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臺南市北區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 18,553 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市北區
推薦單價 18 萬/坪 平均 19.8 萬/坪
最低8萬/坪
最高37萬/坪
成交18,553筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.2 萬/坪透天27.8 萬/坪華廈23.8 萬/坪公寓16.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年42.7 萬/坪3–5年42.8 萬/坪5–10年30 萬/坪10–20年30.7 萬/坪20年以上22.7 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪18,145 筆
一樓（含店面、騎樓）17.3 萬/坪766 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,628 筆 · 單價中位 24.6 萬/坪 · 多數落在 13–43 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市北區公園南路370巷6號 12F/18F 2022-11-23
22.8萬/坪 總價 782 萬（扣車位 782 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 34.28坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 832 萬 較當時 +50 萬（+6%）
臺南市北區長榮路四段31巷7之2號 3F/5F 2022-11-22
20.8萬/坪 總價 620 萬
公寓 3房2廳2衛 29.8坪 屋齡38年
現在能賣多少 660 萬 較當時 +40 萬（+6%）
臺南市北區公園路128之31號 1F/8F 2022-11-22
16.2萬/坪 總價 320 萬
華廈 1房0廳1衛 19.74坪 屋齡41年
現在能賣多少 341 萬 較當時 +21 萬（+7%）
臺南市北區開元路442巷26弄2號 7F/8F 2022-11-20
21.2萬/坪 總價 1,420 萬（扣車位 1,420 萬）
華廈 3房2廳2衛 67.05坪 屋齡31年 含車位
現在能賣多少 1,512 萬 較當時 +92 萬（+6%）
臺南市北區北門路二段418號 4F/5F 2022-11-19
5.2萬/坪 總價 140 萬
公寓 3房2廳1衛 26.98坪 屋齡38年
現在能賣多少 149 萬 較當時 +9 萬（+6%）
臺南市北區成功路2號 2F/14F 2022-11-19
11.8萬/坪 總價 165 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 14.02坪 屋齡38年
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +31 萬
現在能賣多少 176 萬 較當時 +11 萬（+7%）
臺南市北區北園街128巷27之1號 全F/2F 2022-11-16
24.8萬/坪 土地 31.8 萬/坪 總價 730 萬
透天 4房2廳3衛 29.48坪 屋齡43年
現在能賣多少 777 萬 較當時 +47 萬（+6%）
臺南市北區中華北路二段268巷70號 全F/4F 2022-11-15
39.0萬/坪 土地 79.9 萬/坪 總價 3,200 萬
透天 5房2廳6衛 82.03坪 屋齡1年
現在能賣多少 3,406 萬 較當時 +206 萬（+6%）
臺南市北區開元路521號 12F/24F 2022-11-14
28.6萬/坪 總價 680 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 23.76坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +295 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +153 萬
現在能賣多少 724 萬 較當時 +44 萬（+6%）
臺南市北區開南街143巷10弄35號 全F/2F 2022-11-14
10.5萬/坪 土地 13.9 萬/坪 總價 100 萬
透天 5房1廳3衛 9.55坪 屋齡51年
現在能賣多少 106 萬 較當時 +6 萬（+6%）
臺南市北區和緯路四段95巷31號 3F/5F 2022-11-13
17.6萬/坪 總價 500 萬
公寓 3房2廳1衛 28.46坪 屋齡41年
現在能賣多少 532 萬 較當時 +32 萬（+6%）
臺南市北區公園路587之30號 4F/5F 2022-11-12
16.3萬/坪 總價 320 萬
公寓 2房2廳1衛 19.6坪 屋齡33年
現在能賣多少 341 萬 較當時 +21 萬（+7%）
臺南市北區臨安路二段249巷10之2號 3F/5F 2022-11-11
12.8萬/坪 總價 460 萬
公寓 3房2廳2衛 35.79坪 屋齡41年
現在能賣多少 490 萬 較當時 +30 萬（+7%）
臺南市北區開元路148巷43弄48號 4F/5F 2022-11-11
11.8萬/坪 總價 250 萬
公寓 3房1廳1衛 21.11坪 屋齡39年
現在能賣多少 266 萬 較當時 +16 萬（+6%）
臺南市北區南園街127巷151弄27號 全F/3F 2022-11-10
22.6萬/坪 土地 52.2 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 4房3廳5衛 53.07坪 屋齡27年
現在能賣多少 1,277 萬 較當時 +77 萬（+6%）
臺南市北區北成路30號 6F/14F 2022-11-10
