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臺南市北區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 18,632 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市北區
推薦單價 18 萬/坪 平均 19.8 萬/坪
最低8萬/坪
最高37萬/坪
成交18,632筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.5 萬/坪透天27.8 萬/坪華廈23.8 萬/坪公寓16.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年42.7 萬/坪3–5年42.8 萬/坪5–10年30 萬/坪10–20年30.7 萬/坪20年以上22.7 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪18,224 筆
一樓（含店面、騎樓）17.3 萬/坪766 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,618 筆 · 單價中位 24.7 萬/坪 · 多數落在 13–43 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市北區小東路299巷9弄9之3號 4F/5F 2022-10-29
11.2萬/坪 總價 320 萬
公寓 3房2廳2衛 28.52坪 屋齡40年
現在能賣多少 342 萬 較當時 +22 萬（+7%）
臺南市北區和緯路四段95巷54號 3F/5F 2022-10-28
13.0萬/坪 總價 350 萬
公寓 3房2廳1衛 26.97坪 屋齡41年
現在能賣多少 374 萬 較當時 +24 萬（+7%）
臺南市北區開元路485巷41弄6號 2F/14F 2022-10-27
24.1萬/坪 總價 535 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 22.17坪 屋齡22年
現在能賣多少 572 萬 較當時 +37 萬（+7%）
臺南市北區中華北路二段268巷60號 全F/3F 2022-10-26
42.7萬/坪 土地 79.5 萬/坪 總價 2,350 萬
透天 5房2廳5衛 55.05坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,510 萬 較當時 +160 萬（+7%）
臺南市北區公園路134號 6F/10F 2022-10-25
33.1萬/坪 總價 318 萬
華廈 1房1廳1衛 9.62坪 屋齡33年
較上次成交 ↑ +48 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +16 萬
現在能賣多少 340 萬 較當時 +22 萬（+7%）
臺南市北區公園南路341號 3F/14F 2022-10-24
29.7萬/坪 總價 665 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 22.38坪 屋齡14年
現在能賣多少 710 萬 較當時 +45 萬（+7%）
臺南市北區國華街四段5巷11號 4F/5F 2022-10-24
14.2萬/坪 總價 320 萬
公寓 2房1廳1衛 22.49坪 屋齡41年
現在能賣多少 342 萬 較當時 +22 萬（+7%）
臺南市北區賢北街195巷43號 全F/4F 2022-10-23
31.1萬/坪 土地 74.1 萬/坪 總價 2,300 萬
透天 6房2廳5衛 73.88坪 屋齡10年
較上次成交 ↑ +1,090 萬 · 持有 9.2 年 · 估賣家收益 +842 萬
現在能賣多少 2,457 萬 較當時 +157 萬（+7%）
臺南市北區北成路80巷60弄60號 2F/5F 2022-10-23
14.5萬/坪 總價 838 萬（扣車位 838 萬）
公寓 3房2廳3衛 57.76坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 895 萬 較當時 +57 萬（+7%）
臺南市北區臨安路二段256號 21F/23F 2022-10-22
22.1萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 61.02坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 1,442 萬 較當時 +92 萬（+7%）
臺南市北區北園街87巷171弄1號 全F/2F 2022-10-21
24.8萬/坪 土地 25.2 萬/坪 總價 700 萬
透天 4房2廳2衛 28.19坪 屋齡46年
現在能賣多少 748 萬 較當時 +48 萬（+7%）
臺南市北區長榮路五段253巷11弄3號 全F/2F 2022-10-20
23.8萬/坪 土地 27.3 萬/坪 總價 510 萬
透天 4房2廳2衛 21.43坪 屋齡48年
現在能賣多少 545 萬 較當時 +35 萬（+7%）
臺南市北區北園街72號 7F/7F 2022-10-20
22.7萬/坪 總價 480 萬
華廈 3房2廳1衛 21.11坪 屋齡40年
現在能賣多少 513 萬 較當時 +33 萬（+7%）
臺南市北區公園南路360號 11F/25F 2022-10-20
14.6萬/坪 總價 730 萬（扣車位 730 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.18坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 780 萬 較當時 +50 萬（+7%）
臺南市北區北園街22號 5F/14F 2022-10-19
24.2萬/坪 總價 500 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 20.7坪 屋齡24年
現在能賣多少 534 萬 較當時 +34 萬（+7%）
臺南市北區北安路一段56巷11號 全F/4F 2022-10-19
14.7萬/坪 土地 34.6 萬/坪 總價 880 萬
透天 6房1廳4衛 59.91坪 屋齡34年
現在能賣多少 940 萬 較當時 +60 萬（+7%）
臺南市北區北園街26號 13F/14F 2022-10-19
25.7萬/坪 總價 520 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 20.26坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +167 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +72 萬
