透天 3房2廳5衛 116.61坪 屋齡1年
臺南市北區長榮路五段41巷40號 7F/14F 2023-10-08
21.9萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 1,120 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.21坪 屋齡20年 含車位
臺南市北區和緯路四段95巷31號 1F/5F 2023-10-08
19.0萬/坪 總價 480 萬
公寓 3房2廳1衛 25.29坪 屋齡42年
臺南市北區長榮路五段41巷46號 9F/14F 2023-10-07
22.1萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 1,130 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.21坪 屋齡20年 含車位
臺南市北區開元路507號 23F/24F 2023-10-07
26.3萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 1,010 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.14坪 屋齡8年 含車位 150萬
臺南市北區文成一路90號 7F/15F 2023-10-04
39.1萬/坪 總價 1,836 萬（扣車位 1,836 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.98坪 屋齡0年 含車位
臺南市北區公園南路368號 11F/18F 2023-10-02
22.5萬/坪 總價 390 萬
住宅大樓 3房1廳2衛 17.35坪 屋齡28年
臺南市北區小東路299巷9弄15之1號 2F/5F 2023-10-01
17.4萬/坪 總價 510 萬
公寓 3房2廳2衛 29.32坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +160 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +69 萬
臺南市北區北門路二段527巷25號 2F/10F 2023-10-01
20.7萬/坪 總價 931 萬（扣車位 931 萬）
華廈 3房2廳2衛 44.95坪 屋齡19年 含車位
較上次成交 ↑ +381 萬 · 持有 7.3 年 · 估賣家收益 +236 萬
臺南市北區中華北路一段78巷57號 15F/22F 2023-09-30
29.8萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,550 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 62.94坪 屋齡3年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +320 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +138 萬
臺南市北區長榮路五段16之1號 1F/13F 2023-09-27
27.8萬/坪 總價 1,400 萬
住宅大樓 3房2廳3衛 50.38坪 屋齡20年
較上次成交 ↑ +540 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +280 萬
臺南市北區北門路三段26號 6F/12F 2023-09-26
18.0萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.28坪 屋齡21年 含車位
臺南市北區成功路68巷77之4號 5F/5F 2023-09-25
16.6萬/坪 總價 515 萬
公寓 3房2廳2衛 31.08坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +215 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +99 萬
臺南市北區西門路四段533巷91號 4F/5F 2023-09-24
38.3萬/坪 總價 1,603 萬（扣車位 1,423 萬）
華廈 3房2廳2衛 42.91坪 含車位 180萬
臺南市北區公園南路367號 6F/14F 2023-09-24
28.3萬/坪 總價 1,305 萬（扣車位 1,305 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.16坪 屋齡16年 含車位
較上次成交 ↑ +567 萬 · 持有 9.4 年 · 估賣家收益 +433 萬

共 866 筆，依時間新→舊。第 751–800 筆（第 16／18 頁）。

臺南市北區 房價常見問題

北區房價現在多少？

臺南市北區成屋實價登錄單價中位 18 萬/坪、平均 19.8 萬/坪，多數成交落在 8–37 萬/坪，共 18,553 筆，資料截至 2026 年第二季。

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