13.0萬/坪 總價 350 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 26.93坪 屋齡23年
較上次成交 ↑ +110 萬 · 持有 9.1 年 · 估賣家收益 +79 萬
現在能賣多少 373 萬 較當時 +23 萬（+7%）
臺南市北區和緯路五段148號 全F/5F 2022-11-08
25.1萬/坪 土地 79.8 萬/坪 總價 3,980 萬
透天 7房3廳8衛 158.91坪 屋齡25年
現在能賣多少 4,237 萬 較當時 +257 萬（+6%）
臺南市北區公園路509巷33號 3F/6F 2022-11-08
12.6萬/坪 總價 330 萬
華廈 2房2廳1衛 26.27坪 屋齡41年
現在能賣多少 351 萬 較當時 +21 萬（+6%）
臺南市北區大興街233巷56號 12F/14F 2022-11-08
27.0萬/坪 總價 2,950 萬（扣車位 2,950 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 109.37坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 3,140 萬 較當時 +190 萬（+6%）
臺南市北區北園街8巷28號 8F/19F 2022-11-07
20.8萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.86坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 1,171 萬 較當時 +71 萬（+6%）
臺南市北區公園路1092巷27弄22號 全F/3F 2022-11-06
23.7萬/坪 土地 40.7 萬/坪 總價 680 萬
透天 3房2廳2衛 28.74坪 屋齡46年
現在能賣多少 724 萬 較當時 +44 萬（+6%）
臺南市北區文成三路299號 1F/14F 2022-11-05
47.1萬/坪 總價 1,377 萬
住宅大樓 0房2廳1衛 29.26坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,466 萬 較當時 +89 萬（+6%）
臺南市北區北成路22號 12F/14F 2022-11-05
16.8萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.61坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 692 萬 較當時 +42 萬（+6%）
臺南市北區開元路517號 7F/24F 2022-11-03
29.0萬/坪 總價 688 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 23.76坪 屋齡7年
現在能賣多少 732 萬 較當時 +44 萬（+6%）
臺南市北區開元路507號 12F/24F 2022-11-02
24.8萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.31坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 1,277 萬 較當時 +77 萬（+6%）
臺南市北區成功路388號 4F/12F 2022-11-01
21.8萬/坪 總價 255 萬
住宅大樓 — 11.71坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +97 萬 · 持有 7.6 年 · 估賣家收益 +74 萬
現在能賣多少 271 萬 較當時 +16 萬（+6%）
臺南市北區大興街246巷3號 全F/3F 2022-11-01
16.5萬/坪 土地 32.3 萬/坪 總價 870 萬
透天 4房2廳3衛 52.78坪 屋齡34年
現在能賣多少 926 萬 較當時 +56 萬（+6%）
臺南市北區開元路521號 6F/24F 2022-11-01
26.0萬/坪 總價 670 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 25.75坪 屋齡7年
現在能賣多少 713 萬 較當時 +43 萬（+6%）
臺南市北區開元路521號 3F/24F 2022-10-30
26.9萬/坪 總價 640 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 23.78坪 屋齡7年
現在能賣多少 681 萬 較當時 +41 萬（+6%）
臺南市北區小東路299巷9弄19之2號 3F/5F 2022-10-30
16.8萬/坪 總價 500 萬
公寓 3房2廳2衛 29.85坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +250 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +134 萬
現在能賣多少 532 萬 較當時 +32 萬（+6%）
臺南市北區北門路三段27巷11號 9F/13F 2022-10-30
18.4萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.45坪 屋齡20年 含車位
現在能賣多少 852 萬 較當時 +52 萬（+6%）
臺南市北區北門路三段3號 1F/13F 2022-10-29
22.2萬/坪 總價 1,080 萬
住宅大樓 1房2廳2衛 48.7坪 屋齡20年
現在能賣多少 1,150 萬 較當時 +70 萬（+6%）
臺南市北區小東路299巷9弄9之3號 4F/5F 2022-10-29
11.2萬/坪 總價 320 萬
公寓 3房2廳2衛 28.52坪 屋齡40年
現在能賣多少 341 萬 較當時 +21 萬（+7%）
臺南市北區和緯路四段95巷54號 3F/5F 2022-10-28
13.0萬/坪 總價 350 萬