現在能賣多少 556 萬 較當時 +36 萬（+7%）
臺南市北區育賢街273號 3F/5F 2022-10-18
18.6萬/坪 總價 730 萬
公寓 3房2廳3衛 39.22坪 屋齡36年
較上次成交 ↑ +300 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +136 萬
現在能賣多少 780 萬 較當時 +50 萬（+7%）
臺南市北區育德二路435號 全F/5F 2022-10-18
41.7萬/坪 土地 92.7 萬/坪 總價 31,000 萬（扣車位 31,000 萬）
透天 9房12廳16衛 742.84坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 33,116 萬 較當時 +2,116 萬（+7%）
臺南市北區北成路80巷70號 全F/4F 2022-10-18
32.4萬/坪 土地 77.8 萬/坪 總價 1,800 萬
透天 5房2廳4衛 55.64坪 屋齡3年
較上次成交 ↑ +232 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +80 萬
現在能賣多少 1,923 萬 較當時 +123 萬（+7%）
臺南市北區海安路三段810號 21F/24F 2022-10-18
35.1萬/坪 總價 1,750 萬（扣車位 1,750 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.82坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +570 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +285 萬
現在能賣多少 1,869 萬 較當時 +119 萬（+7%）
臺南市北區北成路183號 5F/14F 2022-10-12
34.1萬/坪 總價 850 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.89坪 屋齡5年
較上次成交 ↑ +430 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +277 萬
現在能賣多少 908 萬 較當時 +58 萬（+7%）
臺南市北區北成路128巷45弄14號 9F/9F 2022-10-12
20.5萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
華廈 3房2廳2衛 43.83坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +410 萬 · 持有 9.3 年 · 估賣家收益 +315 萬
現在能賣多少 961 萬 較當時 +61 萬（+7%）
臺南市北區南園街106巷4之1號 2F/4F 2022-10-12
14.7萬/坪 總價 318 萬
公寓 2房2廳1衛 21.58坪 屋齡46年
現在能賣多少 340 萬 較當時 +22 萬（+7%）
臺南市北區北門路二段577巷2號 3F/11F 2022-10-11
25.7萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 1,030 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.11坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 1,100 萬 較當時 +70 萬（+7%）
臺南市北區公園南路362巷22號 7F/25F 2022-10-11
19.7萬/坪 總價 875 萬（扣車位 875 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.34坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 935 萬 較當時 +60 萬（+7%）
臺南市北區開元路517號 20F/24F 2022-10-11
18.9萬/坪 總價 450 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 23.78坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 −4 萬
現在能賣多少 481 萬 較當時 +31 萬（+7%）
臺南市北區勝利路377巷2號 2F/5F 2022-10-08
26.3萬/坪 總價 235 萬
華廈 1房0廳1衛 8.92坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +115 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +54 萬
現在能賣多少 251 萬 較當時 +16 萬（+7%）
臺南市北區公園路634巷8弄18號 全F/4F 2022-10-08
28.8萬/坪 土地 77.3 萬/坪 總價 2,400 萬
透天 4房2廳5衛 83.24坪 屋齡5年
現在能賣多少 2,564 萬 較當時 +164 萬（+7%）
臺南市北區和路四段95巷47號 4F/5F 2022-10-08
8.0萬/坪 總價 210 萬
公寓 3房2廳1衛 26.17坪 屋齡41年
現在能賣多少 224 萬 較當時 +14 萬（+7%）
臺南市北區勝利路377巷2號 3F/5F 2022-10-08
26.0萬/坪 總價 232 萬
華廈 1房0廳1衛 8.92坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +62 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +26 萬
現在能賣多少 248 萬 較當時 +16 萬（+7%）
臺南市北區中華北路一段105巷48號 2F/8F 2022-10-06
17.3萬/坪 總價 710 萬（扣車位 710 萬）
華廈 3房2廳2衛 41.1坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 758 萬 較當時 +48 萬（+7%）
臺南市北區北成路183號 9F/14F 2022-10-06
17.5萬/坪 總價 810 萬（扣車位 810 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.36坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +134 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +65 萬
現在能賣多少 865 萬 較當時 +55 萬（+7%）
