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臺南市北區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 18,553 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市北區
推薦單價 18 萬/坪 平均 19.8 萬/坪
最低8萬/坪
最高37萬/坪
成交18,553筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.4 萬/坪透天27.8 萬/坪華廈23.8 萬/坪公寓16.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年42.7 萬/坪3–5年42.8 萬/坪5–10年30 萬/坪10–20年30.7 萬/坪20年以上22.7 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪18,145 筆
一樓（含店面、騎樓）17.3 萬/坪766 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 701 筆 · 單價中位 27.5 萬/坪 · 多數落在 13–47 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市北區文成一路200巷16號 全F/4F 2024-12-22
29.9萬/坪 土地 67.4 萬/坪 總價 2,288 萬
透天 5房2廳5衛 76.45坪 屋齡23年
臺南市北區東豐路273巷2弄1號 全F/3F 2024-12-22
29.8萬/坪 土地 41.7 萬/坪 總價 1,350 萬
透天 5房2廳4衛 45.28坪 屋齡37年
臺南市北區長榮路四段76巷26號 全F/2F 2024-12-17
40.7萬/坪 土地 43.8 萬/坪 總價 900 萬
透天 5房1廳3衛 22.14坪 屋齡56年
臺南市北區開南街275巷4弄13號 全F/3F 2024-12-16
32.8萬/坪 土地 35.3 萬/坪 總價 1,260 萬
透天 6房2廳3衛 38.48坪 屋齡47年
臺南市北區南園街21號 全F/2F 2024-12-15
38.0萬/坪 土地 49.9 萬/坪 總價 770 萬
透天 4房1廳2衛 20.25坪 屋齡52年
臺南市北區大興街585巷17弄12號 全F/4F 2024-12-15
18.4萬/坪 土地 52.4 萬/坪 總價 1,320 萬
透天 5房2廳5衛 71.69坪 屋齡20年
臺南市北區海安路三段181巷48號 全F/4F 2024-12-14
26.9萬/坪 土地 59.2 萬/坪 總價 1,800 萬
透天 5房2廳4衛 66.85坪 屋齡13年
臺南市北區南園街127巷151弄27號 全F/3F 2024-12-12
28.3萬/坪 土地 65.2 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 4房5廳5衛 53.07坪 屋齡29年
臺南市北區公園路918巷42之10號 全F/2F 2024-12-11
8.2萬/坪 總價 185 萬
透天 4房2廳2衛 22.59坪 屋齡52年
臺南市北區育德二路200巷10號 全F/4F 2024-12-09
27.7萬/坪 土地 60 萬/坪 總價 700 萬
透天 5房2廳4衛 25.28坪 屋齡21年
臺南市北區公園路681巷6弄34號 全F/2F 2024-12-06
7.0萬/坪 總價 168 萬
透天 5房1廳1衛 24.07坪 屋齡55年
臺南市北區育德路500巷13號 全F/5F 2024-12-05
26.5萬/坪 土地 81.4 萬/坪 總價 2,760 萬
透天 5房2廳4衛 104.31坪 屋齡23年
臺南市北區大武街525巷10號 全F/2F 2024-12-02
10.6萬/坪 總價 280 萬
透天 5房2廳2衛 26.33坪 屋齡43年
臺南市北區文賢路242巷9弄26號 全F/2F 2024-12-01
34.5萬/坪 土地 53.1 萬/坪 總價 1,060 萬
透天 4房2廳2衛 30.68坪 屋齡49年
臺南市北區公園路681巷28弄14號 全F/2F 2024-12-01
8.2萬/坪 總價 202 萬
