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臺南市北區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 18,632 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市北區
推薦單價 18 萬/坪 平均 19.8 萬/坪
最低8萬/坪
最高37萬/坪
成交18,632筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.5 萬/坪透天27.8 萬/坪華廈23.8 萬/坪公寓16.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年42.7 萬/坪3–5年42.8 萬/坪5–10年30 萬/坪10–20年30.7 萬/坪20年以上22.7 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪18,224 筆
一樓（含店面、騎樓）17.3 萬/坪766 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,618 筆 · 單價中位 24.7 萬/坪 · 多數落在 13–43 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市北區公園南路370巷6號 9F/18F 2022-12-05
19.6萬/坪 總價 466 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 23.81坪 屋齡27年
現在能賣多少 498 萬 較當時 +32 萬（+7%）
臺南市北區開元路501號 8F/24F 2022-12-05
30.3萬/坪 總價 770 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 25.38坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +345 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 +270 萬
現在能賣多少 823 萬 較當時 +53 萬（+7%）
臺南市北區開元路517號 20F/24F 2022-12-04
23.1萬/坪 總價 550 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 23.76坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +37 萬
現在能賣多少 588 萬 較當時 +38 萬（+7%）
臺南市北區成功路22巷1號 11F/15F 2022-12-03
27.3萬/坪 總價 3,620 萬（扣車位 3,620 萬）
住宅大樓 3房2廳4衛 132.76坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 3,867 萬 較當時 +247 萬（+7%）
臺南市北區大武街146號 6F/13F 2022-12-03
22.6萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.77坪 屋齡20年 含車位
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +54 萬
現在能賣多少 961 萬 較當時 +61 萬（+7%）
臺南市北區長榮路五段41巷1號 3F/14F 2022-12-03
21.5萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.22坪 屋齡19年 含車位
現在能賣多少 1,175 萬 較當時 +75 萬（+7%）
臺南市北區長榮路五段41巷72號 13F/14F 2022-11-30
16.6萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.14坪 屋齡19年 含車位
較上次成交 ↑ +160 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +70 萬
現在能賣多少 801 萬 較當時 +51 萬（+7%）
臺南市北區勝利路377巷2號 5F/5F 2022-11-30
27.7萬/坪 總價 250 萬
華廈 1房0廳1衛 9.02坪 屋齡27年
現在能賣多少 267 萬 較當時 +17 萬（+7%）
臺南市北區中華北路一段78巷51號 5F/22F 2022-11-29
27.8萬/坪 總價 1,750 萬（扣車位 1,620 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 69.12坪 屋齡2年 含車位 130萬
較上次成交 ↑ +418 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +231 萬
現在能賣多少 1,869 萬 較當時 +119 萬（+7%）
臺南市北區北門路二段577巷21號 10F/10F 2022-11-29
23.6萬/坪 總價 945 萬（扣車位 945 萬）
華廈 4房1廳2衛 40.07坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 1,010 萬 較當時 +65 萬（+7%）
臺南市北區成功路388號 2F/12F 2022-11-28
13.6萬/坪 總價 520 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 38.18坪 屋齡40年
現在能賣多少 556 萬 較當時 +36 萬（+7%）
臺南市北區北成路345號 9F/10F 2022-11-27
30.3萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
華廈 2房2廳1衛 29.72坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 961 萬 較當時 +61 萬（+7%）
臺南市北區開元路183巷12號 4F/5F 2022-11-26