臺南市北區公園南路362巷22號 21F/25F 2022-10-03
21.8萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 975 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 48.74坪 屋齡27年 含車位 85萬
現在能賣多少 1,132 萬 較當時 +72 萬（+7%）
臺南市北區裕民街83巷19號 全F/3F 2022-10-02
23.5萬/坪 土地 47.4 萬/坪 總價 1,650 萬
透天 6房1廳7衛 70.35坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +450 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +262 萬
現在能賣多少 1,763 萬 較當時 +113 萬（+7%）
臺南市北區北門路二段577巷11號 11F/11F 2022-10-01
21.4萬/坪 總價 936 萬（扣車位 936 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.67坪 屋齡18年 含車位
較上次成交 ↑ +461 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +297 萬
現在能賣多少 1,000 萬 較當時 +64 萬（+7%）
臺南市北區公園南路370巷70號 16F/18F 2022-10-01
22.4萬/坪 總價 230 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 10.25坪 屋齡27年
現在能賣多少 246 萬 較當時 +16 萬（+7%）
臺南市北區北成路402巷61弄2號 全F/4F 2022-09-30
20.5萬/坪 土地 45.8 萬/坪 總價 1,350 萬
透天 4房2廳3衛 65.86坪 屋齡23年
現在能賣多少 1,442 萬 較當時 +92 萬（+7%）
臺南市北區公園南路370巷19號 23F/23F 2022-09-29
21.6萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,650 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 76.36坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 1,763 萬 較當時 +113 萬（+7%）
臺南市北區開南街13號 5F/5F 2022-09-28
14.9萬/坪 總價 265 萬
公寓 2房2廳1衛 17.84坪 屋齡41年
現在能賣多少 283 萬 較當時 +18 萬（+7%）
臺南市北區北成路80巷22弄20號 7F/9F 2022-09-28
23.5萬/坪 總價 750 萬
華廈 2房2廳2衛 31.95坪 屋齡27年
現在能賣多少 801 萬 較當時 +51 萬（+7%）
臺南市北區公園路509巷8弄14號 全F/2F 2022-09-28
32.4萬/坪 土地 38.9 萬/坪 總價 530 萬
透天 3房2廳2衛 16.35坪 屋齡50年
現在能賣多少 566 萬 較當時 +36 萬（+7%）
臺南市北區北安路一段176巷12號 3F/13F 2022-09-27
28.1萬/坪 總價 545 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 19.38坪 屋齡16年
較上次成交 ↑ +195 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 +147 萬
現在能賣多少 582 萬 較當時 +37 萬（+7%）
臺南市北區北安路一段176巷18號 2F/13F 2022-09-24
31.5萬/坪 總價 710 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 22.54坪 屋齡16年
較上次成交 ↑ +335 萬 · 持有 8.3 年 · 估賣家收益 +261 萬
現在能賣多少 758 萬 較當時 +48 萬（+7%）
臺南市北區北成路183號 4F/14F 2022-09-24
27.7萬/坪 總價 920 萬（扣車位 920 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.23坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +435 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 +342 萬
現在能賣多少 983 萬 較當時 +63 萬（+7%）
臺南市北區開元路148巷44之2號 3F/4F 2022-09-24
16.9萬/坪 總價 380 萬
公寓 2房2廳1衛 22.5坪 屋齡38年
現在能賣多少 406 萬 較當時 +26 萬（+7%）
臺南市北區北忠街66號 2022-09-21
25.6萬/坪 總價 230 萬
華廈 1房0廳1衛 8.98坪
現在能賣多少 246 萬 較當時 +16 萬（+7%）
臺南市北區開元路501號 13F/24F 2022-09-19
28.5萬/坪 總價 708 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.81坪 屋齡7年
現在能賣多少 756 萬 較當時 +48 萬（+7%）
臺南市北區北門路三段9號 4F/13F 2022-09-19
21.0萬/坪 總價 910 萬（扣車位 910 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.28坪 屋齡20年 含車位
現在能賣多少 972 萬 較當時 +62 萬（+7%）
臺南市北區臨安路二段256號 21F/23F 2022-09-18
19.6萬/坪 總價 1,630 萬（扣車位 1,630 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 83.02坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 1,741 萬 較當時 +111 萬（+7%）

共 2,618 筆，依時間新→舊。第 1,751–1,800 筆（第 36／53 頁）。

臺南市北區 房價常見問題

北區房價現在多少？

臺南市北區成屋實價登錄單價中位 18 萬/坪、平均 19.8 萬/坪，多數成交落在 8–37 萬/坪，共 18,632 筆，資料截至 2026 年第三季。

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