透天 4房2廳2衛 24.76坪 屋齡51年
臺南市北區文賢路1122巷34弄12號 全F/3F 2024-11-29
28.3萬/坪 土地 56.4 萬/坪 總價 1,000 萬
透天 5房2廳3衛 35.29坪 屋齡44年
臺南市北區賢北街225巷144號 全F/5F 2024-11-25
26.0萬/坪 土地 55.4 萬/坪 總價 1,570 萬
透天 4房2廳3衛 60.42坪 屋齡31年
臺南市北區文賢路313巷65號 全F/4F 2024-11-23
39.0萬/坪 土地 99.3 萬/坪 總價 2,408 萬
透天 4房2廳5衛 61.78坪 屋齡2年
臺南市北區開元路333巷16弄24號 全F/2F 2024-11-21
42.5萬/坪 土地 49.5 萬/坪 總價 1,900 萬
透天 4房1廳3衛 44.66坪 屋齡38年
臺南市北區臨安路二段53號 3F/15F 2024-11-20
18.3萬/坪 總價 2,780 萬（扣車位 2,780 萬）
住宅大樓 4房1廳2衛 152.28坪 屋齡31年 含車位
臺南市北區小北路75巷16號 全F/3F 2024-11-18
14.7萬/坪 總價 1,062 萬
透天 6房3廳4衛 72.29坪 屋齡44年
臺南市北區北成路80巷22弄14號 4F/9F 2024-11-17
24.9萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
華廈 4房2廳2衛 42.25坪 屋齡29年 含車位
臺南市北區開元路148巷7之3號 全F/3F 2024-11-15
29.7萬/坪 土地 40.8 萬/坪 總價 1,480 萬
透天 5房2廳3衛 49.84坪 屋齡49年
臺南市北區北安路一段94巷10號 全F/2F 2024-11-12
35.5萬/坪 土地 50.8 萬/坪 總價 1,280 萬
透天 6房2廳3衛 36.11坪 屋齡40年
臺南市北區中華北路二段53巷33弄3號 全F/4F 2024-11-12
32.6萬/坪 土地 82.9 萬/坪 總價 1,855 萬
透天 6房2廳4衛 56.95坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +75 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −22 萬
臺南市北區大興街246巷31號 全F/2F 2024-11-11
52.5萬/坪 土地 67.8 萬/坪 總價 1,160 萬
透天 4房2廳4衛 22.1坪 屋齡48年
臺南市北區育德二路486巷26號 全F/5F 2024-11-07
31.1萬/坪 土地 66.7 萬/坪 總價 1,900 萬
透天 5房2廳3衛 61.02坪 屋齡20年
臺南市北區大興街40巷47號 全F/4F 2024-11-06
34.9萬/坪 土地 101 萬/坪 總價 2,628 萬
透天 4房3廳6衛 75.25坪 屋齡3年
臺南市北區和緯路三段273號 全F/4F 2024-11-05
27.7萬/坪 土地 90.1 萬/坪 總價 1,990 萬
透天 7房2廳5衛 71.91坪 屋齡35年
臺南市北區公園南路362巷2號 4F/25F 2024-11-04
16.3萬/坪 總價 930 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 57.12坪 屋齡29年
較上次成交 ↓ −70 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 −117 萬
臺南市北區小北路47巷11號 全F/2F 2024-11-03
15.1萬/坪 總價 360 萬
透天 5房2廳1衛 23.83坪 屋齡55年
臺南市北區臨安路二段143巷60號 全F/5F 2024-10-30
38.9萬/坪 土地 100.1 萬/坪 總價 5,000 萬
透天 5房2廳6衛 128.52坪 屋齡11年
較上次成交 ↑ +1,020 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +452 萬
臺南市北區東豐路67巷19號 全F/4F 2024-10-30
33.1萬/坪 土地 56.5 萬/坪 總價 1,930 萬
透天 5房2廳3衛 58.32坪 屋齡25年
臺南市北區文賢路799巷79號 全F/3F 2024-10-30