29.3萬/坪 總價 1,116 萬
華廈 3房2廳2衛 38.03坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,192 萬 較當時 +76 萬（+7%）
臺南市北區開元路485巷41弄12號 13F/14F 2022-11-25
27.6萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 27.14坪 屋齡22年
較上次成交 ↑ +370 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +239 萬
現在能賣多少 801 萬 較當時 +51 萬（+7%）
臺南市北區北門路二段193號 全F/2F 2022-11-24
19.6萬/坪 土地 27.8 萬/坪 總價 450 萬
透天 2房1廳1衛 23坪 屋齡51年
現在能賣多少 481 萬 較當時 +31 萬（+7%）
臺南市北區成功路2號 11F/14F 2022-11-24
10.4萬/坪 總價 122 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 11.7坪 屋齡38年
現在能賣多少 130 萬 較當時 +8 萬（+7%）
臺南市北區西門路三段159號 4F/14F 2022-11-23
13.4萬/坪 總價 4,500 萬（扣車位 4,500 萬）
住宅大樓 — 334.48坪 屋齡31年 含車位
現在能賣多少 4,807 萬 較當時 +307 萬（+7%）
臺南市北區開元路519號 17F/24F 2022-11-23
25.7萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.66坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 1,335 萬 較當時 +85 萬（+7%）
臺南市北區公園南路370巷6號 12F/18F 2022-11-23
22.8萬/坪 總價 782 萬（扣車位 782 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 34.28坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 835 萬 較當時 +53 萬（+7%）
臺南市北區長榮路四段31巷7之2號 3F/5F 2022-11-22
20.8萬/坪 總價 620 萬
公寓 3房2廳2衛 29.8坪 屋齡38年
現在能賣多少 662 萬 較當時 +42 萬（+7%）
臺南市北區公園路128之31號 1F/8F 2022-11-22
16.2萬/坪 總價 320 萬
華廈 1房0廳1衛 19.74坪 屋齡41年
現在能賣多少 342 萬 較當時 +22 萬（+7%）
臺南市北區開元路442巷26弄2號 7F/8F 2022-11-20
21.2萬/坪 總價 1,420 萬（扣車位 1,420 萬）
華廈 3房2廳2衛 67.05坪 屋齡31年 含車位
現在能賣多少 1,517 萬 較當時 +97 萬（+7%）
臺南市北區北門路二段418號 4F/5F 2022-11-19
5.2萬/坪 總價 140 萬
公寓 3房2廳1衛 26.98坪 屋齡38年
現在能賣多少 150 萬 較當時 +10 萬（+7%）
臺南市北區成功路2號 2F/14F 2022-11-19
11.8萬/坪 總價 165 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 14.02坪 屋齡38年
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +31 萬
現在能賣多少 176 萬 較當時 +11 萬（+7%）
臺南市北區北園街128巷27之1號 全F/2F 2022-11-16
24.8萬/坪 土地 31.8 萬/坪 總價 730 萬
透天 4房2廳3衛 29.48坪 屋齡43年
現在能賣多少 780 萬 較當時 +50 萬（+7%）
臺南市北區中華北路二段268巷70號 全F/4F 2022-11-15
39.0萬/坪 土地 79.9 萬/坪 總價 3,200 萬
透天 5房2廳6衛 82.03坪 屋齡1年
現在能賣多少 3,418 萬 較當時 +218 萬（+7%）
臺南市北區開元路521號 12F/24F 2022-11-14
28.6萬/坪 總價 680 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 23.76坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +295 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +153 萬
現在能賣多少 726 萬 較當時 +46 萬（+7%）
臺南市北區開南街143巷10弄35號 全F/2F 2022-11-14
10.5萬/坪 土地 13.9 萬/坪 總價 100 萬
透天 5房1廳3衛 9.55坪 屋齡51年
現在能賣多少 107 萬 較當時 +7 萬（+7%）
臺南市北區和緯路四段95巷31號 3F/5F 2022-11-13
17.6萬/坪 總價 500 萬
公寓 3房2廳1衛 28.46坪 屋齡41年
現在能賣多少 534 萬 較當時 +34 萬（+7%）
臺南市北區公園路587之30號 4F/5F 2022-11-12
16.3萬/坪 總價 320 萬
公寓 2房2廳1衛 19.6坪 屋齡33年
現在能賣多少 342 萬 較當時 +22 萬（+7%）
臺南市北區臨安路二段249巷10之2號 3F/5F 2022-11-11
12.8萬/坪 總價 460 萬
公寓 3房2廳2衛 35.79坪 屋齡41年
現在能賣多少 491 萬 較當時 +31 萬（+7%）
臺南市北區開元路148巷43弄48號 4F/5F 2022-11-11
11.8萬/坪 總價 250 萬
公寓 3房1廳1衛 21.11坪 屋齡39年
現在能賣多少 267 萬 較當時 +17 萬（+7%）
臺南市北區南園街127巷151弄27號 全F/3F 2022-11-10
22.6萬/坪 土地 52.2 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 4房3廳5衛 53.07坪 屋齡27年