公寓 3房2廳1衛 26.97坪 屋齡41年
現在能賣多少 373 萬 較當時 +23 萬（+7%）
臺南市北區開元路485巷41弄6號 2F/14F 2022-10-27
24.1萬/坪 總價 535 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 22.17坪 屋齡22年
現在能賣多少 570 萬 較當時 +35 萬（+7%）
臺南市北區中華北路二段268巷60號 全F/3F 2022-10-26
42.7萬/坪 土地 79.5 萬/坪 總價 2,350 萬
透天 5房2廳5衛 55.05坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,502 萬 較當時 +152 萬（+6%）
臺南市北區公園路134號 6F/10F 2022-10-25
33.1萬/坪 總價 318 萬
華廈 1房1廳1衛 9.62坪 屋齡33年
較上次成交 ↑ +48 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +16 萬
現在能賣多少 339 萬 較當時 +21 萬（+7%）
臺南市北區公園南路341號 3F/14F 2022-10-24
29.7萬/坪 總價 665 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 22.38坪 屋齡14年
現在能賣多少 708 萬 較當時 +43 萬（+6%）
臺南市北區國華街四段5巷11號 4F/5F 2022-10-24
14.2萬/坪 總價 320 萬
公寓 2房1廳1衛 22.49坪 屋齡41年
現在能賣多少 341 萬 較當時 +21 萬（+7%）
臺南市北區賢北街195巷43號 全F/4F 2022-10-23
31.1萬/坪 土地 74.1 萬/坪 總價 2,300 萬
透天 6房2廳5衛 73.88坪 屋齡10年
較上次成交 ↑ +1,090 萬 · 持有 9.2 年 · 估賣家收益 +842 萬
現在能賣多少 2,448 萬 較當時 +148 萬（+6%）
臺南市北區北成路80巷60弄60號 2F/5F 2022-10-23
14.5萬/坪 總價 838 萬（扣車位 838 萬）
公寓 3房2廳3衛 57.76坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 892 萬 較當時 +54 萬（+6%）
臺南市北區臨安路二段256號 21F/23F 2022-10-22
22.1萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 61.02坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 1,437 萬 較當時 +87 萬（+6%）
臺南市北區北園街87巷171弄1號 全F/2F 2022-10-21
24.8萬/坪 土地 25.2 萬/坪 總價 700 萬
透天 4房2廳2衛 28.19坪 屋齡46年
現在能賣多少 745 萬 較當時 +45 萬（+6%）
臺南市北區長榮路五段253巷11弄3號 全F/2F 2022-10-20
23.8萬/坪 土地 27.3 萬/坪 總價 510 萬
透天 4房2廳2衛 21.43坪 屋齡48年
現在能賣多少 543 萬 較當時 +33 萬（+6%）
臺南市北區北園街72號 7F/7F 2022-10-20
22.7萬/坪 總價 480 萬
華廈 3房2廳1衛 21.11坪 屋齡40年
現在能賣多少 511 萬 較當時 +31 萬（+6%）
臺南市北區公園南路360號 11F/25F 2022-10-20
14.6萬/坪 總價 730 萬（扣車位 730 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.18坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 777 萬 較當時 +47 萬（+6%）
臺南市北區北園街22號 5F/14F 2022-10-19
24.2萬/坪 總價 500 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 20.7坪 屋齡24年
現在能賣多少 532 萬 較當時 +32 萬（+6%）
臺南市北區北安路一段56巷11號 全F/4F 2022-10-19
14.7萬/坪 土地 34.6 萬/坪 總價 880 萬
透天 6房1廳4衛 59.91坪 屋齡34年
現在能賣多少 937 萬 較當時 +57 萬（+6%）
臺南市北區北園街26號 13F/14F 2022-10-19
25.7萬/坪 總價 520 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 20.26坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +167 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +72 萬
現在能賣多少 554 萬 較當時 +34 萬（+7%）
臺南市北區育賢街273號 3F/5F 2022-10-18
18.6萬/坪 總價 730 萬
公寓 3房2廳3衛 39.22坪 屋齡36年
較上次成交 ↑ +300 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +136 萬
現在能賣多少 777 萬 較當時 +47 萬（+6%）

共 2,628 筆，依時間新→舊。第 1,701–1,750 筆（第 35／53 頁）。

臺南市北區 房價常見問題

北區房價現在多少？

臺南市北區成屋實價登錄單價中位 18 萬/坪、平均 19.8 萬/坪，多數成交落在 8–37 萬/坪，共 18,553 筆，資料截至 2026 年第二季。

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