20.3萬/坪 土地 42.3 萬/坪 總價 1,050 萬
透天 4房1廳3衛 51.83坪 屋齡37年
臺南市北區開南街143巷10弄11、13號 全F/2F 2024-10-29
31.1萬/坪 土地 41 萬/坪 總價 3,600 萬
透天 5房2廳3衛 115.86坪 屋齡51年
臺南市北區育德二路342巷5號 全F/4F 2024-10-26
31.1萬/坪 土地 81.1 萬/坪 總價 2,116 萬
透天 5房2廳4衛 67.93坪 屋齡19年
臺南市北區大興街290巷2號 全F/4F 2024-10-24
35.4萬/坪 土地 85.5 萬/坪 總價 3,950 萬
透天 5房2廳8衛 111.44坪 屋齡8年
較上次成交 ↑ +1,300 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +790 萬
臺南市北區北園街124巷12弄16號 全F/2F 2024-10-22
51.3萬/坪 土地 62 萬/坪 總價 1,350 萬
透天 4房2廳4衛 26.34坪 屋齡46年
臺南市北區中華北路一段362巷3弄107號 全F/3F 2024-10-20
31.4萬/坪 土地 64.4 萬/坪 總價 1,290 萬
透天 5房3廳3衛 41.02坪 屋齡29年
臺南市北區北安路一段94巷3弄6號 全F/2F 2024-10-17
36.3萬/坪 土地 51.5 萬/坪 總價 1,338 萬
透天 5房3廳3衛 36.83坪 屋齡39年
臺南市北區長榮路五段56號 全F/3F 2024-10-14
19.7萬/坪 土地 35.8 萬/坪 總價 780 萬
透天 4房2廳3衛 39.51坪 屋齡48年
臺南市北區北安路一段142巷43弄13號 全F/4F 2024-10-10
49.2萬/坪 土地 126 萬/坪 總價 2,700 萬
透天 4房2廳4衛 54.9坪 屋齡4年
較上次成交 ↑ +520 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +226 萬
臺南市北區正覺街102巷4弄11號 全F/2F 2024-10-10
28.6萬/坪 總價 830 萬
透天 9房0廳9衛 29坪 屋齡49年
臺南市北區南園街105巷7號 全F/3F 2024-10-10
24.9萬/坪 土地 46.3 萬/坪 總價 770 萬
透天 4房1廳2衛 30.89坪 屋齡47年
臺南市北區成功路600巷39弄14號 全F/2F 2024-10-09
35.3萬/坪 土地 47.4 萬/坪 總價 860 萬
透天 4房2廳3衛 24.37坪 屋齡52年
較上次成交 ↑ +248 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +107 萬
臺南市北區開元路148巷33弄10號 全F/2F 2024-10-09
34.4萬/坪 土地 40.4 萬/坪 總價 880 萬
透天 4房2廳4衛 25.56坪 屋齡50年
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +7 萬
臺南市北區文成三路682巷43號 全F/3F 2024-10-09
30.3萬/坪 土地 49.7 萬/坪 總價 2,080 萬
透天 5房2廳6衛 68.76坪 屋齡22年
臺南市北區西門路四段171巷20弄17號 全F/3F 2024-10-07
27.2萬/坪 土地 59.2 萬/坪 總價 1,225 萬
透天 4房2廳3衛 45.08坪 屋齡42年
臺南市北區賢北街170巷89號 全F/3F 2024-10-01
23.9萬/坪 土地 51.3 萬/坪 總價 1,080 萬
透天 4房2廳3衛 45.2坪 屋齡32年
臺南市北區北園街51之12號 全F/2F 2024-09-29
23.1萬/坪 土地 27.9 萬/坪 總價 650 萬
透天 5房2廳3衛 28.14坪 屋齡52年

共 701 筆，依時間新→舊。第 251–300 筆（第 6／15 頁）。

臺南市北區 房價常見問題

北區房價現在多少？

臺南市北區成屋實價登錄單價中位 18 萬/坪、平均 19.8 萬/坪，多數成交落在 8–37 萬/坪，共 18,553 筆，資料截至 2026 年第二季。

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