現在能賣多少 1,282 萬 較當時 +82 萬（+7%）
臺南市北區北成路30號 6F/14F 2022-11-10
13.0萬/坪 總價 350 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 26.93坪 屋齡23年
較上次成交 ↑ +110 萬 · 持有 9.1 年 · 估賣家收益 +79 萬
現在能賣多少 374 萬 較當時 +24 萬（+7%）
臺南市北區和緯路五段148號 全F/5F 2022-11-08
25.1萬/坪 土地 79.8 萬/坪 總價 3,980 萬
透天 7房3廳8衛 158.91坪 屋齡25年
現在能賣多少 4,252 萬 較當時 +272 萬（+7%）
臺南市北區公園路509巷33號 3F/6F 2022-11-08
12.6萬/坪 總價 330 萬
華廈 2房2廳1衛 26.27坪 屋齡41年
現在能賣多少 353 萬 較當時 +23 萬（+7%）
臺南市北區大興街233巷56號 12F/14F 2022-11-08
27.0萬/坪 總價 2,950 萬（扣車位 2,950 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 109.37坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 3,151 萬 較當時 +201 萬（+7%）
臺南市北區北園街8巷28號 8F/19F 2022-11-07
20.8萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.86坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 1,175 萬 較當時 +75 萬（+7%）
臺南市北區公園路1092巷27弄22號 全F/3F 2022-11-06
23.7萬/坪 土地 40.7 萬/坪 總價 680 萬
透天 3房2廳2衛 28.74坪 屋齡46年
現在能賣多少 726 萬 較當時 +46 萬（+7%）
臺南市北區文成三路299號 1F/14F 2022-11-05
47.1萬/坪 總價 1,377 萬
住宅大樓 0房2廳1衛 29.26坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,471 萬 較當時 +94 萬（+7%）
臺南市北區北成路22號 12F/14F 2022-11-05
16.8萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.61坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 694 萬 較當時 +44 萬（+7%）
臺南市北區開元路517號 7F/24F 2022-11-03
29.0萬/坪 總價 688 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 23.76坪 屋齡7年
現在能賣多少 735 萬 較當時 +47 萬（+7%）
臺南市北區開元路507號 12F/24F 2022-11-02
24.8萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.31坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 1,282 萬 較當時 +82 萬（+7%）
臺南市北區成功路388號 4F/12F 2022-11-01
21.8萬/坪 總價 255 萬
住宅大樓 — 11.71坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +97 萬 · 持有 7.6 年 · 估賣家收益 +74 萬
現在能賣多少 272 萬 較當時 +17 萬（+7%）
臺南市北區大興街246巷3號 全F/3F 2022-11-01
16.5萬/坪 土地 32.3 萬/坪 總價 870 萬
透天 4房2廳3衛 52.78坪 屋齡34年
現在能賣多少 929 萬 較當時 +59 萬（+7%）
臺南市北區開元路521號 6F/24F 2022-11-01
26.0萬/坪 總價 670 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 25.75坪 屋齡7年
現在能賣多少 716 萬 較當時 +46 萬（+7%）
臺南市北區開元路521號 3F/24F 2022-10-30
26.9萬/坪 總價 640 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 23.78坪 屋齡7年
現在能賣多少 684 萬 較當時 +44 萬（+7%）
臺南市北區小東路299巷9弄19之2號 3F/5F 2022-10-30
16.8萬/坪 總價 500 萬
公寓 3房2廳2衛 29.85坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +250 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +134 萬
現在能賣多少 534 萬 較當時 +34 萬（+7%）
臺南市北區北門路三段27巷11號 9F/13F 2022-10-30
18.4萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.45坪 屋齡20年 含車位
現在能賣多少 855 萬 較當時 +55 萬（+7%）
臺南市北區北門路三段3號 1F/13F 2022-10-29
22.2萬/坪 總價 1,080 萬
住宅大樓 1房2廳2衛 48.7坪 屋齡20年
現在能賣多少 1,154 萬 較當時 +74 萬（+7%）

共 2,618 筆，依時間新→舊。第 1,701–1,750 筆（第 35／53 頁）。

臺南市北區 房價常見問題

北區房價現在多少？

臺南市北區成屋實價登錄單價中位 18 萬/坪、平均 19.8 萬/坪，多數成交落在 8–37 萬/坪，共 18,632 筆，資料截至 2026 年第三季。

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